Arsredovisning för Bil Odd Tropical Räkenskapsåret 2014-Ol -01-2014-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse i Resultaträkning 2 Balansräkning 3-4 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 4 Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer 5 Noter 5-6 Underskrifter 7
Bil Odd Tropical 1(7) Förvaltn ingsberättelse Styrelsen för Brf Odd Tropical, får härmed avge årsredovisning för 2014. Allmänt om verksamheten Bostadsrättsföreningen har till ändamål att fråmja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter med bostadsrätt för obegränsad tid. Föreningen äger tre fastigheter, Åre-Svedje 1:339, 1:344, 1:333 i Åre, Jämt!ands län. På var och en av fastigheterna har ett hus med fyra lägenheter i varje hus uppförts, sammantaget 12 lägenheter. Husen har färdigställts under början av 2009. Styrelse Kristoffer Kihi Ola Ramstad Björn Otto Bragstad Tarjei Finsrud Revisor Claes-Göran Carisson Ekonomisk översikt 2014-12-31 2013-12-31 2011 2010 2009 Nettoomsättning 561 948 565060 506232 403511 278981 Res.efterfinansiella poster -150 663-94 375-133 763-265 577-293 183 Res. i % av nettoomsättningen -26,8-16,7-26,4-65,8-105,1 Balansomslutning 27 978 783 28 172 199 28 489 500 28 821 836 29 171 012 Soliditet i % 83,6 83,6 83 82,5 82,5 Dispositioner beträffande vinst eller förlust Styrelsen föreslär att till för[ogande stående medel: Balanserat årets resultat Totalt Styrelsen föreslår att till yttre reparationsfond avsätta I ny räkning överföres Summa Belopp i kr -2 470 787-150 663-2 621 450 48813-2 670 263-2 621 450 Vad beträffar företagets resultat och stållning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer.
Bil Odd Tropical Resultaträkning Be/opp i kr Nettoomsättning Rörelsens kostnader Driftskostnader Övriga externa kostnader Avskrivningar av materiella anläggningsthlgångar Rörelseresultat n.~_,t_t s_1_ s~!_,,_ Räntekostnader Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Not 2014-01-01-2013-01-01- 2014-12-31 2013-12-31 561 984 565 060 561 984 565 060 I -115285-146851 I -189987-84159 -269 640-268 828-12928 65222-137735 -159597-150663 -94375-150663 -94375 2(7) Årets resultat -150663-94375
Brf Odd Tropical Balansräkning Be/opp i kr TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa anläggningstillgångar Omsättn~ngsiiiigårigar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR Not 2014-12-31 2013-12-31 2 27 977 064 28 165 554 27 977 064 28 165 554 27 977 064 28 165 554 1718 1718-4927 1718 6645 1719 6645 27978783 28172199 3(7)
Brf Odd Tropical 4(7) Balans räkn ing Belopp 1kr Not 2014-12-31 2013-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Eget kapital i ekonomisk förening Yttre reparationsfond 3 25 859 359 162 249 26 021 608 25 859 359 113 436 25 972 795 Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust,mel~ 1~UJLdL -2 470 787-150 663-2 621 450-2 327 598 -~4 ~Sf~ -2421 973 Summa eget kapital 23400 158 23 550 822 Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 4 4 496 640 4 496 640 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 32 750 49 235 81 985 4 590 320 4 590 320 4 718 26 339 31 057 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 27 978 783 28 172 199 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter Panter och säkerheter för egna skulder Fastighetsinteckningar Summa 2014-12-31 2013-12-31 4 735 000 4 735 000 4 735 000 4 735 000 Ansvarsförbi ndelser Ansvarsförbindelser Inga Inga
Brf Odd Tropical 5(7) Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp kr om inget annat anges Allmänna redovisningsprinciper Arsredovisningen har upprättats i enhighet med Arsredovisningslagen och BFNAR 2009:1 Arsredovisningar mindre ekonomiska föreningar. BFNAR 2009:1 Arsredovisningar i mindre ekonomiska föreningar tillämpas för första gången, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mehlan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret. Värderingsprinciper m m Tiligångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Definition av nyckeltal Soliditet Eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt (22 %) i förhåhlande tihl balansomslutningen. Fordringar Fordringar har upprättats tihl det belopp varmed det beräknas inflyta. Avskrivningar avskrivningar har gjorts med Byggnader 1% Noter Not I Driftskostnader och övriga externa kostnader 2014-01-01-2013-01-01- 2014-12-31 2013-12-31 Samfählighetsavgifter 99399 127415 Försäkringspremie 15 886 19436 Förvaltning 50 908 81 673 Reparation & underhåll 138 095 Övrigt 985 2 486 Summa 305273 231 010
Brf Odd Tropical Not 2 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början -Nyanskaffningar Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -Årets avskrivning enligt plan Redovisat värde vid årets slut 2014-12-31 2013-12-31 29 382 838 81150 29 463 988-1217284 -269 640-1 486 924 27 977 064 29 382 838 29 382 838-948 456-268 828-1217284 28 165 554 6(7) Redovisat värde byggnad Redovisat värde mark Taxeringsvärde Byggnader Mark Totalt 26 963 988 2 500 000 29 463 988 13 314 000 2618000 15932000 25 665 554 2 500 000 28 165 554 13240000 3 031 000 16271 000 Not 3 Eget kapital Vid årets början Disposition eni årsstämmobeslut lnsats Kapital 25 348 940 Upplåtelse avgift 510 419 Yttre reparationsfond 113 436 Fritt eget kapital -2 421 974 Avsättning yttre reparationsfond 48 813-48 813 Årets resultat -iso 663 Vid årets slut 25 348 940 510 419 162 249-2 621 450 Not 4 Övriga skulder till kreditinstitut Förfallotidpunkt, inom ett år från balansdagen Förfallotidpunkt,2-5 år från balansdagen Förfallotidpunkt, senare än fem år från balansdagen 2014-12-31 93 680 374 720 4 121 920 4 590 320 2013-12-31 93 680 374 720 4 121 920 4 590 320
Bil Odd Tropical 7(7) Underskrifter Trondheim den 2015 Kristoffer KihI Styrelseledamot Ola Ramstad Styrelseledamot Tarjei Finsrud Styrelseledamot Björn Otto Bragstad Styrelseledamot Vår revisionsberättelse har lämnats den 2015 Claes-Göran Carlsson Auktoriserad revisor
UTTALANDE FRÅN STYRELSEN Deloitte AB 2015- Att: Kornelia Wall Box 415 831 26 Östersund Detta uttalande låmnas i anslutning till Er revisjon av årsredovisningen för Brf Odd Tropical för det råkenskapsår som avslutas den 31 december 2014 och syftar till att ge uttryck för vår uppfattning om huruvida årsredovisningen har uppråttats enligt årsredovisningslagen och dårmed ger en råttvisande bud av föreningens ekonomiska stållning per den 31 december 2014 samt resultatet av verksamheten för det råkenskapsår som avslutats per detta datum enligt god redovisningssed i Sverige. Vi har tagit vårt ansvar för uppråttandet av årsredovisningen enligt villkoren för revisionsuppdraget, sårskilt att årsredovisningen ger en råttvisande bud och har uppråttats enhigt årsredovisningslagen. Vi bekråftar följande (utifrån vår båsta kunskap och övertygelse, efter att ha gjort sådana förfrågningar som vi har ansett vara nödvåndiga för att på ett låmpligt sått informera oss sjålva): 1. Vi har försett er med: tillgång till all information som vi har kånnedom om och som år relevant för uppråttandet av de finansiella rapporterna, t.ex. bokföring, dokumentation och annat, ytterligare information som ni har begått av oss för revisionens syfte, och obegrånsad tiligång till personer inom företaget som ni har bedömt att det år nödvåndigt att inhåmta revisionsbevis från. 2. Alla transaktioner har bokffirts i råkenskapsmaterialet och avspeglas i de finansiella rapporterna. 3. Vi har upplyst er om resultaten av vår bedömning av risken för att de finansiella rapporterna kan innehålla våsentliga felaktigheter som beror på oegentligheter. 4. Vi har upplyst er om all information som rör oegentligheter eller misstånkta oegentligheter som vi kånner till och som påverkar föreningen och inbegriper styrelsen, anstållda som har viktiga roller inom den interna kontrollen och andra personer, når oegentligheterna kan ha en våsentlig inverkan på de finansiella rapporterna. 5. Vi har låninat all information till er om påstådda oegentligheter, eller misstånkta oegentligheter, med inverkan på föreningens finansiella rapporter, som vi har fått kånnedom om genom anstållda, tidigare anstållda, analytiker, tillsynsmyndigheter eller andra. 6. Vi har upplyst er om alla kånda fall av övertrådelser eller misstånkta övertrådelser av lagar och andra författningar vars effekter ska beaktas når finansiella rapporter uppråttas.
7. Föreningen har uppfylit alla sådana avtalsvillkor som skulle kunna ha påverkat årsredovisningen väsentligt om de inte hade uppfyllts. Det har inte förekommit några övertrådelser av sådana föreskrifter från tillsynsmyndigheter som skulle kunna ha påverkat årsredovisningen väsentligt om de hade överträtts. 8. Betydelsefulla antaganden som vi har använt för att göra uppskattningar i redovisningen, däribland sådana som beråknas til! verkligt värde, är rimliga. 9. Vi har upplyst er om vilka föreningens närstående är och om alla närståenderelationer och närståendetransaktioner som vi känner till. 10. Närståenderelationer och närståendetransaktioner har redovisats korrekt och upplysningar har lämnats enligt årsredovisningslagen. 11. Vi har upplyst er om samtliga kända och potentiella tvister och skadeståndskrav vars effekt bör tas hänsyn till vid upprättande av årsbokslutet och dessa har redovisats korrekt i årsbokslutet. 12. Vi har inga planer eller avsikter som kan medföra väsentliga förändringar i värderingen av balanspost eller i klassificeringen av skulder och tillgångar i årsredovisningen. 13. Föreningen kan styrka sin äganderätt till alla tillgångar på ett tillfredsställande sätt, och det finns inga panträtter eller andra inteckningar i föeningens tiligångar förutom vad som framgår i årsredovisningen. 14. Vi har på lämpligt sätt bokfört eller lämnat upplysningar om samtliga skulder och ansvarsförbindelser och har i årsredovisningen lämnat tilläggsupplysningar om alla garantier som har utfärdats till förmån för tredje man. 15. För alla händelser efter datumet för de finansiella rapporterna som enligt årsredovisningslagen kräver justeringar eller att upplysningar låmnas har justeringar gjorts eller upplysningar lämnats. Med vanlig halsning Kristoffer Kihl Styrelseledamot