TAXA. FÖR STADSBYGGNADSKONTORETS VERKSAMHET I LUND (avseende bygglov-bygganmälan) KORTVERSION MED EXEMPEL

Transkript

1 TAXA FÖR STADSBYGGNADSKONTORETS VERKSAMHET I LUND (avseende bygglov-bygganmälan) KORTVERSION MED EXEMPEL

2 TAXA FÖR STADSBYGGNADSKONTORETS VERKSAMHET - FÖRKORTAD VERSION - I detta dokument redovisas en förkortad version av den del av byggnadsnämndens taxa, inklusive exempel, som gäller för stadsarkitektavdelningens verksamhet. Meningen är att den skall kunna användas vid preliminära beräkningar av bygglovsavgifter, m m. Principer för taxan, kompletta tabeller samt taxa även för lantmäteriavdelningens verksamhet redovisas i LUNDS BYGGNADS- NÄMNDS TAXA beslutad av kommunfullmäktige INNEHÅLL Taxa...sid 3 Exempel...sid 9 2

3 Formler för beräkning av avgifter Beräkning av avgifter sker enligt följande princip: Avgift = G x n x OF x F G = Grundbelopp. Beslutas av byggnadsnämnden. OF = Objektsfaktor. Beror normalt av objektets yta, se tabell 1. I vissa fall finns fasta objektsfaktorer. F = n = Handläggningsfaktor. Betecknas HF, HF I, HF II och PF vid handläggning inom olika delar av byggnadsnämnden, se tabeller som följer. Handläggningsfaktorn beror av objektets art och komplexitet. Justeringsfaktorer för grundbeloppet. Används för att justera grundbeloppet så att beslutad kostnadstäckning erhålles. BYGGLOVAVGIFT och AVGIFT FÖR BYGGANMÄLAN AVGIFT FÖR RIVNINGSLOV och AVGIFT FÖR RIVNINGSANMÄLAN beräknas efter bruttoarean (BTA) + öppenarean (OPA) beräknas efter byggnadsarean (BYA) PLANAVGIFT beräknas efter bruttoarean (BTA) + öppenarean (OPA) 3

4 Tabell 1 Objektsfaktor (OF) Area(m 2 ) OF Area(m 2 ) OF Area (m 2 ) OF Aktuella värden på grundbelopp och planfaktor Grundbelopp kr 43 Planfaktor (n p ) 1.0 4

5 Tabell 2 Handläggningsfaktor HF I Bygglovsavgiften = G x OF BTA x HF I Avgift för rivningslov = G x OF BYA x HF I Handläggningsfaktor (HF I) enkel normal omfattande Administration inkl arkivering Lokalisering Placering o yttre utformning Hörande av granne/ar Planutredning Förbesiktning Tabell 3 Handläggningsfaktor HF II Avgift för bygganmälan = G x OF BTA x HF II Avgift för rivningsanmälan = G x OF BYA x HF II Handläggningsfaktor (HF II) enkel normal omfattande Administration inkl arkivering Kontroll kvalitetsansvarig Byggsamråd inkl kontrollplan Rivningsplan Extra samråd Verifiering av kontroller Slutbevis För tabellerna 2 och 3 gäller att för varje ärende skall handläggningsfaktorn, HF I resp. II, beräknas utifrån den för ärendet utförda handläggningen. Dock kan omfattningen variera inom ett ärende och då skall också handläggningsfaktorn variera. 5

6 Tabell 4 Objektsfaktor Anläggningar för sport, fritid m m Objektsfaktor (OF) idrottsplatser, skjutbanor, anläggningar 0,01 x markarea enligt tabell 1 för golf, m m Annan anläggning Parkering (ej P-hus) 0,1 x markarea enligt tabell 1 (endast som separat objekt) Växthus (kommersiell anläggning) 0,1 x area enligt tabell 1 Väg- och tågtunnel För anläggningar och parkering tas planavgift ut i förekommande fall. Övriga objekt Radio- och telemaster, torn, vindkraftverk 8 Hiss, gång/cykel-tunnel och bergrum, mindre cistern, simbassäng, skylt, reklampelare m m 4 (endast som separat ärende) Eldstad, spis, upplag, mur, plank, skyltar, ljusanordningar m m 2 (endast som separat ärende) Anordning utöver den första i samma ansökan 1 Övriga åtgärder Större fasadändring 4 VVS-installation, mindre 4 Vid större VVS-installationer (som separat ärende) beräknas OF efter halva påverkade ytan och tabell 1. Planavgift tas ej ut. Mindre fasadändring, ändring av takmaterial, omfärgning, brandväggsgenombrott, mindre invändig ändring. 2 (endast som separat ärende) Objektsfaktorn för fritidsanläggningar gäller endast för själva anläggningen. Eventuella byggnader eller andra åtgärder, som erfordrar lov eller bygganmälan, skall debiteras som separat ärende. 6

7 Tabell 5 Särskilda objekts- och handläggningsfaktorer Avgift för övriga ärenden = G x OF x HF I (lovärende) = G x OF x HF II (bygganmälan) Objektsfaktor (OF) Fast handläggningsfaktor (HF I/HF II) Förhandsbesked Ärendets OF enligt tabell 1, dock minst 8 Förlängning av lov för tillfällig åtgärd 2 minst 10 Återkallad ansökan eller avslag Ärendets OF * enligt tabell 1 Markärende 4 Skriftlig upplysning, Mäklaruppgift, friförklaring från svartbygge (PBL 11:2 och PBL 10:2) 1 10 Hiss och andra motordrivna anordningar enligt förordning SFS 1993: Medgivande att tillfälligtvis använda hiss samt utfärdande av besiktningsskylt Anståndsbeslut, skyddsrumsbesked Avgiftsfritt Avgiftsfritt Planavgift utgår inte för ärenden enligt tabell 5. *Vid tidig avskrivning kan sättas OF=2 7

8 Tabell 6 Planfaktor Planfaktor (PF) Ändring/Ändrad Nybyggnad Tillbyggnad användning Områdesbestämmelser Detaljplan (PBL) Bruttoarea (BTA) > m 2 ges objektsfaktor OF = 130 Bruttoarea (BTA) <200 m 2 ges objektsfaktor OF = 8 (endast vid nyetablering av tomt) Då ändrings- eller tillbyggnadsärende medfört planåtgärd enligt plan- och bygglagen tillämpas planfaktor som för nybyggnad. För tillfällig åtgärd (tidsbegränsade lov) samt enkla byggnader s k skalbyggnader (t.ex. kallager och förråd) skall planavgiften för nybyggnad och tillbyggnad beräknas efter en objektsfaktor (OF) som är baserad på byggnadens halva bruttoarea. För enkla ny- och tillbyggnader (t ex carport, garage, uthus och ouppvärmt uterum) skall planavgiften erläggas enligt följande: BTA (m 2 ) Avgift Planavgift kan endast tas ut för ärenden som ligger inom PBL-planeområden och vars objektsfaktor beräknas efter tabell 1. Planavgift kan endast debiteras om planen är antagen enligt PBL. Planavgift kan endast tas ut om kommunen haft kostnader för planen. I fråga om sådana planer som annan än kommunen har bekostat, helt eller delvis, skall planavgiften reduceras i motsvarande grad. 8

9 Några exempel på bygglovsavgifter från och med G = 46:- En skylt, mindre 828:- Två skyltar, mindre 1242:- Tre skyltar, mindre 1656:- En större skylt, på stativ eller dylikt 1656:- Mindre fasadändring 828:- Större fasadändring 2944:- Eldstad med skorsten som ej betraktas som väsentlig fasadändring, endast BA 552:- Eldstad med skorsten, fasadändring, inkl BA 1380:- VVS, mindre installation, endast BA 1472:- under 20 m² inkl BA 1840:- under 20 m² inkl BA men PBL-plan, totalt 2840:- cirka 30 m² inkl BA 2760:- cirka 30 m² inkl BA men PBL-plan, totalt 4260:- cirka 40 m² inkl BA 2760:- cirka 40 m² inkl BA men PBL-plan, totalt 4760:- Mindre tillbyggnader till enbostadshus under 20 m², inkl BA 3220:- Mindre tillbyggnader till enbostadshus under 20 m², inkl BA med grannehörande 3680:- Mindre tillbyggnader till enbostadshus under 20 m², inkl BA men PBL-plan, totalt 4220:- Mindre tillbyggnader till enbostadshus under 20 m², inkl BA men PBL-plan med grannehörande 4680:- Enbostadshus, 130 m² inkl BA 10212:- Enbostadshus, 130 m² inkl BA med grannehörande 11592:- Enbostadshus, 130 m² inkl BA men PBL-plan 30452:- Enbostadshus, 130 m² inkl BA men PBL-plan med grannehörande 31832:- Förhandsbesked enbostadshus < 200 m² 5152:- Förhandsbesked enbostadshus < 200 m² med grannehörande och besiktning 8096:- Förhandsbesked enbostadshus + ex stall 460 m² 9660:- Förhandsbesked enbostadshus + ex stall 460 m² med grannehörande och besiktning 15180:- Till detta kan tillkomma kostnad för nybyggnadskarta, utstakning samt lägeskontroll.