Esbo stad Protokoll 7. Fullmäktige 27.01.2014 Sida 1 / 1



Relevanta dokument
Esbo stad Protokoll 75. Fullmäktige Sida 1 / 1

BESKRIVNING AV DETALJPLANEÄNDRING TOMT 14 I KVARTER 1, EN DEL AV KEMIRAVÄGEN OCH EN DEL AV OUTOKUMPUVÄGEN I STADSDEL 43

Stadsfullmäktige Stadsplaneringsnämnden

Esbo stad Protokoll 25. Fullmäktige Sida 1 / Sammankallande av fullmäktige för att behandla saneringen av stadshuset

Fullmäktige Sida 1 / 72

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING INFÖR DETALJPLANEÄNDRING Tomt , Kokkolan Terästalo Oy DETALJPLANEOMRÅDETS UNGEFÄRLIGA LÄGE

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

Tomt 3 i kvarteret 3206 och kvarteren samt gatu-, rekreations- och specialområden

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

DETALJPLANEÄNDRING del av 7:e stadsdelens kvarter 1052 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Vad är ett program för deltagande och bedömning?

Esbo stad Protokoll 64. Fullmäktige Sida 1 / 1

Esbo stad Protokoll 79. Fullmäktige Sida 1 / 1

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING INFÖR DETALJPLANEÄNDRING/ LINNUSPERÄ

Esbo stad Protokoll 151. Fullmäktige Sida 1 / 1

DETALJPLANEARBETE TARARANTVÄGEN (LÄGENHET OCH DESS NÄRMILJÖ)

Esbo stad Protokoll 32. Fullmäktige Sida 1 / 1

Esbo stad Protokoll 115. Fullmäktige Sida 1 / 1

Beskrivningen avser detaljplanekartan som är daterad den 16 mars 2018.

BESKRIVNING AV DETALJPLAN OCH DETALJPLANEÄNDRING AVLOPPSRENINGSVERK OCH BIOGASANLÄGGNING

Fullmäktige Sida 1 / 76

Fullmäktige Sida 1 / 45

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING SYDVÄSTRA DELEN AV HEINOLA ARBETSPLATSOMRÅDE

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING INFÖR DETALJPLANEÄNDRING SHELL HAKALAX TOMT 8-3-1

Esbo stad Protokoll 100. Fullmäktige Sida 1 / 1

Esbo stad Protokoll 12. Fullmäktige Sida 1 / Beviljande av stadens proprieborgen för Kiinteistö Oy Jousenpuiston Pysäköintis lån

Esbo stad Protokoll 98. Fullmäktige Sida 1 / Justering av stadens proprieborgen för Kiinteistö Oy Espoon sairaalas lån

Delgeneralplanen Skärgården

Malax kommun DETALJPLANEÄNDRING FÖR S MARKETS HANDELSENHET KVARTER 151. Program för deltagande och bedömning 16.5.

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING INFÖR DETALJPLANEÄNDRING Karleby Resecentral

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

LANTMÄTARE AB ÖHMAN Sten Öhman Sunnanvägen Hangö sten.ohman@netsten.fi

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING OMRÅDET ÖSTER OM RÄVFARMSVÄGEN

Fullmäktige Sida 1 / 86

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

180 Smedsby Kvarter 281

Esbo stad Protokoll 87. Fullmäktige Sida 1 / 1

Esbo stad Protokoll 21. Fullmäktige Sida 1 / Beviljande av stadens proprieborgen för Kiinteistö Oy Opinmäen Kampus lån

Esbo stad Protokoll 116. Fullmäktige Sida 1 / 1

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING CYKELVÄGEN LÄNGS MED SUNDET

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen , kompletterat

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

Esbo stad Protokoll 148. Fullmäktige Sida 1 / 1

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen , kompletterat

Planeringstyp: Detaljplan, ändring av detaljplan och tomtindelning Planens namn: Daghemmet vid Nyskogsvägen Planens nummer: 1090

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen

Ändring av Bennäs detaljplan, kvarter 13. Planbeskrivning Plankod:

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

Esbo stad Protokoll 60. Fullmäktige Sida 1 / 1

Samråd. Antagen av. "DAG månad ÅR" Laga kraft. Granskning. Antagande. Dnr:490/2014

Området där planändringen är aktuell ligger på Kivimo i Houtskär.

Esbo stad Protokoll 122. Fullmäktige Sida 1 / 1

JOMALA KOMMUN MÖCKELÖ BY

Detaljplaneändring / Tomt Kokkolan Terästalo

Ändring av Kyrkoby detaljplan, lättrafikled på Sandåkers. Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod:

Mottagare Kristinestad stad. Dokumenttyp Program för deltagande och bedömning. Datum KRISTINESTAD STAD ÄNDRING AV DEL AV ÅSÄNDAN DETALJPLAN

Helsingfors stad Föredragningslista 3/ (5) Stadsfullmäktige Kaj/

Datum Bemötande: - Planteringsområdets utsträckning granskas och fel åtgärdas.

Bilaga 1. PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen , justerat BÖLE, HEMSKOG 1

LOVISA, MERIHEINÄ STRANDDETALJPLAN

Planbeskrivning DEL AV KV. JÄGAREN. Detaljplan för. Granskningshandling. Osby Tätort Osby kommun Skåne län. Ungefärlig avgränsning av planområdet.

Kartan om ändringsområden är som bilaga till föredragningslistan.

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

PLANBESKRIVNING. Detaljplan Smeden 13, Östertull, Falköpings stad

BRANDKÅRSVÄGEN 9. Ak 216 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (PDB) Ändring av detaljplanen 4:e stadsdelen, kvarter 49, tomt 11

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. För Kimito centrum i Kimitoöns kommun uppgörs en rättsverkande delgeneralplan.

Fullmäktige Sida 1 / 50

Esbo stad Protokoll 162. Fullmäktige Sida 1 / 1

Stadsfullmäktige FGE 58. Stadsstyrelsen Beredning: teknisk direktör Pauli Piiparinen och planeringsdirektör Seppo Kässi

Ändring av Kyrkoby detaljplan, del av kvarter 21 ändras till cykel- och gångväg. Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod:

Sida Lumparlands kommun Sammanträdesprotokoll 0711 Byggnadstekniska nämnden

Fullmäktige Sida 1 / 35

KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING DETALJPLANEÄNDRING FÖR TOMT 19-6 I STADSDEL 125

Esbo stad Protokoll 90. Fullmäktige Sida 1 / 1

Esbo stad Protokoll 144. Fullmäktige Sida 1 / 1

DETALJPLAN, UTVIDGNING AV INGERMANSBY FÖRETAGSOMRÅDE

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

Esbo stad Protokoll 237. Fullmäktige Sida 1 / 1

Helsingborgg den 26 mars 2015

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Röd text - förslag på ändringar Överstruken text text från gamla planbeskrivningen som föreslås tas bort

ÖSTRA MENSAS BORGÅ BILAGA 17 STADSDEL 33, KVARTER OCH SAMT GATU-, REKREATIONS-, SPECIAL- OCH SKYDDSOMRÅDEN

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 och 64 )


HANGÖ, KROGARS STRANDDETALJPLAN

LANDSKAPS- PLANEN VAD ÄR EN LANDSKAPSPLAN?

Planbeskrivning. Ändring av detaljplan för Olivia 7 centrum, Älmhults kommun P2018/ (7)

Esbo stad Protokoll 156. Fullmäktige Sida 1 / 1

FASTIGHETERNA OCH , ANSÖKAN OM UNDANTAG, ASUNTO OY PORVOON ANKKALINNA, TARKMANSVÄGEN (MAJBERGET)

Ändring genom tillägg av detaljplan för fastigheterna BARKEN 4 & 5 inom Sandåkern Umeå kommun, Västerbottens län

KORSHOLMS KOMMUN ÄNDRING AV STRANDDETALJPLAN PÅ HEMLANDSSKATAN FÖR KVARTER 6. Program för deltagande och bedömning

Helsingfors stad Föredragningslista 8/ (6) Stadsfullmäktige Kaj/

KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING DETALJPLANEÄNDRING INDUSTRIOMRÅDET PÅ MARTINJÄRVIVÄGEN LOCHTEÅ

Esbo stad Protokoll 44. Fullmäktige Sida 1 / 1

Kvarteret Asien med mera, Gåsebäck

Ändring av Kållby detaljplan, kv och samt grönområde. Program för deltagande och bedömning (PDB) Plankod:

BESKRIVNING AV DETALJPLAN OCH DETALJPLANEÄNDRING KVARTERET FÖR AKTIVT BOENDE, ILKKAVÄGEN 1 3 OCH KARLEBYGATAN 68 72

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för PIONEN 1 Katrineholms kommun SAMRÅDSHANDLING. Samrådshandling 1. tillhörande

Planbeskrivning Samrådshandling

Transkript:

Fullmäktige 27.01.2014 Sida 1 / 1 606/10.02.03/2011 Stadsplaneringsnämnden 12 23.1.2013 Stadsplaneringsnämnden 132 4.9.2013 Stadsplaneringsnämnden 137 11.9.2013 Stadsstyrelsen 374 16.12.2013 7 Godkännande av detaljplanen Glashyttebrinken och därtill hörande detaljplaneändring i Fantsby, område nr 521800 Beredning och upplysningar: Saara Melama, tfn 043 825 3628 E-post enligt modellen fornamn.efternamn@esbo.fi Förslag Stadsstyrelsen Fullmäktige godkänner förslaget till detaljplanen Glashyttebrinken och ändring av detaljplanen Fantsby I B, ändring, som omfattar kvarter nr 43060, 43003 och 43004 samt gatuområden i stadsdel 43 Fantsby, ritning nr 6562, daterad 24.1.2011 och ändrad 11.9.2013, område nr 521800. Beslut Fullmäktige: Stadsstyrelsens förslag godkändes enhälligt. Tilläggsmaterial - Tapahtumaluettelo - Kaavamääräykset - Ajantasa-asemakaava - Kaavakartta - Kaaviokuvat Kauklahden keskeisten osien suunnitelmista 2006 ja 2011 - Lasihytinrinne-asemaakaavan jalankulun ja pyöräilyn yhteydet, muistio 10.9.2013 Redogörelse Planområdet är beläget i Köklax centrum nära Köklaxleden söder om järnvägen. I Fantsby planläggs kommersiella tjänster enligt planerna för utveckling av Köklax centrala delar. Beteckningarna och bestämmelserna för industriområdet (Lumene Oy) ändras för att svara mot dagens krav. Planområdets areal är 8 hektar och byggrätten är totalt 37 400 m 2 våningsyta. Därav har 19 200 m 2 våningsyta använts av Lumene i kvarter nr 43004.

Fullmäktige 27.01.2014 Sida 2 / 2 Planområdets ungefärliga läge på Esbos guidekarta: Detaljplanen Glashyttebrinken och ändring av detaljplanen Fantsby I B, ändring, som omfattar kvarter nr 43060, 43003 och 43004 samt gatuområden i stadsdel 43 Fantsby, ritning nr 6562 och område nr 521800. Aktualisering Aktualiseringen kungjordes i Länsiväylä och Hufvudstadsbladet 23.12.2009. Program för deltagande och bedömning Programmet för deltagande och bedömning är daterat 17.1.2011. Beskrivning av området Planområdet är beläget vid Köklaxleden som går mellan Ring III och Västerleden. Planområdet är beläget söder om Köklax gamla centrum i nordvästra delen av Fantsbys industriområde. Planområdets areal är 8,2 hektar. Planområdet består av området vi anslutningen mellan Hyttmästarvägen och Köklaxleden, delar av Mängkarlsvägen, Hyttmästarvägen och Glashyttan samt kvarteren nr 43003, 43004 och 43060. Området öster om Hyttmästarvägens anslutning är obebyggt och saknar detaljplan. Området väster om anslutningen är obebyggt kvartersområde för industribyggnader och för parkeringsplats. Området mellan

Fullmäktige 27.01.2014 Sida 3 / 3 Hyttmästarvägen och Glashyttan är ett bebyggt industriområde. Där finns Lumene Oys byggnader. All byggrätt har inte använts. Trafik Gatorna i planområdet är matargatan Hyttmästarvägen samt tomtgatorna Glashyttan och Mängkarlsvägen. Hyttmästarvägen ansluter till Köklaxleden som går längs planområdets gräns. Köklaxleden är huvudled mellan Västerleden och Ring III. Vid planområdet har Köklaxleden ett körfält i vardera riktningen. Den genomsnittliga trafikmängden vardagar på Köklaxleden var 13 600 fordon per dygn hösten 2011. Anslutningen mellan Hyttmästarvägen och Köklaxleden är en T-korsning utan trafikljus som ofta stockas i dagens läge. Den genomsnittliga trafikmängden vardagar på Hyttmästarvägen var 1 800 fordon per dygn hösten 2011. Enligt en utredning om utvecklingen av Köklaxleden från 2007 och en reservationsplan för Köklaxleden mellan Ring III och Kurtbyvägen från 2012 ska Köklaxleden byggas om med två körfält i vardera riktningen och anslutningen till Hyttmästarvägen ska bli en rondell med två körfält. Först ska rondellen ha ett körfält. Redan det gör trafiken smidigare. Längs med norra sidan av Köklaxleden går en regional gång- och cykelväg. Till Köklax station och centrum kommer man längs Hyttmästarvägen, Hansaporten och Glasbruksbron över Esboån. Söder om planområdet, vid Kurtbyvägens anslutning, finns en vägport (Pengtallsporten) för gång- och cykeltrafik under Köklaxleden. Längs Esboån, utanför planområdet, går en huvudfriluftsväg enligt översiktsplanen för friluftsvägar. Landskapsplanen, generalplanen och detaljplanen I Nylands landskapsplan är planområdet område för tätortsfunktioner. För planområdet gäller generalplanen för södra Esbo, som omfattar Albergas, Hagalunds, Mattbys, Esbovikens och Köklax storområden. Planen vann laga kraft 2010. I generalplanen för södra Esbo har en del av planområdet beteckningen område för centrumfunktioner och närservice (C), som får reserveras för boende samt förvaltnings-, kontors-, service-, utbildnings- och butikslokaler, men inte för en storenhet i detaljhandeln. Området för centrumfunktioner sträcker sig på båda sidorna av Esboån och omfattar både Köklax gamla centrum och norra delen av Fantsby industriområde. En liten del av planområdet har beteckningen industri- och lagerområde (T/y), som även får reserveras för handel som är lämplig i området, som kräver stora lager och butikslokaler samt lokaler för arbetsplatser som inte stör miljön. Huvuddelen av C-området och hela T/y-området har den sekundära beteckningen för område som utvecklas. Detaljplanen följer generalplanen och landskapsplanen.

Fullmäktige 27.01.2014 Sida 4 / 4 I största delen av planområdet gäller detaljplanen Fantsby I B. Den sydligaste delen, som avgränsas av Hyttmästarvägen och Mängkarlsvägen saknar en gällande detaljplan. I detaljplanen Fanstby I B är kvarter nr 43003 kvartersområde för industribyggnader (TT-1) och kvartersområde för bilplatser (LPA). Kvarter nr 43004 är kvartersområde för industribyggnader (TT-1). Exploateringsgraden i dessa kvartersområden är 0,65. Områdena mellan kvartersområdena är gatuområden. Det kvarter som avgränsas av Hyttmästarvägen och Mängkarlsvägen har tidigare ingått i förslaget till detaljplanen Åminne. Denna lades fram offentligt enligt 27 i markanvändnings- och byggförordningen 1.12.2008 5.1.2009. Efter framläggningen skiljdes kvarter nr 43060 från Åminnes detaljplaneområde och fogades till Glashyttebrinkens detaljplaneområde så att de kommersiella utredningarna och trafikens smidighet kan utredas bättre. Markägoförhållanden Kesko Livs Ab äger kvarter nr 43003 och Kiinteistö Oy Espoon Lasikuja 2 c/o Kiinteistömanagement J. Juhola äger kvarter nr 43004. Kvarter nr 43060 som saknar detaljplan ägs delvis av staden och delvis av Asuntosäätiön Kiinteistöt Oy c/o Asuntosäätiö. Gatuområdena ägs av Esbo stad. Framläggning enligt 27 i markanvändnings- och byggförordningen Förslaget till detaljplan ställdes ut 11.2 12.3.2013. Sammanlagt 11 utlåtanden och ställningstaganden lämnades in. Ingen anmärkning lämnades in. Utlåtandena och ställningstagandena i sammandrag och bemötandet av dem bifogades föredragningslistan som bilaga. Med anledning av utlåtandet av säkerhets- och kemikalieverket Tukes har Gaia Consulting Oy gjort en säkerhetsutredning, eftersom Lumene Oy ingår i förteckningen över anläggningar enligt det andra Sevesodirektivet 96/82/EG om åtgärder för att förebygga och begränsa följderna av allvarliga olyckshändelser där farliga ämnen ingår. Säkerhetsgranskningens tillräcklighet samt vilka tillägg och ändringar i beteckningarna och bestämmelserna som granskningen föranledde bedömdes vid ett konsultationsråd 24.6.2013 med representanter för Tukes, närings-, trafik- och miljöcentralen, räddningsverket, stadens miljöcentral och stadsplaneringscentralen. Den största risken är en eldsvåda i Lumene Oy:s aerosollager. Vid konsultationsrådet avtalade man att som försiktighetsåtgärd ge en moränoch bergsformation som utgör skydd vid en eventuell olycka i kvarter nr 43004 skyddsbeteckningen ge-1. I kvarter nr 43003 förbjuds fönster som vetter mot kvarter nr 43004. Närings- trafik- och miljöcentralen ville att säkerhetsgranskningen kompletteras med en beskrivning av processerna vid Kuusakoski Oy. Den kompletterade säkerhetsutredningen publicerades

Fullmäktige 27.01.2014 Sida 5 / 5 20.8.2013. Den gav inte anledning till ändringar av detaljplanen. Näringstrafik- och miljöcentralen ansåg också att kompletteringen var tillräcklig. Enligt myndigheterna föreligger det inte efter de gjorda ändringarna något hinder för fortsatt behandling av detaljplanen. Enligt myndigheterna behövs det inte några nya utlåtanden. Efter att förslaget till detaljplan varit offentligt framlagt har följande tekniska justeringar gjorts i detaljplanens karta och bestämmelser: - i kvarter nr 43060 ritades en reservation för den existerande vattenledningen 400 A/1976, - i kvarter 43003 ritades en reservation för en stor plats för lokal återvinning (akp), - i kvarter nr 43003 ritades reservationer för behandling av dagvatten (hu-1), - bestämmelsen om en stenmur i den områdesdel som ska planteras har preciserats. I muren får det byggas öppningar så att utseendet är tydligt och enhetligt, - utrymmena för transformator i anslutning till byggnaden ska placeras på gatunivå (14 ) - bestämmelsen om schemalägging som är bunden till trafikarrangemangen har preciserats genom att skriva in kvarter nr 43003 (17 ), - dagvattenbestämmelserna har preciserats: dimensioneringskravet gäller endast nybyggnad i kvarter nr 43004 (18 ), - på grund av översvämningsrisken i Esboån är det lägsta höjdläget där vattnet kan skada konstruktioner +5,00 m.ö.h. (20 ), - reservationen för fornminnesområde (sm-1) i kvarter nr 43003 har strukits med tillstånd av stadsmuseet, - i kvarter nr 43003 infördes beteckningen ik som förbjuder fönster på fasaden som vetter mot kvarter nr 43004, - i kvarter nr 43004 har beteckningen TY-1 ändrats till beteckningen T- 1/kem som anger framställning och lagring av farliga kemikalier och beteckningen som tillåter boende har strukits, - i kvarter nr 43004 ritades en reservation (ge-1) för en morän- och bergsformation som skyddar grannkvarteren vid en eventuell olycka i aerosollagret i kvarter nr 43004 och avgränsar verkningarna av en olycka betydligt, - ur bestämmelsen om bilplatser (1 ) har 2 bilplatser per bostad strukits som onödig. Ändringarna som gjordes ansågs ringa och förslaget till detaljplaneändring behövde därför inte ställas ut på nytt. Byggrätten har förblivit oförändrad. Ägaren till kvarter nr 43004, Kiinteistö Oy Espoon Lasikuja 2 c/o Kiinteistömanagement J. Juhola, och Lumene Oy, som verkar i kvarteret, har hörts per brev enligt 32 i markanvändnings- och byggförordningen (4.7 26.7.2013) efter att förslaget var offentligt framlagt. Inga anmärkningar inlämnades.

Fullmäktige 27.01.2014 Sida 6 / 6 Förslaget till detaljplan och därtill hörande ändring av detaljplan Kvarter nr 43060 är kvartersområde för affärs- och kontorsbyggnader (K- 1). Byggrätten är 2 700 m 2 våningsyta. Exploateringsgraden är 0,30. Mindre än hälften av byggrätten får användas för dagligvaruhandel. Det har inte meddelats om konkreta projekt i kvarteret och tidpunkten för byggandet är därför inte känd. I en del av kvarter nr 43060 ligger Kurtbys historiska bykulle som är fredad enligt fornminneslagen och av bevarelseklass 1. Den har beteckningen sm-1. Kvarter nr 43003, som är kvartersområde för industribyggnader i (TT-1) i detaljplanen Fantsby I B ändras till kvartersområde för affärsbyggnader (KMK-1). Byggrätten är 7 000 m 2 våningsyta. En av butikerna får vara en under 2 000 v-m 2 stor dagligvaruaffär. Dessutom tillåts mindre affärer och lokaler för tjänster i två våningar. Man får inte bygga fönster som vetter mot kvarter nr 43004 med tanke på en eventuell storolycka i grannkvarteret. I kvarter nr 43003 ska det byggas en lokal återvinningsplats och vid behov en bränslestation. Vid ändringen av detaljplanen minskar byggrätten i kvarter nr 43003 med drygt 600 v-m². Förekomsten av den rödlistade gulmåran är skyddad i en planbestämmelse. I en del av kvarter nr 43003 ligger Mulby-Niss historiska bykulle som är fredad enligt fornminneslagen, men vid provgrävningar som utfördes av Mikroliitti Oy våren 2013 hittades inga fornlämningar. Därför har beteckningen sm-1 strukits med tillstånd av stadsmuseet. Beteckningarna i kvarter nr 43004 har uppdaterats och detaljplaneändringen gör det möjligt att fortsätta med den verksamhet som tillåts i den gällande detaljplanen. Lumene Oy har klassificerats som en anläggning enligt det andra Sevesodirektivet 96/82/EG om åtgärder för att förebygga och begränsa följderna av allvarliga olyckshändelser där farliga ämnen ingår. Ändamålet för kvarteret har därför ändrats till T-1/kem som anger framställning och lagring av farliga kemikalier och beteckningen som tillåter boende har strukits eftersom boende inte är tillåtet enligt direktivet. I kvarter nr 43004 ritades en reservation (ge-1) för en morän- och bergsformation som skyddar grannkvarteren vid en eventuell olycka i aerosollagret i kvarter nr 43004 och avgränsar verkningarna av en olycka betydligt. Den oanvända byggrätten och de kalkylerade bilplatserna ryms ändå i kvarteret. Byggrätten i kvarter nr 43004 är oförändrad, ca 27 700 m 2 våningsyta. Exploateringsgraden är 0,65. Högst 45 procent får vara lager och högst 15 procent får vara affärer och kontor. Planbeteckningarna och planbestämmelserna gäller också: en ändamålsenlig dagvattenhantering i alla kvarter, ett lägsta höjdläge för byggande på grund av översvämningsrisken i Esboån, målen för stadsbilden, områden som ska planteras, plats för transformator, reservering för ledningar m.m. Områdena mellan kvartersområdena är enligt förslaget gatuområden. Utredningar och myndighetssamråd Över planområdet har det bland annat gjorts följande utredningar och planer:

Fullmäktige 27.01.2014 Sida 7 / 7 Beslutshistoria Lasihytinrinne, asemakaava muutoksineen; kaupallisten vaikutusten arviointi (Entrecon Oy 2011), Lasihytinrinteen asemakaava-alueen ympäristövaikutusselvitys (WSP Finland Ab 2012), Hulevesitarkastelu Lasihytinrinne - Espoo Kauklahti (Vahanen environment Oy 2013), Espoo Kauklahti - Muulo (Mulby) Niss muinaisjäännöksen koekaivaus (Mikroliitti Oy 2013), Lasihytinrinne Kauklahti - Korttelisuunnitelma - kortteli n:o 43003 (L Arkitekter Ab, tidigare Arkkitehtitoimisto Larkas & Laine, och andra konsulter 2013) och Lasihytinrinne-asemakaavan onnettomuusvaarojen turvallisuustarkastelu (Gaia Consulting Oy 2013). För Köklaxleden mellan Ring III och Kurtbyvägen gjordes en reservationsplan 2012 och en vägplan 2011 som inkluderar första ombyggnadsfasen. Något behov av samråd med närings-, trafik- och miljöcentralen fann man inte, men vid en överläggning med närings-, trafik- och miljöcentralen avtalades att utlåtanden begärs av centralen när beredningsmaterialet är färdigt och när förslaget läggs fram offentligt. Så skedde. Dessutom hölls en konsultationsförhandling 24.6.2013 för att behandla resultaten av säkerhetskontrollen. På närings-, trafik- och miljöcentralens begäran kompletterades säkerhetskontrollen därefter beträffande Kuusakoski Oy. (Se stycket om framläggning enligt 27 i markanvändnings- och byggförordningen.) Avgifter Stadsplaneringsnämnden 23.1.2013 12 Sökandena betalade 60 procent av kostnaderna för detaljplaneändringen och 2/3 av kostnaderna för kungörelsen 28.2.2011. Förslag Stadsplaneringschef Torsti Hokkanen: Stadsplaneringsnämnden 1 instämmer i de bifogade svaren. Utlåtandena och åsikterna har lämnats om detaljplanen Glashyttebrinken, område nr 521800, 2 godkänner för offentlig framläggning enligt 27 i markanvändnings- och byggförordningen förslaget till detaljplanen Glashyttebrinken och ändring av detaljplanen Fantsby I B, ändring, som omfattar kvarter nr 43060, 43003 och 43004 samt gatuområden i stadsdel 43 Fantsby, ritning nr 6562, daterad 24.1.2011 och ändrad 14.1.2013, område nr 521800. 3 begär de utlåtanden som behövs och ställningstaganden av sektorerna inom en månad från den dag begäran skickas.

Fullmäktige 27.01.2014 Sida 8 / 8 Behandling Föredraganden gjorde en teknisk korrigering och strök pilen som ålägger byggande ända till gränsen av den byggnadsytan som ligger söder om beteckningen (KMK-1) sm-1 och fogade till texten för beteckningen för en markledning: Det område som frigörs efter flyttningen av ledningen kan användas för byggande i enlighet med planen om de övriga begränsningarna som berör kvarterer inte hindrar detta. Korrigeringarna förs in i den bifogade kartan. Beslut Stadsplaneringsnämnden: Stadsplaneringsnämnden 4.9.2013 132 1 instämmer i de bifogade svaren på utlåtandena och anmärkningarna, 2 godkänner för offentlig framläggning enligt 27 i markanvändnings- och byggförordningen förslaget till detaljplanen Glashyttebrinken och ändring av detaljplanen Fantsby I B, ändring, som omfattar kvarter nr 43060, 43003 och 43004 samt gatuområden i stadsdel 43 Fantsby, ritning nr 6562, daterad 24.1.2011 och ändrad 14.1.2013, område nr 521800. 3 begär de utlåtanden som behövs och ställningstaganden av sektorerna inom en månad från den dag begäran skickas. Förslag Stadsplaneringschef Torsti Hokkanen: Stadsplaneringsnämnden: 1 instämmer i de bifogade svaren. Utlåtandena och ställningstagandena har lämnats om Glashyttebrinken, område nr 521800, 2 godkänner för föredragning i stadsstyrelsen förslaget till detaljplanen Glashyttebrinken och ändring av detaljplanen Fantsby I B, ändring, som omfattar kvarter nr 43060, 43003 och 43004 samt gatuområden i stadsdel 43 Fantsby, ritning nr 6562, daterad 24.1.2011 och ändrad 26.8.2013, område nr 521800. 3 meddelar ändringssökanden att staden enligt 59 i MarkByggL kommer att debitera den sista delen för detaljplanen och detaljplaneändringen, 1560 euro, och 1/3 av kostnaderna för kungörelserna, 766,68 euro, sammanlagt 2326,68 euro, efter att detaljplanen och detaljplaneändringen har godkänts. Behandling Föredraganden gjorde följande ändringar i beslutsförslaget:

Fullmäktige 27.01.2014 Sida 9 / 9 - Ingressen i ärendets redogörelse ändras till: Planområdet är beläget i Köklax centrum nära Köklaxleden söder om järnvägen. I Fantsby planläggs kommersiella tjänster enligt planerna för utveckling av Köklax centrala delar. Beteckningarna och bestämmelserna för industriområdet (Lumene Oy) ändras för att svara mot dagens krav. Planområdets areal är 8 hektar och byggrätten är totalt 37 400 m 2 våningsyta. Därav har 19 200 m 2 våningsyta använts av Lumene i kvarter nr 43004. - Ur 1 i planbestämmelserna stryks 2 bilplatser per bostad eftersom bestämmelsen som tillåter boende i kvarter nr 43004 har strukits efter framläggningen. Ahma föreslog understödd av Pöntynen bordläggning till följande möte 11.9.2013 och ingen motsatte sig förslaget. Efter avslutad diskussion frågade ordföranden om bordläggningsförslaget kunde godkännas enhälligt. Eftersom ingen motsatte sig detta, konstaterade ordföranden att förslaget hade godkänts enhälligt. Ändringarna har beaktats i protokollet och bilagorna. Beslut Stadsplaneringsnämnden: Stadsplaneringsnämnden 11.9.2013 137 Ärendet bordlades enhälligt till följande möte 11.9.2013. Förslag Stadsplaneringschef Torsti Hokkanen: Stadsplaneringsnämnden 1 instämmer i de bifogade svaren. Utlåtandena och ställningstagandena har lämnats om förslaget till detaljplan och detaljplaneförändring Glashyttebrinken, område nr 521800, 2 godkänner för föredragning i stadsstyrelsen förslaget till detaljplanen Glashyttebrinken och ändring av detaljplanen Fantsby I B, ändring, som omfattar kvarter nr 43060, 43003 och 43004 samt gatuområden i stadsdel 43 Fantsby, ritning nr 6562, daterad 24.1.2011 och ändrad 26.8.2013, område nr 521800. 3 meddelar ändringssökanden att staden enligt 59 i MarkByggL kommer att debitera den sista delen för detaljplanen och detaljplaneändringen, 1 560 euro, och 1/3 av kostnaderna för kungörelserna, 766,68 euro, sammanlagt 2 326,68 euro, efter att detaljplanen och detaljplaneändringen har godkänts.

Fullmäktige 27.01.2014 Sida 10 / 10 Behandling Föredraganden gjorde följande ändringar i beslutsförslaget: Till redogörelsen fogas: Till tilläggsmaterialet fogas det sammandrag som delats ut på bordet med schematiska bilder över utredningen över Köklax centrala delar (2006) och utvecklingen av Köklax centrala delar (2011) samt ett PM om nuläget 2013 och planerna för gång- och cykelvägarna i Glashyttebrinken. Ordförande Markkula föreslog understödd av vice ordförande Louhelainen - en ny punkt i beslutsförslaget: förutsätter att det byggs tillräckligt goda gång- och cykelvägar från närområdet för att trygga trafiken till och från de kommersiella tjänsterna i planområdet. - en ny punkt i beslutsförslaget: betonar betydelsen av detaljplanens bränslestation för Köklax och närområdena. Efter diskussionen frågade ordföranden om föredragandens ändrade förslag och ordförandens tilläggsförslag kan godkännas. Eftersom ingen motsatte sig detta, konstaterade ordföranden att förslagen hade godkänts enhälligt. Ändringarna har beaktats i protokollet och bilagorna. Beslut Stadsplaneringsnämnden: 1 beslutade behandla ärendet, samt beslöt att 2 instämmer i de bifogade svaren. Utlåtandena och ställningstagandena har lämnats om Glashyttebrinken, område nr 521800, 3 godkänner för föredragning i stadsstyrelsen förslaget till detaljplanen Glashyttebrinken och ändring av detaljplanen Fantsby I B, ändring, som omfattar kvarter nr 43060, 43003 och 43004 samt gatuområden i stadsdel 43 Fantsby, ritning nr 6562, daterad 24.1.2011 och ändrad 26.8.2013, område nr 521800. 4 förutsätter att det byggs tillräckligt goda gång- och cykelvägar från närområdet för att trygga trafiken till och från de kommersiella tjänsterna i planområdet. 5 betonar betydelsen av detaljplanens bränslestation för Köklax och närområdena.

Fullmäktige 27.01.2014 Sida 11 / 11 Stadsstyrelsen 16.12.2013 374 6 meddelar ändringssökanden att staden enligt 59 i MarkByggL kommer att debitera den sista delen för detaljplanen och detaljplaneändringen, 1 560 euro, och 1/3 av kostnaderna för kungörelserna, 766,68 euro, sammanlagt 2 326,68 euro, efter att detaljplanen och detaljplaneändringen har godkänts. Förslag Tekniska direktören Olavi Louko: Stadsstyrelsen 1 godkänner det bifogade markanvändnings- och föravtalet med Kesko Livs Ab och Asuntosäätiön Kiinteistöt Oy, 2 föreslår att fullmäktige godkänner förslaget till detaljplanen Glashyttebrinken och ändring av detaljplanen Fantsby I B, ändring, som omfattar kvarter nr 43060, 43003 och 43004 samt gatuområden i stadsdel 43 Fantsby, ritning nr 6562, daterad 24.1.2011 och ändrad 11.9.2013, område nr 521800. Beslut För kännedom Stadsstyrelsen: Föredragandens förslag godkändes enhälligt. - Närings-, trafik- och miljöcentralen i Nyland, utdrag av fullmäktiges beslut med bilagor - Nylands förbund, beslutet när det har trätt i kraft samt en bifogad karta

Fullmäktige 27.01.2014 Sida 12 / 12