D 1 ANT AGANDEHANDLING. -/ö'2 DETALJPLAN FÖR DEL AV TORSBY 1:265 OCH 4 : 33 M FL (VALBERGSGARDEN M M) TORSBY KOMMUN VÄRMLANDS LÄN PLANBESKRIVNING

Relevanta dokument
DETALJPLAN för Torget kv. Biet 9-11 m.fl. Årjängs Kommun

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

DETALJPLAN FÖR DEL AV KV LJUNGEN SAMT DEL AV PAJALA 9:3 Bostadsändamål

Tidpunkten för laga kraft beslutet förutsätter att ett överklagande av detaljplanen inte sker.

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Antagandehandling upprättad

Plankarta med bestämmelser, planbeskrivning, genomförandebeskrivning, och fastighetsförteckning.

Tranås kommun Detaljplan för Norrmalm 12 och del av Lövstad 2:1, (Tranåskvarnsgatan), Tranås stad

Ändring, genom tillägg, av del av detaljplan för kvarteren Reklamen, Ritbesticket och Rekylen, avseende fastigheten Ritbesticket

Förslag till ändring, genom tillägg, av del av detaljplan för kvarteren Reklamen, Ritbesticket och Rekylen i Rotebro, Sollentuna

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun ANTAGANDEHANDLING. Antagandehandling. tillhörande

Detaljplan för Bjälklaget 1 m.fl. fastigheter Vetlanda, Vetlanda kommun Planbeskrivning

Detaljplan för del av Svenstorp 20:1 Stenåsa, Bräkne-Hoby Ronneby kommun Blekinge län

Inre hamnen (Båtsmansgatan)

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Plankarta med bestämmelser och illustration, planbeskrivning, genomförandebeskrivning, grundkarta och fastighetsförteckning.

Detaljplan Fjugesta 1:2 del av (Ändring av detaljplan 18 FJU-93) Knista församling i Lekebergs kommun

Inre hamnen (Båtsmansgatan)

SAMRÅD. Detaljplan för TOFTA KROKS 1:225 Gotlands kommun. Stadsarkitektkontoret i Visby Dnr Castor Ärende.Nummer

Sannakajen (fd Inre hamnen)

Planbeskrivning Detaljplan för E20 förbi Vårgårda

Bostäder utmed Oxledsvägen

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ORGANISATORISKA FRÅGOR. Antagandehandling. Allmänt. Planprocessen. Tidplan. Grebbestad, Tanums kommun

Detaljplan för SJÖBY 3:40. Horred, Marks kommun, Västra Götalands län LAGA KRAFT Diarienummer PBN 2010/ Upprättad

SAMRÅDSHANDLING. Detaljplan för AGEN 24:11 Slingan Degerfors kommun, Örebro län

Planområde. Detaljplan för kv. Murgrönan m.fl. Sidan 1 av 7

PLANBESKRIVNING UTSTÄLLNINGSHANDLING II DETALJPLAN FÖR DEL AV FASTIGHET KULLTORP 2:2 (KLOCKAREGÅRDEN) I GNOSJÖ KOMMUN

Handlingar Planförslaget består av plankarta med bestämmelser, denna beskrivning, genomförandebeskrivning,

DETALJPLAN FÖR ARLÖV 21:226, BURLÖVS KOMMUN, SKÅNE LÄN 1 (ENKELT PLANFÖRFARANDE) (5)

ANTAGANDEHANDLING Dnr:

Detaljplan för bostäder inom del av Onsalalunden 1:35 m fl i Onsala

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för Hoby 1:23 m.fl. Ronneby kommun, Blekinge län

Planbeskrivning. Detaljplan för Gråsiskan 9, Bollnäs kommun, Gävleborgs län

Ändring av detaljplan 11-HÄS-241/73, Östra delen av Hästveda tätort

Planbeskrivning GRANSKNINGSHANDLING. upprättad i september 2012

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för Kalix veterinärstation (Kalix 9:47 m.fl.)

OLOF MARKUSGÅRDEN. Detaljplan för. Del av fastigheten Mark Näktergalen 1. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län. Diarienummer BN 2005/

PROGRAM till detaljplan för Hjälmaröd 4:20 och 4:203 m fl i Kivik Simrishamns kommun, Skåne län

395 Antagandehandling. Detaljplan för Granen 5 Ronneby kommun, Blekinge län PLANBESKRIVNING. HANDLINGAR Planen består av följande handlingar:

Detaljplan- Samrådshandling. För del av Björken 4, Götene tätort, Götene kommun, april 2018

DREVSTA 2:1 m fl Kristinehamns kommun, Värmlands län

DETALJPLAN FÖR DEL AV MÖRMON 5:33 OCH 50:2 HAMMARÖ KOMMUN, VÄRMLANDS LÄN

Detaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för del av kv Kopparslagaren i Sävsjö Sävsjö kommun

VEJBY 142:1, 147:1 OCH 152:1 M M P L A N B E S K R I V N I N G

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, 2:334 och 2:20, Krokom, Krokoms kommun

DETALJPLAN FÖR RÖDLUVAN 11, ROTEBRO. Laga kraft Dnr 2012/0180 KS.203 Nr 635

Del av Kv Kastanjen DETALJPLAN- ANTAGANDEHANDLING. Planområdet

Översiktsplan Fördjupad översiktsplan antagen av kommunfullmäktige , 126 anger centrumbebyggelse för det aktuella området.

SAMRÅDSHANDLING JANUARI DETALJPLAN FÖR DEL AV JUNOSUANDO 7:14 Bostäder och kontor Pajala kommun Norrbottens län PLANBESKRIVNING

Detaljplan för del av Skummeslöv 19:1 Skottorp Laholms kommun

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

SAMRÅDSHANDLING. Handlingar Planen består av plankarta med bestämmelser, denna beskrivning, genomförandebeskrivning

PLANBESKRIVNING GRANSKNINGSHANDLING DETALJPLAN FÖR DEL AV FASTIGHET KULLTORP 2:2 (KLOCKAREGÅRDEN) I GNOSJÖ KOMMUN

Detaljplan för Slakthuset 4 och del av Ängaryd 4:1 i Tranås stad Planområde

Detaljplan för Borrby 43:35, Borrby 43:40 samt del av Borrby 299:1 i Kyhl, Simrishamns kommun, Skåne län

m.fl, Ringarums samhälle

Del av Kv Kastanjen DETALJPLAN- SAMRÅDSHANDLING. Planområdet

Detaljplan för fastigheten Brunne 8:14

Detaljplan för del av kv. Aktören m. fl.

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Antagandehandling

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, Krokom, Krokoms kommun

Detaljplan för del av Tomelilla 10:224 i Tomelilla, Tomelilla kommun

Genomförandetid Genomförandetiden är tio år räknat från det datum då planen vunnit laga kraft.

Enbacka skola (Enbacka 13:1 mm), Gustafs

Antagen SBN , 97 Laga kraft SAMHÄLLSBYGGNAD Plan-Bygg

Detaljplan för del av RAMSHÖJDEN. Degerfors kommun, Örebro län DEGERFORS KOMMUN. Planområde. Flygfoto över Ramshöjden mot väster. UTSTÄLLNINGSHANDLING

Detaljplan för Del av LÖBERÖD 1:123 Eslövs kommun, Skåne län

DETALJPLAN FÖR SURAHAMMAR 10:466 m fl.(industrivägen ), SURAHAMMAR. SURAHAMMARS KOMMUN

Genomförandebeskrivning

Spinetten 2 och 6 Inom kommundel Trångsund ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning PBL 2010:900

Detaljplan för del av Kartåsen 2:3, Lidköpings kommun

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

Detaljplan för Kolargatans förlängning och fastigheten Kvarnsveden 3:150 m fl. Planbeskrivning. inom Kvarnsveden. i Borlänge kommun, Dalarnas län

Detaljplan för Gräsanden 4, Andvägen 8 och del av Oxelö 8:20, Oxelösunds kommun

40-45 B II 3,6. Grundkartans beteckningar. Fastighetsgräns Traktgräns Rutnät Fastighetsbeteckning Registerområde. Mossarp. Byggnad, takkontur

Del av Vadholmen, FOSS 10:1 m.fl. GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Munkedal, Västra Götalands län. Detaljplan för. Upprättad , rev

PLAN- OCH GENOMFÖRANDE- BESKRIVNING

Detaljplan för fastigheten Hjällsnäs 8:30 m fl Gråbo Centrum i Lerums kommun

Tillägg till Detaljplan för Övre Taserud Arvika kommun, Värmlands län

Detaljplan för Järven 1 och 2 m fl, Sveg

ANTAGANDEHANDLING Dnr KS 2011/471. Detaljplan för SKÖRDEDANSEN 3 OCH DEL AV HAGA 1:6 Arvika kommun, Värmlands län

ANTAGANDEHANDLING

Detaljplan för Arlöv 22:186, Burlövs kommun (samrådshandling)

Fiskmåsen 19, samt del av Norrviken 2:22

HALLERNA ETAPP II GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Antagandehandling. Detaljplan för. Stenungsunds kommun, Västra Götaland

Bostäder vid Kvarnfallsvägen/Kvarnstensvägen

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun UTSTÄLLNINGSHANDLING. Utställningshandling. tillhörande

Detaljplan för TORSBY, BERGEBY 1:50, 1:33 M.FL TORSBY kommun, Värmlands län. utlåtande, grundkarta och fastighetsförteckning.

P L A N B E S K R I V N I N G

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG

Planbeskrivning. Datum Dnr (8)

SAMHÄLLSBYGGNAD. Ändring av detaljplan för. Rälla 1:17 Järnnian. Borgholms kommun PLANOMRÅDE PLANBESKRIVNING. Antagandehandling

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Röd text - förslag på ändringar Överstruken text text från gamla planbeskrivningen som föreslås tas bort

Planbeskrivning. Detaljplan för del av Böle 24:3 Piteå kommun, Norrbottens län. Upprättad av: Arkitekthuset Monarken AB.

Tillägg till. Planbeskrivning. Upprättad i januari 2016 av Plan- och byggavdelningen, reviderad mars 2016 Dnr Planområde

DEL AV JONSTORP 11:3 M FL,

Transkript:

ANT AGANDEHANDLING D 1 -/ö'2 DETALJPLAN FÖR DEL AV TORSBY 1:265 OCH 4 : 33 M FL (VALBERGSGARDEN M M) TORSBY KOMMUN VÄRMLANDS LÄN PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Plankarta i skala 1:1000 med bestämmelser Denna beskrivning Genomförandeb~sKrivning Grundkarta Fastighetsförteckning Översiktlig geoteknisk utredning Radonundersökning Va-redovisning PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Planförslagets syfte är att möjliggöra byggande av bostäder, varav ett antal gruppbostäder för äldre i anslutning till Valbergsgården. Förslaget innebär att delar av skogsmarken nordväst om Valbergsgården ianspråktas för bostadsbebyggelse i form av flerbostadshus med varierad höjd på mellan en till tre våningar. Tillfart sker från Valbergsvägen i väster. Förslaget har till stor del utformats som en flexibel plan för att medge variationsmöjligheter avseende husens placering i den kuperade terrängen. P LAN DATA Läge Planområdet är beläget i nordvästra delen av Torsby tätort och avgränsas i söder av lasarettsområdet, i öster av Järnvägsgatan, i väster av Valbergsvägen och i norr av riksväg 45. Areal Planområdets areal uppgår till ca 17,5 ha.

2 Markägare Marken inom planområdet är i kommunens ägo så när som på fastigheten Torsby 4:13 som ägs av Stiftelsen Frykcenter. TIDIGARE STÄLLNINGS TAGANDE Översiktlig plan I ett nyligen upprättat förslag till fördjupad översiktsplan för Torsby och Oleby tätorter, som varit föremål för samråd, redovisas området väster om Frykcenter som område för bostäder och som ett utvecklingsområde för äldreomsorg. Detaljplan För området galler stadsplan "STG 72E m fl" fastställd 1980-12-18. För angränsande områden gäller stadsplaner fastställda 1971-01-21, 1974-02-15, 1976-02-20 och 1977-12-08. FÖRUTSÄTT NINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Mark och vegetation Den obebyggda marken inom planområdet utgöres av ett skogsparti med ganska stora nivåskillnader. Vegetationen består till stor del av granskog med inslag av tall och lövträd. Geotekniska förhållanden översiktlig geoteknisk utredning har gjorts av VIAK, dat 1991-10-21. Utredningen visar att vid områden för föreslagen bostadsbebyggelse kan grundläggning utföras ytligt. I samband med detaljprojektering krävs dock kompletterande undersökning. Radonundersökning har gjorts av K-Konsult, dat 1992-11-06. undersökningen utvisar att marken kan klassas som normalriskområde för radon. Detta innebär att smärre åtgärder krävs mot radoninträngning.

3 Bebyggelse Befintlig bebyggelse utgöres av Frykcenter rehabiliteringshem, Valbergsgården, Skogsbackens förskola samt en ledningscentral i planområdets nordvästra del. I Valbergsgården finns för närvarande bl a 37 servicelägenheter, dagcenter med matservering, samlingslokal och terapiavdelning. Vidare finns bad- och gymnastikavdelning, lokaler för hemtjänsten samt landstingets vårdcentral. Tillkommande bostadsbebyggelse avses uppföras i form av flerbostadshus med varierad höjd på mellad en till tre våningar. Genom variation i hushöjd och den kuperade terrängen ges förutsättningar för en omväxlande och variationsrik miljö. ~ Området för boende närmast Valbergsgården avses bl a för gruppbostäder för äldre. Möjlighet finns här att ansluta dessa bostäder med en förbindelsegång till Valbergsgården. Med ett 50-tal små grupplägenheter rymmer området dessutom 30-40 normallägenheter. Övriga områden för boende rymmer totalt ca 100 normallägenheter. Detta motsvarar i stort sett exploateringen i bostadsområdet Aspen strax sydväst om planområdet. För Frykcenter föreslås en något utökad byggrätt åt väster än vad gällande plan medger. Service Låg-, mellan- och högstadieskolor ligger inom inte alltför långt avstånd från planområdet. Komersiell service finns i tätortens centrala delar. Friytor Inom de tillkommande bostadsgrupperna skall platser för utevistelse och närlek anordnas. Inom planområdet, invid Valbergsvägen, finns en fotbollsplan. Asfalterade motionsspår går genom området. En av spårslingorna berörs av föreslagen bostadsbebyggelse och kommer därför att få läggas om när utbyggnad blir aktuell.

4 Gator och trafik Bostadsområdena nås via lokalgata som ansluts till Valbergsvägen strax norr om fotbollsplanen. utmed ena sidan av lokalgatorna anläggs trottoar som ansluts till befintliga trottoarer utmed Valbergsvägen och Järnvägsgatan. Från bostadsbebyggelsen norr om Valbergsgården anläggs en gång- och cykelväg ner mot Valbergsvägen med sträckning strax väster om Valbergsgården., Planområdet ligger inom kommunens verksamhetsområde-för va. Anslutning av vatten och spillvatten kan ske till befintliga ledningar vid Valbergsgården/Valbergsvägen som beräknas ha tillräcklig kapacitet för att klara tillkommande bebyggelse. Dagvattnet från nybyggnads områdena leds till myren, strax sydost om fotbollsplanen, som därvid får tjänstgöra som fördröjningsmagasin innan det sedan leds vidare till kommunens dagvattenledning strax norr om förskolan. Valbergsgården och Frykcenter är anslutna till kommunal fjärrvärme. Nybegyggelsen kommer likaså att anslutas till fjärrvärmenätet. Teknisk försörjning Administrativa frågor Planen föreslås få en genomförandet id på femton år. Karlstad -02-18 AB Antagen av KF Laga kraft -09-30 -10-26 KopIa

5 REVIDERING Efter det att planförslaget varit utställt för granskning har plankartan reviderats. Revideringen innebär att byggrätten inom föreslaget bostadskvarter strax väster om Frykcenter reducerats till att gälla intill ett avstånd av 50 meter från Frykcenters nuvarande fastighetsgräns. I gengäld har en mindre utökning ay bostadskvarteret gjorts mot nordost. Karlstad -0~-17 ~ LT~!rtil Persson Antagen av KF Laga kraft -09-30 -10-26

1 DETALJPLAN FÖR DEL AV TORSBY 1:265 OCH 4:33 M FL (VALBERGSGARDEN M M) TORSBY KOMMUN VÄRMLANDS LÄN GENOMFÖ~NDEBESKRIVNING ORGANISA TORISKA -, Tidplan Remiss och samr~d utställning Godkännande av BN Antagande av KF dec 1992 - jan mars - april april maj Planens genomförandetid är 15 år från den dag planen vunnit laga kraft. Kommunen ansvarar för utbyggnad av i detaljplanen redovisad lokalgata samt för framdragande av va-ledningar till bostadsområdena. Resp byggherre ansvarar för plangenomförandet inom kvartersmark för bostäder såsom uppförande av ny bebyggelse, parkeringsplatser, gångvägar och plantering. Byggande och drift av tillkommande lokalgator inom kvartersmark regleras i exploateringsavtal mellan kommunen och resp byggherre. Omläggning av motionsspår regleras i exploateringsavtal mellan kommunen och byggherre för berört bostadsområde. Genomförandetid Ansvarsfördelning Exploateringsavtal Exploateringsavtal upprättas mellan kommunen och resp byggherre där ansvarsfördelningen närmare regleras.

2 FASTIGHETS RÄTTSLIGA Fastighetsbildning Planen förutsätter ändrad fastighetsbildning. Ansvar för att ansöka om och bekosta avstyckning betr bostaqsområdena regleras i avtal mellan kommunen och resp byggherre. EKONOMISKA Ekonomiska frågor'avseende bl a marköverlåtelse mellan kommunen och exploatör/ fastighetsägare b~handlas i avtal. TEKNISK Resp byggherre ~varar för att byggnader och anläggningar grundläggs på ett betryggande sätt. Karlstad -02-18 1 ;;J=sta ertil Persson AB REVIDERING Med anledning av revideringen av planförslaget ändras tidplanen för planprocessen enligt nedan: Godkännande av BN Antagande av KF sept sept-okt Karlstad -08-17 Antagen av KF Laga kraft _ K-K~ ~ Bertil Persson -09-30 -10-26 ".