Helix Lund. s ta d s b y g g n a d s k o n to r e t p r e s e n t e r a r

Transkript

1 Helix Lund 2009 s ta d s b y g g n a d s k o n to r e t p r e s e n t e r a r aktuella projekt i lund 1

2 HELIX LUND Du håller nu ett nytt nummer av Helix Lund i din hand med ett urval av aktuella projekt, några nyligen färdigställda, andra på gång. Materialet visar på hög kvalitet i både funktion och gestaltning och så skall det vara i Lund. Vid en hastig genombläddring av de sammanlagt fem nummer av Helix som kommit ut kan det konstateras att exemplen är riktigt många, både på god arkitektur och på kreativ planering. Vi på Stadsbyggnadskontoret känner oss delaktiga och stolta över detta. Sägas skall dock att övriga aktörer, byggherrar och andra, har en viktig roll och även de kan känna sig stolta. Lågkonjunkturen märks, men mindre i Lund än på många andra platser. Speciellt kan vi notera ett stegrande intresse för utvecklingen i Lund sedan besluten om MaxIV och ESS kom. En omfattande uppgift för kontoret framöver blir att arbeta med både lokala och regionala konsekvenser av dessa stora forskningsanläggningar. Nu blir det viktigare än någonsin att arbeta för ett högklassigt stadsbyggande och hög arkitektonisk kvalitet. Allra viktigast blir dock att förverkliga begreppet hållbar stadsutveckling som bland annat kommer att vara ledstjärnan för hela Lund NE. Kontoret har under året arbetat med den förberedande planeringen av Brunnshög och Kunskapsstråket (området mellan stadskärnan och Brunnshög) och bland annat deltagit i juryarbete för flera parallella arkitektuppdrag som utlysts av olika intressenter i området. Några av projekten i årets Helixurval förtjänar en särskild kommentar. Stadsbyggnadspriset är speciellt roligt att uppmärksamma belönades ett ganska enkelt hus från 1913 som byggts om och till på ett förtjänstfullt sätt. Speciellt intressant är den bearbetade brandmuren mot parken som på ett skickligt sätt tillfört nya värden både till huset och parken. Ribbingska sjukhemmet är ännu ett lyckat exempel på ombyggnad som snart är klart. Här finns nu 29 fantastiska lägenheter i ett av stadens mest attraktiva lägen. De nyare områdena på Linero och Östra Torn är nästan helt färdigbyggda, trots dåliga tider och resultatet har blivit nya attraktiva bostadsområden. Glädjande är att byggandet på Påskagänget i Dalby nu också har kommit igång. Lund satsar här på en kommande modern stationsort. De dåliga tiderna har också gjort att Sockerbruksområdet i Lund har varit trögstartat. Glädjande är därför också att första etappen i nordväst kommer igång i höst. Ombyggnaden av Lund C påbörjades under 2008 och dessa ganska omfattande arbeten avslutas hösten Tågtrafiken utvecklas hela tiden och antalet pendlare ökar konstant. Stationsområdet kommer att behöva ytterligare insatser inom en inte allt för lång tid, för att kunna klara sådana stora resandeströmmar. Trafikplats Råby är ett annat infrastrukturprojekt som kommer att stå färdigt Till sist vill jag ännu en gång framhålla mina duktiga medarbetare och uttrycka min glädje både över att få leda ett så kompetent gäng och över att få vara med om en så spännande utveckling som vi har i Lund just nu. Mer om vad som händer i Lund finner du på kommunens hemsida, Stadsbyggnadskontorets projekt finner du i huvudsak under ingången Bygga och Bo. Lund i september 2009 Inga Hallén stadsbyggnadsdirektör 2 Helix Lund 2009 u t g i v e n av : Stadsbyggnadskontoret i Lund a d r e s s: Box 41, Lund t e l e f o n: fa x: e-p o s t: stadsbyggnadskontoret@lund.se h e m s i d a: Stadsbyggnadskontoret, Lund a n s va r i g u t g i va r e: Inga Hallén o m s l a g: Annehem, foto Kasper Dudzik ö v r i g a f o t o n: Kasper Dudzik r e k d a k t i o n: Christer Källqvist, Bengt Aronsson, Lars-Eric Holmgren, Luis Sanchez, Annika André, Inga Hallén l ay o u t o c h p r o d u k t i o n: Annika André t r y c k: AM-TRYCK

3 Lunds stadsbyggnadspris 2008 Stadsbyggnadspriset 2008 tilldelades arkitekten Lotta Nordén, bland annat för om- och tillbyggnaden av ett enbostadshus på Arkivgatan i Lund. Det ursprungliga huset från 1913 var ett enkelt småhus med sadeltak och källare. Tegelfasaden, som under ett par decennier dolts av tillläggsisolering och plåtpanel, har nu åter tagits fram. Hela huset har säckskurats. Tillbyggnadens östra fasad som gränsar till parken Råby källa kan liknas vid en äldre brandmur där fönster och håltagningar tycks ha fått växa fram över tiden. Gränsen mellan tillägg och befintligt har med stor skicklighet suddats ut. Projektet ger god funktion för brukaren och tillför betydande skönhetsvärden. 3

4 Hyresbostäder med utsikt 4 I andra etappen av Linero III har Lunds kommunala fastighetsbolag, LKF, uppfört stiliga flerbostadshus, ritade av arkitekt Pontus Möller, Möller arkitekter. Projektet omfattar 36 lägenheter upplåtna med hyresrätt. Byggnaderna har hög arkitektonisk och teknisk standard. Lägenheterna är ljusa och med dagsljus från flera väderstreck. Projektet har rymliga balkonger för utevistelse och byggnaderna är utformade med engagemang och stor omsorg. Fasaderna är murade i tegel. Variationen i byggnadshöjd och den mänskliga skalan medverkar till att området upplevs som en god bostadsmiljö.

5 Kombiskolan, nyhet i Lund På Linero III har kommunens Serviceförvaltning/Lundafastigheter uppfört den första kombiskolan i Lunds kommun. En kombiskola är en förskola för ca 100 barn eller en skola för årskurserna F-3 med integrerat fritidshem. Byggnaden är ritad av A-plan Arkitektkontor AB. Det är en låg byggnad i mänsklig skala som passar för barnen. Materialval och färgsättning har liksom byggteknik i övrigt valts med miljöaspekter och långsiktig hållbarhet som honnörsbegrepp. 5

6 Studentbostäder längs Lundalänken I kvarteret Stråken inom Östra Torn IV har Tetrax fastigheter AB uppfört 86 studentlägenheter med hyresrätt. Arkitekt är ABAKO arkitektkontor AB. Behovet av studentbostäder är för närvarande stort eftersom antalet studenter ökar. Många aktörer anmäler sitt intresse av att få vara med och lösa detta problem. Kommunen stöttar genom att göra markanvisningar för studentboende. Det är svårt att med dagens kostnadsläge på byggmarknaden bygga bra studentboende med rimliga hyror. 6

7 Östra Torn växer österut datorillustration På Östra Torn IV uppför PEAB kedjehus och radhus i fyra olika hustyper i fyra kvarter. Husen är ritade av Greger Dahlström på FOJAB arkitekter. Projektet omfattar 38 bostäder att upplåtas med äganderätt. Husen, som byggs i tegel med inslag av panel och vit puts, är väl genomarbetade. Samtliga hus har garage med direktingång till bostaden och en biluppställningsplats invid huset. Husen byggs runt små gemensamma gårdar och i området anläggs en ny lekplats. Det ger ett tätt boende med kvalitet. 7

8 Förtätning på väster datorillustration JM AB genomför ett centralt förtätningsprojekt i kvarteret Måsen. En äldre industrifastighet omdanas till ett modernt bostadskvarter. Arkitekter är Jacobson o Sjögren Arkitekter AB. I första etappen byggs 63 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Ett flerbostadshus i fem våningar utgör bullerskärm mot Fjelievägen, samtidigt som det erbjuder bra lägenheter. Detta medför att stadsvillorna inne i kvarteret får en mycket högklassig boendemiljö. Delar av parkeringsbehovet tillgodoses i underjordiskt garage, vilket naturligtvis bidrar till en ytterligare bättre utemiljö. 8

9 Annehem avslutar staden i norr Sedan NCC förvärvat Norra sjukhuset med omgivande marker från Regionfastigheter (Landstinget) upprättades 1993 en detaljplan för första etappen av bostadsområdet Annehem (namngivet efter gården väster om området). Efter en trög start till följd av lågkonjunkturläget i början av 1990-talet kom byggandet igång som ett samarbete mellan NCC och några småhusföretag. Efter ca femton år har man nu nått sista etappen. Den utgörs av bostadshus i två våningar uppförda för äganderätt. White arkitekter i Malmö har ritat husen. De uppförs i rött tegel med plåtutfackningar. Från de överst belägna terrasserna har man en milsvid utsikt över slätten. 9

10 Äldreboende i skön miljö 10 Äldreboendet Fästan i Södra Sandby har byggts om, på och till. Byggherre är Lunds kommun genom Serviceförvaltningen/Lundafastigheter. Projektet är ritat av SWECO FFNS Arkitekter AB. Det finns ett växande behov av äldreboende. Det är positivt att kunna öka antalet boende, särskilt på en plats som är så miljömässigt välbelägen som denna med stora träd i den omgivande parken och Sularpsbäckens vackra bäckfåra.

11 55+ boende i grön miljö Ribbingska sjukhemmet byggdes för nästan hundra år sedan. Byggherre var Föreningen för vård av obotligt sjuka i Skåne. Sedan verksamheten 2007 flyttats till en ny byggnad i den mycket vackra, parkliknande trädgård som tomten utgör, har det ursprungliga sjukhemmet byggts om till hyreslägenheter för äldreboende. Lunds Kommunala Fastighets AB har byggt 26 lägenheter där endast personer som fyllt 55 år erbjuds bostad. Lägenheterrna har stora kvaliteter med sin höga rumshöjd och med sina stora fönster. Anläggningen erbjuder en unik bostadsmiljö i ett centralt läge just utanför den medeltida stadsvallen. Ombyggnaden har ritats av Hegelund och Marsvik arkitektkontor. 11

12 Nu byggs hyreshus i Dalby datorillustration 12 I den gällande översiktsplanen, ÖPL-98 planerade man för utbyggnad i Dalby. Detta skulle vara ett sätt att tillgodose kommunens bostadsbehov utan att stadskroppen Lund skulle blir oönskat stor. Med Lundalänken blir detta ett bra tillskott i kommunen antogs en fördjupning av översiktsplanen för Dalby som sedan har varit svår att förverkliga genom detaljplan. Den svåraste frågan har varit flygbullerfrågan (förhållandet till Sturup). Nu har den första planen för Påskagänget vunnit laga kraft. LKF är först ut på banan med 19 stycken enplans radhus ritade av Jaenecke Arkitekter AB, Ingemar Jönsson. Dessa trevliga hus kommer att kunna hyras ut till rimliga hyror.

13 Här byggs det svart datorillustration JM förvärvade tidigt egen mark inom Påskagänget och har deltagit i planeringsprocessen hela vägen. Nu påbörjas första etappen för JM med uppförandet av fristående småhus. Husen är ritade av arkitekt Marie Ericsson och erbjuder välplanerad och god bostadsmiljö. Uppmärksammas bör det mörka teglet Black Beauty som ger området en speciell karaktär. Projektet innehåller 21 hus med äganderätt. Läs mer om bostadsbyggandet i Dalby på 13

14 Hotell i centrala Lund 14 Efterfrågan på hotellboende i Lund har länge varit större än tillgången. Den förväntade expansionen av utvecklings- och forskningsinriktad verksamhet kommer att förstärka denna efterfrågan. En detaljplan för kvarteret Brunius ( Domushuset vid Mårtenstorget ) som bland annat tillåter hotell, vann laga kraft Nu har planen genomförts i denna del genom att Hotellfastigheter i Sverige AB uppfört ett lägenhetshotell med 80 lägenheter. Hotellet är en egen fastighet och är det första bygget i Lund där tredimensionell fastighetsbildning har tillämpats. Huset har ritats av Arkitekt Axel Carlsson AB.

15 Västra Borggården utvecklas datorillustration Sedan länge har ett planarbete pågått för att visa hur Sankt Larsområdet skall kompletteras för att konverteras från sjukhus till annan verksamhet. I december 2008 vann planen slutligen laga kraft. Bland annat tillåter den att man bygger en ny borggård väster om den nuvarande västra borggården, söder om Höje å. Denna del kan rymma ca kvadratmeter verksamhetsyta och en ny anslutning till väg 108. Skissen som visas på bilden och som legat till grund för planarbetet har utförts av Syd Ark i Malmö, men byggherren SveaReal AB avser utlysa en arkitekttävling kring områdets gestaltning. 15

16 Modernt kontor i södra Lund I kvarteret Päronet vid Ruben Rausings gata har Vasakronan AB uppfört ett nytt kontorshus invid Skogsstyrelsens gamla lokaler. Byggnaden som ger ett tillskott av arbetsplatser utgör samtidigt ett bullerskydd för bostäderna i kvarteret. Detta ger en mycket trevlig utemiljö mellan bostadshusen och kontoret. Efter parallella uppdrag har Arkitekterna Krook & Tjäder AB fått uppdraget att projektera byggnaden. Det är en vacker och ändamålsenlig byggnad med energihushållning och andra miljöaspekter i fokus. 16

17 Solcellssatsning på Ekologihuset SolEl-programmets pris till årets solcellsanläggning tilldelades Akademiska Hus för anläggningen på Ekologihuset i Lund. Juryn framhåller i sin motivering att Akademiska Hus visat att solceller kan användas på många olika sätt, samt att anläggningen är väl genomtänkt både vad gäller olika tekniska lösningar och visuell utformning. Fastighets ägaren, Aka demiska Hus, har också på ett målmedvetet sätt arbetat med informationsspridningen kring projektet. 17

18 Lunds Energi i nytt huvudkontor I kvarteret Ljusåret, väster om där Råbyvägen passerar under Autostradan, har Lunds Energi byggt sig ett nytt huvudkontor. De gamla lokalerna på Trollebergsvägen har man lämnat. Den nya byggnaden, som bland annat rymmer den ljusa täckta innergården på bilden, erbjuder en modern och trivsam arbetsplats. Arkitekt är Meiby Ark & Design. 18

19 Parkeringsplats blev bostäder I kvarteret Landsdomaren vid Baravägen invid gamla vårdskolan har Fastighets AB Leksaken uppfört trevliga flerbostadshus i sex våningar. Byggnaderna är ritade av Syd Ark arkitekter AB. Projektet innehåller 66 lägenheter fördelade på två byggnader. Marken har tidigare varit parkeringsplats och nu finns det ett underjordiskt garage för de boendes parkeringsbehov. 19

20 Ny byggnad utvecklar Brunnshög Illustration Fojab Arkitekter Det här förslaget till kontorsbyggnad för Ikano fastighets AB är ritat av Fojab Arkitekter i Lund. Den är belägen norr om Solbjersvägen i Brunnshög. Byggnaden är i åtta våningar och kommer i gatuplanet att ha plats för serviceföretag som kan berika gatumiljön genom egna entréer och skyltfönster. Bilparkering anordnas i källarplanet vilket möjliggör utblickar mot en lugnare grön gårdsmiljö. Byggnaden ska utformas med system för lokal energilagring för att åstadkomma en hållbar energisnål drift. 20

21 Efterlängtad ny trafikplats på E22 Äntligen närmar sig Råby trafikplats verklighet. Med en trafikplats på autostradan i höjd med Landerigränd möjliggörs en utbyggnad söderut av Gastelyckans verksamhetsområde. En avlastning av korsningen Dalbyvägen Autostradan har också betydelse för ytterligare bostadsutbyggnad öster om Lund. 21

22 Vi har gjort Lund C bättre 22 Lund C har byggts om för att ge plats för fler resenärer och längre tåg. Samtidigt förbättrades tillgängligheten. Ombyggnaden omfattade breddning och sänkning av plattformarna, vindskydd och nya plattformstak, nya informationstavlor och nya hissar. Samtidigt har framkomligheten för bussar förbättrats på Bangatan. Tillgängligheten för funktionshindrade förbättrades samtidigt. Projektet har samfinansierats av Lunds kommun, Banverket och Skånetrafiken. I samband med den pågående centrumutredningen kommer en idétävling om stationsområdet i ett längre framtidsperspektiv att anordnas.

23 Hyresbostäder i Genarp Öster om Genarps kyrka har Kristineberg Fastigheter AB uppfört 15 radhus att upplåtas med hyresrätt. Husen är ritade av White arkitekter AB i Malmö. Det har länge varit ett önskemål att det i Genarp skulle finnas bättre utbud av andra boendeformer än egnahem. Hyreslägenheterna är därför ett välkommet tillskott till bostadsmarknaden i Genarp. 23

24 Hyresrätter på Norra Råbylund 24 Råbylund karaktäriseras främst av det öppna landskapsrum som utgår från Romelåsens krön och sträcker sig ned till Höjeåns dalgång. Råbylund planeras de närmaste åren byggas ut med sammanlagt bostäder. Här har nu Bästa bostaden i Lund AB uppfört 64 hyresrätter i fyr- och sexfamiljshus med skånsk prägel. De har putsade fasader och grå tak. Bebyggelsen har villakaraktär med en underbar utsikt över dalgången och i bästa söderläge. Atrio arkitekter i Jönköping har projekterat husen som är väl genomarbetade och håller hög kvalitet.

25 Bondgård blev gruppboende På Norra Råbylund i kvarteret Slåttervallen har Lunds Kommuns Fastighets AB färdigställt sex hyreslägenheter och ett gruppboende för sex boende. Det är en gammal bondgård som byggts om till moderna bostäder. Företaget har tidigare genomfört ett projekt av samma typ i Östra Torns by. På detta sätt skapas en lantlig och trevlig bostadsmiljö med stora värden i sydsluttningen mot slätten. SEWS arkitekter AB har projekterat. 25

26 Romelestugan blev The Lodge byggde Björnstorps gods en jaktstuga på Väderkullen som döptes till Romelestugan. Stugan var väldigt enkel med torvtäckt tak och en storstuga med litet kök. Den har nu byggts om och till för hotell. The Lodge reser sig på en av Skånes högsta punkter. Läget är unikt med en fantastisk utsikt över det böljande landskapet i väster och den naturupplevelse som skogen ger i öster. Hotellet är byggt med så mycket lokalt material som möjligt.vatten från egen källa och eget kretsloppsystem bidrar till en så liten inverkan på naturen som möjligt. Hotellet är byggt i New Englandstil. Byggherre är Björnstorp & Svenstorps godsförvaltning och byggnaden har projekterats av Henrik Holmqvist.

27 sid 9 Lund sid 20 sid 19 sid 17 sid 6 sid 7 sid 11 sid 8 sid 22 sid 14 sid 5 sid 4 sid 3 sid 18 sid 16 sid 24 sid 25 sid 15 sid 21 Projekt i Lund som presenteras i detta nummer av Helix Lund är inritade på kartan ovan med hänvisning till den sida där projektet beskrivs. Projekt i S Sandby sid 10, Dalby sid 12-13, Genarp sid 23, 26 27

28 Stadsbyggnadskontoret, Box 41, Lund, (vx), Bangatan 10 A, Lund,