Bo i Europas klimatsmartaste hus! Välkommen till Portvakten Söder Framtidens boende i ett hållbart samhälle
Portvakten Söder Vi erbjuder 64 lägenheter i två punkthus med vardera åtta våningar. Inflyttning 1 juli och 1 oktober 2009. Passivhus med trästomme Kvarteret Portvakten är ett unikt projekt Det kombinerar passivhustekniken med en stomme i massivt trä. Passivhus är välisolerade byggnader som till stor del värms upp genom kroppsvärme från de boende, användande av hushållsapparater samt en värmeväxlare som återvinner värme i huset. Nära till Växjö centrum, naturen och universitetet Portvakten Söder ligger på Sigfridsområdet. Här får Du ett modernt boende i ett unikt hus i ett av Växjös bästa lägen, nära centrum, nära Campus, nära två sjöar och med vackra promenadstråk runt knuten. Fönster Fönstren har en solskyddsfilm inlagd som ger en svag toning av rutorna och är s.k. H-fönster, vilket underlättar uppställning vid vädring. Fönstren i markplan är inbrottssäkrade. Fönstersmygar Den kraftiga isoleringen i väggarna medför djupa fönstersmygar. I sovrummen är smygarna snedställda för att öka ljusinsläppet. Den djupa fönsternischen ger inspiration till en personlig inredning. Bredband, TV, telefon I lägenheterna finns ett gemensamt nät för telefoni, TV och bredband. Ett dubbeluttag i sovrummen och två dubbeluttag i vardagsrummet. Nätet är anslutet till Wexnet (Stadsnätet). Utrustning för att ta emot de fria TV-kanalerna ingår i hyran. Individuell mätning Varje lägenhet är utrustad för individuell mätning av el, kall- och varmvatten. Som hyresgäst har Du därmed möjlighet att till viss del påverka Din totala månadskostnad. Inglasade balkonger Samtliga lägenheter på våning 2 8 har inglasade balkonger på 9 m 2 och med ett djup på 2,3 m vilket ger en god möblerbarhet. Lägenheterna i markplan har egen uteplats. Sund inomhusmiljö Samtliga lägenheter på Emil Lindells väg 30 är rök- och pälsdjursfria. Lägenheterna på Emil Lindells väg 28 är rökfria. Detta gäller även för besökare. Brandsäkert hem Lägenheterna i kvarteret Portvakten Söder är brandsäkerhetsmärkta hem. Det innebär att hyresgästen får genomgå en kortare utbildning och att bostäderna är extrautrustade med brandsläckare, brandfilt och en intelligent brandvarnare som bryter strömtillförseln till spis, diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare om någon av dessa börjar ryka.
Vad är ett passivhus? Hur får man värme? Det centrala i ett passivhus är att minimera värmeförlusterna genom klimatskalet (väggar, fönster, golv och tak) och genom ventilationen. Det innebär i praktiken ett mycket välisolerat och lufttätt skal som tar tillvara på den värme som de boende producerar genom kroppsvärme, hushållsmaskiner, lampor m.m. Dessutom finns mekanisk ventilation med effektiv värmeåtervinning som tillser att frisk, men förvärmd, luft kommer in i lägenheten. Om de boende i lägenheten åker bort en längre tid kan temperaturen i lägenheten sjunka men då finns en back-up som värmer upp lägenheten med hjälp av fjärrvärme. Principen för hus med lågt energibehov Solceller för elproduktion VÅV 85% Ca 800W Hur får man varmvatten? Varmvattnet värms upp med fjärrvärme efter att vattnet först förvärmts i en avloppsvärmeväxlare som tar tillvara på den värmeenergi som finns i avloppsvattnet. Måste man vädra? Under vinterhalvåret tillförs värme vid behov medan det på sommarhalvåret lätt blir mycket varmt i lägenheterna på grund av den goda isoleringen och solinstrålningen. För att minska effekterna av solinstrålningen är en solskyddsfilm monterad i alla fönsterglas, men därutöver är det viktigt att kunna vädra/lufta igenom lägenheterna. Varje lägenhet är orienterad i två väderstreck för att underlätta vädringen. Mer information ges i samband med hyresavtal och vid inflyttning. Hur är det att bo i ett passivhus? Den främsta fördelen med passivhuset är den goda komforten och den sunda inomhusmiljön, med bra luft, utan drag eller kallras. Ljudnivån i ett passivhus är mycket låg tack vare de tjocka väggarna och de extraisolerade fönstren. Det är inte mer komplicerat att bo i ett passivhus än i ett vanligt hus. Istället handlar det om sunt förnuft och att förstå hur det fungerar, exempelvis kan man inte korsdragsventilera när det är kallt. När det är varmt gäller istället att dra för gardiner eller persienner och att ventilera genom fönstren. Varför trähus? Trä är hållbart, miljövänligt, kan återanvändas och är en av vårt lands största naturtillgångar. Genom att bygga bostäder i trä tar vi hänsyn till miljön. Massivt trä ger dessutom en bra ljudkomfort. När vi bygger med trä minskar vi energianvändningen under produktionsfasen och dessutom minskar vi utsläppen av växthusgaser, CO 2, jämfört med om vi bygger i betong. Med andra ord: Miljön ingår i hyran! Ink. ink KV KV Avlopp VVX FJV Portvakten Norr varmvatten tillskottsvärme Energieffektiv stadsutveckling Portvakten Söder är ett unikt projekt som involverar många företag och organisationer. Byggnaderna är en del av EU-projektet Concerto Sesac som handlar om energieffektiv stadsutveckling. Projektet koordineras av Växjö kommun och det är tre städer som är involverade; Växjö, Delft i Holland och Grenoble i Frankrike. Energikontor Sydost arbetar som teknisk koordinator inom hela Sesac-projektet och har därmed haft en betydande roll i projekteringen av Portvakten Söder. Portvakten Söder har även fått stöd från den statliga myndigheten Vinnova under rubriken; Framtidens trähus energieffektiva med god innemiljö. Byggnationen är även ett demonstrationsprojekt i Energimyndighetens externa program för passivhus och lågenergihus. Vill du veta mer kontakta vår miljöansvarige, på tel. 0470-77 08 71.
Lägenhet 3 rok 77,7 m 2 + förråd Emil Lindells väg 28 Situationsplan Lägenhet 2 rok 60,0 m 2 + förråd Emil Lindells väg 30 Lägenhetsfördelning 18 st 2 rum och kök 60,0 63,6 m 2 30 st 3 rum och kök 77,7 81,0 m 2 16 st 4 rum och kök 94,5 96,5 m 2 Lägenhet 4 rok 94,5 m 2 + förråd Emil Lindells väg 28
INOMHUS GOLV Kök Vardagsrum Sovrum Hall Badrum Vägg Kök Vardagsrum Sovrum Badrum Hall, kapprum Köksinredning Badrum Telefonuttag TV-uttag, Bredband Balkong/UTEPLATS Ekparkett Ekparkett Plastmatta Ekparkett Plastmatta Målade Målade Tapet Helkaklat Målade Diskmaskin, hällspis Tvättmaskin, torktumlare, elhanddukstork Ett gemensamt nät, ett dubbeluttag i sovrum och två dubbeluttag i vardagsrummet Inglasad på våning 2 8, markplan har uteplats Ljudisolering Mycket god isolering, (ljudklass B) Övrigt LÄGENHETSFÖRDELNING 18 st 2 rum och kök 60,0 63,6 m 2 30 st 3 rum och kök 77,7 81,0 m 2 16 st 4 rum och kök 94,5 96,5 m 2 förråd Miljöhus Gästlägenhet Bilparkering Gästbilsparkering Cyklar Porttelefon Varmförråd på gården Källsortering Finns att hyra Finns att hyra Finns Egen cykelplats under tak Finns Adress Emil Lindells väg 28 och 30, 352 57 Växjö
Vi står för tradition och nytänkande i ett tryggt, trivsamt och säkert boende. Anteliigatan 3, 352 36 Växjö Tel. 0470-77 08 80 www.hyresbostaderivaxjo.se JOHANSSON INFORMATION OKT. 2008.