BYGGNADSNÄMNDEN TAXA. för bygglov, bygganmälan, kartor. mätning, strandskyddsdispens m.m.

Transkript

1 Utgivare: Kommunledningsförvaltningen Gäller från: xx xx Antagen: KF 47/2011 Dnr: 11/KS BYGGADSÄMDE TAXA för bygglov, bygganmälan, kartor mätning, strandskyddsdispens m.m. = 44,5 = 0,8

2 Bestämmelser om taxan Denna taxa gäller för byggnadsnämndens verksamhet. erna tas ut med stöd av plan- och bygglagen (2010:900), eller kommunallagen (1991:900), om inget annat anges. erna är avsedda att täcka kommunens kostnad för den aktuella myndighetsutövningen eller tjänsten. erna är inte momsbelagda, om inget annant anges. Taxan består av dessa bestämmelser med tillhörande tabeller och bilagor. Beräkning av avgifter enligt taxan en för enviss åtgärd tas ut enligt de tabeller som hör till taxan. Flertalet av avgifterna beräknas som en funktion av värde som utgör en tusendel av gällande prisbasbelopp enligt lagen (1926:381), om allmän försäkring () samt ärende beroende faktorersom grundar sig på den tidsåtgång och kompleitet som handläggningen av respektive ärendetyp kräver. Därutöver kan justeringsfaktor läggas till funktionen i syfte att anpassa avgiftsnivån till förhållanden inom kommunen. Faktorn utgörs av 0,8 i detta underlag (kommunen har färre än invånare). Benämningar av faktorer för beräkning av avgifter HF KOM KF MF KF UF Handläggningsfaktor Faktor för kommunicering Kartfaktor "Milliprisbasbelopp" en tusendels prisbasbelopp Mätningsfaktor Justeringsfaktor ybyggnadskartefaktor Objektsfaktor Utsättningsfaktor Begrepps- och beräkningsförklaring för bygglov/startbesked Mätningsavgiften Kartavgift ybyggnad Tillbyggnad Ombyggnad Ändring Beräknas efter bruttoarean (BTA) + öppenarean (OPA) Beräknas efter byggnadsarean (BYA) + OPA Beräknas efter markarean Uppförande av en ny byggnad eller flyttning av en tidigare uppförd byggnad till en ny plats. Ändring av en byggnad som innebär en ökning av byggnadens volym Ändring av en byggnad som innebär att hela byggnaden eller en betydande och avgränsbar del av byggnaden påtagligt förnyas. En eller flera åtgärder som ändrar en byggnads konstruktion, funktion användningssätt, utseende eller kulturhistoriska värde. Vid beräkning av BTA,OPA och BYA skall mätregler enligt Svenk Standard SS 21054:2009 utgåva 1 gälla i tilllämplig omfattning. Arean bestäms med den noggranhet som inlimnade ritningar medger. Vid defenition av byggnadshöjd, sluttningsvåning, källare m.m. skall beräkningsregler och defenitioner enligt plan- och byggförordningen tillämpas. en kan också tas ut genom tidsersättning enligt fastställd timtaxa. Vid tidsersättning tas kostnad för administration ut med minst en timme. Vid tidsersättning kan också ersättning för resa utgå om så erfordras. Avräkning För startbesked gäller om sökanden så begär ska nämnden återbetala i förskott erlagda avgifter för åtgärder som inte vidtagits. Detta under förutsättning att kontrollplan följts och projektet inte fullföljts inom föreskriven tid. Om slutlig avgift för startbesked och upprättande av kontrollplan avviker ifrån i förskott betald avgift ska avräkning ske senast när slutbesked överlämnas. Ränta utgår ej på belopp, som återbetalas respektive tilläggsdebiteras för tid innan betalning ska ske. Tid för begäran om återbetalning hanteras enligt Preskriptionslagen.

3 Objektsfaktor () för handläggning av olika objekt- byggnader och anläggningar beroende på storlek. Faktorn skall multipliceras med lämplig åtgärdsfaktor enligt efterföljande tabeller Tabell 1 Objektsfaktorer Area (m 2 ) - BTA + OPA Byggnader, anläggningar inkl. bygglovpliktiga komplementbyggnader - Bruttoare Härutöver addera med 3 / 1000 m 2 Mycket enkla byggnader < 50m 2 * 2 * I separata ärende, t.ex carport, taktäckta uteplatser ( som inte är bygglovsbefriade enl. PBL 9 kap 4-6 ) skärmtak, inglasade uteplatser/växthus, transformatorbyggnader och liknande. I ärende gällande både huvudbyggnad och garage/carport räknas den sammanlagda BTA och OPA I det fall ärendet har flera byggnader av samma typ beräknas areafaktorn efter dessa byggnaders totala BTA och OPA enligt tabell 1. Tabell 2 Tidsersättning Löneintervall (månadslön) SEK Timpris Om kostnadstäckningsgraden skall vara 75% (dvs. den debiterbara tiden ska vara 75%) kan timersättning tas ut enligt ovanstående tabell. Total debiteringsbar årsarbetstid är årsarbetstimmar. I timkostnaden ingår alla normala kringkostnader, utom kostnader för lokaler som inte kan schablonberäknas, eftersom stora variationer förekommer. Timersättningen i ett ärende beräknas utifrån kommunens samlade kostnader för personalen inom verksamheten. Ex. Två personer 550 SEK/h, en person 700 SEK/h och en person 1150 SEK/h ger tim kostnad på 737,5 SEK/h

4 Tabell 4 Handläggningsfaktor (BL = HF1 x x x ) Åtgärd Administration inkl arkivering 7 Planprövning 3 planenlighet eller kontroll mot givet förhandsbesked Byggnaden 7 yttreutformning, färgsättning, användbarhet och tillgänglighet Tomten 7 Tomts ordnande inkl utfart och parkering Enkel kontroll av grundläggning och dagvattenanslutning Fyllning och scaktning (då marklov ej erfordras) Skyddsåtgärder mot skred och högvatten Utrymnings- och räddningsvägar Måttgranskning Besiktning Tabell 5 Handläggningsfaktor (BS = HF2 x x x ) Åtgärd Administration inkl arkivering och registrering av kontrollansvarig 7 Startbesked Startbesked inkl. tekniskt samråd och fastställande av kontrollplan 10 Startbesked och beslut om kontrollplan 5 Startbesked (gäller även vid rivning) 3 Arbetsplatsbesök 5 Extra arbetsplatsbesök / st 5 Slutsamråd inkl slutbesked 6 Slutbesked, avslut eller interimistiskt slutbesked 3

5 Tabell 6 Justering av bygglovsavgifter Åtgärd Lämplighet/lokaliseringsprövning utanför detaljplan Prövning av liten avvikelse Varsamhet Tillbyggnad Ombyggnad Ändring Tidsbegränsat bygglov även säsong Tidsbegränsatbygglov, förlängning även säsong Förnyelse av lov = y prövning 25% påslag på bygglovavgiften 20% påslag på bygglovsavgiften 10% påslag på bygglovsavgiften Ingen justering Ingen justering 70% av bygglovavgiften (berörd del) 75% av normal avgift 50% av normal avgift 80% av normal avgift Stor enkel byggnad > 600 m 2 30% av bygglovsavgiften Tabell 7 för besked Åtgärd Förhandsbesked 100x utanför planlagt område Ingripande besked Antal timmar (minst 1) Villkorsbesked 5% av bygglovsavgiften (Avräknas till hälften vid beräkning av bygglovavgiften om villkoren har uppfyllts vid bygglovsprövningen) Strandskyddsdispens 200xx 7120

6 HF HF Tabell 3 Underrättelse till berörda sakägare och andra Sakägare 1-5 0,8 44, Sakägare 6-9 0,8 44, sakägare 10-0,8 44, Kungörelse samt faktiska annonskostnader 0,8 44, Kungörelse av beslut i Post- & Inrikestidning samt faktiska annonskostnader 0,8 44, Tabell 9 Godkännande av kontrollansvarig y sakkunnig 0,8 44, Tabell 10 Hissar och andra motordrivna anordningar en tas ut som tidsersättning enligt plan- och byggförordningen. (ersätter förordningen 1999:371 om hissar m.m i byggnadsverk Tim deb minst 1 h erna i tabell gäller för "standardärende" inom detaljplan, utan avvikelse och kommunicering. en utgör summan av avgifter för åtgärder som byggnadsnämnden vitar i samband med bygglov respektive startbesked. en för att upprätta eller ändra detaljplan, områdesbestämmelser eller fastighetsplan tillkommer genom upprättat planavtal. Ett arbetsplatsbesök är inkluderat i avgiften i tabell Tabell 11 ybyggnad-savgift Bostäder, kontor, industrier, m.m. Huvudbyggnad BTA kvm < 99 0,8 6 44, ,8 8 44, , , , , , , , , , , , , , , Varje tillkommande 5000 intvall + 20 Vindsinredning < 199 0,8 8 44, Stor, enkel byggnad oisolerad 30 % av normal avgift Komplementbyggnad BTA kvm < 50 0,8 2 44, > 50 0,8 4 44, Källsorterings behållare/grupp 0,8 4 44,

7 Tabell 12 Tillbyggnad Bostäder, kontor, industrier, m.m. Huvudbygg. tillkommande yta BTA kvm < 15 0,8 3 44, ,8 4 44, ,8 6 44, ,8 8 44, , , , , Ytterligare intervall se tabell 11 Tillbyggnad komplementbygg tillkommande yta BTA kvm Carport, garage, förråd Oavsett storlek dock högst 50 % av ursprunglig byggnads BTA 0,8 2 44, Övrigt Fritidshus < 50 0,8 4 44, Växthus, lusthus m.m. > 15 0,8 2 44, Burspråk 0,8 2 44, Takkupa 0,8 2 44, Tabell 13 Enkla byggnader exkl komplementbyggnad (nybyggnad) Byggnadens yta BTA kvm Fritidshus ,8 4 44, Kolonistuga < 40 0,8 2 44, ätstation / Pumpstation alla 0,8 4 44, Uterum, Växthus, lusthus ,8 2 44, Rullstolsgarage, förråd m.m. alla 0,8 2 44, Kiosk, manskapsbod m.m. alla 0,8 4 44, Sommarveranda, restaurang alla 0,8 4 44, Tabell 14 Övriga- enkla konstruktioner Enkla konstruktioner Balkong 1-5 st 0,8 44, Balkong > 5 st 0,8 44, Inglasning balkong 1-5 st 0,8 44, Inglasning balkong > 5 st 0,8 44, Inglasning uteplats/uterum alla 0,8 44, Skärmtak m 2 0,8 44, Skärmtak > 30 m 2 0,8 44,

8 HF Tabell 14 Övriga- utan konstruktioner Fasadändring mindre 0,8 2 44, Fasadändring större 0,8 4 44, Bostadshiss i enbosadshus 0,8 2 44, Hiss/Ramp 0,8 4 44, Mur/Plank enbostadshus h < 0,5 m 0,8 4 44, Mur/Plank flerbosadshus h > 0,5 m 0,8 6 44, Solfångare flerbostadshus 0,8 2 44, Tabell 15 Anmälan (ikke lovpliktig åtgärd) Eldstad 0,8 44, Grundförstärkning enbostadshus 0,8 44, Grundförstärkning flerbosadshus 0,8 44, Ventilationsanl. enbostadshus 0,8 44, Ventilationsanl. övriga 0,8 44, Håltagning bärande konstr. mindre 0,8 44, Håltagning bärande konstr. större 0,8 44, Stambyte 0,8 44, Sopsug 0,8 44, Fettavskiljare 0,8 44, Rivning utanför plan 0,8 44, Tabell 16 Rivningslov inkl startbesked (inom detaljplan) Rivning < 250 m 2 0,8 44, Rivning m 2 0,8 44, Rivning > 1000 m 2 0,8 44,

9 Antal Liten påverkan Stor påverkan 1 2 Tabell 17 Skyltar Stor skylt, vepa > 20 m 2 0,8 44, Vepa > 1 m 2 < 20 m 2 0,8 44, Skyltprogram granskning > 20 m 2 0,8 44, Prövning mot skyltprogram 0,8 44, Därutöver / skylt 0,8 44, Prövning utan skyltprogram 0,8 44, Därutöver / skylt 0,8 44, Skylt, skyltpelare, stadspelare < 10 m 2 0,8 44, Skylt, skyltpelare, stadspelare > 10 m 2 0,8 44, Ljusramp 0,8 44, Ljusramp utöver den första 0,8 44, Skyltanordningar > 5 st 0,8 44, Byggskylt eller -vepa < 15 m 2 0,8 44, Byggskylt eller -vepa > 15 m 2 0,8 44, Förbesiktning 0,8 44, Remiss (Trafikverket m.fl.) 0,8 44, Tabell 18 Marklov Marklov Schakt och/eller fyllning Timdebitering (minst 1 timme) Tabell 19 Master, Torn och Vindkraftverk Radio-/Telemast eller torn inkl en teknikbod 1 st 0,8 44,5 250 Tim Deb 8900 * OBS Radio-/Telemast eller torn inkl en teknikbod fler än 1 st 0,8 44,5 550 Tim Deb * OBS Vindkraftverk 1 st 0,8 44,5 550 Tim Deb * OBS Vindkraftverk 2-4 st 0,8 44, Tim Deb * OBS Vindkraftpark 5 eller fler 0,8 44, Tim Deb * OBS * Observera att totalkostnaden inte är uträknad timdebitering för skall läggas till bygglovskostnaden. Se tabell 2 för att räkna ut för master, torn och Vindkraftverk

10 Tabell 20 Anläggningar På mark Anläggningens yta m 2 0, , m 2 0, , > m 2 0, , Begravningsplats Campingplats Idrottsplats Friluftsbad Golfbana Kabinbana Minigolf Motorbana öjespark Skidbacke med lift Skjutbana Parkeringsplats Upplag / Materialgård Tunnel / Bergrum Tim Deb Tim Deb Tim Deb I vatten Brygga fast/ponton För fler än båtar 0, , Småbåtshamn För fler än båtar 0, , < 5000 m2 Marina För fler än båtar 0, , m2 Utökning med pontonbrygga / Brygga 0,8 5 44, Tabell 21 Övriga ärende Anstånd Ingen avgift Avslag bygg-, mark-, rivningslov Full avgift och förhandsbesked allt. Tim deb Avvisa 0,8 44, Mäklaruppgifter Tim Deb Återkallad ansökan 25% av normal bygglovsavgift eller tim deb

11 FK normal karta FK enkel karta normal karta enkel karta ybyggnadskarta krävs om byggnadsnämnden anser det nödvändigt. ämnden anger riktlinjerna för när nybbyggnadskarta skall upprätta ormal karta innehåller fastighetsgränser, höjder, befintliga byggnader, planinformation och anslutningspunkter Enkel karta innehåller fastighetsgränser, höjder och befintliga byggnader. Tabell 23 för nybyggnadskarta Enbosadshus/enstaka byggnad Oavsett tomtyta 0,8 44, Sammanbyggda enbostadshus, flerfamiljshus samt alla övriga byggnader och anläggningar m 2 0,8 44, m 2 0,8 44, m 2 0,8 44, m 2 0,8 44, > än m 2 Tim Deb. Tim Deb. Övrigt ybyggnadskarta eller särskilda Tim Deb. Tim Deb. kompletteringar utanför primärkarteområdet. Granskning av nybyggnadskarta 0,8 44, Komplettering av nybyggnadskarta 0,8 44, Förhandskopia/prel. ybyggnadskarta Tim Deb. Tim Deb. Alla övriga ärende Tim Deb. Tim Deb.

12 UF för utstakning er för utstakning skall beräknas för hela ärendet om det ingår i samma beslut om lov, även om det består av flera fristående byggnader och dessa stakas ut vid samma tillfälle. är utstakning grupphusområde görs vid flera tillfällen, korrigeras avgiften för extrakostnader i efterhand i samband med slutavräkning. Om ett ärende innehåller flera olika hustyper räknas samanlagda byggnadsarean (BYA+OPA) för varje hustyp för sig. I avgiften för utstakning ingår markering av höjdfix. Byggfixen redovisas i läge och höjd på utstakningsskissen. Utstakningen kan utföras av byggnadsnämndens personal eller annan med verifierad mätningsteknisk kunskapsom byggherren föreslår. Om utstakningen utförs av annan än byggnadsnämndens personal, tas avgift ut för underlagsdata, grundmaterial m.m. med 20% av den avgift, som skulle utgått om kommunen utfört arbetet. Tabell 24 er för utsättning (4 punkter) Huvudbyggnad-nybyggnad Mindre tillbyggnader 0-49 m 2 0,8 44, garage, uthus och dyl. Övrigt m 2 0,8 44, m 2 0,8 44, m 2 0,8 44, m 2 0,8 44, m 2 0,8 44, > 3000 m 2 0,8 44, Tillägg per punkt över 4 0,8 44, Komplementbyggnad garage/uthus till en-/tvåbostadshus ybyggnad m2 0,8 44, Tillägg per punkt över 4 0,8 44, Tillbyggnad m2 0,8 44, m 2 0,8 44, Tillägg per punkt över 4 0,8 44, Övrig utstakning Plank eller mur 0,8 44, Transformatorstation 0,8 44, Detaljpunkter och mätlinjer Tidsersättning minst 1 h Grovutstakning kostar 50% av priset för utstakning

13 MF Lägeskontroll sker för ny och tillbyggnader större än 50 m 2. Om ärende innehåller flera olika hustyper räknas samanlagda byggnadsarean (BYA+OPA) för varje hustyp för sig Moms tillkommer med 25% Tabell 25 er för lägeskontroll (4 punkter) Huvudbyggnad-nybyggnad m 2 0,8 44, m 2 0,8 44, m 2 0,8 44, m 2 0,8 44, m 2 0,8 44, m 2 0,8 44, Tillägg per punkt över 4 2 Komplementbyggnad garage/uthus till en-/tvåbostadshus ybyggnad m2 0,8 44, Tillägg per punkt över 4 1 Tillbyggnad m2 0,8 44, m 2 0,8 44, Tillägg per punkt över 4 1 För ärende större än 5000 m 2 vid nybyggnad och större än 1000 m 2 vid tillbyggnad gäller anbudsförfarande.

14 Informationsandel i % KF per m 2 Moms tillkommer med 6% Kommentar Kommunen finansierar sina kostnader för kartproduktion med en blandning av skattemedel och avgifter. För permanenta användare (nyttjare) av kommunalt kartmaterial träffas vid uttagande av avgift normalt, avtal som löper flera år. edanstående taxa avses tillämpas för tillfälliga nyttjare av det kommunala kartmaterialet. Kommunens kartmaterial är upphovsrättsligt skyddat. Vid upplåtelse av kommunalt kartmaterial överlåts normalt endast rätten att nyttja materialet för visst ändamål(icke exklusiv rätt). yttjanderätten bör normalt begränsas i tiden och till visst angivet ändamål. Tabell 26 för tillfälligt nyttjande av geografisk information Primärkarta (Innehåll i kartan) Gränser och fastighetsbeteckning 30 0,8 44, Byggnader och övrig topografi 30 0,8 44, Vägar, järnvägar, adresser 20 0,8 44, Höjdinformation 20 0,8 44, All information 100 0,8 44, Övriga digitala kartprodukter Översiktlig karta 0,8 44, Stadskarta 0,8 44,5 1,5 53

15 Exempel på uträkningar avseende bygglovs- byggstartsavgift utanför DP s- och byggstartsavgift för nybyggnation av enbostadshus 150 m = = ,8 mpbb 44,5 skostnad (HF1 x x x mpbb + påslag med 25% enligt tabell 6) 21 x 8 x 0,8 x 44,5 x 1,25 = 7476 :- skostnad (HF2 x x x mpbb) 21 x 8 x 0,8 x 44,5 = 5981 :- Underrättelse till sakägare och andra exempelvis 5 st ( x mpbb x HF) 0,8 x 44,5 x 40 = 1424 :- Summa avgifter = :- Exempel på uträkning avseende Vindkraftverk s- och byggstartsavgift för 1 st vindkraftverk Timkost Exemelvis 800 :- ( se tabell 2) skostnad Enligt tabell savgift Exempelvis 20 arbetstimmar 20 x 800 = :- Underrättelse till sakägare och andra exempelvis 10 -st ( x mpbb x HF) 0,8 x 44,5 x 80 = 2848 :- Kungörelse + faktisk annonskostnad Enligt tabell Summa avgifter =