stockholm liljeholmskajen bostadsfakta ajen 5, etapp 1
Innehåll Situationsplan...sid. 3 Planlösningar 1 rum & kök...sid. 4 rum & kök...sid. 5 3 rum & kök... sid. 10 4 rum & kök... sid. 14 5 rum & kök... sid. 17 Våningsplan... sid. 18 asadritningar...sid. 30 JM Original... sid. 3 Rumsbeskrivning...sid. 34 Teknisk beskrivning... sid. 36 örsäljning och ekonomi...sid. 38 Bo med bostadsrätt...sid. 38 öpprocessen... sid. 39 Inredningsval...sid. 40 Miljöanpassat boende... sid. 41 Stockholm, iljeholmskajen ajen 5 Utgivningsdatum ovember 013 Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Inflyttning Prel. från kvartal 3, 016 Byggherre Totalentreprenör Arkitekt Information Internet E-post örsäljning Brf agringen u.b. JM AB ÅW Arkitekter JM AB ustav III:s boulevard 64 169 8 Stockholm jm.se kundtjanst.bostad@jm.se Skandiamäklarna, Malin Brännström malin.brannstrom@skandiamaklarna.se Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf agringen.
iljeholmsbron iljeholmstorget Marievik situationsplan iljeholmskajen Sjöviksbacken AJE 5 Årstadal Sjövikshöjden våning 1 tr våning 0 tr våning 16 tr våning 14 tr Sjöviksvägen Årstaberg våning 13 tr SITUATIOSPA AT.1 MOT OCHOM O Sjöviksbacken etapp 1 AJE 5 etapp Sjöviksvägen SITUATIOSPA AT. allmänt kajen 5 är beläget i kv agringen. kvarteret innehåller sju trapphus, ett är 4 vån högt, de övriga 7 8 vån. trapphusen bildar en hästskoform kring kvarterets gård. totalt inrymmer kvarteret 193 lägenheter med storlekar från ett till fem rum och kök. alla lägenheter, med ett undantag, har balkong, terrass eller uteplats. ågra lägenheter har t. o. m dubbla ytor utomhus. kajen 5 delas i två bostadsrättsföreningar. föreningarna delar på gården och källarplanet. Entrévåningen kommer till viss del inrymma kommersiella lokaler. ågon hyresgäst eller verksamhet är i dagsläget inte fastställd. Höghuset, eller trapphus 1, utgör en egen brf, och de låga trapphusen den andra. det är höghusets 91 lägenheter som nu släpps till försäljning. Infl yttning sker preliminärt från kvartal 3, 016. AJE 5, IJEHOMSAJE Parkering Parkeringsplatser kommer att fi nnas tillgängliga att hyra i garage förlagt i ett bergutrymme söder om kajen 5. bergrummet har tidigare använts som lagringsutrymme för Vin och sprit. för de boende i trapphus 1 (höghusdelen) fi nns totalt 63 parkeringsplatser att hyra. anläggningen planeras vara klar hösten 015. kommunikationer iljeholmstorget med tillgång till tunnelbana, tvärbana och bussar ligger endast 7 8 minuters promenadväg bort. bussar går från sjöviksvägen ett stenkast från kajen 5 och tvärbanans Årstadal och Årstabergs pendeltågsstation ligger inom gångavstånd. Med bil är du endast ett par minuter ifrån E4:an. SITUATIOSPA örråd ägenhetsförråd och cykelförråd är placerade i källaren och nås med hiss. Ett entréförråd för förvaring av rullstolar och barnvagnar fi nns i anslutning till varje trapphus. sophantering soprum fi nns belägna i gatuplan med ingång från gatan. Här fi nns behållare för såväl hushållssopor som glas, papper, metall och plast. det fi nns inget grovsoprum i huset. trapphus och postboxar Höghuset har dubbla hissar i syfte att minska väntetiden. Postboxar fi nns i entrén och tidningshållare fi nns i anslutning till bostadsdörren. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 3
1 RO, 55m 1rum & kök, 55 kvm flexibel planlösning Rymligt kök stort badrum Rumshöjd i vardagsrum och,9 m rum och kök, 46 m² (entré ca,7 m) ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård 1 RO, 55m RH,6 m BAO 8 Ö 10 m SPRIER CETRA BH 0,55 m / BH 0,70 m VARDASRUM 31 m ETRÉ RH,6 m VARDASRUM 14 AOV / Ö 10 m SOVRUM 11 6 m S SPRIER CETRA VARDASRUM 31 m AOV / Ö HA 6 m ETRÉ M ETRÉ 4 våning 14 tr för symbolförklaring, se fl våning ik 13 på tr sista uppslaget källarvåning våning 1 tr våning 0 tr våning 16 tr våning 14 tr våning 13 tr våning 1 tr våning 0 tr våning 16 tr västra SJÖVISVÄE SJÖVISVÄE TR1 EATSATA ÅRÅSATA TR EATSATA ÅRÅSATA SJÖVISAJE gård SJÖVISAJE skala 1:100 11001 TR4 östra TR3 11001 0 AJE 5 11001 1 5 m 013-03-1 ViD till- eller RÅnVal av VäaR kan inklädnader 110 ÖR sprinkler 10 appa komma att 013-03-1 justeras. 3 4 1100 1110 1130 1140 100 110 130 140
RO, 66m rum & kök, 66 kvm kök med matplats Rymligt sovrum Uteplats i söder Rumshöjd,9 m (entré ca,7 m) rum och kök, 46 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård RO, 66m BÄYTA BREDVID Y/RYS UTÅR VID TIVA AV ÖSVÄ. BÄYTA BREDVID Y/RYS UTÅR VID TIVA AV ÖSVÄ. BAO 8 6 m E BH 0,55 m VARDASRUM m BH 0,70 m ETRÉ / 14 m UTEPATS 7 m VARDASRUM 14 VARDASRUM m MUR CA 0,6 HÖ / / Ö 613 m m SOVRUM 11 Ö HA S ETRÉ 14 m E Ö 13 m M UTEPATS 7 m MUR CA 0,6 HÖ ETRÉ för symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget källarvåning våning 1 tr våning 0 tr våning 16 tr våning 15 våning 14 västra våning 13 tr våning 1 tr våning 0 tr våning 16 tr våning 14 tr våning 13 tr SJÖVISVÄE SJÖVISVÄE TR1 ÅRÅSATA EATSATA TR EATSATA ÅRÅSATA SJÖVISAJE gård SJÖVISAJE 11003 AJE 5 11003 TR4 TR3 östra 0 1 skala 1:100 5 m 11003 013-03-1 1100 100 ViD våning till- 3 tr 1110 110 eller RÅnVal av VäaR kan inklädnader 110 ÖR sprinkler 10 appa komma att 013-03-1 justeras. 1130 130 1140 140 3 4 5
RO, 67m rum & kök, 67 kvm tilltalande planlösning balkong i söder stort sovrum rum och kök, 46 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård RO, 67m BÄYTA BREDVID Y/RYS UTÅR VID TIVA AV ÖSVÄ. BÄYTA BREDVID Y/RYS UTÅR VID TIVA AV ÖSVÄ. BAO 8 BH 0,55 m VARDASRUM m BH 0,70 m 6 m ETRÉ E / 14 m VARDASRUM 14 / VARDASRUM BAO 8 mm / Ö 13 m 6 m SOVRUM 11 Ö HA S ETRÉ 14 m E Ö 13 m M BAO 8 m ETRÉ 6 våning 14 tr för symbolförklaring, se fl våning ik 13 på tr sista uppslaget källarvåning våning 1 tr våning 0 tr våning 16 tr våning 14 tr våning 13 tr våning 1 tr våning 0 tr våning 16 tr västra SJÖVISVÄE SJÖVISVÄE TR1 EATSATA ÅRÅSATA TR EATSATA ÅRÅSATA SJÖVISAJE gård SJÖVISAJE AJE 5 013-03-1 11104, 1104, 11304, H 11404, R: 11504, 11604, 117041100 100 1110 110 11104, 1104, 11304, 11404,11504, 11604, 11704 TR4 TR3 östra 0 11104, 1104, 11304, 11404,11504, 11604, 11704 1 skala 1:100 5 m ViD till- eller RÅnVal av VäaR kan inklädnader 110 ÖR sprinkler 10 appa komma att 013-03-1 justeras. 3 1130 1140 4 130 140
RO, 67m rum & kök, 67 kvm stor balkong i söder trevlig planlösning kök med matplats rum och kök, 46 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård RO, 67m BÄYTA BREDVID Y/RYS UTÅR VID TIVA AV ÖSVÄ. BÄYTA BREDVID Y/RYS UTÅR VID TIVA AV ÖSVÄ. BAO 8 BH 0,55 m VARDASRUM m BH 0,70 m 6 m ETRÉ E BAO 10 m B1SH B1 B1 BAO 10 m B1SH B1 B1 VARDASRUM 14 VARDASRUM m / Ö 13 m ETRÉ 14 m 14 m Ö 13 m Balkongens bruttoarea är 10 m. M Balkonginglasningen tar ca 1 cm i anspråk av balkongens framkant. Balkonginglasningen är öppningsbar. / / 6 m SOVRUM 11 Ö HA S E ETRÉ våning 1 tr Balkongens bruttoarea våning 0 tr är 10 m. Balkonginglasningen tar ca 1 cm i anspråk av balkongens framkant. våning 16 tr ÅRÅSATA Balkonginglasningen är öppningsbar. våning 14 tr för symbolförklaring, se fl ik på våning sista 13 tr uppslaget källarvåning våning 1 tr våning 0 tr våning 16 tr våning 14 tr våning 13 tr västra SJÖVISVÄE TR1 SJÖVISVÄE ÅRÅSATA TR EATSATA EATSATA SJÖVISAJE gård SJÖVISAJE 0 11804, 11904, 1004, 1104, 104 AJE 5 013-03-1 11804, 11904, 1004, 1104, 104 1100 100 ViD våning till- 3 tr 1110 110 eller RÅnVal av VäaR kan inklädnader 110 ÖR sprinkler 10 appa komma att 013-03-1 justeras. 1130 130 1140 140 11804, 11904, 1004, 1104, 104 TR4 TR3 östra 1 skala 1:100 3 4 5 m 7
RO, 68m rum & kök, 68 kvm södervänd balkong, 10 kvm Rymligt badrum stort sovrum rum och kök, 46 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård RO, 68m BÄYTA BREDVID RYS UTÅR VID TIVA AV ÖSVÄ. BÄYTA BREDVID RYS UTÅR VID TIVA AV ÖSVÄ. 15 m BAO 8 BH 0,55 m BH 0,70 m 6 m E VARDASRUM m ETRÉ 15 m BAO 10 m BAO 10 m VARDASRUM 14 / VARDASRUM m / Ö 13 m / SOVRUM 6 m Ö 11 13 m Ö HA S ETRÉ E 14 m M 14 m Balkongens bruttoarea är 10 m. Balkonginglasningen tar ca 1 cm i anspråk av balkongens framkant. Balkonginglasningen är öppningsbar. ETRÉ 8 Balkongens bruttoarea är 10 m. Balkonginglasningen tar ca 1 cm i anspråk av balkongens framkant. Balkonginglasningen är öppningsbar. våning 1 för symbolförklaring, våning se 0 fl trik på sista uppslaget källarvåning våning 16 tr våning 14 tr våning 13 tr våning 1 tr våning våning 0 tr 6 tr våning 5 tr våning 4 tr 3 tr våning våning 16 tr tr våning 14 tr våning 13 västra SJÖVISVÄE SJÖVISVÄE ÅRÅSATA EATSATA ÅRÅSATA TR1 TR EATSATA SJÖVISAJE gård SJÖVISAJE AJE 5 1304, 1404, 1504, 1604, 1704, 1804, H 1904, R: 13004, 13104, 1303 TR4 TR3 östra 1304, 1404, 1504, 1604, 0 1 3 4 1704, 1804, 1904, 13004, 13104, 1303 skala 1:100 5 m 1304, 1404, 1504, 1604, 1704, 1804, 1904, 13004, 013-03-1 1100 100 13104, 1304 1110 110 110 10 130 1140 140 ViD våning till- tr eller RÅnVal av VäaR appa kan inklädnader 013-03-1 ÖR sprinkler 1130 komma att justeras.
RO, 7m rum & kök, 7 kvm sjöutsikt fin sällskapsdel kök med matplats rum och kök, 46 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård RO, 7m BÄYTA BREDVID Y/RYS UTÅR VID TIVA AV ÖSVÄ. BÄYTA BREDVID Y/RYS UTÅR VID TIVA AV ÖSVÄ. BAO 5 m BAO 8 BH 0,55 m Ö 14 m BH 0,70 m VARDASRUM 5 m 14 m / BAO 5 m ETRÉ VARDASRUM 14 / Ö 14 m SOVRUM 11 6 m S VARDASRUM 5 m 14 m / Ö HA 6 m M ETRÉ ETRÉ våning 1 tr våning 0 tr för symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget ÅRÅSATA källarvåning våning 16 tr våning 14 tr våning 13 tr våning våning 4 tr tr våning 1 3 tr tr våning 0 tr våning 191 tr våning 16 tr våning 14 tr våning 13 tr västra SJÖVISVÄE SJÖVISVÄE TR1 ÅRÅSATA EATSATA TR EATSATA SJÖVISAJE SJÖVISAJE gård 11101, 1101, 11301, 11401, 11501, 11601, 11701 AJE 5 11101, 1101, 11301, H 11401, 013-03-1 R: 11501, 11601, 117011100 100 1110 110 ViD våning till- tr eller RÅnVal 110 av VäaR 10 appa kan inklädnader 013-03-1 ÖR sprinkler 1130 130 komma att justeras. 1140 140 11101, 1101, 11301, 11401, 11501, 11601, 11701 TR4 TR3 östra 0 1 skala 1:100 3 4 5 m 9
3rum & kök, 78 kvm sjöutsikt från fl ertalet av rummen tilltalande planlösning stor södervänd balkong rum och kök, 46 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård 3 RO, 78m BÄYTA BREDVID RYS UTÅR VID TIVA AV ÖSVÄ. VARDASRUM 1 m Ö 14 m BAO 8 BH 0,55 m BH 0,70 m 14 m ETRÉ BAO 15 m VARDASRUM 14 VARDASRUM 1 m / 9 m Ö 14 m 6 m SOVRUM 11 S 14 m 10 BAO 15 m våning 1 tr våning 0 tr våning 16 tr våning 14 tr våning 13 tr Balkongens Öbruttoarea HA är 15 m. Balkonginglasningen tar ca 1 cm i anspråk av ETRÉ balkongens framkant. Balkonginglasningen är öppningsbar. SJÖVISVÄE våning 1 tr våning 0 tr våning 16 tr våning 14 tr 9 m SJÖVISVÄE ÅRÅSATA EATSATA ETRÉ SJÖVISAJE ÅRÅSATA våning 13 tr Balkongens bruttoarea är 15 m. Balkonginglasningen tar ca 1 cm i anspråk av balkongens framkant. Balkonginglasningen är öppningsbar. 0 1 3 för symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget källarvåning västra TR1 TR EATSATA gård 6 m SJÖVISAJE M AJE 5 11801, 11901, 1001, 1101, 101 TR4 TR3 östra 11801, 11901, 1001, 1101, 101 skala 1:100 11801, 11901, 1001, 1101, 101 1100 1110 110 5 m 013-03-1 ViD våning till- tr eller RÅnVal av VäaR appa kan inklädnader 013-03-1 ÖR sprinkler 1130 komma att justeras. 4 1140 100 110 10 130 140
3rum & kök, 79 kvm sjöutsikt från fl ertalet av rummen två bra sovrum stor södervänd balkong rum och kök, 46 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård 3 RO, 79m BAO 8 BH 0,55 m VARDASRUM 1 m BH 0,70 m Ö 14 m SOV 14 m HA BAO 15 m VARDASRUM 14 / VARDASRUM 1 m 9 m Ö 14 m SOVRUM 11 S 6 m SOV 14 m Balkongens bruttoarea Ö är 15 HA m. Balkonginglasningen tar ca 1 cm i anspråk av balkongens HAframkant. Balkonginglasningen är öppningsbar. M BAO 15 m våning 1 tr våning 0 tr våning 16 tr våning 14 tr våning 13 tr Balkongens våning bruttoarea 1 tr är 15 TRH m. Balkonginglasningen tar ca 1 cm i anspråk av balkongens framkant. Balkonginglasningen TRH är 4 öppningsbar. för symbolförklaring, se fl våning ik 5 på tr sista uppslaget källarvåning våning 1 tr våning 0 tr våning 16 tr våning 14 tr våning 13 tr västra SJÖVISVÄE SJÖVISVÄE TR1 9 m ÅRÅSATA ÅRÅSATA TR EATSATA EATSATA SJÖVISAJE ETRÉ gård SJÖVISAJE 6 m 0 1 skala 1:100 AJE 5 1301, 1401, 1501, 1601, 1701, 1801, 1901, 13001, 13101, 1301 TR4 TR3 östra 1301, 1401, 1501, 1601, 1701, 1801, 1901, 13001, 13101, 1301 5 m 013-03-1 1301, 1401, 1501, 1601, 1701, 1801, 1901, 1100 13001, 100 13101, 1301 1110 110 ViD våning till- tr eller RÅnVal 110 av VäaR 10 appa kan inklädnader 013-03-1 ÖR sprinkler 1130 130 komma att justeras. 1140 140 3 4 11
3rum & kök, 83 kvm frontläge mot vattnet stor balkong trevlig planlösning rum och kök, 46 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård 3 RO, 83m BAO 8 14 m Ö 13 m VARDASRUM 8 m BH 0,55 m BH 0,70 m ETRÉ 6 m 3 m SOV 7 m VARDASRUM 14 / Ö 13 m SOVRUM 11 S VARDASRUM 8 m BAO 15 m 14 m Balkongens bruttoarea Ö är 15 HA m. ETRÉ Balkonginglasningen tar ca 1 cm i anspråk av balkongens framkant. Balkonginglasningen är öppningsbar. 6 m 3 m M SOV 7 m 1 våning 14 tr Balkongens våning bruttoarea 13 tr är 15 m. Balkonginglasningen tar ca 1 cm i anspråk av balkongens framkant. Balkonginglasningen är öppningsbar. för symbolförklaring, se fl våning ik 6 på tr sista uppslaget källarvåning våning 1 tr våning 0 tr våning 16 tr våning 14 tr våning 13 tr våning 1 tr våning 0 tr våning 16 tr västra SJÖVISVÄE SJÖVISVÄE TR1 ÅRÅSATA TR EATSATA ÅRÅSATA EATSATA ETRÉ SJÖVISAJE gård SJÖVISAJE BAO 15 m skala 1:100 AJE 5 1110, 110, 1130, 1140,1150, 1160, 1170, 1180, 1190, 100, 110 10 östra TR4 TR3 0 1110, 110, 1130, 1140,1150, 1160, 1170, 1180, 1190, 100, 110 10 1 5 m 013-03-1 1110, 110, 1130, 1140, 1150, 1160, 1170, 1100 1180, 100 1190, 100, 110, 10 1110 110 ViD våning till- tr eller RÅnVal 110 av VäaR 10 appa kan inklädnader 013-03-1 ÖR sprinkler 1130 130 komma att justeras. 1140 140 3 4
3rum & kök, 85 kvm frontläge mot vattnet stor balkong trevlig planlösning rum och kök, 46 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård 3 RO, 85m 14 m BAO 8 Ö 13 m VARDASRUM 9 m BH 0,55 m BH 0,70 m HA TRH1 0 m 14 m VARDASRUM 14 6 m Ö VARDASRUM 13 m S 9 m / SOVRUM 11 3 m SOV 7 m BAO 15 m TRH1 0 m Balkongens bruttoarea Ö är 15 HA m. HA Balkonginglasningen tar ca 1 cm i anspråk av balkongens framkant. Balkonginglasningen är öppningsbar. M våning 1 tr våning 0 tr våning 16 tr Balkongens våning bruttoarea 14 tr är 15 m. våning 13 tr Balkonginglasningen tar ca 1 cm i anspråk av balkongens framkant. Balkonginglasningen är öppningsbar. för symbolförklaring, se fl ik våning på 6 tr sista uppslaget källarvåning våning 1 tr våning 0 tr våning 16 tr våning 14 tr våning 13 tr västra SJÖVISVÄE TR1 SJÖVISVÄE 6 m ÅRÅSATA ÅRÅSATA TR EATSATA EATSATA SJÖVISAJE ETRÉ gård SJÖVISAJE 3 m SOV 7 m skala 1:100 BAO 15 m AJE 5 130, 140, 150, 160, 170, 180, 190, 1300, 1310 TR4 TR3 östra 0 1 130, 140, 150, 160, 170, 180, 190, 1300, 1310 5 m 013-03-1 130, 140, 150, 160, 170, 180, 190, 1100 1300, 100 1310, 130 1110 110 ViD våning till- tr eller RÅnVal 110 av VäaR 10 appa kan inklädnader 013-03-1 ÖR sprinkler 1130 130 komma att justeras. 1140 140 3 4 13
4 RO, 106m BÄYTA BREDVID RYS UTÅR VID TIVA AV ÖSVÄ. 4rum & kök, 106 kvm frontläge mot vattnet två badrum bra förvaring rum och kök, 46 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård 4 RO, 106m BÄYTA BREDVID RYS UTÅR VID TIVA AV ÖSVÄ. WC/D 3 m E ETRÉ BAO 8 BH 0,55 m 6 m BH 0,70 m 3 m 10 m SOV 3 15 m WC/D 3 m Ö VARDASRUM 15 m 6 m BAO 15 m E SOV 11 m 6 VARDASRUM 14 3 m SOVRUM 11 10 m ETRÉ / S SOV 3 15 m Balkonginglasningen är öppningsbar. Ö HA Ö VARDASRUM 15 m 6 m M Balkongens bruttoarea SOV är 15 m. 11 m Balkonginglasningen tar ca 1 cm i anspråk av balkongens framkant. BAO 15 m ETRÉ 14 Balkongens våning bruttoarea 1 tr är 15 m. våning 0 tr Balkonginglasningen tar ca 1 cm i anspråk av balkongens framkant. Balkonginglasningen våning 16 tr är öppningsbar. ÅRÅSATA för symbolförklaring, se fl våning ik 14 på tr sista uppslaget källarvåning våning 1 tr våning 0 tr våning 16 tr våning 14 tr våning 13 tr våning 13 tr västra SJÖVISVÄE SJÖVISVÄE TR1 ÅRÅSATA TR EATSATA EATSATA SJÖVISAJE gård SJÖVISAJE AJE 5 013-03-1 11103, 1103, 11303, H 11403, R: 11503, 11603, 117031100 100 ViD våning till- 3 tr 1110 110 eller RÅnVal av VäaR kan inklädnader 110 ÖR sprinkler 10 appa komma att 013-03-1 justeras. 1130 130 1140 140 11103, 1103, 11303, 11403,11503, 11603, 11703 TR4 TR3 östra 0 11103, 1103, 11303, 11403,11503, 11603, 11703 1 skala 1:100 3 4 5 m
4 RO, 106m BÄYTA BREDVID RYS UTÅR VID TIVA AV ÖSVÄ. 4rum & kök, 106 kvm frontläge mot vattnet trevlig planlösning stor balkong rum och kök, 46 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård 4 RO, 106m BÄYTA BREDVID RYS UTÅR VID TIVA AV ÖSVÄ. WC/D 3 m E ETRÉ BAO 8 BH 0,55 m 6 m BH 0,70 m 3 m 10 m E SOV 3 15 m SOV 11 6 m VARDASRUM 14 WC/D 3 m Ö VARDASRUM 15 m 6 m 3 m SOVRUM 11 10 m BAO 15 m ETRÉ / S SOV 3 15 m Ö HA Ö VARDASRUM 15 m 6 m M SOV Balkongens bruttoarea är 15 m. 11 m Balkonginglasningen tar ca 1 cm i anspråk av balkongens framkant. Balkonginglasningen är öppningsbar. BAO 15 m ETRÉ Balkongens våning bruttoarea 1 tr är 15 m. våning 0 tr Balkonginglasningen tar ca 1 cm i anspråk av balkongens framkant. Balkonginglasningen våning 16 tr är öppningsbar. ÅRÅSATA för symbolförklaring, se fl våning ik 14 på tr sista uppslaget källarvåning våning 1 tr våning 0 tr våning 16 tr våning 14 tr våning 13 tr våning 13 tr västra SJÖVISVÄE SJÖVISVÄE TR1 ÅRÅSATA TR EATSATA EATSATA SJÖVISAJE gård SJÖVISAJE 11803, 11903, 1003, 1103, 103 0 AJE 5 013-03-1 11803, 11903, 1003, 1103, 103 1100 100 1110 110 ViD våning till- tr eller RÅnVal 110 av VäaR 10 appa kan inklädnader 013-03-1 ÖR sprinkler 1130 130 komma att justeras. 1140 140 11803, 11903, 1003, 1103, 103 TR4 TR3 östra 1 skala 1:100 3 4 5 m 15
4 RO, 108m UTÅR VID TIVA AV ÖSVÄ. 4rum & kök, 108 kvm frontläge mot vattnet stora sovrum Väl tilltagen balkong rum och kök, 46 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård 4 RO, 108m BÄYTA BREDVID RYS UTÅR VID TIVA AV ÖSVÄ. WC/D 3 m E 6 m 3 m 10 m ETRÉ BAO 8 BH 0,55 m BH 0,70 m SOV 3 15 m SOV 11 m WC/D 3 m Ö VARDASRUM 14 m 6 m E 6 m 14 ETRÉ / VARDASRUM 3 m SOVRUM 11 S 10 m BAO 15 m SOV 3 15 m Ö HAÖ VARDASRUM 14 m 6 m Balkongens bruttoarea är 15 m. Balkonginglasningen SOV tar ca 1 cm i anspråk av M balkongens framkant. 11 m Balkonginglasningen är öppningsbar. 16 Balkongens våning bruttoarea 16 tr är 15 ÅRÅSATA m. våning 14 tr Balkonginglasningen tar ca 1 cm i anspråk av balkongens framkant. våning 13 tr Balkonginglasningen är öppningsbar. för symbolförklaring, se fl våning ik 9 på tr sista uppslaget källarvåning våning 1 tr våning 0 tr våning 16 tr våning 14 tr våning 13 tr våning 1 tr våning 0 tr västra SJÖVISVÄE SJÖVISVÄE TR1 ÅRÅSATA TR EATSATA EATSATA ETRÉ SJÖVISAJE gård SJÖVISAJE AJE 5 BAO 15 m 0 skala 1:10 1303, 1403, 1503, 1603, 1703, 1803, 1903, 13003, 13103 TR4 TR3 östra 0 1303, 1403, 1503, 1603, 1703, 1803, 1903, 13003, 13103 1 5 m 013-03-1 1303, 1403, 1503, 1603, 1703, 1803, 1903, 1100 13003, 100 13103, 1303 1110 110 ViD våning till- tr eller RÅnVal 110 av VäaR 10 appa kan inklädnader 013-03-1 ÖR sprinkler 1130 130 komma att justeras. 1140 140 3 4
5rum & kök, 141 kvm Rumshöjd,9 m generellt (ca,7 m i entré och sov 3) balkong och uteplats sjöutsikt Master bedroom rum och kök, 46 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband 1 Sovrum med plats för två Balkong mot gård ÄSITS x SOV 5 RO, 141m 14 m 10 m 48 U 580 AIHETAVA 5 RO, 141m 4 U 580 1 PB PB BAO 6 m ÄSITS x 48 U 580 AIHETAVA SOV 1 143 mm SOV 10 m ARUM 13 m 4 U 580 PB PB BAO 8 BH 0,55 m 3 m WC/D 3 m BH 0,70 m ARUM 13 m BAO 6 m 3 3 ETRÉ ETRÉ SOV 4 19 m SOV 4 19 m VARDASRUM 14 / WC/D 3 m Ö 14 m 6 m Ö 14 m 6 m SOVRUM 11 Ö HA ETRÉ S M SOV 3 7 m VARDASRUM 9 m SOV 3 7 m VARDASRUM 9 m för symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget MUR CA 0,6 HÖ UTEPATS MUR CA 0,6 HÖ 11 m UTEPATS 11 m 0 1 skala 1:100 3 4 5 m källarvåning våning 1 tr tr våning 1 0 tr tr våning 0 19 tr tr våning 16 tr tr tr våning 14 tr tr våning 13 tr tr våning tr våning 910 tr tr våning 89 tr våning 78 tr tr 7 tr våning 35 tr tr våning 4 tr tr våning 13 tr västra SJÖVISVÄE SJÖVISVÄE TR1 ÅRÅSATA ÅRÅSATA TR EATSATA EATSATA SJÖVISAJE SJÖVISAJE gård 1100 AJE 1100 5 östra TR4 TR3 1100 1100 100 1110 110 ViD till- eller RÅnVal av VäaR kan inklädnader 110 ÖR sprinkler 10 appa komma att 013-03-1 justeras. 1130 130 013-03-1 1140 140 17
Våningsplan 1 Ro H 11001 54,5 m 11001 ETRÉ 1100 1 / / 3 11003 ETRÉ Ro-p H 11003 66,3 m 5 Ro H 1100 140,5 m AJE 5, IJEHOMSAJE HEA VÅISPA Våning 1 tr ETRÉPA 013-03- Ro-p H 11101 71,8 m 11101 3 Ro H 1110 83,3 m 1110 / / Ro-p 11104 H 11104 66,6 m H 4 Ro R: H 11103 11103 106,4 m 1 rok rok AJE 5, IJEHOMSAJE HEA VÅISPA VÅI 1 013-03- 3 rok 4 rok 5 rok 18 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Våningsplan Våning tr 1101 Ro-p H 1101 71,8 m 3 Ro H 110 83,3 m 110 / Våning 3 tr AJE 5, IJEHOMSAJE HEA VÅISPA 013-03- 11301 Ro-p H 11301 71,8 m 3 Ro H 1130 83,3 m 1130 / / 1104 Ro-p H 1104 66,6 m 1103 4 Ro H 1103 106,4 m VÅI / 11304 Ro-p H 11304 66,6 m 11303 4 Ro H 11303 106,4 m 1 rok rok AJE 5, IJEHOMSAJE HEA VÅISPA VÅI 3 013-03- 3 rok 4 rok 5 rok 19
Våningsplan Våning 4 tr 11401 Ro-p H 11401 71,8 m 3 Ro H 1140 83,3 m 1140 / Våning 5 tr AJE 5, IJEHOMSAJE HEA VÅISPA 013-03- 11501 Ro-p H 11501 71,8 m 3 Ro H 1150 83,3 m 1150 / / ASADEE / 11404 Ro-p H 11404 66,6 m 11403 4 Ro H 11403 106,4 m VÅI 4 ASADEE / 11504 Ro-p H 11504 66,6 m 11503 4 Ro H 11503 106,4 m 1 rok rok AJE 5, IJEHOMSAJE HEA VÅISPA VÅI 5 013-03- 3 rok 4 rok 5 rok 0 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Våningsplan Våning 6 tr 11601 Ro-p H 11601 71,8 m 3 Ro H 1160 83,3 m 1160 / / Våning 7 tr AJE 5, IJEHOMSAJE HEA VÅISPA 013-03- 11701 Ro-p H 11701 71,8 m 3 Ro H 1170 83,3 m 1170 / ASADEE / 11604 Ro-p H 11604 66,6 m 11603 4 Ro H 11603 106,4 m VÅI 6 ASADEE / 11704 Ro-p H 11704 66,6 m 11703 4 Ro H 11703 106,4 m 1 rok rok AJE 5, IJEHOMSAJE HEA VÅISPA VÅI 7 013-03- 3 rok 4 rok 5 rok 1
Våningsplan Våning 8 tr 11801 3 Ro H 11801 77,5 m 3 Ro H 1180 83,3 m 1180 Våning 9 tr AJE 5, IJEHOMSAJE HEA VÅISPA 013-03- 11901 3 Ro H 11901 77,5 m 3 Ro H 1190 83,3 m 1190 / 11804 Ro-p H 11804 66,6 m 11803 4 Ro H 11803 106,4 m VÅI 8 / 11904 Ro-p H 11904 66,6 m 11903 4 Ro H 11903 106,4 m 1 rok rok AJE 5, IJEHOMSAJE HEA VÅISPA VÅI 9 013-03- 3 rok 4 rok 5 rok JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Våningsplan Våning 10 tr 1001 3 Ro H 1001 77,5 m 3 Ro H 100 83,3 m 100 Våning 11 tr AJE 5, IJEHOMSAJE HEA VÅISPA 013-03- 1101 3 Ro H 1101 77,5 m 3 Ro H 110 83,3 m 110 / 1004 Ro-p H 1004 66,6 m 1003 4 Ro H 1003 106,4 m VÅI 10 / 1104 Ro-p H 1104 66,6 m 1103 4 Ro H 1103 106,4 m 1 rok rok AJE 5, IJEHOMSAJE HEA VÅISPA VÅI 11 013-03- 3 rok 4 rok 5 rok 3
Våningsplan Våning 1 tr 101 3 Ro H 101 77,5 m 3 Ro H 10 83,3 m 10 / 104 Ro-p H 104 66,6 m 103 4 Ro H 103 106,4 m Våning 13 tr AJE 5, IJEHOMSAJE HEA VÅISPA VÅI 1 013-03- 1301 3 Ro H 1301 78,8 m 3 Ro H 130 84,6 m 130 / 1304 Ro-p H 1304 67,9 m 1303 4 Ro H 1303 107,9 m 1 rok rok AJE 5, IJEHOMSAJE HEA VÅISPA VÅI 13 013-03- 3 rok 4 rok 5 rok 4 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Våningsplan Våning 14 tr 1401 3 Ro H 1401 78,8 m 3 Ro H 140 84,6 m 140 / 1404 Ro-p H 1404 67,9 m 1403 4 Ro H 1403 107,9 m Våning 15 tr AJE 5, IJEHOMSAJE HEA VÅISPA VÅI 14 013-03- 1501 3 Ro H 1501 78,8 m 3 Ro H 150 84,6 m 150 / 1504 Ro-p H 1504 67,9 m 1503 4 Ro H 1503 107,9 m 1 rok rok AJE 5, IJEHOMSAJE HEA VÅISPA VÅI 15 013-03- 3 rok 4 rok 5 rok 5
Våningsplan Våning 16 tr 1601 3 Ro H 1601 78,8 m 3 Ro H 160 84,6 m 160 / 1604 Ro-p H 1604 67,9 m 1603 4 Ro H 1603 107,9 m Våning 17 tr AJE 5, IJEHOMSAJE HEA VÅISPA VÅI 16 013-03- 1701 3 Ro H 1701 78,8 m 3 Ro H 170 84,6 m 170 / 1704 Ro-p H 1704 67,9 m 1703 4 Ro H 1703 107,9 m 1 rok rok AJE 5, IJEHOMSAJE HEA VÅISPA VÅI 17 013-03- 3 rok 4 rok 5 rok 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Våningsplan Våning 18 tr 1801 3 Ro H 1801 78,8 m 3 Ro H 180 84,6 m 180 / 1804 Ro-p H 1804 67,9 m 1803 4 Ro H 1803 107,9 m Våning 19 tr AJE 5, IJEHOMSAJE HEA VÅISPA VÅI 18 013-03- 1901 3 Ro H 1901 78,8 m 3 Ro H 190 84,6 m 190 / 1904 Ro-p H 1904 67,9 m 1903 4 Ro H 1903 107,9 m 1 rok rok AJE 5, IJEHOMSAJE HEA VÅISPA VÅI 19 013-03- 3 rok 4 rok 5 rok 7
Våningsplan Våning 0 tr 13001 3 Ro H 13001 78,8 m 3 Ro H 1300 84,6 m 1300 / 13004 Ro-p H 13004 67,9 m 13003 4 Ro H 13003 107,9 m Våning 1 tr AJE 5, IJEHOMSAJE HEA VÅISPA VÅI 0 013-03- 13101 3 Ro H 13101 78,8 m 3 Ro H 1310 84,6 m 1310 / 13104 Ro-p H 13104 67,9 m 13103 4 Ro H 13103 107,9 m 1 rok rok AJE 5, IJEHOMSAJE HEA VÅISPA VÅI 1 013-03- 3 rok 4 rok 5 rok 8 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Våningsplan Våning tr 1301 3 Ro H 13101 78,8 m 3 Ro H 1310 84,6 m 130 / 1304 Ro-p H 13104 67,9 m 1303 4 Ro H 13103 107,9 m AJE 5, IJEHOMSAJE HEA VÅISPA VÅI 1 013-03- 1 rok rok 3 rok 4 rok 5 rok 9
asadritningar ASAD MOT SYDVÄ fasad mot sydväst ASAD MOT ORDO AJE 5, IJEHOMSAJE ÄRSAA ASADER T ASAD MOT ORDO fasad mot nordost JE ÄRSAA ASADER 013-11-05 RH00, SWERE99 30 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
asadritningar ASAD MOT ORDVÄ fasad mot nordväst AJE 5, IJEHOMSAJE ÄRSAA ASADER 013-10 ASAD MOT SYDO fasad mot sydost AJE 5, IJEHOMSAJE ÄRSAA ASADER 0 31
JM Original I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 1 4
1. Tvättutrustning I badrummet finns det tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin i de mindre lägenheterna. Ovanför tvättutrustningen sitter en praktisk bänkskiva samt väggskåp med bra förvaringsmöjligheter.. räscha ytor På badrumsgolvet ligger ett ljusgrått klinker och som kontrast sitter vita kakelplattor på väggarna. ommoden under tvättstället är svart. 3. unktionellt kök I köket låter vi kontrasterna mellan ljust och mörkt skapa dramatik. Här finns svarta vitvaror mot kritvita väggar, och till kökssnickerierna har vi valt svarta luckor nedtill och vita upptill. Det finns funktioner som inbyggnadshäll, inbygg nadsugn, mikrovågsugn i högskåp samt helintegrerad diskmaskin. 3 4. Öppen planlösning Alla lägenheter har härliga öppna planlösningar som bjuder på stora sällskapsytor. Vi har valt en neutral färgskala som lämnar utrymme för personlig stil och smak. 5. Praktisk förvaring örvaringsmöjligheterna är goda i klädkammare eller skjutdörrsgarderober, utrustade med hylla, klädstång och trådbackar. 5 33
Rumsbeskrivning EERET Entrédörr Innerdörrar önsterbänkar Tak ås fönsterdörr/fönster Rumshöjd önstersmygar Säkerhetsdörr Släta vita atursten Skarvar från de prefabricerade betongelementen spacklas ej (är synliga). Sprinklermunstycken förekommer i lägenhetens tak. okalt nedsänkta tak och inklädnader förekommer inom vissa lägenheter vilket framgår av lägenhetsbladen. önster och fönsterdörrar vars underkant ligger lägre än m över mark förses med lås. enerellt är rumshöjden,6 m i vardagsrum, sovrum och kök. I badrum och kommunikationsytor är rumshöjden lägre pga förläggning av installationer. I lägenheter på förekommer rumshöjder på,9 m, omfattning framgår på lägenhetsritningarna. Vit MD APPRUM / HA olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett uru, vitmålad Målade, vita rängat, vitt Skjutdörrsgarderober från Elfa-umi. VARDASRUM olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett uru, vitmålad Målade, vita rängat, vitt Del av vägg är förstärkt för vägghängd TV. kök olv Sockel Väggar Tak Vitvaror Snickerier Ekparkett uru, vitmålad Målade, vita. Stänkskydd i glas ovan arbetsbänk. rängat, vitt Infälld spishäll, inbyggnadsugn och mikrovågsugn i högskåp och helintegrerad diskmaskin. 1 st. kyl samt 1 frys i lägenheter som har 3 rok eller större. Vid rok finns kombinerad kyl / frys. Dessa enheter är i svart utförande. Vita respektive svarta snickerier från Vedum. Utdragslådor i bänkskåp. Arbetsbänkskiva i laminat med infälld diskho. 34 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Rumsbeskrivning sovrum olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett uru, vitmålad Målade, vita rängat, vitt Skjutdörrsgarderober från Elfa-umi. lädkammare olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett uru, vitmålad Målade, vita rängat, vitt Inredning från Elfa i form av bärlist på vägg, hylla och klädstång. BAd / TVÄ samt WC / DUSCH olv Väggar Tak Vitvaror Övrigt rå klinker Vitt kakel Vitmålat undertak i gips. Tvättmaskin och torktumlare. Duschskärm, bänkskiva och väggskåp över &, kommod, spegel med belysning, golvstående WC-stol och förberedd plats för handdukstork. Spotlights i tak. WC olv Väggar Tak Övrigt rå klinker Vitt kakel Vitmålat Tvättställ, spegel med belysning, golvstående WC-stol. 35
Teknisk beskrivning rundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak ägenhetsskiljande väggar ättväggar önster Entrépartier Ventilation TV, telefon och dator Sprinkler Undertak Uteplats örråd rundläggning sker på berg/pålar. Bottenplatta av platsgjuten betong på packad sprängbotten och pålar. Betongbjälklag på bärande betongväggar och stålpelare i fasad. Prefabricerade betongelement med målad undersida. Belysning och eluttag på vägg. Övre delen av räcket genomsiktligt glas, undre delen i tätt ogenomskinligt material. Höjden på den täta delen av balkongfronten varierar med lägenhetens höjdplacering i huset. Utfackningspartier av träreglar och bärande stålpelare. Utvändig beklädnad av mögelresistent fukttålig skiva. Isolering mellan reglarna, diffusionsspärr av plast på insida regelstomme samt invändig beklädnad av gips. Skärmtegel i ljusa kulörer med bakomliggande luftspalt. Mellan fönster förekommer glasytor i fasaden vilka utgör s. k. blindfönster. asad vid inglasad balkong i brandskyddad träpanel. ranitsockel i marknivå. Betong med ingjutna installationer. Betongbjälklag med kilformad isolering i kuvertfall. Tätskikt. Invändig avvattning. Betong ips på plåtregelstomme. Aluminiumklädda träfönster med + 1 glas. Aluminium / glas TX-system, prel. med golvmonterade tilluftsdon. ägenheter utrustas med Telias så kallade Triple Play, vilket innebär möjlighet till TV, telefon och dator via ett och samma nätverksuttag. rundabonnemang för IP-telefoni, basutbud för TV samt grundhastighet för bredband ingår i månadsavgiften. Samtliga bostadsutrymmen förses med sprinkler för att säkerställa brandskyddet.sprinklerledningarna förläggs mellan betongbjälklaget och undertak eller i gipsinklädnader. Sprinklersystemet är planerat utifrån lägenheternas planlösning. örändringar i planlösningen kan medföra att sprinklersystemet måste justeras. ast gipsundertak förekommer i lägenheternas kommunikationsytor och våtrum. Undertaket döljer installationer (främst sprinklerdragning). Undertaket bör inte belastas med tyngre belysningsarmaturer eller andra tunga föremål. Rumshöjd vid ytor med undertak är ca,4 m. Beläggning av markplattor, avgränsning mot övrig gård med låg mur. ätväggar med hylla och stång placerade i källare med tillgång från hiss. 36 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Härliga planlösningar som bjuder på stora sällskapsytor och modern design. 37
örsäljning och ekonomi Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 0 000 kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning. örhands- och upplåtelseavtal är bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott, kommer förhandsavtal med föreningen att tecknas. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. örskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. är bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under 015 / 016. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. ör att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter ramgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. vitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Tillträde sker preliminärt från kvartal 3, 016. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäd erna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrätts föreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar. Medbestämmande är du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. 38 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
öpprocessen Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. runden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 0 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Trygghetspaket innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. ar-bo örsäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse. JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. arantitiden för byggnadsarbetena är fem år. ör vitvaror, blandare, vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och / eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas. Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se örvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under år. 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.. Bokning är du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. 3. ontraktskrivning är vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. är det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs ett så kallat upplåtelseavtal. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en Inredningsguide som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra. 6. ontroll och besiktning är den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsammans med inredningsansvarig att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt. 8. Inflyttning Senast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. u är bostaden klar och den är din! 39
Inredningsval JM Original ör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig. Inredningsmöte och visning är du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli kontaktad av projektets inredningsansvarige för att boka in en tid för inrednings möte. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Tillvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekterings ändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges. Sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före den sista beställningsdag som meddelats. Det gäller projekteringsändringar övriga tillval. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval skickar JM dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. akturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. vitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen. 40 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av jm. alla våra hus lever upp till en rad specifi cerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade väggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. ågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. energiklassning bostäder låg energianvändning A B C D E hög energianvändning kwh/m 3, år 59 Energiklassningen i det här huset är b och är baserad på en beräknad energianvändning. I fi guren motsvarar klass C gällande byggregler, medan b är 5 procent bättre och a är 50 procent bättre än gällande byggregler. alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. det sparar energi och ger lägre uppvärmnings kostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass a), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergi armaturer används i allmänna utrymmen. stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade fl amskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. allergihänsyn alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, santos palisander, Merbau och sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. källsortering alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. uktsäkring enom fl era olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. fuktsäkring fi nns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ång genomgångs motstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna säker vatteninstallation. Bra inomhusluft uften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande fi lter. od elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. od ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. jms miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se/om-jm/hallbarhet 41
Symbolförklaring ÖRARIAR arderob ARDEROB Skjutdörrgarderob SJUTDÖRRSARDEROB inneskåp IESÅP Städskåp ÄDSÅP lädkammare ÄDAMMARE Spishäll SPISHÄ / H M VTV BH yl Y rys RYS yl / frys Y/RYS Diskmaskin DISMASI Högskåp HÖSÅP Torktumlare TORTUMARE Tvättmaskin TVÄMASI ombimaskin OMBIMASI ÖRÄRT VÄ ÖR TV örstärkt vägg för TV Elcentral / IT-skåp ECETRA / IT-SÅP Bröstningshöjd BRÖISHÖJD Tillvalsvägg TIVASVÄ rånvalsvägg RÅVASVÄ Undertak UDERTA Inklädnad för sprinkler IÄDAD ÖR SPRIER Schakt SCHAT VID AA Ä AIVE PAÖSI A IÄDADER Vid ÖR annan SPRIER än OMMA angiven A JUERAS. planlösning kan inklädnader för sprinkler komma att justeras. RUMSHÖJD 600mm, OM EJ AAT AES Rumshöjd 600 mm, om ej annat anges. 013-03-11 44
Ordlista Bjälklag Bröstningshöjd Bruttoarea (BTA) Byggfelsförsäkring Byggherre Detaljplan Djupbehållarsystem Efterbesiktning emledarsystem rånluft SC-märkt TX-system uktsäkring arantibesiktning rängat arantitid Induktionshäll limatskärm valitetsansvarig judklassat ågenergihus Miljövarudatabas yttjanderätt Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. örsäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Den luft som förs bort från ett rum. rav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme. enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. uktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. arantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden. ärg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. arantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter dörrar och fönster. En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. limatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. aktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Projekteringsändringar örändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play Terrass Tilluft Tilluftsdon Årsavgift örvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. ommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en avsats på terrasshus. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.