KVARTERET DRIVBÄNKEN

Transkript

1 DRIVBÄNKEN

2

3 KVARTERET DRIVBÄNKEN På gamla Möllevägsskolan bygger FaBo ett nytt kvarter med moderna passivhus, kontorslokaler och parkeringshus. Kvarteret Drivbänken är FaBos nya och attraktiva område. Här byggs totalt 120 lägenheter och ett nytt parkeringshus, dessutom har den gamla skolbyggnaden på Möllevägsskolan byggts om till fräscha kontors- och utbildningslokaler. Husen och planlösningarna är noggrann studerade och väl anpassade för att möta dagens höga krav på energi och komfort. Husen har fått arkitektoniska detaljer som kommer att prägla området. Innergården är utformad med uteplatser, lekytor cykelparkering, grönytor och plantering. Området med närhet till centrum och Stortorget kommer att ge det perfekta boende för den äldre målgruppen. Falkenbergs Bostads AB Falkenberg Besöksadress: Rörbecksgatan 6 Telefon , E-post hyra@fabo.se, Hemsida:

4 Passivhus Dessa byggnader är projekterade enligt en kravspecifikation för Passivhus med en beräknad energiförbrukning på max 49 kwh/m2. Detta innebär att byggnaderna ska leva upp till mycket höga krav då det gäller värmeisolering och lufttäthet och därmed ha en mycket låg energiförbrukning. Lägenheterna byggs utan traditionellt uppvärmningssystem. Husen är så välisolerade att värmen från kyl, frys, spis, TV och människor räcker för att hålla lägenheterna varma. I badrum finns komfortgolvvärme. Det finns möjlighet att värma tilluften när egenvärmen inte räcker till. Fönstren har så god isoleringsförmåga att det ibland, vid vissa väderförhållanden, kan förekomma kondens och lätt isbildning på utsidan. Spis, kyl och frys har energiklass A. Så fungerar Passivhus

5 Etapper Projektet är indelat i 3 etapper avseende produktion av bostäderna. Parallellt med detta uppförs ett nytt parkeringshus samt ombyggnation av Möllevägsskolan (gamla skolbyggnaden). Tidplan Ombyggnad gamla Möllevägskolan Lokaler för kontor och utbildning har projekterats i gamla Möllevägsskolan. Byggnationen av plan 1 och 2 har färdigställts december Arbeten med Plan 3 färdigställs april Etapp 1 avser 42 lägenheter i 3 identiska punkthus utmed Sandgatan. De första lägenheterna beräknas stå klara januari Etapp 2 Omfattar nybyggnad av 42st lägenheter i lamellhus utmed Ringvägen. Arbetet med projektering är tilltänkt att påbörjas under hösten Lägenheterna blir inflyttningsklara under våren Etapp 3 Omfattar nybyggnad av ca 36st lägenheter i lamellhus utmed Ringvägen. Arbetet med projektering är tilltänkt att påbörjas under våren Lägenheterna kan stå klara hösten Parkeringsdäck. Omfattar parkeringsanläggning i 2 plan för ca 100 bilplatser. Projektering av denna anläggning pågår och byggnation kommer att påbörjas hösten Driftsättning är tilltänkt mars 2012.

6 Drivbänken, Etapp 1 Består av 42st lägenheter i 3 identiska punkthus. Husen kommer att byggas i mörkttegel och med inglasade balkonger mot söder. Lägenhetsförråden är placerade i källarplanen. Hiss finns i trapphusen. Teknisk beskrivning Yttertak Papp. Sedum lågdel mot söder. Ytterväggar Träkonstruktion och tegelfasad Stomme Betong Grund Bottenplatta av betong Fönster 3-glas Aluminium-/träfönster Innerväggar Lättväggar på stålreglar/ betong Hiss KONE-Monospace, Hissdörr öppningsmått ca 900mm. Ventilation VVS Värme Mekanisk till- och frånluftssystem, FTX. Snålspolande VVS armaturer, vägghängda wc-stolar Uppvärmning av varmvatten via gaspanna. Uppvärmning av byggnaderna sker med övertemperad tilluft via ventilationssystemet, komfort golvvärme i badrum och hall.

7 Information om lägenheterna Vi tycker att det är viktig att våra hyresgäster trivs i sina hem. Vi vill att det ska vara enkelt städat och luftigt. Det skall vara enkelt att möblera och även kunna sätta sin egen prägel. Vi har medvetet gjort gedigna materialval och har planerat dessa bostäder med stor omsorg. Lägenheterna utformas med öppna planlösningar. Samtliga lägenheter har inglasade balkonger med öppningsbara fönster Lägenhetsfakta 2 rok Lägenhetstyp Antal Lägenhetsyta Balkong 2:or 12 59,5 m2 ja Finns på plan 1-4 Lgh nr Hus A 1112, 1122, 1132, 1142 Hus B 1212, 1222, 1232, 1243 Hus C 1312, 1322, 1332, 1342 Hyresnivåer (vån 1 och 2) (vån 3 och 4).kr/mån.kr/mån

8 Lägenhetsfakta 3 rok Lägenhetstyp Antal Lägenhetsyta Balkong 3:or 24 74,5 m2 ja Finns på plan 1-4 Lgh nr Hus A 1111, 1121, 1131, , 1123, 1133, 1143 Hus B 1211, 1221, 1231, , 1223, 1233, 1243 Hus C 1311, 1321, 1331, , 1323, 1333, 1343 Hyresnivåer (vån 1 och 2) (vån 3 och 4).kr/mån.kr/mån

9 Lägenhetsfakta 4 rok Lägenhetstyp Antal Lägenhetsyta Balkong 4:or 6 92,2 m2 ja Finns på plan 5 Lgh nr Hus A 1151, 1152 Hus B 1251, 1252 Hus C 1351, 1352 Hyresnivåer (vån 5).kr/mån

10 Rumsbeskrivning Vardagsrummet Det är viktigt att ha ett rum för avkoppling och som även fungerar när det är dags att umgås med familj och vänner. Vardagsrummet blir tillsammans med köket mötesplatsen i hemmet. Här är det luftigt och rymligt med stora fönster och en inglasad balkong mot söder. Golv beläggs med ekparkett och väggarna har målad vit väv. Sovrummet Förvaringsutrymmen kan man inte ha för mycket av. Sovrummen är generöst utrustade med garderober. Tvåor och fyror har försetts med klädkammare. Golv beläggs med ekparkett och väggarna har målad vit väv. Innertaken samt fönster är vitmålade. väv. Persienner ingår ej.

11 Badrummet Badrummet ska kännas fräscht, lättstädat och funktionellt. Vi har valt utrustning som ska uppfylla dessa krav, med vägghängda wc-stolar, handdukstork och tvättpelare. Duschdörr ingår i även standard lägenhetsutrustning. Det finns dessutom en arbetsbänk och skåp för förvaring. Keramiska material är dekorativa och praktiska. Badrummen beläggs med kakel och klinker och blir därmed lätt att hålla rent. Hallen Hallen är rymlig och beläggs med klinker. Väggarna har målad vit väv. Komfort golvvärme finns i dessa utrymmen

12 Köket I köket ska det vara liv och rörelse, arbetsytorna är viktiga och inte minst förvaringsutrymmen. Köket levereras från Marbodal och monteras med utdragbara lådor. Köksskåp utförs med vänster eller högerhängda luckor typ Arkitekt Plus Canvas, bänkskivor av laminat typ svart marmor. Alla lådor utföres i Tandemboxsystemet, (försedd med låddämpare, självstängande samt fullt utdrag i alla lådor). Stänkskydd av mosaik. Kök utrustas med spishäll, kyl och frys. Möjlighet för tillval av diskmaskin finns. Kök i 2:or Kök i 3:or och 4:or

13 TV bredband Kabel-TV ingår (basutbud) Tele2 Om man önskar fast telefon tecknar man avtal för IP-telefoni. Telia Det finns möjlighet att köpa till bredband och utökat TV-utbud genom Telia (fiberoptik) eller Tele2. El Hushållsel debiteras separat av FaBo på hyresavin efter verklig förbrukning för varje lägenhet. Värme Komfortgolvvärme i badrum och hall samt eventuell extra värme ingår inte i hyran. Varmvatten I hyran ingår en beräknad varmvattenförbrukning enligt nedan. Avstämning och kostnadsreglering mot förbrukad vattenförbrukning görs månadsvis och vid avflyttning. Förbrukas mer vatten får hyresgästen betala mellanskillnaden, förbrukas mindre får hyresgästen tillbaka motsvarande. Kallvatten ingår. Beräknad årsförbrukning av varmvatten som ingår i hyran (1m3 = 1000 liter vatten) 2:a 31 m3 3:a 36 m3 4:a 39 m3 Pris vid kostnadsreglering är 57 kr /m3 (2011 års pris) Ventilation Lägenheterna har central mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning för bästa komfort och låga energikostnader. Lägenhetsförråd Lägenhetsförråd finns i källare. Plats för cykel finns i separat byggnad i anslutning till fastigheten.

14 Ytterligare information Är du intresserad och vill veta mera besök oss gärna på vårt kontor. Falkenbergs Bostads AB Besökadress: Rörbecksgatan Falkenberg Du är även välkommen att kontakta Eva Ivarsson eller Lisbeth Svensson på telefon eller E-post hyra@fabo.se Hemsida: