GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Transkript

1 ANTAGANDEHANDLING Dnr: KS MSB (5) Detaljplan för del av Vist 10:2 industriområde etapp 3 i Ulricehamns stad, Ulricehamns kommun, Västra Götalands län GENOMFÖRANDEBESKRIVNING INLEDNING Genomförandebeskrivningen redovisar de organisatoriska, fastighetsrättsliga, ekonomiska och tekniska åtgärder som behöver vidtas för att genomföra detaljplanen. Den skall redovisa vem som vidtar åtgärderna och när de skall vidtas. ORGANISATORISKA FRÅGOR Tidplan Planförslaget har varit ute på samråd under perioden 17 december januari Utställning genomfördes under perioden 3 mars 4 april Antagande och laga kraft beräknas kunna ske tredje eller fjärde kvartalet Genomförande av planen inleds under våren 2008 med utbyggnad av industriområde i planområdets sydvästra del. Genomförandetid Planens genomförandetid är tio år från den dag detaljplanen vinner laga kraft. Vald genomförandetid ger skälig tid för utbyggnad av planområdet. Under genomförandetiden har fastighetsägare en garanterad rätt att efter ansökan om bygglov få bygga i enlighet med planen. Efter genomförandetidens slut är fastighetsägaren ej längre garanterad byggrätt. Kommunen kan då ändra eller upphäva planen.

2 2 (5) Etappindelning Det planområde som angavs i utställningshandlingen har minskats i antagandehandlingen. Minskningen har gjorts i planområdets norra del. Orsaken är att i det borttagna området krävs en arkeologisk undersökning som för tillfället bedöms vara allt för tidskrävande och kostsam. Vid behov kan området tas in i en ny kompletterande plan. Huvudmannaskap Kommunen är huvudman för allmän plats. Det innebär att kommunen ansvarar för utbyggnad samt framtida drift och underhåll av allmän plats inom planområdet. Ansvarsfördelning Ansvaret för att genomföra planen fördelas enligt följande: Kommunen Ulricehamns Energi AB Fastighetsägare TeliaSonera - allmän plats - det allmänna va-ledningsnätet - eventuell utbyggnad av optofiber - elförsörjning - eventuell utbyggnad av fjärrvärme - egen byggrätt samt övriga anläggningar på kvartersmark - teleförsörjning FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR Markförsörjning Berörda fastighetsägare framgår av till planen bifogad fastighetsägarförteckning. Planområdet berör både kommunalt och privat ägda fastigheter. De delar av den privat ägda fastigheten Källeberg 1:1 som ligger inom planområdet har köps av kommunen. Kommunen har ansökt om fastighetsbildning men Lantmäterimyndigheten har inte hunnit slutföra förrättningen.

3 3 (5) Allmän platsmark och kvartersmark Allmän platsmark och kvartersmark utgörs av delar av Källeberg 1:1 och Vist 10:2. I samband med antagandet av detaljplanen föreslås kvartersnamnen Mejlsen och Spiken för de nya kvarteren. Fastighetsbildning Avstyckning/fastighetsreglering Fastighetsbildning krävs vid försäljning av industrimark. Antingen bildas ny fastighet genom avstyckning eller överförs försåld mark till befintlig fastighet genom fastighetsreglering. De fastighetsdelar som utgör allmän plats skall bevaras i en kommunalt ägd fastighet. Ledningsrätt/servitut Rätt till utrymme för ledningar och ledningsanordningar skall upplåtas på fastigheter inom kvartersmark till förmån för Ulricehamns Energi AB. Rätten skall regleras antingen genom ledningsrätt eller servitut. Utbredningen markeras med u i planbestämmelserna. Den befintliga huvudvattenledningen som ligger i planområdets södra kant, norr om fastigheten Fräsen 4, omfattas av u-området i planbestämmelserna. Huvudvattenledningen kan vid behov flyttas till det nya läget för gång- och cykelvägen (ca 150 norrut), som också omfattas av u-området. Rätt till väg över allmän plats i form av natur (NATUR) skall upplåtas till förmån för Källeberg 1:1. Utbredningen markeras med y i planbestämmelserna. EKONOMISKA FRÅGOR Planekonomi Kommunens kostnader för planen och dess genomförande består av kostnader för tidigare markköp, kostnader för planering och kostnader för utbyggnad av allmän plats samt eventuella kostnader för omhändertagande av bäck/dike som utgår från banvallen. Intäkterna består av försäljning av industrimark.

4 4 (5) Ägaren till Fräsen 4 skall i sin helhet bekosta flytt av befintlig gång- och cykelväg samt eventuell flytt av huvudvattenledning till nytt läge. UEAB får intäkter för anslutningar till va-nätet enligt gällande taxa vid byggnation på kvartersmarken. Inlösen och ersättning Kommunen har redan löst in de fastighetsdelar som ligger inom planområdet och som inte ägs av kommunen. Gatukostnader Ingen utdebitering av gatukostnader kommer att krävas eftersom detta ingår i priset vid försäljning av industrimark. TEKNISKA FRÅGOR Lokalgata Lokalgatan byggs ut etappvis i den takt som industrimarken säljs. I slutet av lokalgatan anläggs en vändplats. Gång- och cykelväg Den södra gång- och cykelvägen skall ersätta den befintliga som ligger i planområdets södra kant, norr om Fräsen 4. Flytten av vägen skall ske då ägaren till denna fastighet vill expandera norrut. Den norra gång- och cykelbanan anläggs när lokalgatan byggs ut. Natur Kommunen skall i samråd mellan berörda förvaltningar upprätta skötselplan för allmän plats med angiven markanvändning NATUR. Skötselplanen skall även innefatta den mark som ägs av kommunen och ligger mellan planområdet och Ätran.

5 5 (5) Tekniska utredningar Före byggnation på kvartersmark skall stabilitets- och grundläggningsförhållandena utredas. GENOMFÖRANDEBESKRIVNINGENS RÄTTSVERKAN Genomförandebeskrivningen har ingen självständig rättsverkan. Den förtydligar detaljplanens syfte och blir därigenom vägledande vid genomförandet av detaljplanen. Ulricehamn den 4 september 2008 Maria Karlsson Miljö- och samhällsbyggnadschef Mikael Zsiga Mark- och exploateringsansvarig Tillhör kommunfullmäktige i Ulricehamns protokoll betygar Anita Dalengren Kommunfullm sekr