PLANBESKRIVNING. Ändring av detaljplan Kv. Domkraften (del av), Floby Falköpings kommun. Antagandehandling. Stadsbyggnadsavdelningen 2012-05-15

Relevanta dokument
PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Del av Gamla stan 2:26 (Hollendergatan/Lönnerbladsgatan) Falköpings stad

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan. ning (Antagandehandling)

Detaljplan för Rönnåsens industriområde

Bostäder vid Kvarnfallsvägen/Kvarnstensvägen

WALLHAMNS INDUSTRIOMRÅDE, HABBORSBY 2:50 OCH VALLHAMN 3:4

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för fastigheten Torp 2:75 Bostäder på Telestationstomten i Lerums kommun. Genomförandebeskrivning - Utställningshandling KS09.

Detaljplan för delar av Ubbarp 8:16 och Hester 5:3, Hesters Industriområde, Ulricehamns kommun, Västra Götalands län

Detaljplan för Kroksdal 1:170 Tennistomten

Bostäder i Nya Kristinedal. Detaljplan för Söbacken 3:4 mfl. Stenungsunds kommun, Västra Götalands län. Genomförandebeskrivning, antagandehandling

1/5 ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för Frölunda 8:6 m fl fastigheter i Gällstad Ulricehamns kommun Västra Götalands län. Dnr 2006.

Detaljplan för Bansvik villor, Gamlestan 1:3 m fl GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Antagandehandling. Lysekils kommun, Västra Götalands län

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för del av fastigheten Torp 2:80 Bostäder vid Torpskolan Lerums kommun

Detaljplan för Rönnäng 1:267 Bostäder i Kårevik

Detaljplan för Myggenäs 12:3 samt del av 12:139 ALMÖ LIVS Tjörns Kommun, Västra Götaland

Detaljplan för bostäder inom NOL 13:1 m fl Ale kommun, Västra Götalands län

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för del av Nötsäter 1:311 Dunkavlemyren

Bostäder utmed Oxledsvägen

G R A N S K N I N G S H A N D L I N G

Detaljplan för fastigheten Hjällsnäs 8:30 m fl Gråbo Centrum i Lerums kommun

Detaljplan för Kv. Indien 1 FASTIGHETEN Indien 1 och del av Sölvesborg 4:5 Sölvesborgs kommun, Blekinge län

Detaljplan för fastigheten Syrsan 1

DETALJPLAN FÖR BOSTÄDER I KÅREVIK Rönnäng 1:267 m fl, Tjörns kommun, Västra Götalands län

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för infart till del av fastigheten Lästen 4 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

Detaljplan för del av Kartåsen 2:3, Lidköpings kommun

HALLERNA ETAPP II GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Antagandehandling. Detaljplan för. Stenungsunds kommun, Västra Götaland

VIST 10:2 industriområde etapp 3

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG

DETALJPLAN FÖR RÖNNÄNG 1:75 m fl Tjörns kommun, Västra Götalands län

U T S T Ä L L N I N G S H A N D L I N G

Genomförandetid Genomförandetiden är tio år räknat från det datum då planen vunnit laga kraft.

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Del av Gamla stan 2:26 (Sveavägen) Falköpings stad. Antagandehandling Stadsbyggnadsavdelningen,

Detaljplan för LÖBERÖD 1:119 m.fl. Eslövs kommun, Skåne län

MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN SBN PL 2011/ NBN K-16017

A N T A G A N D E H A N D L I N G

ANTAGANDEHANDLING Dnr:

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Detaljplan för del av Ryland 3:2 m.fl. TANUMSHEDE CENTRUM DEL 1

Myggenäs 1:114 m fl. I Myggenäs, Tjörns kommun GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Lagakrafthandling Antagen , laga kraft

Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för bostäder inom del av Onsalalunden 1:35 m fl i Onsala

Detaljplan för Del av Kv. Vipan m.fl.

DETALJPLAN FÖR DEL AV KV LJUNGEN SAMT DEL AV PAJALA 9:3 Bostadsändamål

Genomförandebeskrivning. Detaljplan för skola, kontor och bostad, Stenung 106:7, 3:84 och 105:7. Antagandehandling Stenungsunds kommun

Planbeskrivning. Detaljplan för Del av Höder 5 Falköpings stad

PLANBESKRIVNING. detaljplan LÄNSMANNEN 1, 2 Falköpings stad. Antagandehandling. Stadsbyggnadsavdelningen VIDBLICKEN "VIDBLICKEN"

Detaljplan för del av Dergården 1:58 m. fl. Bagges Torg, Solkatten, Triangeltomten

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län

Antagen SBN , 97 Laga kraft SAMHÄLLSBYGGNAD Plan-Bygg

Enbacka skola (Enbacka 13:1 mm), Gustafs

PLANBESKRIVNING Detaljplan för kv Oljan m m vid Gröndalsvägen i Södertälje Upprättad GRANSKNINGSHANDLING

Detaljplanen syftar till att genom normalt planförfarande skapa förutsättningar för nybyggnation av bostäder i Rönnäng.

- MARK OCH PLANERING - 3 JUNI 2015 Dnr 2015/33 DP/ä 225/351

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Tillägg till detaljplan för kv. Lodjuret m.fl (fastigheten Lodjuret 11), Huddinge kommun

Bostäder i kv Porträttet

Samhällsbyggnadskontoret. PLANBESKRIVNING Detaljplan för kv Oljan m m Vid Gröndalsvägen i Södertälje Upprättad

Tillägg till planbeskrivning vid ändring av detaljplan PL 161 för Dåvö Berghagen, Köpings kommun

Tillägg till plan- och genomförandebeskrivning. Detaljplan för Del av Västra Industriområdet del av kv. Skrapan

MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN SBN PL 2010/ DP 4-B-29:2

Genomförandebeskrivning

Spinetten 2 och 6 Inom kommundel Trångsund ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning PBL 2010:900

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. Detaljplan för del av Nötsäter 1:311, Dunkavlemyren. Tjörns Kommun, Västra Götaland

PLANBESKRIVNING. Detaljplan Smeden 13, Östertull, Falköpings stad

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

ÅSEN 1 i Älmhult, Älmhults kommun, Kronobergs län

IDROTTSANLÄGGNING LASSALYCKAN

Pelles väg Näsby 4:1057 m fl, område för villabebyggelse

Detaljplan för bostäder och verksamheter inom Nol 3:72 m fl. Ale kommun, Västra Götalands län

Detaljplan för Läderlappen 5 m.fl. i Eslöv, Eslövs kommun, Skåne län

DETALJPLAN FÖR RÖDLUVAN 11, ROTEBRO. Laga kraft Dnr 2012/0180 KS.203 Nr 635

Detaljplan för Bjälklaget 1 m.fl. fastigheter Vetlanda, Vetlanda kommun Planbeskrivning

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Nejlikan 19 och 20, del av Klippan 3:145 samt del av Klippan 3:117 i Klippans kommun, Skåne län.

Detaljplan för industriområde på Fröland, Uddevalla kommun

Genomförandebeskrivning

Omsorgsboende Sågen OMRÅDE FÖR VÅRDBOENDE

SAMHÄLLSBYGGNAD. Ändring av detaljplan för. Rälla 1:17 Järnnian. Borgholms kommun PLANOMRÅDE PLANBESKRIVNING. Antagandehandling

- MARK OCH PLANERING - 16 FEBRUARI 2015 Dnr 2011/81 DP/ä 329/349

Detaljplan för Hoby 1:23 m.fl. Ronneby kommun, Blekinge län

Del av Sanda 1:9 i Bollstanäs i Upplands Väsby kommun

Plankarta med bestämmelser och illustration, planbeskrivning, genomförandebeskrivning, grundkarta och fastighetsförteckning.

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun ANTAGANDEHANDLING. Antagandehandling. tillhörande

Ändring av detaljplan för Sömmaren 3, Ronneby kommun

Detaljplan för Kalix veterinärstation (Kalix 9:47 m.fl.)

KANONEN (Optiumusvägen 15) i VILUNDA i Upplands Väsby kommun

Detaljplan för Hövik 5:1 m.fl. Hövik 5:1 m.fl. Tjörns kommun. Genomförandebeskrivning. Koncept

Detaljplan för del av Hjälmaryd 2:1 (Malmgatans södra del)

Upprättad Arkivnummer 0181K-P1697A. Reviderad LAGA KRAFTHANDLING Laga Kraft

DETALJPLAN FÖR ÖSTRA TORP (Herrestads-Torp 1.3 m.fl.) Uddevalla kommun GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Bäverbäcken OMRÅDE FÖR FLERBOSTADSHUS OCH GOLFVERKSAMHET

Antagandehandling upprättad

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan Fjugesta 1:2 del av (Ändring av detaljplan 18 FJU-93) Knista församling i Lekebergs kommun

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING Tillhörande ändring av detaljplan för

Detaljplan för del av Hågesta 3:115 KOMMUNALT ÖVERTAGANDE AV GATOR. Hågesta Trafikplats SOLLEFTEÅ KOMMUN. Standardförfarande 1 (6) Antagandehandling

Ändring av detaljplan för Löddeköpinge 23:3 mfl i Löddeköpinge, Kävlinge kommun

Transkript:

PLANBESKRIVNING Ändring av detaljplan Kv. Domkraften (del av), Floby Falköpings kommun Antagandehandling Stadsbyggnadsavdelningen 2012-05-15

BESKRIVNING HANDLINGAR Planförslaget består av plankarta i skala 1:2000 med bestämmelser. Till förslaget hör planbeskrivning, genomförandebeskrivning och checklista för miljöbedömning. PLANENS SYFTE OCH FÖRSLAG Volvo personbilar AB har redovisat behov av en ny angöringsgata/transportväg samt en ny parkering för att underlätta tunga transporter med företagets specialfordon. Volvo har genom Fastighets AB Mösseberg gjort en framställan om en planändring för att öppna en ny anslutning till Storgatan i Floby. Samtidigt har från NamChai ThaiFood inkomit en ansökan om bygglov för uppställning av gatukök. Verksamheten har inte stöd i gällande detaljplan som inom berört område anger allmän platsmark. Syftet med planläggningen är att förbättra tillgängligheten till Volvos in- och utlastningstransporter samt att möjligtgöra en uppställning 3:8 av gatukök i anslutning till pendelparkeringen vid Aspenäs. Flygfoto på aktuellt område Volvogatan Planförslaget avser en ändring av markanvändningen inom planområdets sydöstra hörn 13:69 10 24:25 PLANDATA Lägebestämning Området ligger i Flobys södra del (se lägeskarta) vid korsning av riksväg 181 (Vårgårda-Gökhem) DOMKRAFTEN och Storgatan. I nord-väst angränsar området mot fastigheten Domkraften 1 och Domkraften 10. Nygården Nygården 7 DOMKRAFTEN Aspenäsgatan 1 3 Storgatan 11:54 Industrigatan Areal Planområdet omfattar ca 2,0 ha och består av industri- och allmänplatsmark. Brogården Keddabo 24:21 9 5 FLOBY GUNKESTORP Markägoförhållanden Fastigheterna inom planområdet ägs idag av fem olika parter: Volvo Personbilar AB, Fastighets AB Mösseberg, Falbygdens energi, Vilske Hyrtjänst AB samt Falköpings kommun. FLOBY GUNKESTORP Bergsäter 2:10 1:16 0 100 1:17 Komministergården

GÄLLANDE PLANER OCH TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDE Översiktsplan Gällande översiktsplan för Falköpings kommun 2008-2020 antogs av kommunfullmäktige 2008-12-15. Området i södra delen av Flobys samhälle är betecknat som verksamhetsområde och överensstämmer med översiktsplanen. Detaljplan För planområdet gäller detaljplan från 2009-04-23. Gällande detaljplan har en kvarvarande genomförandetid fram till 2014-04-23. Planuppdrag Detaljplanen ska ge möjlighet att ordna en ny väganslutning mot Storgatan samt uppställning av gatukök. Miljöbedömning Enligt förordningen (1998:905) om miljökonsekvensbeskrivningar skall vid tillämpningen av 6 kap. 11 miljöbalken genomförandet av detaljplaner enligt 5 kap. PBL som enbart avser användningen av små områden på lokal nivå antas medföra en betydande miljöpåverkan endast om myndigheten eller kommunen med beaktande av de kriterier som anges i bilaga 4 till förordningen finner att så är fallet. Slutsatsen: Genomgången av bedömningskriterierna samt att området är begränsat har lett fram till slutsatsen att planförslaget inte bedöms medföra någon betydande miljöpåverkan varför någon ytterligare miljöbedömning inte kan anses nödvändig. Gällande detaljplan Befintliga lövträd bakom pendelparkeringen bevaras enligt det nya planförslaghet FÖRUTSÄTTNINGAR, FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER Mark, vegetation och ledningar Marken som ingår i planområdet används idag delvis som industrimark, delvis som parkeringsplats och allmänplatsmark. Vegetationen är väldigt sparsam inom planområdet. På fastigheten Domkraften 5, bakom pendelparkeringen, ligger ett parti med lövträd och det uppskattas som en liten park. Träden kommer att bevaras och skyddas genom planbestämmelser. Befintliga såväl underjordiska ledningar som en luftledning i västra delen har säkerställts genom särskilda planbestämmelser.

Fornlämningar Befintliga fornlämningar i norra delen av planområdet bedöms inte vara berörda av planerade åtgärder. Befintlig bebyggelse Befintlig bebyggelse finns på två fastigheter inom det planerade området: Domkraften 3 och Domkraften 9. Byggnader består av industri- och kontorslokaler samt teknisk anläggning (distributionsbyggnad). Fastigheten Domkraften 3 ägs av Vilske Hyrtjänst AB som driver en verksamhet för transportbispåbyggnation. Domkraften 9 tillhör Falbygdens energi AB, ett energiföretag som är en lokal leverantör av el, fjärrvärme och bredband. GATOR OCH TRAFIK Biltrafik Planområdet gränsar i syd till länsväg 181, norr till Aspenäsgatan och öst till Storgatan. Planförslaget medger möjlighet att från Storgatan via fastigheten Floby 24:21 ordna infart och väntrum med parkeringsplatser för Volvos godstransporter. Med samma infart genom en nybyggd lokalväg tillgodoses framkomlighet till befintlig pendelparkering. Den gamla infarten till pendelparkeringen och en av infarterna till fastigheten Domkraften 3 från Storgatan stängs av. Tillgänlighet till Domkraften 3 kommer att ske enbart från Aspenäsgatan. Tillfart till Domkraften 9 och till parkeringsplatser för privata bilar förändras inte utan kommer att ske som nu från Aspenäsgatan. Utfartsförbudet gäller hela vägen mot länsväg 181 och mot Storgatan utom de två ovan nämnda utfarterna. Den gamla infarten till pendelparkeringen ska stängas av Den nya infarten från Strorgatan medför uppförande av en ny väg som ska sammankopplas med Aspenäsgatan Gång- och cykelväg GC- väg som ingår i samhällets gång- och cykelvägnät finns längs Storgatan. En del av GC-vägen kommer att förbättras i samband med vägarbete. Kollektiv trafik Närmaste busshållplats finns inom planområdet med gångavstånd, 250 m, till korsningen Aspenäsgatan-Storgatan.

TEKNISK FÖRSÖRJNING Vatten och avlopp Planen medför en del tillkommande hårdgjorda ytor. Dagvattenhantering anordnas lokalt. För att förhindra förorenat vatten från hårdgjorda ytor att nå recipienten behöver oljeavskiljare eller brunnsfilter anordnas. Den valda lösningen ska uppfylla kommunens krav på utsläpp av dagvatten. Det åligger respektive exploatör att i bygglovsskedet ta kontakt med Miljösamverkan östra Skaraborg. ADMINISTRATIVA FRÅGOR Genomförandetiden är 5 år från den dag planen vinner laga kraft. Kommunen kommer att vara huvudman för allmänplatsmark inom området. ÖVRIGT Detaljplanen har utarbetats i samråd med Trafikverket, Länsstyrelsen, kommunens avdelningar: Mark/exploatering, Park/gata, Vatten/avlopp och Mät/kart. El och tele Exploatören ansvarar själv för att samråda med el- respektive teleleverantör för anslutning till eloch telenät. Avfallshantering Avfallshantering ska ske enligt kommunens renhållningordning. Mickalai Pimashkow Kommunarkitekt Utsikt över Volvos industriområde

CHECKLISTA MILJÖBEDÖMNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING INLEDNING Genomförandebeskrivningen redovisar de organisatoriska, fastighetsrättsliga, ekonomiska och tekniska åtgärder som behöver vidtas för att genomföra detaljplanen. Den skall redovisa vem som vidtar åtgärderna och när de skall vidtas. ORGANISATORISKA FRÅGOR Tidplan Följande övergripande tidsplan föreslås: 2012, 1:a kvartalet, samråd om detaljplanen 2012, 2:e kvartalet, utställning av detaljplanen 2012, 3:e kvartalet, antagande av detaljplanen 2012, 4:e kvartalet, utbyggnad Genomförandetid Planens genomförandetid ärt fem år från den dag detaljplanen vinner laga kraft. Vald genomförandetid ger skälig tid för utbyggnad av planområdet. Under genomförandetiden har fastighetsägare en garanterad rätt att efter ansökan om bygglov få bygga i enlighet med planen. Efter genomförandetidens slut är fastighetsägaren ej längre garanterad byggrätt. Kommunen kan då ändra eller upphäva planen. Etappindelning Planen kommer inte att byggas ut etappvis. Huvudmannaskap Kommunen är huvudman för allmän plats. Det innebär att kommunen ansvarar för utbyggnad samt framtida drift och underhåll av allmän plats inom planområdet. Ansvarsfördelning Ansvaret för att genomföra planen fördelas enligt följande: Kommunen Fastighetsägare Falbygdens Energi Nät AB Odefinierat ansvar - allmän plats - det allmänna va-ledningsnätet - egen byggrätt samt övriga anläggningar på kvartersmark - elförsörjning - fast telefoni - bredband Avtal m.m. Inga exploateringsavtal krävs för planens genomförande. Avtal om försäljning av mark och upplåtelse av mark kan komma att träffas. FASTIGHETSFRÅGOR Berörda fastighetsägare framgår av till planen bifogad fastighetsägarförteckning. Planområdet berör både kommunalt (Domkraften 5, Floby 24:21) och privat ägda fastigheter (Domkraften 3, 7 och 9).

Allmän platsmark Mark för allmän plats utgörs av del av Floby 24:21. Kvartersmark Kvartersmark utgörs av Domkraften 3, 5 och del av Domkraften 7, 9, Floby 24:21 FASTIGHETSBILDNING M.M. Förändring av fastighetsindelningen För att genomföra planen krävs förändringar av fastighetsindelningen. Den del av Floby 24:21 som ligger på kvartersmark måste antingen avstyckas eller genom fastighetsreglering föras till någon av de befintliga fastigheterna i området. Servitut/ledningsrätt Rätt till utrymme för VA-ledningar med tillhörande anordningar skall upplåtas på Domkraften 7 och 9 till förmån för Falköpings kommun. Rätt till utrymme för teleledning skall upplåtas på Domkraften 3 till förmån för Telia Sonera AB. Rätten kan regleras antingen genom ledningsrätt eller avtalsservitut. Dessa rätter har markerats med u på plankartan. Rätt till utfart över Domkraften 9 skall upplåtas till förmån för Domkraften 7. Rätten skall regleras genom servitut. Rätten har markerats med y på plankartan. EKONOMISKA FRÅGOR Planekonomi Kommunens kostnader för planen och dess genomförande består av kostnader för planering, utbyggnad av allmän plats och allmänt va-nät. Anslutningsavgift för vatten och avlopp Anslutningsavgift för vatten och avlopp tas ut enligt gällande taxa när avgiftsskyldighet inträder. Gatukostnader Utbyggnad av allmän plats i form av ny lokalgata mellan Storgatan och Domkraften 5 bedöms kosta cirka 300 000 kr. Utdebitering av gatukostnader sker vid försäljning av del av Floby 24:21 enligt gällande taxa för industrimark. Övriga avgifter och taxor I samband med bygglov kommer planavgift, avgift för bygglov, nybyggnadskarta och utsättning att tas ut. Inlösen och ersättning Kommunen äger den mark som skall användas för allmänna platser (allmän platsmark). Inlösen av och ersättning för sådan mark är således inte aktuell. GENOMFÖRENDEBESKRIVNINGENS RÄTTSVERKAN Genomförandebeskrivningen har ingen självständig rättsverkan. Den förtydligar detaljplanens syfte och blir därigenom vägledande vid genomförandet av detaljplanen.