Välkommen till. Informationsträff. Löddeköpinge

Transkript

1 Välkommen till Informationsträff Löddeköpinge

2 PROGRAM PRESENTATION, ORGANISATION ÖP, DETALJPLAN, HANDLÄGGNINGSPROCESSEN OCH HANDLINGARNA LOVPLIKTIGA ÅTGÄRDER: PLANK, MUR, CARPORT, GARAGE, FÖRRÅD SAMT MINDRE NY- OCH TILLBYGGNADER MARKLOV, POOL, SOLPANELERT, TRÄDFÄLLNING EJ LOVPLIKTIGA ÅTGÄRDER, ATTEFALLSÅTGÄRDER, ANMÄLNINGSPLIKTIGA ÅTGÄRDER AVGIFTER HEMSIDAN: INFORMATION OCH KONTAKTER FRÅGESTUND

3 KOMMUNENS ORGANISATION Kommunkansliet Bildning Socialtjänsten Miljö & Teknik Fastighet VA GPA Plan och bygglov Miljö IT Teknisk nämnd Miljö- och byggnadsnämnd ITsamarbetsnämnd

4 PRESENTATION

5 PROGRAM PRESENTATION, ORGANISATION ÖP, DETALJPLAN, HANDLÄGGNINGSPROCESSEN OCH HANDLINGARNA LOVPLIKTIGA ÅTGÄRDER: PLANK, MUR, CARPORT, GARAGE, FÖRRÅD SAMT MINDRE NY- OCH TILLBYGGNADER MARKLOV, POOL, SOLPANELERT, TRÄDFÄLLNING EJ LOVSPLIKTIGA ÅTGÄRDER, ATTEFALLSÅTGÄRDER, ANMÄLNINGSPLIKTIGA ÅTGÄRDER AVGIFTER HEMSIDAN: INFORMATION OCH KONTAKTER FRÅGESTUND

6

7 DETALJPLAN

8 DETALJPLAN

9 DETALJPLAN

10

11 HANDLÄGGNINGSPROCESSEN OCH HANDLINGARNA

12 HANDLÄGGNINGSPROCESSEN OCH HANDLINGARNA Planenligt Lov Kommunic. Grannehörande Avvikelse - liten Lov Kommunic. Avvikelse - stor Avsl.

13 HANDLÄGGNINGSPROCESSEN OCH HANDLINGARNA SITUATIONSPLAN (TOMTKARTA) 1:500 PLANTIRNING, 1:100 FASADRITNINGAR, 1:100 SEKTIONSRITNING, TEKNISK BESKRIVNING, FOTO

14 HANDLÄGGNINGSPROCESSEN OCH HANDLINGARNA SITUATIONSPLAN (TOMTKARTA) 1:500 PLANTIRNING, 1:100 FASADRITNINGAR, 1:100 SEKTIONSRITNING, TEKNISK BESKRIVNING, FOTO

15 SITUATIONSPLAN (TOMTKARTA) 1:500 PLANTIRNING, 1:100 FASADRITNINGAR, 1:100 SEKTIONSRITNING, TEKNISK BESKRIVNING, FOTO

16

17

18

19 SITUATIONSPLAN (TOMTKARTA) 1:500 PLANTIRNING, 1:100 FASADRITNINGAR, 1:100 SEKTIONSRITNING, TEKNISK BESKRIVNING, FOTO

20 HANDLÄGGNINGSPROCESSEN OCH HANDLINGARNA LAGKRAV: 10 v. (+10 v.) EGNA MÅL: 4 v. (enkla ärenden)

22 LOVPLIKTIGA ÅTGÄRDER: 9 kap. 2 PBL: Det krävs bygglov för: 1. Nybyggnad 2. Tillbyggnad, och 3. Annan ändring av en byggnad än tillbyggnad, om ändringen innebär att: a) byggnaden helt eller delvis tas i anspråk eller inreds för ett väsentligen annat ändamål än det som byggnaden senast har använts för b) det i byggnaden inreds någon ytterligare bostad eller någon ytterligare lokal för handel, hantverk eller industri, eller c) byggnaden byter färg, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial eller byggnadens yttre utseende avsevärt påverkas på annat sätt.

23 LOVPLIKTIGA ÅTGÄRDER: 6 kap. 1 PBF: I fråga om andra anläggningar än byggnader krävs det bygglov för att anordna, inrätta, uppföra, flytta eller väsentligt ändra 1. djurparker, idrottsplatser, skidbackar med liftar, småbåtshamnar 2. upplag och materialgårdar, 3. tunnlar och bergrum som inte är avsedda för väg, järnväg 4. fasta cisterner och andra fasta anläggningar för kemiska produkter som är hälso- och miljöfarliga och för varor som kan medföra brand eller andra olyckshändelser, 5. radio- eller telemaster eller torn, 6. vindkraftverk som a) är högre än 20 meter över markytan, b) placeras på ett avstånd från gränsen som är mindre än kraftverkets höjd över marken, c) monteras fast på en byggnad, eller d) har en vindturbin med en diameter som är större än tre meter, 7. murar och plank, 8. parkeringsplatser utomhus (avser ej en- eller tvåbostadshus) 9. begravningsplatser, och 10. transformatorstationer.

24 EJ BYGGLOV Plank under 120 cm Mur under 60 cm Plank/mur för att skydda befintlig uteplats (max 1,8 högt; 3,6 långt; 4,5 från tomtgräns) Mur eller plank i direktanslutning till huset Undantaget enligt 9 kap. 4 PBL avser en- och tvåbostadshus

25 BYGGLOV cm Över 120 cm EJ BYGGLOV Max 120 cm Max 120cm Spaljé

26 Max 70 cm FRISIKT Högst ~70 cm vid sikttriangel

27

28 SITUATIONSPLAN (TOMTKARTA) 1:500 PLANTIRNING, 1:100 FASADRITNINGAR, 1:100 SEKTIONSTIRNING, FOTO

29

30

31 SITUATIONSPLAN (TOMTKARTA) 1:500 PLANTIRNING, 1:100 FASADRITNINGAR, 1:100 SEKTIONSTIRNING, FOTO

32

33

35 MARKLOV, POOL, SOLPANELERT, TRÄDFÄLLNING

36 MARKLOV, POOL, SOLPANELERT, TRÄDFÄLLNING

38 EJ LOVPLIKTIGA ÅTGÄRDER ATTEFALL ANMÄLAN OCH STARTBESKED KRÄVS!!! 1. NYBYGGNAD - Max 25 kvm ( ). Får vara komplementbostadshus. 2. TILLBYGGNAD - Max 15 kvm bruttoarea (våningsyta), BTA. 3. TAKKUPOR - Max 2 - Små, ska inte beröra konstruktionen, annars lov 4. INREDNING AV EN NY BOSTADSLÄGENHET I BEFINTLIGT BOSTADSHUS 4,5 m från tomtgräns, annars grannarnas medgivande.

39 EJ LOVPLIKTIGA ÅTGÄRDER ATTEFALL ANMÄLAN OCH STARTBESKED KRÄVS!!! UNDANTAG - Kulturhistoriska byggander eller miljöer - RI totalförsvaret 4,5 meter från tomtgräns. Får placeras närmare än 4,5 m om grannen medger placeringen gäller ej mot allmän platsmark/gata. Avgifter för kart- och mättjänster kan tillkomma vid placering närmare än 4,5 m från tomtgräns. VA lägenhetsavgift kan tillkomma

40 EJ LOVPLIKTIGA ÅTGÄRDER 8. FRIGGEBOD - Max 15 kvm ( ) - 3 m till nock 7. SKÄRMTAK - Max 15 kvm ( ) 6. PLANK/MUR - Max 1,8 m högt - Max 3,6 m ut från fasaden 5. OMMÅLNING - Gäller inom detaljplan och om husets/områdets karaktär inte ändras väsentligt (kontakta kommunen för mer info). 4,5 m från tomtgräns, annars grannarnas medgivande.

42 ÅTGÄRDER SOM KRÄVER ANMÄLAN Rivning av en byggnad eller del av byggnad som har undantagits från krav på rivningslov

43 ÅTGÄRDER SOM KRÄVER ANMÄLAN Nybyggnad eller tillbyggnad som har undantagits från krav på bygglov

44 ÅTGÄRDER SOM KRÄVER ANMÄLAN Ändring som innebär att konstruktionen av en byggnads bärande delar berörs eller att byggnadens planlösning påverkas avsevärt.

45 ÅTGÄRDER SOM KRÄVER ANMÄLAN Installation eller väsentlig ändring av hiss, eldstad, rökkanal eller anordning för ventilation i byggnader,

46 ÅTGÄRDER SOM KRÄVER ANMÄLAN Installation eller väsentlig ändring av anläggning för vattenförsörjning eller avlopp i en byggnad eller inom en tomt,

47 ÅTGÄRDER SOM KRÄVER ANMÄLAN Underhåll av byggnadsverk med särskilt bevarandevärde som omfattas av skyddsbestämmelser som beslutats med stöd av detaljplan eller områdesbestämmelser enligt plan- och bygglagen eller motsvarande äldre föreskrifter, eller Nybyggnad eller väsentlig ändring av vindkraftverk.

49 AVGIFTER PLAN- OCH BYGGLOVTAXA, ANTAGEN AV KF Fasta avgifter - Objektsfaktor, -baserade avgifter Alla avgifter är PBB-baserade Den totala avgiften består bl.a. av en bygglovsavgift inkl. beslut om starbesked och slutbesked, expedieringsavgift. Vid planavvikelse tillkommer en avgift för avvikelse (x 1,2) och för grannehörande (ca kr för 1-5 grannar). Planavgift kan också tillkomma i enskilda planer likaså avgifter för karta- och mättjänster om åtgärden placeras närmare än 4,5 m från tomtgräns. EXEMPEL PÅ VANLIGA BYGGLOVSAVGIFTER (ca priser) PLANK: kr MARKLOV: kr CARPORT/GARAGE ny/till kr (< 50 kvm) TAKKUPA: kr FASADÄNDRING: kr (mindre) UTERUM: kr TILLBYGGNAD HB: (<15 kvm); (<49 kvm); (<129 kvm) TILLBYGGNAD KB: (<50 % av ursprunglig yta) ÄNDR. I BÄRANDE KONST: (mindre) ANMÄLAN - ATTEFALL: ELDSTAD: 1 350

50 AVGIFTER PLAN- OCH BYGGLOVTAXA, ANTAGEN AV KF Fasta avgifter - Objektsfaktor, -baserade avgifter Alla avgifter är PBB-baserade Den totala avgiften består bl.a. av en bygglovsavgift inkl. beslut om starbesked och slutbesked, expedieringsavgift. Vid planavvikelse tillkommer en avgift för avvikelse (x 1,2) och för grannehörande (ca kr för 1-5 grannar). Planavgift kan också tillkomma i enskilda planer likaså avgifter för karta- och mättjänster om åtgärden placeras närmare än 4,5 m från tomtgräns. EXEMPEL PÅ VANLIGA BYGGLOVSAVGIFTER (ca priser) PLANK: kr MARKLOV: kr CARPORT/GARAGE ny/till kr (< 50 kvm) TAKKUPA: kr FASADÄNDRING: kr (mindre) UTERUM: kr TILLBYGGNAD HB: (<15 kvm); (<49 kvm); (<129 kvm) TILLBYGGNAD KB: (<50 % av ursprunglig yta) ÄNDR. I BÄRANDE KONST: (mindre)

52 KONTAKTUPPGIFTER BLANKETTER EXEMPELRITNINGAR GÄLLANDE DETALJPLANER M.M.

54 GLAD PÅSK LYCKA TILL MED BYGGPLANERNA OCH VÄLKOMMEN MED DIN BYGGLOVSANSÖKAN