BROMMA LILLSJÖPARKEN. Bostadsfakta

Transkript

1 BROMMA ISJÖPARE Bostadsfakta

2 BROMMA lillsjöparken Utgivningsdatum: Juni 01 Totalentreprenör: Seniorgården AB Arkitekt: Basark / Hans Bäckström arkitektkontor örsäljning: SkandiaMäklarna yproduktion Telefon: Internet: Denna bostadsfakta är framtagen av Seniorgården AB på uppdrag av Brf illsjöparken.

3 Innehåll Introduktion... Situationsplan... 3 bo med bostadsrätt... 4 miljöanpassat boende... 5 inredningsval... 6 rumsbeskrivning... teknisk beskrivning... försäljning och ekonomi...11 ägenhetsblad 3 rok rok... våningsplan... 3 ASADRITIAR... 36

4 Bostadsfakta illsjöparken Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Området och byggnaderna Mitt i Ulvsunda trädgårdsstad i Bromma bygger Seniorgården 4 exklusiva och ljusa lägenheter. varteret kommer att ligga vid natursköna strövområden och nära den vackra och fågelrika illsjön. Projektet omfattar två mindre flerbostadshus som förläggs vinkelrätt mot illsjönäsvägen. Byggnaderna är i tre våningar två våningar med förhöjd takfot och inredd vind. Alla lägenheter har en väl tilltagen balkong eller altan i söderläge. I ett av husen finns källarförråd, tvättstuga, en gemensam sällskapslokal liksom ett gästrum som du kan boka när du får besök av övernattande släkt och vänner. Parkeringsplatser är placerade mellan husen. ommunikationer Runt hörnet har du busshållplats med bussar som går mellan Alvik och Bromma flygplats samt sträcka Alvik Spånga station. En kort promenad på ca 500 meter tar dig till Abrahamsberg, gröna linjens, tunnelbanestation och här kommer du snabbt in till ungsholmen och Stockholm city eller ut mot Brommaplan. 013 är det dessutom planerad trafikstart för tvärbanans nya sträcka som går mellan Alvik och Solna station och kommer passera Ulvsunda industriområde, till denna hållplats är det ca 400 meter att gå.

5 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta illsjöparken 3 Situationsplan Spånga Vällingby Blackeberg Ängby Drottningholm Bromsten E1 Sundbyberg 61 ärsö Bromma 75 Åkeshov 79 Brunnsviken rescati Stockholm- Bromma flygplats ockeby E4 Solna Huvudsta Ulvsunda illsjöparken Alvik E0 E4 Vasastaden Haga Hagalund E0 orrmalm ungsholmen Riddarfjärden Södermalm Hjorthagen Östermalm ågelön Aspudden Årstaviken Årsta Allmänt Bostadsrättsföreningen illsjöparken innehåller 4 lägenheter fördelat på två huskroppar. Byggnaderna Byggnaderna är i tre våningar, varav den översta är en inredd vindsvåning. Det södra huset (hus ) har dessutom en källarvåning. Trapphus och postboxar Huvudentréerna till husen är ljusa och välkomnande. Postboxar är placerade i trapphuset innanför entréerna och tidningshållare finns intill varje lägenhetsdörr. Hiss finns i varje trapphus. Parkering Parkering finns på gårdsplanen mellan husen. öreningen har totalt 0 platser försedda med motorvärmaruttag. örråd Alla lägenheter har ett extra lägenhetsförråd som är placerat i källaren i hus. Sophantering edgrävda sopbehållare finns på gårdsplanen vid infarten från illsjönäsvägen. Tvättstuga och gemensamhetslokal jus gemensamhetslokal och övernattningsrum finns på källarplanet i hus. Där finns även en gemensam tvättstuga.

6 4 Bostadsfakta illsjöparken Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot föreningen. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar. Medbestämmande är du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt driftoch underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaket Seniorgården har i samarbete med JM tagit fram ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Trygghetspaket innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att plan en vilar på tillförlitliga grunder. ar-bo örsäkring AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse. Seniorgården förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. arantitiden för byggnadsarbetena är fem år med undantag för vitvaror, vs-armaturer, ytskikt som målning och tapet där garantitiden är år. En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer Seniorgården att svara för att skadan åtgärdas. Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på örvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under år.

7 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta illsjöparken 5 Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av Seniorgården. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. ågenergihus limatsmarta lågenergihus är standard hos Seniorgården. Med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard sänker du energianvändningen och bidrar därmed till lägre energikostnader och minskade koldioxidutsläpp. Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem och värmekällan är bergvärme. Det sparar energi och ger lägre uppvärmnings kostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergi armaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i Seniorgårdens nya bostäder extra värmeisolerande. aturliga material Seniorgården tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. Seniorgården använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla Seniorgårdens bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger Seniorgårdens hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. ällsortering Alla Seniorgårdens bostäder är utrustade för källsortering av avfall. uktsäkring enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Seniorgårdens bostäder. uktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramik rådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ång genomgångs motstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft uften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. od elmiljö Seniorgården minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. od ljudmiljö Seniorgårdens bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. Seniorgårdens miljöarbete Seniorgården, som är ett dotterbolag till JM, är tillsammans med JM Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på

8 6 Bostadsfakta illsjöparken Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Inredningsval Inredningsoriginal ör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. Seniorgården reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig. är du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli kontaktad av projektets inredningsansvarige för att boka in en tid för inredningsmöte. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval. Projekteringsändring En projekteringsändring är en förändring som innebär att en ny ritning måste tas fram. Det kan gälla ändringar av planlösning eller installationer såsom elsystem. Har du önskemål som innebär någon sådan ändring bör du omgående kontakta inredningsansvarig. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. ör projekteringsändringar tar vi ut en grundavgift, sedan tillkommer kostnaden för material och arbete. rundavgiften beror på att vi måste ta fram nya ritningar och skicka till berörda parter. Beställningsbeskrivning samt ritning med beställda ändringar kommer att skickas till dig för godkännande. Dessa ska returneras före sista beställningsdag. Inredningsval Efter ditt personliga inredningsmöte kommer en inredningsvalsbeställning att skickas till dig för godkännande. Beställningen måste undertecknas och returneras före sista beställningsdag. Många produkter har lång leveranstid och dina inredningsval måste därför beställas i god tid. Det är därför inte möjligt att göra beställningar därefter. Är beställningen inte godkänd och underskriven före sista beställningsdagen, inreds bostaden enligt originalutförande. ontrollera din beställning Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer ordentligt och att du omgående tar kontakt med inredningsansvarig om någonting är felaktigt. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Överenskommelser som inte finns med i beställningen gäller ej. Beställningen är underlag till leverantörerna och måste innehålla korrekt och komplett information. Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Priserna är mellanskillnaden från originalutförande och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. I priset ingår montering om inte annat anges. Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 000 kronor faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. akturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. vitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen. Besiktning Slutbesiktning av bostaden görs innan tillträdet. Besiktningen leds av en opartisk besiktningsman. Du bör närvara vid besiktningen för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera dina inredningsval. allelse kommer att skickas till dig i god tid före utsatt besiktningsdatum.

9 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta illsjöparken 7

10 Bostadsfakta illsjöparken Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Rumsbeskrivning EERET Entrédörr Säkerhetsdörr klass 3, målad. ås entrédörr ASSA, säkerhetsklass 3. Innerdörrar önsterbänkar ås fönsterdörr/fönster Rumshöjd Trä atursten ägenheter i markplan har invändiga lås.,5 m (lägre takhöjd lokalt i vindsvåningar). APPRUM/HA olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målade rängas, synliga skarvar (vindsvåning utförs med spacklat och målat tak). Inredning enligt ritning. ASRUM olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målade rängas, synliga skarvar (vindsvåning utförs med spacklat och målat tak). örstärkt vägg i två lägen för vägghängd TV. Ö olv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målade rängas, synliga skarvar (vindsvåning utförs med spacklat och målat tak). Spishäll. Micro och ugn i högskåp. Diskmaskin. Separat kyl och frys i 4 rok. ombinerad kyl/frys i 3 rok. Skåpinredning enligt ritning.

11 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta illsjöparken 9 Rumsbeskrivning SOVRUM olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målade rängas, synliga skarvar (vindsvåning utförs med spacklat och målat tak). örstärkt vägg för vägghängd TV. Avser endast ett sovrum. klädkammare olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målade rängas, synliga skarvar (vindsvåning utförs med spacklat och målat tak). Inredning enligt ritning. /TVÄ olv Väggar & Sockel Tak Vitvaror Övrigt linker akel Målas Separat tvättmaskin och torktumlare. Svängbar duschvägg i glas med möjlighet till tillval av badkar. Inredning enligt ritning. WC olv Väggar Tak Övrigt linker akel Målat Inredning enligt ritning.

12 Bostadsfakta illsjöparken Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Teknisk beskrivning rundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Tak över balkong Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak ägenhetsskiljande väggar ättväggar önster Entrépartier Värme, vatten och sanitet rundläggning på packad sprängbotten. Bärande innerväggar av betong med stålpelare i fasad. Betong Träpanel/glas på lackerade aluminiumprofiler. Alla balkonger förutom de översta har tak. Utfackningsvägg av träreglar. Träpanel Betong ertegel Betong ipsskivor på regelstomme. Öppningsbara fönster. Uw-värde 0,9 W/m. Ekpartier Bergvärme med frånluftsventilation, vattenradiatorer. El ruppcentral i klädkammare/entréer med jordfelsbrytare och snabbsäkringar. Ventilation rånluftsventilation. Tilluft förvärms och filtreras via radiatorer. TV, telefon och dator Bredband typ Triple Play från Telia. Uteplats Balkong eller egen markuteplats till varje lägenhet. örråd ägenhetsförråd beläget i källaren i hus. Cykelförråd I källaren i hus. Soprum Sopkassuner ute på parkeringsplatser. Parkering Parkeringsplatser med motorvärmaruttag är placerade på gården mellan husen. Övriga gemensamma utrymmen emensamhetslokal, övernattningsrum samt gemensam tvättstuga i källare i hus.

13 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta illsjöparken 11 örsäljning och ekonomi Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kronor erläggas, i samband med detta upprättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften red ucerad med en administrationsavgift på kronor och Senior gården äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller eko nomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med bokningsavtal tecknas görs en kreditprövning. örhands- och upplåtelseavtal är bostadsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott, kommer förhandsavtal med föreningen att tecknas. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om kronor erläggas. örskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. är bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under 013. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om procent av priset, dock max kronor. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. ör att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åt gärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter ramgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. vitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Inflyttning beräknas ske under sista kvartalet 013. Definitivt tillträdesdatum meddelas senast tre månader före tillträdet. Besiktningar Slutbesiktning av bostaden görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrätts föreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. allelse kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

14 1 Bostadsfakta illsjöparken Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 3rum & kök, 76 m 3 Ro, 76 m rum och kök, 46 m² 3 Ro, 76 m Rejält kök för matlagning och umgänge ompakt lägenhet med öppna rumssamband Altan Sovrum - i sydostläge Rejält med plats kök för två matlagning och umgänge. Balkong mot gård - Rejält Möjlig kök tillför och matlagning frånvalsvägg och umgänge. - Uteplats med morgonsol fram till ca. klockan :00. - Uteplats med morgonsol fram till ca. klockan tre. avellägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum - Vardagsrum och kök i stort och öppet sammanhang med fönster i tre väderstreck. - Vardagsrum och kök i stort och öppet sammanhang med fönster i tre väderstreck. BH 1, m BH 1, m U/M U/M Ö BAO BH 0,70 m Ö ÖRARIAR ARDEROB SJUTDÖRRSARDEROB IESÅP ÄDSÅP ASRUM 14 ETRÈ ETRÈ SOVRUM 11 5 S 5 SPISHÄ U/M BH Y RYS Y/RYS U/ MIRO DISMASI TVÄTASI TORTUMARE ÄDAMMARE BRÖISHÖJD ÖRÄRT VÄ ÖR VÄ- TV TV Ö HA E/IT ETRÉ BH 1, m SOV 3 M UTEPATS UTEPATS TAÖER TIVASVÄ BH 1, m RÅVASVÄ APPHYA SEDTA (TAHÖJD) m skala 1:0 våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR VÅ TR VÅ 1 TR ETRÉVÅ VÅ TR VÅ 1 TR ETRÉVÅ gård TR4 TR3 östra våning 1 trappa H R: H R: H R: H R:

15 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta illsjöparken 13 3rum & kök, 76 m 3 Ro, 76 m rum och kök, 46 m² 3 Ro, 76 m Rejält kök för matlagning och umgänge ompakt lägenhet med öppna rumssamband Altan Sovrum i - sydvästläge Rejält med plats kök för två matlagning och umgänge. Balkong mot gård - Rejält Möjlig kök tillför och matlagning frånvalsvägg och umgänge. - Uteplats med sol från ca. klockan elva och hela kvällen. avellägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum - Vardagsrum och kök i stort och öppet sammanhang med fönster i tre väderstreck. - Vardagsrum och kök i stort och öppet sammanhang med fönster i tre väderstreck. - Uteplats med sol från ca. klockan 11:00 och hela kvällen. BH 1, m U/M BH 1, m U/M Ö BAO Ö BH 0,70 m ÖRARIAR ARDEROB SJUTDÖRRSARDEROB IESÅP ÄDSÅP ASRUM SOVRUM 11 S ETRÈ ETRÈ SPISHÄ U/M BH Y RYS Y/RYS U/ MIRO DISMASI TVÄTASI TORTUMARE ÄDAMMARE BRÖISHÖJD ÖRÄRT VÄ ÖR VÄ- TV TV Ö HA UTEPATS UTEPATS E/IT ETRÉ SOV 3 M BH 1, m TAÖER TIVASVÄ BH 1, m RÅVASVÄ APPHYA SEDTA (TAHÖJD) m skala 1:0 våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR VÅ TR VÅ 1 TR ETRÉVÅ VÅ TR VÅ 1 TR ETRÉVÅ gård TR4 TR3 östra våning 1 trappa H R: H R: H R: H R:

16 14 Bostadsfakta illsjöparken Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 3rum 3 Ro, 79 m & kök, 79 m - Stort kök med vindskupa. rum och kök, 46 m² 3 Ro, enomgående 79 m vindsvåning med snedtak och fönsterkupor Öppna - Stort sällskapsdelar sovrum med bra förvaring. ompakt lägenhet med öppna rumssamband - Stort Stor Sovrum kök balkong med plats vindskupa. i söderläge för två Balkong - Balkong mot gårdi söder och högst upp med utsikt. - Stort sovrum med bra förvaring. - Balkong i söder och högst upp med utsikt. BH 0,0 m BH 0,0 m BH 0,0 m BH 0,0 m BAO BH 0,70 m Ö ETRÈ Ö U/M ETRÈ ÖRARIAR ARDEROB ASRUM 14 U/M 17 SOVRUM 11 SJUTDÖRRSARDEROB IESÅP ÄDSÅP 17 S SPISHÄ U/M Y RYS Y/RYS U/ MIRO Ö HA E/IT M 16 BH DISMASI TVÄTASI TORTUMARE ÄDAMMARE BRÖISHÖJD ÖRÄRT VÄ ÖR VÄ- TV BAO BAO ETRÉ 16 BH 0,0 m TV BH 0,0 m TAÖER TIVASVÄ RÅVASVÄ APPHYA m 5 m SEDTA (TAHÖJD) skala 1:0 H R: våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR VÅ TR VÅ 1 TR ETRÉVÅ VÅ TR VÅ 1 TR ETRÉVÅ gård TR4 TR3 östra våning 1 trappa H R: 1 H R: H R:

17 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta illsjöparken 3rum 3 Ro, & 79 m kök, 79 m - Stort kök med vindskupa. rum och kök, 46 m² 3 Ro, enomgående 79 m vindsvåning med snedtak och fönsterkupor Öppna - sällskapsdelar Stort sovrum med bra förvaring. ompakt lägenhet med öppna rumssamband - Stort Stor Sovrum kök balkong med i plats vindskupa. söderläge för två Balkong - Balkong mot gårdi söder och högst upp med utsikt. - Stort sovrum med bra förvaring. - Balkong i söder och högst upp med utsikt. BH 0,0 m BH 0,0 m BH 0,0 m BH 0,0 m BAO BH 0,70 m ETRÈ Ö ETRÈ Ö U/M ÖRARIAR ARDEROB ASRUM 14 SOVRUM 11 U/M 17 SJUTDÖRRSARDEROB IESÅP ÄDSÅP S 17 SPISHÄ U/M Y RYS Y/RYS U/ MIRO Ö HA E/IT 16 M BH DISMASI TVÄTASI TORTUMARE ÄDAMMARE BRÖISHÖJD ÖRÄRT VÄ ÖR VÄ- TV 16 ETRÉ BH 0,0 m BAO BAO TV BH 0,0 m TAÖER TIVASVÄ RÅVASVÄ APPHYA m 5 m SEDTA (TAHÖJD) skala 1:0 H R: våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR VÅ TR VÅ 1 TR ETRÉVÅ VÅ TR VÅ 1 TR ETRÉVÅ gård TR4 TR3 östra våning 1 trappa H R: 1 H R: H R:

18 16 Bostadsfakta illsjöparken Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 3rum 3 Ro, 79 m & kök, 79 m - Stort kök med vindskupa. rum och kök, 46 m² 3 Ro, Vindsvåning 79 m med gavelläge, generösa fönsterkupor Öppen - Stort generösa sovrum sällskapsytor med bra förvaring. ompakt lägenhet med öppna rumssamband - Stort Stor Sovrum kök balkong med plats vindskupa. högst för upp två i huset i soligt söderläge Balkong - Balkong mot gårdi söder och högst upp med utsikt. - Stort sovrum med bra förvaring. - Balkong i söder och högst upp med utsikt. BH 0,0 m BH 0,0 m BH 0,0 m BH 0,0 m BAO BH 0,70 m Ö ETRÈ Ö U/M ETRÈ ÖRARIAR ARDEROB ASRUM 14 U/M 17 SOVRUM 11 SJUTDÖRRSARDEROB IESÅP ÄDSÅP 17 S SPISHÄ U/M Y RYS Y/RYS U/ MIRO Ö HA E/IT M 16 BH DISMASI TVÄTASI TORTUMARE ÄDAMMARE BRÖISHÖJD ÖRÄRT VÄ ÖR VÄ- TV BAO BAO ETRÉ 16 BH 0,0 m TV BH 0,0 m TAÖER TIVASVÄ RÅVASVÄ APPHYA m 5 m SEDTA (TAHÖJD) skala 1:0 H R: våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR VÅ TR VÅ 1 TR ETRÉVÅ ÄARVÅ VÅ TR VÅ 1 TR ETRÉVÅ ÄARVÅ gård TR4 TR3 östra våning 1 trappa H R: 3 H R: H R:

19 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta illsjöparken 17 3rum 3 Ro, & 79 m kök, 79 m - Stort kök med vindskupa. rum och kök, 46 m² 3 Ro, enomgående 79 m vindsvåning med snedtak och fönsterkupor Öppen - generösa Stort sovrum sällskapsytor med bra förvaring. ompakt lägenhet med öppna rumssamband - Stort Stor Sovrum kök balkong med högst plats vindskupa. för upp tvåi huset i soligt söderläge Balkong - Balkong mot gårdi söder och högst upp med utsikt. - Stort sovrum med bra förvaring. - Balkong i söder och högst upp med utsikt. BH 0,0 m BH 0,0 m BH 0,0 m BH 0,0 m BAO BH 0,70 m ETRÈ Ö ETRÈ Ö U/M ÖRARIAR ARDEROB ASRUM 14 SOVRUM 11 U/M 17 SJUTDÖRRSARDEROB IESÅP ÄDSÅP S 17 SPISHÄ U/M Y RYS Y/RYS U/ MIRO Ö HA E/IT 16 M BH DISMASI TVÄTASI TORTUMARE ÄDAMMARE BRÖISHÖJD ÖRÄRT VÄ ÖR VÄ- TV 16 ETRÉ BH 0,0 m BAO BAO TV BH 0,0 m TAÖER TIVASVÄ RÅVASVÄ APPHYA m 5 m SEDTA (TAHÖJD) skala 1:0 H R: våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR VÅ TR VÅ 1 TR ETRÉVÅ ÄARVÅ VÅ TR VÅ 1 TR ETRÉVÅ ÄARVÅ gård TR4 TR3 östra våning 1 trappa H R: 41 H R: H R:

20 1 Bostadsfakta illsjöparken Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 3rum 3 Ro, & 1 m kök, 1 m rum och kök, 46 m² 3 Ro, Vindsvåning 1 m med gavelläge och generösa fönsterkupor ompakt lägenhet med öppna rumssamband - Vindsvåning Stor Sovrum balkong med med plats i sydostläge generösa för två takkupor och takfönster i köket. Balkong - mot Stort gård sovrum med rymlig skjutdörrsgarderob. - Stort sovrum med rymlig skjutdörrsgarderob. - Vindsvåning med generösa takkupor och takfönster i köket. Öppen - planlösning Matlagning, med matplats möjlighet och vardagsrum att välja till- i och ett öppet frånvalsvägg sammanhang med dagsljus från alla håll. - Matlagning, matplats och vardagsrum i ett öppet sammanhang med dagsljus från alla håll. BH 0,0 m BH 0,0 m BAO BH 0,0 m BH 0,70 m U/M BH 0,0 m ÖRARIAR ARDEROB SJUTDÖRRSARDEROB IESÅP ÄDSÅP ASRUM 14 U/M SOVRUM 11 S 1 1 SPISHÄ U/M Y RYS Y/RYS U/ MIRO DISMASI TVÄTASI Ö HA E/IT M ARBETSRUM ARBETSRUM BH 0,0 m BH 0,0 m BAO BAO TORTUMARE BH ÄDAMMARE BRÖISHÖJD ÖRÄRT VÄ ÖR VÄ- TV ETRÉ BH 0,0 m TV BH 0,0 m TAÖER TIVASVÄ RÅVASVÄ APPHYA SEDTA (TAHÖJD) m 5m skala 1:0 H R: våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR VÅ TR VÅ 1 TR ETRÉVÅ VÅ TR VÅ 1 TR ETRÉVÅ gård TR4 TR3 östra våning 1 trappa H R: 11 H R: H R:

21 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bostadsfakta illsjöparken 19 3rum 3 Ro, & 1 mkök, 1 m rum och kök, 46 m² 3 Ro, enomgående 1 m vindsvåning med snedtak och fönsterkupor ompakt lägenhet med öppna rumssamband - Vindsvåning Stor Sovrum balkong med med i plats sydvästläge generösa för två takkupor och takfönster i köket. Balkong mot - Stort gårdsovrum med rymlig skjutdörrsgarderob. - Stort sovrum med rymlig skjutdörrsgarderob. - Vindsvåning med generösa takkupor och takfönster i köket. Öppen planlösning - Matlagning, med matplats möjlighet och att vardagsrum välja till- och i ett frånvalsvägg öppet sammanhang med dagsljus från alla håll. - Matlagning, matplats och vardagsrum i ett öppet sammanhang med dagsljus från alla håll. BH 0,0 m BH 0,0 m BAO BH 0,0 m BH 0,0 m BH 0,70 m U/M ÖRARIAR ARDEROB SJUTDÖRRSARDEROB IESÅP ÄDSÅP ASRUM SOVRUM 11 S U/M SPISHÄ U/M Y RYS Y/RYS U/ MIRO DISMASI TVÄTASI BAO BAO BH 0,0 m Ö HA BH 0,0 m E/IT ARBETSRUM ARBETSRUM 17 M 17 TORTUMARE BH ÄDAMMARE BRÖISHÖJD ÖRÄRT VÄ ÖR VÄ- TV ETRÉ BH 0,0 m TV BH 0,0 m TAÖER TIVASVÄ RÅVASVÄ APPHYA SEDTA (TAHÖJD) m 5m skala 1:0 H R: våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR VÅ TR VÅ 1 TR ETRÉVÅ gård VÅ TR VÅ 1 TR ETRÉVÅ TR4 TR3 östra våning 1 trappa H R: H R: H R: