BYGGNADSNÄMNDENS VERKSAMHET

Transkript

1 TAXA FÖR BYGGNADSNÄMNDENS VERKSAMHET PRISLISTA

2 Innehållsförteckning Inledning... 3 Beräkning av avgift... 3 Exempel... 3 Prislista... 4 Tidersättning... 4 Bygglov... 5 Bygglov inkl startbesked... 5 Nybyggnad... 5 Tillbyggnad, Ombyggnad, Ändring, Annat ändamål... 6 Övrigt... 7 Anmälan (icke lovpliktig åtgärd)... 8 Underrättelse till berörda sakägare och andra... 8 Justering av bygglovavgifter... 9 Bygglov för skyltar Rivningslov Marklov Anläggningar Förhandsbesked, planbesked, avslag m m för besked Övriga avgifter Detaljplaner, områdesbestämmelser m m Planavgift m m Nybyggnadskarta Utstakning och lägeskontroll Utstakning Lägeskontroll Markering och inmätning av tillfällig mätpunkt Geodata för tillfälligt nyttjande av geodata Utskrift Brandfarlig och explosiv vara mm Övrigt Fastighetsrättsliga åtgärder Arkivservice

3 Inledning Beräkning av avgift en för en viss åtgärd tas ut enligt de tabeller som hör till taxan. Flertalet av avgifterna beräknas som en funktion av ett grundbelopp, en handläggningsfaktor och en objektsfaktor. Grundbeloppet (G) utgör en tusendel av aktuellt prisbasbelopp och ingår i samtliga funktioner. Handläggningsfaktorerna (HF m fl) grundar sig på åtgärdens komplexitet och objektsfaktorn (OF) är areaberoende. en kan också tas ut genom tidersättning enligt fastställd timtaxa. Grundprincip för beräkning av avgift enligt tabell: G x OF x HF Grundbeloppet (G) = mpbb (prisbasbelopp/ 1000) ingår i samtliga formler Objektsfaktor (OF) varierar beroende på objektets area (tabell 1). Handläggningsfaktorernas (HF) storlek för åtgärder som utförs i olika ärenden framgår av respektive tabell. Exempel Bygglov för enbostadshus (1,5 plan) + garage inom detaljplan BTA 250 m 2, BYA 150 m 2 (G=44,5) Åtgärd Tabell Formel Delvärden Planavgift 13 GxPF 44,5x Bygglovavgift inkl startbesked 3+4 GxOFx(HF1+HF2) 44,5x10x(24+28) Nybyggnadskarta 14 GxKF 44,5x Kungörelse 5 GxKOM 44,5x Utstakning 15 GxMF 44,5x Lägeskontroll Moms 25 % 16 GxMF 44,5x Total avgift

4 Prislista Tidersättning (Tabell 2 i taxan) Löneintervall (månadslön), kr Timpris

5 Bygglov Bygglov inkl startbesked (Tabell 3 och 4 i taxan) Nybyggnad Bostäder, kontor, industrier m m Objekt Area (m 2 ) - BTA+OPA inom plan utom plan Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Härutöver höjs OF med 3 per m 2 Vindsinredning Vindsinredning Vindsinredning

6 Enkla byggnader Objekt Area (m 2 ) - BTA+OPA inom plan utom plan Kolonistuga < Växthus < Fritidshus Nätstation/pumpstation Oavsett storlek Kiosk, manskapsbod m.m. Oavsett storlek Sommarveranda, restaurang, tidsbegränsad Oavsett storlek Komplementbyggnad Objekt Area (m 2 ) - BTA+OPA Komplementbyggnad, garage, carport, förråd (eget ärende) Komplementbyggnad, garage, carport, förråd (eget ärende) Återvinningsplats, sopskåp, sophus, moloker o dyl inom plan utom plan < Tillbyggnad, Ombyggnad, Ändring, Annat ändamål Huvudbyggnad Area (m 2 ) - BTA+OPA inom plan utom plan Tillkommande yta BTA Tillkommande yta BTA Tillkommande yta BTA Tillkommande yta BTA Tillkommande yta BTA Tillkommande yta BTA Tillkommande yta BTA

7 Objekt Area (m 2 ) - BTA+OPA Tillbyggnad komplementbyggnad 50 % av ursprunglig byggnads BTA inom plan utom plan Tillbyggnad fritidshus Tillbyggnad fritidshus Takkupa, burspråk Balkong 1-5 st Balkong > 5 st Inglasning av balkong 1-5 st Inglasning av balkong > 5 st Inglasning el tillbyggnad av oisolerat uterum, enbostadshus Oavsett storlek Skärmtak Skärmtak > Övrigt Åtgärd Beskrivning inom plan Fasadändring, mindre Fasadändring, större Altan, mindre < 30 kvm Altan, större > 30 kvm Bostadshiss handikapp, Utomhus enbostadshus Bostadshiss handikapp, Inomhus enbostadshus Hiss/ramp Utomhus Hiss/ramp Inomhus Mur och/eller plank, enbostadshus Mur och/eller plank Bullerplank oavsett material Högre än 0,5 m oavsett längd Högre än 0,5 m oavsett längd

8 Anmälan (icke lovpliktig åtgärd) Objekt/åtgärd Eldstad/st Grundförstärkning, enbostadshus Grundförstärkning Ventilationsanläggning, enbostadshus/en lgh Ventilationsanläggning/stambyte Håltagning/bärande konstruktion, mindre Håltagning/bärande konstruktion, större Fettavskiljare Anslutning VA Rivningsplan liten (ej lovplikt) Rivningsplan stor (ej lovplikt) Underrättelse till berörda sakägare och andra (Tabell 5 i taxan) Åtgärd Kommentarer Sakägare Sakägare Sakägare Kungörelse + faktisk annonskostnad Kungörelse av beslut i Post och Inrikestidningar 445 8

9 Justering av bygglovavgifter (Tabell 6 i taxan) Åtgärd Lämplighet / lokaliseringsprövning utanför detaljplan Tillägg för prövning av liten avvikelse Varsamhet Tillbyggnad Ombyggnad Ändring Tidsbegränsat bygglov Tidsbegränsat bygglov, ny prövning Tidsbegränsat bygglov, säsong Tidsbegränsat bygglov, säsong, förlängning Förnyelse av lov = ny prövning Enkel byggnad, oisolerad (t ex lagerhall) (planenligt bygglov) 1,25 x bygglovavgift 1,2 x bygglovavgift 1,1 x bygglovavgift Ingen justering Ingen justering 0,7 x bygglovavgift (berörd del) 0,75 x bygglovavgift 0,5 x bygglovavgift 0,75 x bygglovavgift 0,5 x bygglovavgift 0,8 x bygglovavgift 0,3 x bygglovavgift 9

10 Bygglov för skyltar (Tabell 7 i taxan) Åtgärd Beskrivning om liten påverkan på stads- eller landskapsbilden Vepa 20 m Vepa > 20 m om stor påverkan på stads- eller landskapsbilden Skyltprogramgranskning Prövning mot skyltprogram Därutöver per skylt Prövning utan gällande skyltprogram Därutöver per skylt Skylt, skyltpelare, stadspelare Skylt, skyltpelare, stadspelare 10 m > 10 m 2 vid busskur Ljusramp Ny eller ny front Ljusramp Utöver den första 890 Ljusanordning vid idrottsplats eller likn. > 5 st Förbesiktning Per gång Remiss Trafikverket m.fl Väsentlig ändring av skylt eller ljusanordning medför samma arbetsinsatser som vid ansökan om ny. tas därför ut som vid ny skylt eller ljusanordning. Skylt i samband med bygge placerad på samma fastighet, max 15 m 2 är avgiftsfri. Är skylten större än 15 m 2 tas avgift ut enligt tabell ovan. Skyltprogram kan tas fram i samförstånd mellan fastighetsägaren och stadsbyggnadskontoret. Det består av dokument/ritning som visar var på fasaderna skyltar skall placeras och kan även innehålla principer för skyltars utformning. en reduceras om skyltprogrammet följs. 10

11 Rivningslov (Tabell 8 i taxan) I avgiften ingår startbesked Area (m 2 ) BTA < > Marklov (Tabell 9 i taxan) I avgiften ingår startbesked Åtgärd Marklov såväl schakt som fyllning Tidersättning Anläggningar (Tabell 10 i taxan) I avgiften ingår startbesked Objekt Master, torn och vindkraftverk 1-2 st Master, torn och vindkraftverk 3 eller fler Anläggning enligt PBL Tidersättning för kommunicering enligt tabell 5 tillkommer. Exempel på anläggning är parkeringsplats, upplag/materialgård, begravningsplats, idrottsplats m fl. 11

12 Förhandsbesked, planbesked, avslag m m för besked (Tabell 11 i taxan) Åtgärd Förhandsbesked Planbesked*) Villkorsbesked 890 Ingripandebesked Tidersättning Strandskyddsdispens *) Undantaget enbostadshus där HF=75 (3 338 kr) Övriga avgifter (Tabell 12 i taxan) Åtgärd Beskrivning Avslag bygglov, marklov, rivningslov och förhandsbesked Bygglovavgift i tillämpliga delar Avvisat ärende 890 Återkallad ansökan (avskrivet ärende) Tillsyn av strandskydd enligt miljöbalken Ingen avgift Tidersättning 12

13 Detaljplaner, områdesbestämmelser m m Planavgift m m (Tabell 13 i taxan) Detaljplan inkl program Area (m 2 ) - BTA+OPA Nybyggnad Tillbyggnad/Ändring Härutöver höjs OF med 2 per m 2 För tillbyggnad som överstiger 50 % av huvudbyggnadens BTA tillämpas planfaktor som för nybyggnad. 13

14 Områdesbestämmelser Area (m 2 ) - BTA+OPA Nybyggnad Tillbyggnad/Ändring Härutöver höjs OF med 2 per m 2 Enbostadshus Åtgärd Nybyggnad Tillbyggnad/Ändring Planavgift (oberoende av area) Ändring av bestämmelser om fastighetsindelning erna avser ett enbostadshus Planavgift tas inte ut för - nybyggnad av komplementbyggnad i separat ärende mindre än 50 m² - tillbyggnader oavsett byggnad mindre än 50 m² F d fastighetsplan i separat ärende Åtgärd Upphävande

15 Nybyggnadskarta (Tabell 14 i taxan) Kartan innehåller fastighetsgränser, höjder, befintliga byggnader, planinformation och anslutningspunkter. Enbostadshus/enstaka byggnad Beskrivning Tomtarea anpassad till byggnaden Flera tomter för enbostadshus på kartan då dessa ingår i samma bygglovärende en reduceras med 30 % för varje tomt utöver den första Flerbostadshus samt övriga byggnader och anläggningar Area (m 2 ) < > Skälighetsbedömning/tidersättning Enkel nybyggnadskarta Kartan innehåller fastighetsgränser, höjder och befintliga byggnader Åtgärd Analog karta 668 Digital karta Digital karta för större områden än normaltomt Se geodata Särskilda åtgärder Åtgärd Granskning av nybyggnadskarta 445 Komplettering av nybyggnadskarta Nybyggnadskarta med särskilda kompletteringar Tidersättning Övriga åtgärder Tidersättning 15

16 Utstakning och lägeskontroll Utstakning (Tabell 15 i taxan) I avgiften för utstakning ingår markering av en byggfix, som redovisas i läge och höjd på utstakningsskissen. Utstakning kan utföras av byggnadsnämndens personal eller annan som byggherren föreslår. För varje ärende, där byggherren föreslagit annan än byggnadsnämndens personal, fordras anmälan till och godkännande av byggnadsnämnden enligt gällande regler. Om utstakning utförs av annan än byggnadsnämndens personal, tas avgift ut för underlagsdata, grundmaterial m.m. med 20 % av den avgift, som skulle utgått om kommunen utfört arbetet. Nybyggnad (4 punkter) Area (m 2 ) - BYA Tillägg per punkt utöver Objekt större än m 2. en ska beräknas för hela ärendet under förutsättning att det ingår i samma beslut. Utstakning, detaljpunkter, mätningslinjer och arbetsfixar en för utstakning beräknas för hela ärendet om det ingår i samma beslut om lov, även om det består av flera fristående byggnader och dessa stakas ut vid samma tillfälle. När utstakning görs vid flera tillfällen, korrigeras avgiften för extrakostnader i efterhand i samband med slutavräkning. Anbudsförfarande Tidersättning 16

17 Tillbyggnad (4 punkter) Area (m 2 ) - BYA Objekt större än m 2. en ska beräknas för hela ärendet under förutsättning att det ingår i samma beslut. Anbudsförfarande Tillägg per punkt utöver Övrig utstakning Åtgärd Plank eller mur Tidersättning Transformatorstation Detaljpunkter och mätningslinjer Tidersättning Gränsanvisning Tidersättning 17

18 Lägeskontroll Moms 25 % tillkommer (Tabell 16 i taxan) Lägeskontroll utförs inte i ärenden mindre än 16 m 2. Om lägeskontrollen utförs av annan än byggnadsnämndens personal, tas avgift ut för beredning av inkommet material med 20 % av den avgift, som skulle utgått om kommunen utfört arbetet. Huvudbyggnad nybyggnad (4 punkter) Area (m 2 ) - BYA Objekt större än m 2. en ska beräknas för hela ärendet under förutsättning att det ingår i samma beslut. Anbudsförfarande Tillägg per punkt utöver 4 89 Markering och inmätning av tillfällig mätpunkt Moms 25 % tillkommer (Tabell 17 i taxan) Åtgärd Markering och inmätning av tillfällig mätpunkt (minimum 3 punkter per beställning) 445 (1 335) 18

19 Geodata Kommunens kartmaterial är upphovsrättsligt skyddat. Vid upplåtelse av kommunalt kartmaterial överlåts normalt endast rätten att nyttja materialet för visst ändamål (icke exklusiv rätt). Nyttjanderätten bör normalt begränsas i tiden och till visst angivet ändamål. Nedanstående taxa tillämpas för tillfälliga nyttjare av det kommunala kartmaterialet vid försäljning av enstaka kartor. Vid samtidig beställning av kartor eller andra tjänster som överstiger kronor kan särskild överenskommelse träffas om avgiften. för tillfälligt nyttjande av geodata Moms 25 % tillkommer (Tabell 18 i taxan) Primärkarta Innehåll i kartan-digital information (ha) Informationsandel i % per ha Gränser och Fastighetsbeteckning Byggnader och övriga topografiska objekt Vägar, järnvägar, adresser Höjdinformation All information Övriga produkter Översiktlig karta, stadskarta Innehåll per ha Översiktlig karta 89 Stadskarta 67 19

20 3d stadsmodell, digital Innehåll per ha Byggnader med takkonstruktion 334 Byggnadskuber 223 Terrängmodell, ytor 278 Höjdgitter 223 Digitalt ortofoto Upplösning (m/pixel) per ha 0,1 4,45 0,2 2,23 0,5 0,56 Karta / ortofoto / flygbild på papper Nyttjanderättsavgift vid utskrift (dm 2 ) per dm ,90 > 150 4,45 Vid utskrift tillkommer kostnad för material. Tidersättning tas ut för layout- och bildbehandling i förekommande fall. Snedbild / fotografi Användning Kommersiellt bruk (digital bild) Privat bruk (digital bild) 267 Privat bruk (utskrift på fotopapper A4) 111 Privat bruk (utskrift på fotopapper A3) 178 Tidersättning tas ut för layout- och bildbehandling i förekommande fall. Vid utskrift i större format än A3 tillämpas tabell 19. Digital adressinformation Beskrivning per punkt Adresspunkt inkl koordinat 0,56 20

21 Kartdata för extern tryckning Upplaga per ex , , ,11 > ,06 För tryckta kartor betalas nyttjandeavgift per exemplar. en grundas på antal exemplar (upplaga) och tryckt kartarea i dm 2. Minimiavgift för uttag till tryck är kronor. Publicering på Internet Åtgärd Utdrag av kartor i rasterformat 668 Abonnemang Karta / ortofoto / snedbilder på USB-disk Månadsavgift 890 Licensavgift för tittprogram tillkommer 21

22 Utskrift Moms 6 % tillkommer (Tabell 19 i taxan) Utskrift på papper Area (dm 2 ) per dm 2 Text och linjer 3,56 Täckande utskrift (ytor, raster) 7,12 22

23 Brandfarlig och explosiv vara mm. (Tabell 20 i taxan) Gäller enbart ansökan från Räddningstjänsten Anläggning Beskrivning Anläggning för förvaring och försäljning i cisterner Anläggning för förvaring och försäljning i cisterner 1 st till 4 st Restaurang med gasol Skola ej laboratorium/industri Bensinstationer Bensinstation automat Bensinstation m butik Nytt tillstånd enl. 20 FBE Nytt tillstånd enl. 20 FBE Förvaring av explosiva varor samt godkännande av föreståndare Mindre komplettering till gällande tillstånd för brandfarliga och explosiva varor innehavsskifte av brandfarlig vara vid innehavsskifte av explosiv vara inkl. godkännande av föreståndare Mindre lackeringsanläggning Avslag med utredning Administrativa åtgärder Tidersättning debiteras i ärenden, som inte går att definiera enligt ovan t.ex. cisterner ovan mark > 5 i oljehamn, raffinaderi och likvärdig, laboratorier samt transporter i rörledning, förhandsbesked och andra åtgärder. 23

24 Övrigt Fastighetsrättsliga åtgärder Moms 25 % tillkommer (Tabell 21 i taxan) Åtgärd Antal fastigheter Förteckning 1 med aktuella fastighetsägareuppgifter av angiven samfällighetskrets Värdeintyg 2 för obebyggd en- och tvåbostadsfastighet Övriga fastighetsrättsliga uppdrag Tidersättning 1 Avser sammanställning av uppgifter ur fastighetsregistret där särskild utredning inte erfordras 2 Avser värdeintyg inför lagfartsansökning grundat på tillgängligt köp 24

25 Arkivservice (Tabell 22 i taxan) Analog kopiering Papperskopia/digital fil A4/folieformat 5 A3 11 A2 21 A1 41 A0 62 Större än A0 104 Produkt Bygglov papperskopia 41 Bygglov CD-skiva 200 Digitalt skapad karta, format A4 (papper alt digital fil) Digitalt skapad karta, format A3 (papper alt digital fil) Via CD-skiva, tillkommer 21 Abonnemang för åtkomst till digitalt bygglovarkiv Moms tillkommer med 25 % Månadsavgift 1-3 användare användare Tillgång till bygglovarkivet förutsätter en personlig, säker anslutning (VPN-klient). Licensavgift tillkommer. 25