TAXA FÖR GÖTEBORGS BYGGNADSNÄMNDS VERKSAMHET

Transkript

1 PRISLISTA TAXA FÖR GÖTEBORGS BYGGNADSNÄMNDS VERKSAMHET Gäller från och med

2 Innehållsförteckning Inledning... 3 Beräkning av avgifter enligt taxan... 3 Exempel på beräkning av avgift... 3 Prislista... 4 Tidsersättning... 4 Bygglov... 5 Bygglov inklusive startbesked... 5 Nybyggnad (traditionell ansökan)... 5 Nybyggnad (ansökan via e-tjänst)... 6 Tillbyggnad, Ombyggnad, Ändring, Annat ändamål (traditionell ansökan) 8 Tillbyggnad, Ombyggnad, Ändring, Annat ändamål) (ansökan via e-tjänst)8 Övriga bygglov (traditionell ansökan)... 9 Övriga bygglov (ansökan via e-tjänst) Startbesked för bygglovbefriade åtgärder Startbesked för bygglovbefriade åtgärder Startbesked, övrigt Anmälan - icke lovpliktig åtgärd (traditionell ansökan) Anmälan - icke lovpliktig åtgärd (ansökan via e-tjänst) Underrättelse till berörda sakägare och andra Justering av bygglovavgifter Bygglov för skyltar Rivningslov Marklov Anläggningar Förhandsbesked, planbesked, avslag m m för besked Övriga avgifter Detaljplaner, områdesbestämmelser m m Planavgift m m Utstakning och lägeskontroll Utstakning Lägeskontroll Markering och inmätning av tillfällig mätpunkt Geodata för tillfälligt nyttjande av geodata Utskrift Övrigt Fastighetsrättsliga åtgärder Arkiv Brandfarlig och explosiv vara m m

3 Inledning Beräkning av avgifter enligt taxan en för en viss åtgärd tas ut enligt de tabeller som hör till taxan. Flertalet av avgifterna beräknas som en funktion av ett grundbelopp, en handläggningsfaktor och en objektsfaktor. Grundbeloppet (G) baseras på prisbasbeloppet 2017 med årlig uppräkning av prisindex för kommunal verksamhet (PKV). Handläggningsfaktorerna (HF m fl) grundar sig på åtgärdens komplexitet och objektsfaktorn (OF) är areaberoende. en kan också tas ut genom tidsersättning enligt fastställd timtaxa. Grundprincip för beräkning av avgift enligt tabell: G x OF x HF Grundbeloppet (G) = Prisbasbelopp 2017/1000 med årlig uppräkning enligt prisindex för kommunal verksamhet (PKV) Objektsfaktor (OF) varierar beroende på objektets area. Handläggningsfaktorernas (HF) storlek för åtgärder som utförs i olika ärenden framgår av respektive tabell. Exempel på beräkning av avgift Bygglov för enbostadshus (1,5 plan) + garage inom detaljplan BTA 250 m 2, BYA 150 m 2 (G=47,3 enligt prisindex för kommunal verksamhet.) Åtgärd Tabell Formel Delvärden Planavgift 13 G x PF 47,3 x Bygglovavgift inklusive startbesked 3+4 G x OF x (HF1+HF2) 47,3 x 10 x (26+30) Nybyggnadskarta 14 G x KF 47,3 x Utstakning 15 G x MF 47,3 x Lägeskontroll Moms 25 procent 16 G x MF 47,3 x Total avgift

4 Prislista Denna prislista innehåller schablonmässigt framräknade priser för de tjänster och den myndighetsutövning som byggnadsnämnden och stadsbyggnadskontoret tillhandahåller. Prislistan är endast en exempelsamling för att förenkla informationen om priser och avgifter för olika tjänster. I händelse av att prisinformationen i denna prislista skulle vara felaktigt är det kommunfullmäktiges beslutade taxa för byggnadsnämndens verksamhet som gäller. Tidsersättning (Tabell 2 i taxan) Löneintervall (månadslön), kronor Timpris

5 Bygglov Bygglov inklusive startbesked (Tabell 3+4 i taxan) Nybyggnad (traditionell ansökan) Bostäder, kontor, industrier med mera Objekt Area (m 2 ) - BTA+OPA utom plan/liten avvikelse Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Härutöver höjs OF med 3 per m

6 Nybyggnad (ansökan via e-tjänst) Bostäder, kontor, industrier med mera Objekt Area (m 2 ) - BTA+OPA inom plan utom plan Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Byggnad Härutöver höjs OF med 3 per m

7 Nybyggnad (alla ansökningar) Enkla byggnader Objekt Area (m 2 ) - BTA+OPA utom plan/liten avvikelse Kolonistuga Kolonistuga Växthus, carport Nätstation/pumpstation Oavsett storlek Kiosk Oavsett storlek Sommarveranda, restaurang, tidsbegränsad Oavsett storlek Byggbodar 1-4 stycken Byggbodar 5 stycken eller fler Nybyggnad (alla ansökningar) Komplementbyggnad Objekt Area (m 2 ) - BTA+OPA utom plan/liten avvikelse Komplementbyggnad, garage, förråd (eget ärende) Komplementbyggnad, garage, förråd (eget ärende) Återvinningsplats, sopskåp, sophus, moloker och dylikt

8 Tillbyggnad, Ombyggnad, Ändring, Annat ändamål (traditionell ansökan) (HF2 används även vid anmälningspliktiga åtgärder) Objekt Area (m 2 ) - BTA+OPA utom plan/liten avvikelse Tillkommande yta BTA Tillkommande yta BTA Tillkommande yta BTA Tillkommande yta BTA Tillkommande yta BTA Tillkommande yta BTA Tillkommande yta BTA Tillbyggnad komplementbyggnad, kolonistuga 50 procent av ursprunglig byggnads BTA Tillbyggnad, Ombyggnad, Ändring, Annat ändamål) (ansökan via e-tjänst) (HF2 används även vid anmälningspliktiga åtgärder) Objekt Area (m 2 ) - BTA+OPA utom plan/liten avvikelse Tillkommande yta BTA Tillkommande yta BTA Tillkommande yta BTA Tillkommande yta BTA Tillkommande yta BTA Tillkommande yta BTA Tillkommande yta BTA Tillbyggnad komplementbyggnad, kolonistuga 50 procent av ursprunglig byggnads BTA

9 Övriga bygglov (traditionell ansökan) = G x HF (inkl. startbesked) Objekt Beskrivning Fasadändring, mindre Fasadändring, större Liten altan < 30 m Stor altan > 30 m Litet skärmtak < 50 m Stort skärmtak > 50 m Takkupa, burspråk Balkong 1 5 stycken per byggnad Balkong > 5 stycken per byggnad Inglasning av balkong 1 5 stycken per byggnad Inglasning av balkong > 5 stycken per byggnad Inglasning eller tillbyggnad av oisolerat uterum, enbostadshus Oavsett storlek Bostadshiss handikapp, enbostadshus Utomhus Hiss/ramp Utomhus Mur och/eller plank, enbostadshus Mur och/eller plank, bullerplank (oavsett material) Högre än 0,5 meter (oavsett längd) Högre än 0,5 meter (oavsett längd)

10 Övriga bygglov (ansökan via e-tjänst) = G x HF (inkl. startbesked) Objekt Beskrivning utom plan/liten avvikelse Fasadändring, mindre Fasadändring, större Liten altan < 30 m Stor altan > 30 m Litet skärmtak < 50 m Stort skärmtak > 50 m Takkupa, burspråk Balkong 1 5 stycken per byggnad Balkong > 5 stycken per byggnad Inglasning av balkong 1 5 stycken per byggnad Inglasning av balkong > 5 stycken per byggnad Inglasning el tillbyggnad av oisolerat uterum, enbostadshus Oavsett storlek Bostadshiss handikapp, enbostadshus Utomhus Hiss/ramp Utomhus Mur och/eller plank, enbostadshus Mur och/eller plank. bullerplank (oavsett material) Högre än 0,5 meter (oavsett längd) Högre än 0,5 meter (oavsett längd)

11 Startbesked för bygglovbefriade åtgärder Attefallsåtgärder (traditionell ansökan) Åtgärd Tillbyggnad, upp till 15m² BTA Nybyggnad av komplementbostadshus < 25m² Nybyggnad av komplementbyggnad < 25m² Inreda ytterligare en bostad m² Inreda ytterligare en bostad > 51 m² Startbesked för bygglovbefriade åtgärder Attefallsåtgärder (ansökan via e-tjänst) = G x OF x HF2 Åtgärd Tillbyggnad, upp till 15m² BTA Nybyggnad av komplementbostadshus < 25m² Nybyggnad av komplementbyggnad < 25m² Inreda ytterligare en bostad m² Inreda ytterligare en bostad > 51 m² Startbesked, övrigt Övrig åtgärd Etappvis startbesked eller slutbesked Extra arbetsplatsbesök per styck

12 Anmälan - icke lovpliktig åtgärd (traditionell ansökan) Objekt/åtgärd Eldstad Grundförstärkning, enbostadshus Grundförstärkning Ventilationsanläggning, enbostadshus/en lägenhet Ventilationsanläggning/stambyte/brand Håltagning/bärande konstruktion, mindre Håltagning/bärande konstruktion, större Fettavskiljare Anslutning VA Rivningsplan liten (ej lovplikt) Rivningsplan stor (ej lovplikt) Bostadshiss handikapp, enbostadshus (inomhus) Bostadshiss, flerbostadshus (inomhus)

13 Anmälan - icke lovpliktig åtgärd (ansökan via e-tjänst) Objekt/åtgärd Eldstad Grundförstärkning, enbostadshus Grundförstärkning Ventilationsanläggning, enbostadshus/en lägenhet Ventilationsanläggning/stambyte/brand Håltagning/bärande konstruktion, mindre Håltagning/bärande konstruktion, större Fettavskiljare Anslutning VA Rivningsplan liten (ej lovplikt) Rivningsplan stor (ej lovplikt) Bostadshiss handikapp, enbostadshus (inomhus) Bostadshiss, flerbostadshus (inomhus) Underrättelse till berörda sakägare och andra Åtgärd KOM Kungörelse

14 Justering av bygglovavgifter (Tabell 6 i taxan) Åtgärd Lämplighet/lokaliseringsprövning utanför detaljplan Tillägg för prövning av liten avvikelse Tidsbegränsat bygglov per säsong Förnyelse av bygglov = ny prövning 2,00 x bygglovsavgift 2,00 x bygglovsavgift 1,10 x bygglovsavgift (+ startbesked) 0,75 x bygglovsavgift (+ startbesked) Enkel byggnad, oisolerad 200 m 2 0,5 x bygglovsavgift (t ex lagerhall eller förråd) (+ startbesked) 14

15 Bygglov för skyltar tas ut med hänsyn till åtgärderna och omgivningspåverkan. I avgiften ingår startbesked. Om bygglovsärendet innehåller fler skyltar, tas full avgift ut för den första skylten, därefter reduceras avgiften med 50 procent på resterande skyltar. (Tabell 7 i taxan) Objekt/Åtgärd Beskrivning om liten påverkan på stads- eller landskapsbilden om stor påverkan på stads- eller landskapsbilden Vepa 20 m Vepa > 20 m Skyltprogramgranskning Prövning mot skyltprogram Därutöver per skylt Prövning utan gällande skyltprogram Därutöver per skylt Skylt, skyltpelare, stadspelare Skylt, skyltpelare, stadspelare, 10 m > 10 m 2 vid busskur Ljusramp Ny/ny front Ljusramp utöver den första 946 Ljusanordning vid idrottsplats eller liknande > 5 stycken Förbesiktning Per gång Remiss Trafikverket med flera Väsentlig ändring av skylt eller ljusanordning medför samma arbetsinsatser som vid ansökan om ny. tas därför ut som vid ny skylt eller ljusanordning. Skylt i samband med bygge placerad på samma fastighet, max 15 m 2 är avgiftsfri. Är skylten större än 15 m 2 tas avgift ut enligt tabell ovan. Skyltprogram kan tas fram i samförstånd mellan fastighetsägaren och stadsbyggnadskontoret. Det består av dokument/ritning som visar var på fasaderna skyltar skall placeras och kan även innehålla principer för skyltars utformning. en reduceras enligt tabell 7 ovan om skyltprogrammet följs. 15

16 Rivningslov (Tabell 8 i taxan) I avgiften ingår startbesked Area (m 2 ) BTA < > Marklov (Tabell 9 i taxan) I avgiften ingår startbesked Åtgärd Marklov såväl schakt som fyllning Tidsersättning Anläggningar (Tabell 10 i taxan) I avgiften ingår startbesked Objekt Master, torn och vindkraftverk 1 2 stycken Master, torn och vindkraftverk 3 eller fler Anläggning enligt PBL Tidsersättning för kommunicering enligt tabell 5 tillkommer. Exempel på anläggning är parkeringsplats, upplag/materialgård, begravningsplats, idrottsplats med flera

17 Förhandsbesked, planbesked, avslag m m för besked (Tabell 11 i taxan) Åtgärd Positivt förhandsbesked*) Bostadsändamål Övriga ändamål bostäder Negativt förhandsbesked*) Bostadsändamål Övriga ändamål Positivt planbesked*) Negativt planbesked*) - 3 eller flera bostäder bostäder - 3 eller flera bostäder - komplex åtgärd - normal åtgärd - ändrings-/tilläggsåtgärd - komplex åtgärd - normal åtgärd - ändrings-/tilläggsåtgärd Villkorsbesked 946 Ingripandebesked Tidsersättning Prövning av strandskyddsdispens Prövning av ansökan för tillstånd eller dispens i natur- och kulturreservat *) på kronor tas ut för återtagen ansökan om förhands- eller planbesked

18 Övriga avgifter (Tabell 12 i taxan) Åtgärd Avslag bygglov, marklov, rivningslov och förhandsbesked Bygglovsavgift i tillämpliga delar Avvisat ärende 946 Återkallad ansökan för bygglov, marklov och rivningslov (avskrivet ärende) Tillsyn av strandskydd enligt miljöbalken Tidsersättning Avslag - strandskyddsdispens - tillstånd eller dispens i natur- och kulturreservat Återkallad ansökan för strandskyddsdispens, tillstånd eller dispens i natur- och kulturreservat för återkallad ansökan tas inte ut i tidigt skede av handläggningen utan först när antingen grannar har underrättats om ansökan, ärendet har skickats på remiss eller anmälts till byggnadsnämnden

19 Detaljplaner, områdesbestämmelser m m Planavgift m m (Tabell 13 i taxan) Planavgift för byggrätt inom detaljplaner som innehåller bruttoarea (BTA) eller öppenarea (OPA) och inte är enstaka en- och tvåbostadshus Detaljplan inklusive program Area (m 2 ) - BTA+OPA Härutöver höjs OF med 3 per m

20 Områdesbestämmelser Area (m 2 ) - BTA+OPA OF PF Härutöver höjs OF med 3 per m 2 Ändring av detaljplan ens storlek, för ändring av detaljplaner, baseras endast på den yta som är föremål för prövning i ändringen. Planavgift för enstaka en- och tvåbostadshus Planavgift för ett enstaka en- och tvåbostadshus tas ut med en enhetstaxa. I avgiften ingår tillbyggnader och komplementbyggnader. Vid fler än ett en- eller tvåbostadshus i samma ärende utgår planavgift enligt ordinarie plantaxa baserad på objektsfaktor och planfaktor. Planavgift (oberoende av area)

21 Planavgift för ändring av fastighetsindelningsbestämmelser Planavgift för ändring som gäller fastighetsindelningsbestämmelser i eget ärende, med tillkommande bruttoarea, tas ut enligt tabell Planavgift för byggrätt inom nya detaljplaner som innehåller bruttarea (BTA) eller öppenarea (OPA). Planavgift för ändring som gäller fastighetsindelningsbestämmelser i eget ärende, utan tillkommande bruttoarea, tas ut enligt tabell Planavgift övrigt. Planavgift övrigt Åtgärd Planavgift för detaljplaner som inte passar in under någon av ovanstående planavgiftsrubriker i tabell 13 Tidsersättning exklusive utredningar

22 Nybyggnadskarta (Tabell 14 i taxan) Kartan innehåller fastighetsgränser, höjder, befintliga byggnader, planinformation och anslutningspunkter. Enbostadshus/enstaka byggnad Beskrivning Tomtarea anpassad till byggnaden Flera tomter för enbostadshus på kartan då dessa ingår i samma bygglovsärende en reduceras med 30 procent för varje tomt utöver den första Flerfamiljshus samt övriga byggnader och anläggningar Tomtarea (m 2 ) < > Skälighetsbedömning/tidsersättning en reduceras med 10 procent för de som har MBK-avtal eller deltar i geodatasamverkan inom Göteborgs Stad-. Enkel nybyggnadskarta Kartan innehåller fastighetsgränser, höjder och befintliga byggnader Åtgärd Analog karta 946 Digital karta Digital karta för större områden än normaltomt Se tabell 18 22

23 Särskilda åtgärder Åtgärd Granskning av nybyggnadskarta 473 Komplettering av nybyggnadskarta Nybyggnadskarta med särskilda kompletteringar Tidsersättning Övriga åtgärder Tidsersättning

24 Utstakning och lägeskontroll Utstakning (Tabell 15 i taxan) en för utstakning beräknas för hela ärendet om det ingår i samma beslut om bygglov, även om det består av flera fristående byggnader och dessa stakas ut vid samma tillfälle. När utstakning görs vid flera tillfällen, korrigeras avgiften för extrakostnader i efterhand i samband med slutavräkning. I avgiften för utstakning ingår markering av en byggfix, som redovisas i läge och höjd på utstakningsskissen. Utstakning kan utföras av byggnadsnämndens personal eller annan som byggherren föreslår. För varje ärende, där byggherren föreslagit annan än byggnadsnämndens personal, fordras anmälan till och godkännande av byggnadsnämnden. Om utstakning utförs av annan än byggnadsnämndens personal, tas avgift ut för underlagsdata, grundmaterial m.m. med 20 procent av den avgift,som skulle utgått om kommunen utfört arbetet. Nybyggnad (4 punkter) Area (m 2 ) BYA+OPA Tillägg per punkt utöver Objekt större än m 2. en ska beräknas för hela ärendet under förutsättning att det ingår i samma beslut Utstakning, detaljpunkter, mätningslinjer och arbetsfixar Anbudsförfarande Tidsersättning

25 Komplementbyggnad (4 punkter) Area (m 2 ) BYA+OPA Tillägg per punkt utöver Tillbyggnad (4 punkter) Area (m 2 ) BYA+OPA Objekt större än m 2. en ska beräknas för hela ärendet under förutsättning att det ingår i samma beslut. Anbudsförfarande Tillägg per punkt utöver 4 punkter 237 Övrig utstakning Objekt/Åtgärd Transformatorstation Plank eller mur Tidsersättning Detaljpunkter och mätningslinjer Tidsersättning Gränsanvisning Tidsersättning

26 Lägeskontroll (Tabell 16 i taxan) Moms 25 procent tillkommer Lägeskontroll utförs inte i ärenden med yta mindre än 16 m 2. Om lägeskontrollen utförs av annan än byggnadsnämndens personal, tas avgift ut för beredning av inkommet material med 20 % av den avgift som skulle utgått om kommunen utfört arbetet. Nybyggnad/tillbyggnad (4 punkter) Area (m 2 ) - BYA +OPA Objekt större än m 2. en ska beräknas för hela ärendet under förutsättning att det ingår i samma beslut. Anbudsförfarande Tillägg per punkt utöver 4 punkter 95 Markering och inmätning av tillfällig mätpunkt (Tabell 17 i taxan) Moms 25 procent tillkommer Åtgärd Markering och inmätning av tillfällig mätpunkt (minimum 3 punkter per beställning) 473 (1 365)

27 Geodata Kommunens kartmaterial är upphovsrättsligt skyddat. Vid upplåtelse av kommunalt kartmaterial överlåts normalt endast rätten att nyttja materialet för visst ändamål (icke exklusiv rätt). Nyttjanderätten bör normalt begränsas i tiden och till visst angivet ändamål. Nedanstående taxa tillämpas för tillfälliga nyttjare av det kommunala kartmaterialet vid försäljning av enstaka kartor. Vid samtidig beställning av kartor eller andra tjänster som överstiger kronor kan särskild överenskommelse träffas om avgiften. för tillfälligt nyttjande av geodata (Tabell 18 i taxan) Moms 25 procent tillkommer Baskarta Innehåll i kartan, digital information (ha) Informationsandel procent per ha Gränser och Fastighetsbeteckning Byggnader och övriga topografiska objekt Vägar, järnvägar, adresser Höjdinformation All information Övriga produkter Översiktlig karta, stadskarta Innehåll per ha Översiktlig karta 95 Stadskarta

28 Digital 3D-data Innehåll per ha Byggnader med takkonstruktion 355 Laserdata (DSM) 296 Höjdgrid (DTM) 236 Digitalt ortofoto Upplösning (m/pixel) per ha 0,1 3,78 0,2 1,89 0,5 0,47 Karta / ortofoto / flygbild på papper Nyttjanderättsavgift vid utskrift (dm 2 ) per dm ,46 > 150 4,73 Vid utskrift tillkommer kostnad för material. Tidsersättning tas ut för layout- och bildbehandling i förekommande fall. Snedbild / fotografi Användning Kommersiellt bruk (digital bild) Privat bruk (digital bild) 284 Privat bruk (utskrift på fotopapper A4) 118 Privat bruk (utskrift på fotopapper A3) 189 Tidsersättning tas ut för layout- och bildbehandling i förekommande fall. Vid utskrift i större format än A3 tillämpas tabell

29 Digital adressinformation Åtgärd per punkt Adresspunkt inklusive koordinat 0,38 Kartdata för extern tryckning Upplaga per ex , , ,12 > ,06 För tryckta kartor betalas nyttjandeavgift per exemplar. en grundas på antal exemplar (upplaga). Minimiavgift för uttag till tryck är Publicering på Internet Åtgärd Utdrag av kartor i rasterformat 710 Abonnemang för åtkomst till digitalt bygglovarkiv Månadsavgift 1 3 användare eller fler användare Tillgång till bygglovarkivet förutsätter en personlig, säker anslutning (VPN-klient). Licensavgift tillkommer. 29

30 Utskrift (Tabell 19 i taxan) Moms 6 procent tillkommer Utskrift på papper Area (dm 2 ) per dm 2 Text och linjer 3,78 Täckande utskrift (ytor, raster) 7,57 Övrigt Fastighetsrättsliga åtgärder (Tabell 20 i taxan) Moms 25 procent tillkommer Åtgärd Förteckning 1 med aktuella fastighetsägareuppgifter av angiven samfällighetskrets Värdeintyg 2 för obebyggd en- och tvåbostadsfastighet Övriga fastighetsrättsliga uppdrag Antal fastigheter Tidsersättning 1 Avser sammanställning av uppgifter ur fastighetsregistret där särskild utredning inte erfordras 2 Avser värdeintyg inför lagfartsansökning grundat på tillgängligt köp

31 Arkiv Kostnad för utskrifter på papper debiteras enligt Göteborgs Stads gällande avgiftsförordning. I övrigt framgår kostnad för leverans av digitalt material och arkivutredningar nedan. = G x ÅF Produkt ÅF Digitala bygglovshandlingar (USB) per fastighet 6,75 Kartbild, format A4 (papper/pdf) per styck 2,34 Åtgärd Arkivutredningar ÅF Tidsersättning I de fall utredningsarbete krävs som överstiger tidsåtgång på 15 minuter tillämpas tidsersättning enligt gällande taxa. Brandfarlig och explosiv vara m m Gäller enbart ansökan från Räddningstjänsten i Stor Göteborg. tas ut som tidsersättning enligt 27 Lag (2010:1011) om brandfarliga och explosiva varor