LAGER/PRODUKTIONSFASTIGHET - LAHOLM - NYBY INDUSTRIOMRÅDE Fastighet Fastigheten Laholm Fälgen 1 Adress Beskrivning Kullsgårdsvägen 29, 312 34 Laholm. Belägen i Laholm kommun och Laholm församling. Skattesats 32,33. Lager/produktionsbyggand uppförd 1992 resp. 2014 och består av en sammanbyggd huskropp. Byggnaden från 1992 är uppförd på btg-platta och stomme av uppmurad leca, fasad av plåt och tak är belagd med betongpannor och innehåller: Lager/produktion med Byggnadsarea om ca 11 x 25 m, 275 kvm. Vidbyggd kontorsdel om ca 50 kvm med två kontorsrum, fikarum wc och dusch. Uppvärmningen är direktel i kontoret. Lager/produktion betjänas av airotempers som drivs med gas. Dessutom finns två ytterligare separata vidbyggda byggnader varav ett är varmlager/kontor om ca 80 kvm med fräscht fikarum och wc, dusch uppvärmning direktel. Denna del tillsammans uppställningsplats utomhus för släpvagnar är uthyrd i dag 6000 kr/mån kallhyra. Den andra byggnaden är ett kallager om ca 60 kvm. Byggnaden från 2014 har en byggnadsarea av ca 11 x 32 m, 352 kvm. Sida 1 (7)
forts varav en del är ca 7 x 11m, uppförd på btg-platta,stomme av trä, tak är belagd med takpannor.två vikportar ca 4,5 x 4m.varav en port har btg-platta på utsidan, för underlättande av lastning och lossning. Här finns även ett modernt pentry,kontor och wc med dusch om 22 kvm och ett entresolplan ovan, Uppvärmning luftvärmepumpar samt elelement. Takhöjd ca 4,4 m Hela fastigheten är ledig för en köpare förutom den del som är uthyrd. Tomt Tomtarea 4 067 kvm. Tomten är friköpt. Utöver byggnaden består tomten av asfalterade och avgrusade körytor samt gräsmatta. Byggnader 1 Byggnadsår 1992, 2014. Byggnadssätt: Grund: Betong. Stomme: Murat med block.trä. Fasad: Plåt. Takbeklädnad: Betongpannor. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glasfönster & 2glas. Kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning: Gas. Luftvärmepump. Elelement. Areor och hyresintäkter Antal Yta Hyresintäkt Övrig intäkt m² kr/år kr/m² kr/år kr/m² Kontor 3 72 Varmlager 3 705 Kallager 1 60 Entresol 1 22 Summa 8 859 Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är 1 230 000 kr (fastställt avseende år 2014) varav kontor 149 000 kr, industri/verkstad 593 000 kr och industrimark 488 000 kr. Typkod 432. Kalkyl Fastighetsskatt - 6 150 kr Nyckeltal Direktavkastning eget kapital, ca 0,00 % Nettoförräntning eget kapital efter lån Pris/Taxeringsvärde (K/T) 2,85 Taxeringsvärde 1 230 000 kr Pris/m² (K/BRA) 4 075 kr/m² Genomsnittspris yta Pris Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggning m m Övrigt Pris 3 500 000 kr Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 400 000 kr. Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Va-Ledning Mm Övr gravationer: Avtalsservitut Va-Ledning Mm Planbestämmelser: Stadsplan (1974-07-12) Tillträde efter överenskommelse. Sida 2 (7)
FORTS LAGER/PRODUKTIONSFASTIGHET - LAHOLM - NYBY INDUSTRIOMRÅDE Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Lennart Lundgren Stefan Nilsson, tel 035-15 61 55, mobil 0708 51 61 81. E-post: nilsson@industriformedling.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (7)
Sida 4 (7)
Sida 5 (7)
Sida 6 (7)
Sida 7 (7)