Helix Lund 2008 stadsbyggnadskontoret presenterar aktuella projekt i lund
HELIX LUND Det är med glädje och stolthet som stadsbyggnadskontoret överlämnar det fjärde numret av Helix till Lundaborna och andra som är intresserade av Lunds utveckling. Vi vill som vanligt peka på ett urval av de projekt vi arbetar med. Det är ett urval, avsett som aptitretare. På kommunens hemsida www.lund.se kan man finna mycket mer om det som händer i kommunen. Det mesta av stadsbyggnadskontorets information hittar Ni under rubriken Bo och bygga. Liksom de flesta år sedan stadens tusenårsfödelsedag har vi även förra året funnit en värdig vinnare till årets stadsbyggnadspris. Det presenteras på nästa sida. Det har under året producerats många möjliga kandidater till årets pris. Du är välkommen att delta i nomineringen genom att lämna ditt förslag med motivering till stadsbyggnadskontoret. Jag vill här särskilt lyfta fram två av våra viktiga projekt utöver de som presenteras i denna skrift. För det första den vision för Lunds centrum med Handlingsplan för utveckling av Lunds centrum och trafiken som kommunstyrelsen fastställde den 29 maj 2008. Där har man beslutat att göra en trafikutredning för alla trafikslag. Denna skall ligga till grund för beslut om kollektivtrafik, bilar och parkering, cykelbanor och cykelparkering samt gångtrafik. Vidare skall man diskutera stationsområdet/lund C. Området kan bli en viktigt regional knutpunkt. Ett handlingsprogram för parker skall upprättas. Möjligheterna att förtäta stadens centrala delar för bostadsändamål skall inventeras. En handelsutredning som syftar till att stärka förutsättningarna för handel i centrum skall utföras, och slutligen skall möjligheten att utveckla det offentliga rummet som mötesplats inventeras. Efter kommunikation med medborgarna kommer resultatet att leda till att det upprättas en åtgärdslista med prislappar att ta ställning till. Avsikten är att bevara, stärka och utveckla Lunds centrum som en plats att leva i. För det andra Brunnshögsprojektet, utveckligen av nordöstra Lund. Några av delprojekten redovisas på sidorna 14, 15 och 18. Utöver detta arbetar vi med flera planer för kontorsanläggningar. Kommunens parkeringsbolag satsar på en stor gemensam parkeringsanläggning och stadsbyggnadskontoret funderar tillsamman med vägverket och gatukontoret över hur man skall ta sig dit och därifrån. En del i detta arbete är satsningen på spårburen trafik på Lundalänken, ett högklassigt kollektivstråk från Lund C och österut som knyter ihop regionen. Kunskapsstråket kallar vi vägen från Lundagård upp till Brunnshög. Ett utvecklingsarbete som syftar till att knyta samman nytt och gammalt längs stråket pågår. Inom Brunnshögsområdet skall också finnas bostäder. Arbetet med MAX IV som presenterades i Helix 2006 fortgår. Det är en partikelforskningsanläggning som universitetet planerar att bygga i nordöstra Lund mellan Odarslövsvägen och Autostradan. Detaljplanearbete pågår. Sist men inte minst måste jag nämna ESS. Detta är en avancerad forskningsanläggning som skall vara gemensam för Europa. Planerna är långt framskridna men definitiva beslut är inte fattade. Vi arbetar med planeringsförberedande åtgärder och konstaterar att denna anläggning, också den placerad i nordöstra Lund, kommer att ha stor betydelse för stadens och regionens utveckling. Utöver detta får stadsbyggnadskontoret ta sig an och analysera, och i de flesta fall medverka till genomförandet av, många spännande initiativ. Lund är en viktig del av en expanderande region, Öresundsregionen, som kommer att ha en betydelsefull roll i det framtida Europa. Vi är alla på stadsbyggnadskontoret glada och stolta över att få vara en del av denna utveckling. Inga Hallén Stadsbyggnadsdirektör Helix Lund 2008 utgiven av: Stadsbyggnadskontoret i Lund adress: Box 41, 221 00 Lund telefon: 046-35 58 25 fax: 046-14 60 51 e-post: stadsbyggnadskontoret@lund.se hemsida: www.lund.se Stadsbyggnadskontoret, Lund ansvarig utgivare: Inga Hallén 046-35 63 38 omslag: Vasakronans byggnad för Sony Ericsson på Brunnshög, foto Kasper Dudzik övriga bilder: Kasper Dudzik, rekdaktion: Christer Källqvist, Bengt Aronsson, Lars-Eric Holmgren, Luis Sanchez, Annika André, Inga Hallén layout och produktion: Annika André tryck: Wallin & Dalholm Boktryckeri AB
Lunds stadsbyggnadspris 2007 Priset tilldelades arkitekten Björn Hegelund för om - och tillbyggnaden av Backaskolan. Skolan från början av 1970-talet har kompletterats med nya byggnader. Dessa har fått en gedigen och självständig gestaltning. Vidare bidrar de till en tydligare koppling mellan skolan och den omgivande parken. Byggnaderna är byggda så att miljöaspekterna tydliggörs på ett pedagogiskt sätt. Exempel på detta är tung stomme och självdragsventilation. De är passivhus med gröna tak och byggda i traditionella material som tegel och trä med genomarbetade detaljer. Med lekfullhet har de vackra och välproportionerade fasaderna kunnat relateras till barns skala. Byggherre: Lunds kommun, Lundafastigheter Arkitekt: Björn Hegelund, Hegelund & Marsvik Arkitekter AB
Färs och Frosta Sparbank arena Arenan inrymmer en ishall med två isbanor och en handbollsarena som kan användas för allehanda arrangemang, samt en träningshall. Det är en stor byggnadsvolym med svarta fasader och stora glaspartier, bakom vilka det bland annat finns en gemensam entréhall. Trots sin storlek behöver arenan hjälp att annonsera sig. Ett högt bostadshus som planeras i anslutning till dess entrétorg kommer att utgöra det landmärke som synliggör sportanläggningen på avstånd. Inom området skall också i fortsättningen finnas fotbollsplaner. Idrottsplatsen övergår genom en arenapark i bostadsmiljö. Här finns plats för såväl organiserade som spontana aktiviteter. Byggherre: Lunds kommun, Lundafastigheter Arkitekt: SYD ARK Arkitekter AB Fakta: Total byggnadsarea 9 970 m 2
Trehundra meter bostäder Parkidé: Grontmij Landskapsarkitekter Stockholm Längs Stattenavägen planeras ett ca 300 meter långt bostadshus som i den södra delen är ca fem våningar hög. Huset höjer sig mot arenan på Klostergårdens idrottsplats till 16 våningar. Höjningen sker i en vacker båge. Byggnaden utgör själv ett bullerskydd mot Stattenavägen, även om den är försedd med stora hål som ger en visuell kontakt mellan omgivningarna och Arenaparken. Mot parken har byggnaden en glasfasad i flera lager och kulörer som ger en lätt och skir känsla mot parken och medverkar till att skapa en unik och vacker bostadsmiljö. Mellan den stora byggnaden och parken placeras ett antal mindre bostadshus. Byggherre bostäder: Paulssons Fastigheter Arkitekt bostäder: Gunilla Svensson Arkitektkontor AB, Lund Antal lägenheter: ca 450 bostadsrätter Byggherre parkanläggningen: Lunds kommun
Norra Råbylund Området var fram till 1992 avsatt för Gastelyckans expansion österut (industrier). Nu bebyggs området huvudsakligen med gruppbyggda småhus. Bebyggelsen lämnar ett större område i söder mot Stora Råby by obebyggt, inom vilket ett större fördröjningsmagasin för dagvatten, Råbysjön, skall anläggas. Bostadsområdet kopplas till Linero (centrum) med gång- och cykeltunnlar. I en detaljplan för södra Råbylund planeras förskola, skola och idrottsanläggning. Bebyggelsens placering i södersluttningen mot byn ger vackra utblickar mot jordbrukslandskapet. Området innehåller också äldre bostadsbebyggelse som hjälper till att skapa karaktär. Byggherrar: LB-Hus (bild), Veidekke och Axlins Arkitekter: Villa Arkitektkontor (LB-Hus och Veidekke), Atrio Arkitekter (Axlins) Antal lägeneheter: 29 äganderätter, 60 hyresrätter
Karhögs torg Torget har öppnats mot Södra vägen för att det skall kunna bli ett fungerande stadsdelscentrum för hela den nya stadsdelen Margaretedal. På torgets östra sida har ett bostadshus i nio våningar uppförts och över det underjordiska parkeringshuset har en lokal för en större dagligvarubutik tillkommit. Över butiken har ett punkthus i tretton våningar för äldreboende placerats. Byggnaderna har ljusa fasader i gult tegel som ansluter väl till den äldre bebyggelsen. Den konstnärliga utsmyckningen på torget i form av en betongskulptur av Karl Erik Olsson har med mindre justeringar kunnat behållas framför det bostadshus den uppförts för. En ljus gång- och cykeltunnel förbinder områdets delar på båda sidor av Södra vägen. Byggherre: Lunds kommuns Fastighets AB (LKF) Arkitekt: SYD ARK Arkitekter AB Antal lägenheter: 101 hyresrätter
Fortsatt utbyggnad vid Södra vägen Margaretedalsområdet fullbordas nu mot Södra vägen. Bebyggelsen utformas i enlighet med det planprogram som upprättats och beslutats efter en inbjuden arkitekttävling. Detta är ett bra exempel på en sådan förtätning där ett extensivt utnyttjat verksamhetsområde omdanas så att ett stort antal bostäder kan byggas nära stadskärnan och bostadsutbyggnad kan ske utan att värdefull jordbruksmark tas i anspråk. Skillnaden i tid och det faktum att byggnaderna utformats av flera arkitektkontor har gett området en välgörande variation. I området finns det nu både hyresrätter och bostadsrätter, vilket har varit ett önskemål från kommunen. Byggherrar: Skanska, LKF Arkitekter: FOJAB Arkitekter Lund och Tengbom Michelsen Helsingborg (Skanka), Vlade Naumovski (LKF) Antal lägenheter: 78 bostadsrätter (Skanska) och 95 hyresrätter (LKF etapp II)
Förtätning vid Bredgatan I kvarteret Paradis har ett gatuhus från 1800-talets förra hälft fått lämna plats för ett nytt bostadshus. Fastigheten har tidigare använts för handel och verkstad. Här såldes t ex i mitten av 1900-talet bilar. Därefter har fastigheten inrymt en elektrisk installationsfirma. På gården, där tidigare funnits en större verkstads- och lagerbyggnad, finns nu ett bostadshus i fyra våningar med underjordisk parkering. Bostäderna är upplåtna med bostadsrätt. De begränsade friytorna på tomten kompenseras i viss mån av läget i stadskärnan och närheten till tillgängliga grönytor. Fasaden mot Bredgatan är modernt utformad med stor hänsyn till omgivande äldre bebyggelse. Byggherre: JM AB i Lund Arkitekt: White Arkitekter, Malmö Antal lägenheter: 30 bostadsrätter
Stångby växer vidare 10 Enligt fördjupningen av översiktsplanen för Stångby kommer befolkningen på orten att närma sig 4 000 personer. Många hus har nu färdigställts på Haraldsfält öster om järnvägen. En detaljplan för utbyggnad av Stångbys västra delar närmar sig antagande. Den möjliggör bostäder med varierande utformning och upplåtelseformer. Den innebär också att utbyggnad av skola, barntillsyn och fritidsanläggningar kan påbörjas. Stångby har ett mycket värdefullt läge med tåg till Lund C på ett par minuter och cykelväg till Brunnshög. Stångby och dess invånare har en stark identitet och orten har ett väl fungerande föreningsliv. Byggherre: JM AB i Lund Arkitekt: White Arkitekter Antal lägenheter i etapp III: 52 äganderätter
Förtätningsprojekt i Nöbbelöv På Nöbbelöv har LKF uppfört tvåvånings radhus upplåtna med hyresrätt. Ett mindre område för park, lekplats och parkering som inte användes i större utsträckning fick ny användning, samtidigt som ägarens befintliga förvaltningsorganisation kunde bära skötseln av ytterligare ett antal lägenheter. Detta är en föredömlig förtätning där befintliga resurser i form av social och kommersiell service utnyttjas. Detaljplanearbete som syftar till att förtäta och ytterligare stärka Nöbbelövs centrum pågår. Det innehåller såväl bostäder som lokaler. Byggherre: Lunda Kommuns Fastighets AB (LKF) Arkitekter: Wigot konsult AB, Lund Antal lägenheter: 21 hyresrätter 11
Komplettering i kv Landsdomaren 12 Ett trevånings bostadshus har kompletterats med ett punkthus i nio våningar. Det äldre huset, ursprungligen ritat av arkitekt Bengt Edman, var från början en del av ett större bostadsområde, som förändrats på 1980-talet till ett helt annat arkitektoniskt uttryck. Trevåningsbyggnaden hade då också en hög och kraftig skorsten till en panncentral. Sedan anläggningen anslutits till fjärrvärmenätet har den arkitektoniskt viktiga skorstenen rivits. Byggnaden som ursprungligen var i gul tegel har med Edmans medgivande putsas, och det nya punkthuset med puts i samma blekgula kulör ger den långa byggnaden den avslutning som den rivna skorstenen tidigare gav. Byggherre: Akelius Fastigheter AB Arkitekt: Agneta Ljungberg Arkitekter AB, Lund Antal lägenheter: 43 hyresrätter
Nytt kontor på Gastelyckan Gastelyckan har med tiden kommit att innehålla en blandning av olika byggnadsstilar, alltifrån enkla förråd i korrugerad plåt till arkitektoniskt mer avancerade byggnader. Denna byggnad som dels ligger i anslutning till den gamla gårdens mangårdsbyggnad och dels är väl synlig från Autostradan har givits en utformning som väl annonserar att den innehåller ett byggföretag i tiden. Området är nu nära fullt utnyttjat, och även om Hasslandaplanen i söder tillkommit är en av uppgifterna i det pågående översiktsplanearbetet att identifiera ytterligare verksamhetsytor som kan tillgodose näringslivets önskemål för utveckling i kommunen. Byggherre: Veidekke Sverige AB Arkitekt: KonstruerA AB, Malmö 13
Sony Ericsson växer i Lund 14 Det senaste tillskottet är ett modernt kontorshus som i plan utformats som två stora romber. De har placerats så nära infarten från Autostradan som möjligt, och så att man möter en av spetsarna när man närmar sig området. Detta gör att byggnaderna upplevs som mindre, även om de fortfarande upplevs som stora. Fönster- och planutformningen gör tillsammans att byggnaderna i vissa vinklar upplevs som transparenta. De har gett staden ett nytt ansikte för norrifrån kommande genom att de döljer vattentornet, som under flera decennier varit Lunds landmärke norrifrån. Detta sätt att annonsera Lunds utveckling i nordost har initierat en debatt om stadens entréer och siluett. Byggherre: Vasakronan Arkitekt: Wingårdh arkitektkontor AB, Göteborg
Ett P-hus i elegant transparens I anslutning till kontorshusen vid vattentornet har ett cylindriskt parkeringshus med glasfasad uppförts. Byggnaden fångar upp vattentornets formspråk samtidigt som den cirkulära planformen saknar riktningar Därför kan parkeringshuset placeras nära kontorsbyggnaderna med rombisk planform utan att den upplevs påträngande. Den transparenta glasfasaden ger byggnaden en skir karaktär och man kan se husets innehåll. Byggherre: Vasakronan Arkitekt: Wingårdh arkitektkontor AB, Göteborg 15
Barnen behöver mer plats 16 Den glädjande höga nyproduktionen av bostäder och den stora andelen unga i befolkningen medför naturligtvis också ett ökat behov av lekplatser, förskolor och skolor. En diskussion kring kommunens grönstruktur och kommunfullmäktiges beslut med anledning av detta ställer också krav på större yta per barn. Sammantaget genererar detta ett stort behov av nya anläggningar för barnens behov. Nu projekteras och byggs ett stort antal anläggningar. Byggandet sker med ekologiska förtecken och enligt Kommunens miljöbyggprogram. Bilden ovan är från Annegårdens förskola på Annehem. Byggherre: Lunds kommun, Lundafastigheter Arkitekt: SEWS
Nytt kontorshus i centralt läge När man lämnar Västra stationstorget västerut möts man numera av ett vackert kontorshus i fonden. Byggnaden har vackra ljusa putsade väggar. De välproportionerade glaspartierna och fönsterna hjälper huset att passa in i Byggmästaregatans bebyggelse. Ursprungligen planerades huset för polisens och tingsrättens expansion men den innehåller nu också lokaler för andra verksamheter Under kontoren finns ett källargarage som dels tillgodoser husets parkeringsbehov och dels ersätter den parkeringsplats som fanns innan huset byggdes. Byggherre: Vasakronan AB Arkitekt: FOJAB arkitekter AB i Lund 17
Högsta Punkten på Brunnshög 18 Brunnshögsgruppen har i sitt programarbete enats om att Högsta punkten skall bebyggas med en konferensanlägning med hotell. En markanvisningstävling med prekvalificeringsomgång utlystes. Det vinnande förslaget innehåller förutom programmets funktioner även en SPA och relaxavdelning som skall vara öppen för allmänheten och inte bara för hotellets gäster. Hotellrummen placeras ovanpå konferensavdelningen fördelade på flera byggnadskroppar, vilket medför att anläggningen får en rimlig höjd. Fasaderna i sten med en ovanlig och organisk utformning ger ett trivsamt intryck. Anläggningen samspelar aktivt med parken i söder. Vinnande tävlingsförslag: Symbios Arkitekt: Schmidt Hammer Lassen K/S Operatör och investor: Comwell A/S
Ett lyft för Östra Mårtensgatan Östra Mårtensgatan har utformats som en fotgängarzon efter mönster i södra Europa. Gångbanorna och körfältet ligger i samma nivå även om de vackra markbeläggningarna visar en traditionell gata med trottoarer vid sidorna. All trafik, oavsett fordonstyp, skall ske på fotgängarnas villkor och de skyddas i vissa sektioner av pollare. Gatan har fått ny belysning. Östra Mårtensgatans förnyelse var den sista etappen i genomförandet av den förra centrumutredningens resultat. Denna etapp har fördröjts av diskussionen om parkeringsmöjligheterna i sydöstra stadskärnan. Resultatet har blivit mycket uppskattat av många. Byggherre: Lunds kommun, Tekniska förvaltningen Arkitekt: Ramböll Sverige AB, Malmö (idékoncept) Atkins Sverige AB, Malmö (projektering) Belysningsutformning: Kraftringen Service 19
Äldreboende i centralt läge 20 Ribbingska stiftelsens vårdbyggnad från 1900-talets början har efter lång och trogen tjänst i äldrevården förklarats olämplig och oekonomisk får vårdändamål. För att uppfylla stiftelsens uppdrag har en ny byggnad för vård- och omsorg av äldre därför uppförts på fastigheten. Byggnaden är väl inpassad i stiftelsens trädgård, även om inplaceringen av huset tyvärr innebar att några mycket vackra gamla bokar fick fällas. Den nya byggnaden är uppförd i en omsorgsfullt vald röd tegel som ger en samhörighet i material färg och skala med den äldre byggnaden kring den vackra sinnenas trädgård. Efter permutation av stiftelsen håller den gamla byggnaden på att byggas om till 55+ boende. Byggherre: Lunds kommuns fastighets AB (LKF) Arkitekt: SYD ARK Arkitekter AB Antal lägenheter: 48 hyresrätter
Apoteket Svanen i ny kostym Apoteket Svanen inryms i en del av hörnhuset Kyrkogatan-Klostergatan. Delen mot Kyrkogatan är uppförd på 1700-talet med bottenvåningen i tegel och övervåningen i korsvirke. Hela byggnaden byggdes om 1898-99 och fick då sina nuvarande fasader. Arkitekt var Folke Zettervall, som i uppgiften hade fria händer att använda det nyaste i fråga om konstruktioner, material och dekor (jugend). Fasaderna är bearbetade med långt driven modulbunden proportionering. Sgrafittidekoren i renässansalluderande jugendstil utfördes av italienaren Antonio Bello. Paulssons Fastigheter har låtit renovera fasaderna som dels mörknat av smuts från avgaser och dels skadats av vibrationer från tung trafik. Strävandena att återställa byggnaden till 1899 års utseende har skett i samråd med stadsantikvarien och stadsarkitekten. Ägaren kan vara stolt över att äga ett av stadens vackraste hus. 21
Fler byggen på gång... 1. Kontorshus på Pålsjö företagsområde - Edison Park 2. Utbyggnad av Margaretahemmet 3. Hyresbostäder på Linero III - LKF 4. Kontorshus på Pålsjö företagsområde - Skanska 22 5. Bostadsrätter vid Utmarksvägen - Veidekke 6. Bostadsrätter vid Baravägen - Paulssons Fastigheter
sid 10 Lund sid 16 sid 11 sid 3 sid 12 sid 22:6 sid 22:2 sid 14-15 sid 22:1 sid 22:4 sid 18 sid 22:5 sid 20 sid 9 sid 17 sid 21 sid 19 sid 22:3 sid 4 sid 5 sid 8 sid 7 sid 13 sid 6 Projekt som presenteras i detta nummer av Helix Lund är inritade på kartan ovan med hänvisning till den sida där projektet beskrivs. 23
Stadsbyggnadskontoret, Box 41, 221 00 Lund, 046-35 50 00 (vx), Bangatan 10 A, Lund, www.lund.se