Informationsträff Miljö- och byggavdelningen & Kontakt Kävlinge Kävlinge

Transkript

1 Informationsträff 2017 Miljö- och byggavdelningen & Kontakt Kävlinge Kävlinge

2 Program Kort presentation Information från Kontakt Kävlinge - kundtjänst Information från Plan- och bygg (lov- och anmälningspliktiga åtgärder) Frågestund

3 Presentation Mentor Demjaha Miljö- och byggchef

4 Kommunens organisation Kommunkansliet Bildning Socialtjänsten Miljö & Teknik GPA VA Miljö- och byggavd. IT Teknisk nämnd Miljö- och byggnadsnämnd ITsamarbetsnämnd

5 Kommunens organisation Kommunkansliet Bildning Socialtjänsten Miljö & Teknik GPA VA Miljö- och byggavd. Kundtjänst IT Teknisk nämnd Miljö- och byggnadsnämnd ITsamarbetsnämnd

6 Kontakt Kävlinge Mårten Ekemohn Kundtjänsthandläggare

7 Vad gör kundtjänst? Kundtjänstens mål är att besvara majoriteten av alla frågor som kommer in till kommunen för att öka tillgängligheten och service för våra kommuninvånare. Några av de ärenden som handläggs i kundtjänst är: Parkeringstillstånd Borgerlig vigsel Felanmälningar Administrera renhållningsabonnemang Fixartjänst Företagskordinator Faderskapsbekräftelse Färdtjänst Enklare bygglovsfrågor Information gällande förskola/fritids/skola Hall/lokalbokningar Fakturafrågor Flytt eller ändringsanmälan av vatten/avlopp och sophämtning

8 Plan- och bygglov Evelina Björk, bygglovhandläggare Gyula Pintér, byggnadsinspektör

9 Lovpliktiga åtgärder 9 kap. PBL - Det krävs bygglov för 1. nybyggnad, 2. tillbyggnad, och 3. annan ändring av en byggnad än tillbyggnad, om ändringen innebär att a) byggnaden helt eller delvis tas i anspråk eller inreds för ett väsentligen annat ändamål än det som byggnaden senast har använts för eller enligt senast beviljade bygglov har anpassats till utan att den avsedda användningen kommit till stånd, b) det i byggnaden inreds någon ytterligare bostad eller någon ytterligare lokal för handel, hantverk eller industri, eller c) byggnaden byter färg, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial eller byggnadens yttre utseende avsevärt påverkas på annat sätt.

10 Lovpliktiga åtgärder 6 kap. PBF - Det krävs bygglov för I fråga om andra anläggningar än byggnader krävs det bygglov för att anordna, inrätta, uppföra, flytta eller väsentligt ändra 1. nöjesparker, djurparker, idrottsplatser, skidbackar med liftar, kabinbanor, campingplatser, skjutbanor, småbåtshamnar, friluftsbad, motorbanor och golfbanor, 2. upplag och materialgårdar, 3. tunnlar och bergrum som inte är avsedda för väg, järnväg, tunnelbana, spårväg eller gruvdrift, 4. fasta cisterner och andra fasta anläggningar för kemiska produkter som är hälso- och miljöfarliga och för varor som kan medföra brand eller andra olyckshändelser, 5. radio- eller telemaster eller torn, 6. vindkraftverk som a) är högre än 20 meter över markytan, b) placeras på ett avstånd från gränsen som är mindre än kraftverkets höjd över marken, c) monteras fast på en byggnad, eller d) har en vindturbin med en diameter som är större än tre meter, 7. murar och plank, 8. parkeringsplatser utomhus (ej för enbostadshus), 9. begravningsplatser, och 10. transformatorstationer.

11 Ej lovpliktiga åtgärder Attefall Anmälan och startbesked krävs! 1. NYBYGGNAD - Max 25 kvm ( ). Får vara komplementbostadshus. 2. TILLBYGGNAD - Max 15 kvm bruttoarea (våningsyta), BTA. 3. TAKKUPOR - Max 2 - Små, ska inte beröra konstruktionen, annars lov 4. INREDNING AV EN NY BOSTADSLÄGENHET I BEFINTLIGT BOSTADSHUS 4,5 m från tomtgräns, annars grannarnas medgivande.

12 Ej lovpliktiga åtgärder Attefall Anmälan och startbesked krävs! UNDANTAG - Kulturhistoriska byggander eller miljöer - RI totalförsvaret 4,5 meter från tomtgräns. Får placeras närmare än 4,5 m om grannen medger placeringen gäller ej mot allmän platsmark/gata. Avgifter för kart- och mättjänster kan tillkomma vid placering närmare än 4,5 m från tomtgräns. VA lägenhetsavgift kan tillkomma

13 Ej lovpliktiga åtgärder de äldre undantagen finns kvar 8. FRIGGEBOD - Max 15 kvm ( ) - 3 m till nock 7. SKÄRMTAK - Max 15 kvm ( ) 6. PLANK/MUR - Max 1,8 m högt - Max 3,6 m ut från fasaden 5. OMMÅLNING - Gäller inom detaljplan och om husets/områdets karaktär inte ändras väsentligt (kontakta kommunen för mer info). 4,5 m från tomtgräns, annars grannarnas medgivande.

14 Detaljplan

15

16 Riktlinjer, informationsblad m.m.

17 Handlingarna Ansökningsblankett Situationsplan/tomtkarta (nybyggnadskarta-geoinfo) Planritningar Fasadritningar Sektioner Teknisk beskrivning Markplaneringsritning (tex. vid behov av redovisning av inoch utfart, vegetation/trädfällning), foto (tex. vid rivning) Ritningarna ska vara fackmannamässigt utförda: tydliga, skalenliga, måttsatta och ska innehålla den information som behövs.

18 Handlingarna exempelritn.

19 Handläggningsprocessen och handläggningstiderna

20 INFOSÖKNING Byggherren söker information på hemsidan och lämnar in ansökan REMISS Ansökan remitteras till Miljö, VA, GPA, Rtj (ibland även till Strategiska, Trv ). Vid planavsteg även till grannarna HUVUDGRANSNING Ansvarig handläggare granskar vidare detaljerna i ansökan (planenligheten, syftet med planen, utformningskraven (tillgänglighet,, anpassning)) EXPEDIERING Beslutet expedieras, grannarna meddelas och kungörs genom POIT ANSÖKAN Kundtjänst tar emot ansökan och lämnar den till MoB för diarieföring REGISTRERING Ansökan fått ett diarienummer. Handlingarna skannas inte. ÅTERKOPPLING Sökanden kontaktas och besked lämnas om ansökan är komplett (ÄK) eller inte eller om ärendet måste kompletteras. REMISSVAR IN Remissvaren registreras in och delas ut till ansvarit handläggare BESLUT Ärendet förbereds för nämnds- eller delegationsbeslut FÖRGRANSKNING Förgranskningen sker under veckan. Identifieras om ärendet är komplett, behov av komplettering, planestridighet, behov av grannehörande/remiss etc. SAMMANSTÄLLNING AV REMISSVAR Ansvarig handläggare sammanställer inkomna svar. ÅTERKOPPLING 2 Vid synpunkter informeras byggherren om inkomna synpunkter och ett bemötande begärs in.

21 Handläggningsprocessen och handläggningstiderna lagstiftningen

22 Åtgärder som kräver anmälan Nybyggnad eller tillbyggnad som har undantagits från krav på bygglov Rivning av en byggnad eller del av byggnad Ändring som innebär att konstruktionen av en byggnads bärande delar berörs eller att byggnadens planlösning påverkas avsevärt. Installation eller väsentlig ändring av hiss, eldstad, rökkanal eller anordning för ventilation i byggnader, Underhåll av byggnadsverk med särskilt bevarandevärde som omfattas av skyddsbestämmelser som beslutats med stöd av detaljplan eller områdesbestämmelser enligt plan- och bygglagen eller motsvarande äldre föreskrifter, eller Nybyggnad eller väsentlig ändring av vindkraftverk.

23 Frågestund TACK!