Tegelmästaren Ett bostadsprojekt av Magnolia Bostad

Transkript

1 Tegelmästaren Ett bostadsprojekt av Magnolia Bostad

2 Ett kvarter som förenklar livet och förgyller vardagen Nyproducerade hyresrätter i Åby Ängar, Vallentuna Tänk vad bekvämt att bo alldeles intill Vallentuna centrum med butiker, caféer och bibliotek. Tänk vad smidigt att kunna promenera till Roslagsbanan på bara några minuter. Tänk vad skönt att ha nära till gym, bad och förskola och samtidigt nära till vacker natur. Så är livet i vårt nya kvarter Tegelmästaren. Här planerar vi 157 yteffektiva lägenheter, med fokus på 1 2:or. Men vi erbjuder även generösa etagevåningar med radhuskänsla. Alla bostäder har balkong eller uteplats. På entréplan finns även en mindre kommersiell lokal vilket skapar liv och rörelse i kvarteret. Välkommen hem! Förvaltning och uthyrning av lägenheterna förmedlas av Riksbyggen. Inflyttning är planerad till våren/ sommaren Lägenhetsfördelning 1 rok 83 st kvm 2 rok 48 st kvm 3 rok 12 st kvm 3 rok etage 12 st kvm 4 rok 2 st kvm Projektfakta Tegelmästaren Område: Åby Ängar, Vallentuna Ägandeform: Hyresrätt Antal bostäder: 157 Förvaltning och uthyrning: Riksbyggen Bostadsutvecklare: Magnolia Bostad Inflyttning: 2019 Arkitekt: ETTELVA Arkitekter Mer information: riksbyggen.se/tegelmastaren Oxelgatan Häggatan Illustrationer och bilder i denna broschyr är idébilder. Avvikelse mot slutligt utförande kan förekomma. Materialet ska därför inte likställas med eller anses utgöra kontrakthandling. Magnolia Bostad reserverar sig för eventuella ändringar och kompletteringar.

3 Smarta kvadrat i Åby Ängar Namnet Tegelmästaren har inspirerats av områdets dåtida tegelbruk. För att låta vår moderna arkitektur knyta an till historien klär vi stora delar av fasaden med tegel. Tegelmästaren är ett genomtänkt kvarter i allt från arkitektur till inredning. Kvarteret består av ett större och ett mindre hus. Det större huset har tegelfasad som ger en lugn och tidlös prägel samt en mittdel i puts för att skapa variation i arkitekturen. Här finns 1:or och 2:or med balkong eller uteplats, vissa mot den grönskande gården. Längst upp i huset finns även generösa 3:or och 4:or i etage med radhuskänsla och snedtak. 4 rok har tre stora sovrum på övervåningen och badrum. En 4:a på 109 kvadratmeter har balkonger i två väderstreck, genomgående planlösning och ett upphöjt loft för sängen i ett av sovrummen. Kvarterets mindre hus har en fasad av vit puts med inslag av trä vid balkongerna. Här finns 1 3:or med genomgående planlösningar. Många av dem har stor klädkammare och skjutdörrar till sovrummet. Alla har egen balkong eller uteplats samt en entré med loftgång, där du kan ta en kaffe i solen eller byta ett par ord med grannen. Inredning för kräsna Lägenheterna är yteffektiva och välplanerade med genomgående hög standard. De helkaklade badrummen är utrustade med bekvämligheter som tvättmaskin, torktumlare och handdukstork. Köken har bland annat inbyggnadsugn och diskmaskin. Takhöjden är 2,5 meter, vilket är något högre än standard för att skapa ännu mer ljus och rymd. Alla lägenheter får sin egen balkong eller uteplats. Gröna tankar från en gul samhällsutvecklare När vi på Magnolia Bostad utvecklar nya bostadsprojekt tar vi stor hänsyn till miljön. Våra hus ska inte bara vara hållbara idag, utan i generationer. Kvarteret Tegelmästaren kommer att klassificeras som Miljöbyggnad Silver, vilket är ett kvitto på att vi tar ett stort ansvar för miljön. Bland annat erbjuder vi laddplatser för elbil. Vi bygger även tak med solceller för att minska fastigheternas miljöpåverkan. Den gröna innergården öppnar sig mot sydväst och bjuder på fina grönytor, pergola, grillplats samt en liten lekplats för kvarterets yngsta. Intresseanmälan Förvaltning och uthyrning av hyresrätterna kommer att skötas av Riksbyggen. Länk för intresseanmälan och mer information om projektet hittar du på riksbyggen.se/ tegelslagaren Dessa bilder är illustrationer och eventuella förändringar kan förekomma.

4

5 Kom närmare Promenadavstånd Drömmer du aktiv fritid? Då har du till centrum, stationen hittat hem. På gång- och cykelavstånd från och kvarteret allt Tegelmästaren för din finns bland fritid. annat golfbanor, ridhus, gym och simhall samt utomhusbad. I närheten finns även Vallentuna idrottsplats med flera motionsspår, friidrottsanläggning och ishall. Vill du tillbringa en sommardag vid vattnet eller en vinterdag på plogad skridskobana cyklar du enkelt ned till Vallentunasjön. Och vill du fylla svampkorgen med kantareller är det bara att sätta på sig stövlarna och knalla ut i Angarnssjöängens naturreservat. Till gymmet, bibblan, apoteket, jobbet och hem igen Vardagen är ett ständigt flängande. Hit och dit. Då är det bekvämt att ha allt på nära håll. Roslagsbanan och Vallentuna station ligger endast ca 500 meter bort. Härifrån tar du dig enkelt till och från Stockholm, utan att vara beroende av bil. Från Vallentuna station går även ett flertal busslinjer. I Vallentuna centrum finns ett fyrtiotal butiker och all tänkbar service samt kulturhus med bibliotek, utställningslokaler och flera scener. För dig som har barn finns flera skolor i krokarna och i Åby Ängar planeras även en ny förskola.

6 Detta är Magnolia Bostad Bild från Ophelias Brygga, Helsingborg Magnolia Bostad utvecklar nya boenden, såväl hyresrätter som bostadsrätter, vårdboenden, hotell och studentboenden i attraktiva lägen i Sveriges tillväxtorter och regionstäder. Vårt arbete styrs av en helhetssyn där verksamheten bedrivs på ett sätt som främjar en långsiktigt hållbar samhällsutveckling. Magnolia Bostads aktier är noterade på Nasdaq Stockholm. Läs mer om oss och våra projekt på

7 Magnolia Bostad AB Sturegatan 6 Box 5853, Stockholm Telefon magnoliabostad.se För intresseanmälan, besök riksbyggen.se/tegelmastaren