KVARTERET TRETTONDAGEN 1 I HÖKARÄNGEN/FARSTA. 25 yteffektiva lägenheter i energisnålt hus

Transkript

1 KVARTERET TRETTONDAGEN 1 I HÖKARÄNGEN/FARSTA 25 yteffektiva lägenheter i energisnålt hus

2 KVARTERET TRETTONDAGEN 1 I HÖKARÄNGEN/FARSTA Klimatsmart boende i Hökarängen På en lugn återvändsgata i Hökarängen bygger vi ett så kallat passivhus med 25 nya lägenheter, de flesta ytsnåla ettor och fyror med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ett passivhus är mycket energisnålt och värms i huvudsak upp av den kroppsvärme som de boende alstrar, de elektriska apparater som används samt av solens strålar. Stockholmshems passivhus kommer också att bli miljöcertifierat. Arkitekt för projektet är Brunnberg & Forshed Arkitektkontor AB. Det nya huset Det fem våningar höga lamellhuset kommer att ligga mot ett grönområde i slutet av Onsdagsvägen. Husets fasader blir slätputsade i grått med vita inslag under fönstren. Även den utskjutande delen på gaveln blir vitputsad. För ett behagligt inomhusklimat även under sommaren kommer huset att ha utanpåliggande jalusier som kan skärma av solen. De sträcker sig från golvnivå till överkant på fönstren och består av vitlackerade aluminiumluckor på glidskenor. Stadsdelen Hökarängen Hökarängen ligger ungefär en mil sydost om centrala Stockholm. Området växte fram under 40- och 50-talet med i huvudsak flerbostadshus, men i dag finns där även ett mindre antal villor och radhus. Från Hökarängen är det nära till naturområden och badplatser. Sjön Drevviken ligger på promenadavstånd och i närliggande Farsta finns även Ågesta friluftsområde med motionsspår och golfbana. Kommunikationer Trettondagen ligger cirka 500 meter från Hökarängens station. Med tunnelbanans gröna linje tar det mindre än 20 minuter in till t-centralen. Också ett flertal bussar trafikerar stadsdelen. Service I Hökarängens centrum finns närservice som livsmedelsaffär, café, ett par restauranger och snart ett apotek. Ett större serviceutbud med bland annat butiker och restauranger finns i närliggande Farsta centrum. I området finns flera förskolor och grundskolor och i Farsta ett gymnasium. Hitta till TRETTONDAGEN 1 Adress: Onsdagsvägen 9 Onsdagsvägen 9 Parkering

3 YTEFFEKTIVA LÄGENHETER MED ÖPPEN PLANLÖSNING Välplanerade lägenheter med öppen planlösning Lägenheterna i är huvudsak yteffektiva ettor och fyror med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. De flesta lägenheter har balkong eller uteplats - två lägenheter har fransk balkong. Fyra lägenheter är i etage med vindsplan. Två ettor är vindslägenheter. Golven är genomgående parkett med undantag för badrum och hall som har klinker. En gemensam tvättstuga finns i intilliggande kvarter och samtliga badrum förbereds för installation av egen tvättmaskin. I alla kök är det förberett för installation av egen diskmaskin. I husets källare kommer det att finnas extraförråd för uthyrning. Läs mer om lägenheternas standard på baksidan! LÄGENHETSEXEMPEL 4 rok, 90 kvm 2 rok, 48 kvm 1 rok, 42 kvm LÄGENHETSFÖRDELNING Storlek Yta Antal 1 rok kvm 10 st 2 rok kvm 6 st 3 rok 72 kvm 1 st 4 rok kvm 8 st Totalt 25 st

4 SÅ FUNGERAR PASSIVHUSET I KVARTERET TRETTONDAGEN Illustration: Brunnberg & Forshed Arkitektkontor

5 SÅ FUNGERAR PASSIVHUSET I KVARTERET TRETTONDAGEN Välisolerade hus med god ventilation Passivhus är en viss sorts energisnåla hus. De är mycket välisolerade och täta mot luftläckage och drag men har samtidigt en bibehållen god ventilation. Ett passivhus värms i huvudsak upp av den kroppsvärme som de boende i huset alstrar, av de elektriska apparater de använder och av solens strålar. Värmen som skapas stannar kvar i byggnaden och tas till vara. Energianvändningen blir därigenom mindre än hälften så stor som dagens byggregler kräver. Bättre inomhusklimat, mindre buller utifrån Genom att välja att bo i ett passivhus minskar du belastningen på miljön, men det finns fler fördelar. Med mindre kallras från fönster och drag från ventiler, blir temperaturen i din bostad jämnare och inomhusklimatet bättre. Den välisolerade konstruktionen gör också att störande ljud utifrån inte släpps igenom lika lätt. Extravärme när du behöver det Ett passivhus är till stor del självförsörjande med värme. Men om det blir riktigt kallt eller om du inte har varit hemma på länge kan extravärme behövas. För det finns olika lösningar. Lägenheterna i vårt passivhus kommer att ha några mindre element med termostat i varje rum. Som hyresgäst kommer du inte att betala extra för den värmen. Värmekostnaden kommer som vanligt att ingå i hyran. Påverka din vattenförbrukning Varmvattenförbrukningen kommer att mätas i varje lägenhet i huset och du kommer att betala för det varmvatten du använder. På det sättet blir det enkelt att ha kontroll över och påverka den egna varmvattenförbrukningen och kostnaden för den. Ditt matavfall blir biogas Varje lägenhet får en avfallskvarn monterad i diskhon. Matresterna förvandlas till biogas för bilar och bussar samtidigt som mängden sopor minskar. Höga krav på passivhus Det ställs en mängd höga byggkrav på passivhus. För att en byggnad ska få kallas just passivhus måste den uppfylla Forum för energieffektiva Byggnaders krav, som bland annat omfattar täthet i byggnaden och fönstrens isoleringsförmåga. Även klassat som Miljöbyggnad Passivhuset i kvarteret Trettondagen kommer också att bli miljömärkt inom ett nytt svenskt system för miljöklassning av byggnader kallat Miljöbyggnad. Klassningen är allsidig och omfattar energi, innemiljö och material och kemikalier. Redan i dag uppfyller Stockholmshem många av kraven, men märkningen sporrar oss att bli bättre och att se hur långt vi kan gå i vår miljösträvan och i att skapa en god boendemiljö. Stockholmshems mål för huset är att klara de tuffaste kraven och uppnå högsta miljöklassen Guld. Introduktion när du flyttar in Att bo i ett passivhus är lika enkelt som att bo i någon annan av våra lägenheter. Men för att du ska känna dig trygg kommer du att få en närmare introduktion om hur huset är uppbyggt och fungerar när det blir dags för dig att flytta in. Vill du veta mer om passivhus och om Miljöbyggnad? På Forum för energieffektiva Byggnaders hemsida hittar du mer information om passivhus: På Sweden Green Building Councils hemsida kan du läsa mer om miljöcertifieringssystemet Miljöbyggnad:

6 BESKRIVNING AV MATERIALVAL OCH STANDARD GRUNDSTANDARD FÖR LÄGENHET Uppgifter kan komma att förändras under projektets gång. ALLMÄNNA UTRYMMEN OCH ÖVRIG STANDARD Uppgifter kan komma att förändras under projektets gång. Kök Golv: Ekparkett Väggar: Målat Övrigt: Kyl/frys eller separat kyl och frys beroende på lägenhetsstorlek. Spis med glaskeramikhäll och ugn. Spiskåpa med forcering. Skåpsnickerier med vita luckor, laminatbänkskiva och stänkskydd i kakel. Förberett för installation av egen diskmaskin. Fönsterbänk av natursten. Badrum Golv: Klinker Väggar: Kakel Övrigt: Badrumsskåp och spegel. Alla badrum är förberedda för egen installation av tvättmaskin och torktumlare i bredd alternativt som tvättpelare beroende på lägenhetsstorlek. Handdukstork som tillval. Hall Golv: Klinker och Ekparkett Väggar: Tapet Övrigt: Säkerhetsdörr med tittöga. Förberett för egen installation av tillhållarlås. Postboxar finns i entréhall. Vardagsrum Golv: Ekparkett. Väggar: Tapet. Övrigt: Fönsterbänk av natursten. Sovrum Golv: Ekparkett. Väggar: Tapet. Övrigt: Fönsterbänk av natursten. Balkonger/uteplatser De flesta lägenheter har balkong. Två lägenheter har enbart fransk balkong. Tre lägenheter i entréplan har uteplatser. Cykelrum Cykelrum finns i grannfastigheten och cykelparkering utanför entrén. Barnvagns- och rullstolsrum Ett rum för barnvagnar och rullstolar finns i entrén. Förråd Förråd finns inne i lägenheterna i kombination med klädkammare. Två lägenheter har enbart förråd i husets källare. Samtliga hyresgäster har dessutom möjlighet att hyra extraförråd i olika storlekar i källaren. Hiss Samtliga lägenheter nås med hiss. Tvättmöjligheter Lägenheterna har plats förberedd för egen installation av tvättmaskin och torktumlare. En gemensam tvättstuga finns i intilliggande kvarter. Sophantering En avfallskvarn för organiskt hushållsavfall kommer att monteras till diskbänksavloppet i varje diskho. För övriga hushållssopor finns kärl utanför husets entré. Parkeringsmöjligheter I anslutning till fastigheten finns 13 parkeringsplatser för uthyrning. Parkeringsmöjlighet på gatan finns också. Tv, telefoni och Internet via bredband Tv-, telefoni- och Internettjänster med hög kapacitet levereras via Stockholmshems bredbandsnät. Observera att abonnemang via telefonnät eller kabel-tv i tidigare boende därför inte kan flyttas över till nya lägenheten. Mer information om tjänsteutbud och beställning av tjänster finns på Bilden på framsidan är en 3D-grafikbild och överensstämmer därför inte helt med verkligheten. SÅ BOKAS LÄGENHETERNA Bokningsstart sker under hösten 2011 och inflyttningen startar under försommaren Bostadsförmedlingen Stockholmshem har ingen egen kö för bostadssökande. Våra lägenheter förmedlas via bostadskön hos Stockholms Stads Bostadsförmedling. Lägenheterna förmedlas efter kötid. Det innebär att den person som har längst kötid och uppfyller de krav som Stockholmshem ställer får hyra lägenheten. Anmäl ditt intresse för lägenheterna via eller på telefon Interna byteskön Den gemensamma interna byteskön är till för dig med förstahandskontrakt hos något av de kommunala bostadsföretagen i Stockholms stad. Internkön sköts av Bostadsförmedlingen. Läs mer om den Interna byteskön på Anmäl ditt intresse för lägenheterna via eller på telefon AB Stockholmshem Hornsgatan 128 Box Stockholm Tel Fax epost@stockholmshem.se Ingår i koncernen Stockholms Stadshus AB