IDROTTSANLÄGGNING LASSALYCKAN

Transkript

1 Antagandehandling Dnr Detaljplan för IDROTTSANLÄGGNING LASSALYCKAN Ulricehamns kommun, Västra Götalands län GENOMFÖRANDEBESKRIVNING GF Konsult AB / Mark och exploatering Ref:

2 INLEDNING En genomförandebeskrivning redovisar de organisatoriska, fastighetsrättsliga, tekniska och ekonomiska åtgärder som behöver vidtas för att genomföra detaljplanen. Den skall även redovisa vem som vidtar åtgärderna och när de skall vidtas. Denna beskrivning redovisar principiell ansvarsfördelning och möjligheterna till genomförande av förslag till detaljplan för Idrottsanläggning vid Lassalyckan, Ulricehamns kommun. Planen skall möjliggöra utbyggnaden av ny idrottsanläggning i Ulricehamn samt ny tillfart till densamma. ORGANISATORISKA FRÅGOR Tidplan För detaljplanen gäller följande tidsplan: Utställning 2 kv 2007 Antagande 3 kv 2007 Laga kraft 3 kv 2007 Genomförandetid Planens genomförandetid är 10 år från den dag planen vinner laga kraft. Vald genomförandetid ger skälig tid för utbyggnad av planområdet. Under genomförandetiden har fastighetsägare en garanterad rätt att efter ansökan om bygglov få bygga i enlighet med planen. Efter genomförandetidens slut är fastighetsägaren ej längre garanterad byggrätt. Kommunen kan då ändra eller upphäva planen. Markägoförhållanden Fastighetsägare och rättighetshavare framgår av den till detaljplanen hörande fastighetsförteckningen. Den största delen av marken inom planområdet ägs av kommunen. Befintliga bostäder är privatägda. Två fastigheter inom idrottsområdet ägs av Ulricehamns IF och en mindre del av en privatägd fastighet berörs av utbyggnaden av den nya tillfarten. 2 (6)

3 Huvudmannaskap Kommunen är huvudman för allmänplats. Det innebär att kommunen ansvarar för framtida drift och underhåll av allmän plats inom planområdet. Anläggningar inom kvartersmark Inom idrottsområdet ansvarar kommunen i samarbete med berörda föreningar för utförandet av anläggningarna. Avtal Avtal som reglerar framtida markägoförhållande inom idrottsområdet samt överföring av mark inom allmän plats för Ulricehamns IF, såsom fastighetsägare inom idrottsområdet skall träffas. Avtal med berörda föreningar om framtida upplåtelseformer m m skall träffas för att bl a reglera framtida drifts- och underhållsfrågor för det nya idrottsområdet. Avtal med ägarna till fastigheten Hester 5:28 om förvärv av mark för utbyggnaden av den nya tillfartsvägen skall träffas. Befintligt arrendeavtal med Fotbollshall Ulricehamn ekonomisk förening består. FASTIGHETSBILDNING M M Allmän plats Del av fastigheterna Hester 5:10, 5:15, 5:28, s:2 och ga:2 berörs av allmän plats och får lösas in av kommunen och skall lösas in om fastighetsägaren begär det. Marköverföringarna förväntas kunna regleras i frivilliga överenskommelser mellan kommunen och fastighetsägarna. Kvartersmark Huvuddelen av kvartersmarken inom idrottsområdet ägs av kommunen. Två fastigheter Hester 5:10 och 5:15 ägs av Ulricehamns IF. Separat avtal förväntas kunna upprättas mellan kommunen och föreningen som reglerar marköverföringar och ansvarsförhållande inom idrottsområdet. Inga fastighetsrättsliga åtgärder krävs för befintliga bostadsfastigheter inom planområdet. 3 (6)

4 Gemensamhetsanläggning I det fall idrottsanläggningen delas upp i flera fastigheter skall det för parkeringsanläggningen bildas en gemensamhetsanläggning som reglerar framtida ansvarsförhållandena vad beträffar nyttjande, drift och underhåll av parkeringen. Denna skall förvaltas av samfällighetsförening. Justering av Hester ga:2:s utbredning på marken kan komma att krävas då den berörs av den nya tillfarten. Ledningsrätt m m Inom områden markerade med u skall allmänna underjordiska ledningar säkerställas med ledningsrätt. Inom området markerat med ledning skall befintlig luftledning kunna vara kvar, alternativt nedgrävs ny ledning. Ansökan om lantmäteriförrättning Kommunen ansöker om och bekostar all fastighetsbildning inom detaljplaneområdet. TEKNISK FÖRSÖRJNING Trafik Ny tillfartsväg anläggs i förlängningen av Markuslyckedrevet och Tre Rosors väg. Denna väg blir en ren tillfartsväg till Lassalyckan och förses med cirkulationsplats. Nuvarande Sanatorievägen stängs av i höjd med Villa Bogesund. Gator samt gång och cykelvägar Alla gator och gc-vägar inom området föreslås få kommunalt huvudmannaskap, vilket innebär att de skall byggas och skötas av kommunen. Kommunen svarar också för att alla befintliga vägar ansluts till det ny vägsystemet på ett tillfredställande sätt. Parkering Parkering till idrottsanläggningen sker på parkeringsanläggning på kvartersmark norr om golfbanevägen. Parkeringen inrymmer ca 300 platser och kan byggas ut i takt med att idrottsanläggningarna byggs ut. VA Området ansluts beträffande spillvatten och vatten till det befintliga allmänna va-nätet, vilket bedöms ha tillräcklig dimension. 4 (6)

5 Dagvatten Dagvattnet från området leds idag i naturliga bäckar och diken. I och med utbyggnaden av området kommer dessa att till stora delar att kulverteras. För att förhindra belastningstoppar på det allmänna dagvattennätet krävs att fördröjningsmagasin/lokalt omhändertagande ordnas dels genom damm inom naturområdet och dels genom magasin under parkeringsytorna. Ansvar och den tekniska lösningen kommer att klarläggas i det fortsatta arbetet. El och tele El och teleledningar finns framdragna till området. Eventuell uppgradering av dessa får utredas i samband med projekteringen av området. ÖVRIGT Arkeologi En arkeologisk förundersökning är gjord vilken visar att ytterligare utredningar kan komma att behövas inom området. Behovet av eventuella slutundersökningar kommer att klarläggas före planens antagande. Skyddsanordningar Skyddsvallar föreskrivs vid kvarteret Apotekaren och vid Villa Bogesund. De skall utföras så att buller- och ljusstörningar minimeras. Ekonomi I samband med att väg 40 byggs ut till motorväg kommer nuvarande idrottsplats att behöva flyttas. Vägverket har genom avtal med kommunen löst in denna idrottsplats. Utbyggnaden av Lassalyckan finansieras delvis med medel som erlagts vid denna inlösen och i övrigt kommer medel att avsättas i budgeten för 2008 och framåt. GENOMFÖRANDEBESKRIVNINGENS RÄTTSVERKAN Genomförandebeskrivningen har ingen självständig rättsverkan. Genomförandebeskrivningen förtydligar detaljplanens syfte och blir därigenom vägledande vid genomförandet av detaljplanen. 5 (6)

6 GF KONSULT AB Mark och exploatering Anders Bergquist Tillhör kommunfullmäktiges i Ulricehamn protokoll: Anita Dalengren Kommunfullm sekr 6 (6)