Kyrkslätts kommun Protokoll 9/2016 1 Kommunstyrelsen Tid 09.05.2016 kl. 17:00-20:40 Plats Kyrkslätts kommunhus, Ervastvägen 2, sammanträdesrum Ervast 1 vån. Närvarande Vahasalo Raija ordförande Harinen Ari I vice ordf. Sinisalo Pekka M II vice ordf. Hedberg Hans ledamot Isomäki-Reik Johanna ledamot Kaurila Matti ledamot borta kl. 18:45-18:47 137, avlägsnade sig under 141 behandling Kilappa Antti ledamot borta 134 Lehtinen Pirkko ledamot Lindholm Michaela ledamot Saloranta-Eriksson Outi ledamot Wichmann Anna-Lotta ledamot borta kl. 18:30-18:45, 136 Sankalahti Katja ersättare Övriga närvarande Kjerin Ulf fullmäktiges ordförande borta kl. 18:56-18:58 137 Vanhamäki Veikko fullmäktiges I vice ordf. borta kl. 18:38-18:42 137, avlägsnade sig kl. 20:11 under 140 behandling Wehka-aho Emmi fullmäktiges II vice ordf. Aarnio Tarmo kommundirektör, föredragande Karkinen Anu förvaltningsdirektör, protokollförare Arvola Anne ekonomidirektör Tirkkonen Jari sektordirektör för anlände kl. 17:10 samhällstekniska väsendet Luomajärvi Tero kommunarkitekt närvarande 130-138, avlägsnade sig kl. 19:07 Viljanen Ilmari trafikplaneringsingenjör närvarande 140 Kujala Hannele sektordirektör för närvarande 141 bildningsväsendet Santavuori Raili direktör för småbarnsfostran närvarande 141 Frånvarande Adlercreutz Anders ledamot Haapaniemi Timo ledamot Gahmberg Ulla protokollförare
Kyrkslätts kommun Protokoll 9/2016 2 Underskrifter Raija Vahasalo ordförande Anu Karkinen protokollförare Justering Protokollet är justerat och godkänt 16.5.2016 Outi Saloranta-Eriksson protokolljusterare Katja Sankalahti protokolljusterare Offentlig framläggning 17.5.2016 Protokollet är framlagt på kommunens webbplats och i kommunens registratur i kommunhuset, 4:e våningen, Ervastvägen 2. Ulla Gahmberg protokollförare
Kyrkslätts kommun Protokoll 9/2016 3 Ärenden 130-152 Rubrik Sid 130 Närvaro vid sammanträdet och konstaterande av sammanträdets laglighet och 4 beslutförhet 131 Val av protokolljusterare, justering och framläggning av protokollet 5 132 Offentlig framläggning av förslaget till detaljplan för Bjönsbacken enligt ritning 6 3247 133 Godkännande av detaljplanen för Lugnet enligt MBL 52 14 134 Avtal om inledande av detaljplanering (Masaby, Solbacka och Majvik) 22 135 Avtal om inledande av detaljplaneändring, Sarvviksstranden 25 136 Godkännande av utvecklingsbilden för Kantvik 2040 (fge) 28 137 Kyrkslätts kommuns planläggningsöversikt 2015 2016 33 138 Köp av vattenområde i Sarvvik, fastighet 257-473-1-144 36 139 Ombildande av Eriksgård till stiftelse, ärende som kommunstyrelsen tagit till 39 behandling 25.4.2016 127 140 Separat utredning i budgeten 2016: Samordning av transporter 41 141 Separat utredning i budgeten 2016: Utveckling av kundorienterade tjänster 43 inom småbarnspedagogiken 142 Separat utredning i budgeten 2016: Befrämjande av digitalisering 45 143 Separat utredning i budgeten 2016: koordinering av bidrag (inklusive 47 utrymmesbidrag) samt kommunens medlemskap i organisationer och samfund 144 Separat utredning i budgeten 2016: Finansieringskartläggning av 50 investeringsprogrammet (långsiktig plan) 145 Svar på fullmäktigemotion nr 2/2016, förbättring av öppenheten vid 52 kommunens beslutsfattande och beredning av ärenden (fge) 146 Beviljande av avsked från uppdraget som ordförande för vägsektionen (SS), 56 Fge 147 Beviljande av avsked från uppdraget som ersättare i byggnads- och 58 miljönämnden (SS), Fge 148 Lagligheten och verkställigheten av kommunfullmäktiges beslut 18.4.2016 60 149 Beslut som inkommit för förfarande med övertagningsrätt enligt 51 i 62 kommunallagen 150 Protokoll för kännedom 64 151 Anmälningsärenden 65 152 Övriga ärenden (svar på kommunstyrelsens begäran om utredning 25.4.2016 129) 66
Kyrkslätts kommun Protokoll 9/2016 4 Kommunstyrelsen 130 09.05.2016 Närvaro vid sammanträdet och konstaterande av sammanträdets laglighet och beslutförhet Kommunstyrelsen 09.05.2016 130 Ordföranden konstaterar kommunstyrelsens ledamöter och övriga närvarande samt sammanträdets laglighet och beslutförhet. Förslag Kommunstyrelsen beslutar 1 konstatera att sammanträdet är lagligen sammankallat och beslutfört. 2 att förvaltningsdirektören är närvarande vid sammanträdet för att ge den information som kommunstyrelsen behöver och upprättar förhandsinformation om besluten. 3 att ekonomidirektören är närvarande vid sammanträdet för att ge den information som kommunstyrelsen behöver. Beslut Kommunstyrelsen: Beslut enligt förslaget. Besvärsanvisning Besvärsförbud
Kyrkslätts kommun Protokoll 9/2016 5 Kommunstyrelsen 131 09.05.2016 Val av protokolljusterare, justering och framläggning av protokollet Kommunstyrelsen 09.05.2016 131 Förslag Kommunstyrelsen beslutar 1 välja två protokolljusterare att justera protokollet från detta sammanträde 2 justera protokollet elektroniskt enligt följande tidtabell: Torsdag 12.5.2016 överförs protokollet till de förtroendevaldas extranätsystem. Samtidigt skickas ledamöterna i kommunstyrelsen per e-post besked om att protokollet kan läsas och justeras på extranätet. Sekreteraren gör de ändringar som begärts och skickar därefter kommunstyrelsen ett meddelande per e-post om att uppgifterna i protokollet har korrigerats. Måndag 16.5.2016 skickar ordföranden och protokolljusterarna per e-post ett meddelande om godkännande till kommunstyrelsen och sekreteraren. Protokollet har justerats efter att detta meddelande har kommit fram till sekreteraren. Om ett meddelande om godkännande inte skickas senast måndag 16.5.2016, anses protokollet vara godkänt och besluten delges enligt följande tidtabell. Protokollet är framlagt tisdag 17.5.2016 på kommunens webbplats och i kommunens registratur i kommunhuset, 4:e våningen, Ervastvägen 2. Den allmänna tiden för rättelseyrkande börjar onsdag 18.5.2016. Ordföranden och protokolljusterarna kan underteckna protokollet till exempel vid sammanträdet 30.5.2016. Beslut Kommunstyrelsen: Till protokolljusterare valdes ledamot Outi Saloranta-Eriksson och ersättare Katja Sankalahti. Besvärsanvisning Besvärsförbud
Kyrkslätts kommun Protokoll 9/2016 6 Samhällstekniska nämnden 30 21.04.2016 Kommunstyrelsen 132 09.05.2016 Offentlig framläggning av förslaget till detaljplan för Bjönsbacken enligt ritning 3247 Samhällstekniska nämnden 21.04.2016 30 Bakgrund Tyngdpunkten inom planläggningen i kommunen har efter affärsområdet i kommuncentrum flyttat till utvecklingen av Masaby centrum. Bjönsbackens detaljplaneområde ligger i Masaby centrum på en mycket central plats bara några hundra meter från Masaby järnvägsstation. Målsättningen med detaljplanen är utveckling och kompletterande byggande av centrumområdet, samt förbättring av gång- och cykeltrafikförbindelserna och trafiksäkerheten i samband med den allmänna planeringen av Masabyvägen. Samtidigt försöker man trygga Masabyvägens ställning som en del av den kulturhistoriskt betydande Stora Kustvägen. På planeringsområdet finns bl.a. en ur bruk tagen affärsbyggnad, vars markanvändning ändrar. Dessutom undersöks den på området belägna handelsenhetens behov av utvidgning och placering av ett affärsutrymme på marknivå i nybyggnaderna. På området belägna Masaby kyrkas stadsbildsmässiga ställning beaktas i planeringen. Detaljplanen har anhängiggjorts 29.11.2013 på NCC Oy:s och privata markägares initiativ och kommunen har ingått ett avtal om inledande av planläggning med NCC Rakennus Oy 18.9.2013. Enligt avtalet svarar markägaren på sin kostnad för undersöknings- och utredningsarbeten gällande planläggningsarbetet, men kommunen uppgör den slutliga detaljplanen. Bjönsbackens detaljplaneprojekt ingår i Kyrkslätts planläggningsprogram 2016-2020 som godkändes i kommunfullmäktige 31.8.2015 ( 77). Programmet för deltagande och bedömning för projektet godkändes i samhällstekniska nämnden 29.11.2013 ( 80). Eftersom det preliminära planeringsområdet utvidgades betydligt, justerade programmet för deltagande och bedömning för planen 23.10.2014 och detaljplaneändringen anhängiggjordes på nytt genom kungörelse 16.1.2015. Planeringsområde Planeringsområdet ligger i Masaby centrum bara några hundra meter från Masaby järnvägsstation. Områdets areal är ca 7 ha. Det gränsar i söder till Vernersvägen och Köpasstigen och i norr till Tinagränden och kvarteren norr om Tinavägen. Masabyvägen som löper genom planeringsområdet från sydväst till sydost är huvudled på planeringsområdet och i hela Masaby. Järnvägen blir sydost om planeringsområdet. De största markägarna på området är utöver Kyrkslätts kommun NCC Oy, YIT Oy och privata markägare. På området finns totalt ca 6200 v-m2 byggd våningsyta, av vilket ca 3300 v-m2 är bostadsvåningsyta. I den norra delen av planeringsområdet finns Masaby kyrka, som har en betydande ställning i Masabys stadsbild. På kullen bakom kyrkan finns gammalt, delvis skyddat byggnadsbestånd på lägenheten Furugårds område.
Kyrkslätts kommun Protokoll 9/2016 7 Samhällstekniska nämnden 30 21.04.2016 Kommunstyrelsen 132 09.05.2016 På gårdsområdet finns två bostadsbyggnader, en senare som bevattningsbassäng använd grund till en väderkvarn samt lämningar av grunden till den gamla huvudbyggnaden. I den södra delen av planeringsområdet finns några kvarter som håller på att byggas. De hör till Banvallens detaljplaneområde. Arbetsplatser på området finns hos Kyrkslätts kyrkliga samfällighet och livsmedelsbutiken på området. Planeringsområdet ligger på serviceområdet i Masaby och på promenadavstånd finns flera kommunala tjänster, bl.a. skolor, daghem och idrottstjänster. På planeringsområdet gäller tre detaljplaner: Ändring av byggnadsplanen i Masaby centrum, som vunnit laga kraft 1.10.1998, ändring av detaljplanen för Masaby centrum, som godkänts i kommunfullmäktige 30.8.2001 och Banvallens detaljplan, som trädde i kraft 25.11.2011. Utredningar och planer som utarbetats För detaljplaneområdet uppgörs sida vid sida med detaljplaneförslaget en allmän plan för gator och vattenförsörjning, som styr byggandet av kommunalteknik på området. För detaljplaneområdet utarbetas inga separata närmiljö- och bygganvisningar, men i kvarteren 2026 och 2030 på planområdet gäller närmiljö- och bygganvisningarna för Banvallens detaljplan. I samband med den allmänna planeringen av Masabyvägen uppgörs en kvalitets- och miljöplan för Masabyvägen som innefattar planering av offentliga rum och en kvalitetshandbok som styr byggandet. Området ingår i en arkeologisk inventering från 2012 (Vitträsk, arkeologisk inventering av planområdet, Museiverket), så Museiverket har vid ett myndighetssamråd 19.9.2013 konstaterat att utredningarna i fråga om fornlämningar är tillräckliga. Enligt inventeringen fordrar en exaktare bedömning av objektet då markanvändningen ändrar provgrävningar, och området har i planförslaget anvisats egnahemshustomter. Objektsområdet är i kommunens ägo, så kommunen har beställt en noggrannhetsinventering av ett arkeologiskt objekt till en fast fornlämning i Masaby. Inventeringen utförs under våren 2016. Detaljplanens innehåll i korthet Bjönsbackens detaljplan ligger i centrumkärnan i Masaby, på ett tyngdpunktsområde för utvecklingen av markanvändningen. Måluppställningen i planen stämmer överens med de riksomfattande målen för områdesanvändningen. Detaljplanen gör den befintliga samhällsstrukturen i stationsområdet tätare, förbättrar trafiksäkerheten och kollektiv- och gångoch cykeltrafikens funktionsförutsättningar, samt beaktar de byggda kulturmiljöerna på området. Mellan Helsingforsregionens kommuner och staten finns för närvarande inget gällande MBT-avtal, men förhandlingarna är anhängiga (situationen våren 2016). Planprojektet främjar dock den med det tidigare MBT-intentionsavtalet förenliga målsättningen för bostadsbyggrätt i kommunen, som är 30 000
Kyrkslätts kommun Protokoll 9/2016 8 Samhällstekniska nämnden 30 21.04.2016 Kommunstyrelsen 132 09.05.2016 v-m2 per år. Dessutom är Bjönsbackens detaljplan förenlig med utvecklingsbilden för Kyrkslätt 2040 och Helsingforsregionens markanvändningsplan 2050. Detaljplaneförslaget grundar sig på markanvändningsutkast som markägarnas konsulter uppgjort. Markanvändningsutkastet för kvarter 2022 har utarbetats av Optiplan Oy och för kvarter 2030 tomt 6 av Arkkitehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy. I detaljplanen anvisas för området ytterligare ca 17 500 v-m2 för flervåningshusbyggande avsedd våningsyta, av vilka ca 2400 v-m2 är byggda. I kvarteren 2026 och 2030 på området för ändringen av Banvallens detaljplan ligger 7000 v-m2 obyggd våningsyta. I fråga om dessa kvarter är planändringen i hög grad teknisk. AO- och AP-kvarteren anvisas ca 3100 v-m2 byggrätt. I planförslaget bildas invid Suomelastigen sex AO-tomter av vilka tre är i kommunens ägo. För de fyra bostadsbyggnaderna som kommunen äger på kullen bakom kyrkan föreslås skyddsbeteckning, och på området tillåts kompletterande byggande i liten skala. I fråga om AK-kvarteren är bilplatsdimensioneringen 1 bp/80 v-m2, för butiksutrymmen 1 bp/40 v-m2, för butiksutrymme för livsmedel 1 bp/20 v-m2, för AP-kvarter 1,5 bp/bostad och för AO-kvarter 2 bp/bostad. För LPA-området som betjänar kvarter 2022 och YK-tomten i kvarter 2023 har i planbestämmelserna ställts ett krav på att bevara området öppet för att bevara utsikten och Masaby kyrkas stadsbildsmässiga ställning. Kvartersbeteckningen för den befintliga livsmedelsbutiken ändras till KL-beteckning och butikens byggnadsyta anvisas rätt till utvidgning om 500 v-m2, varvid tomtens totala byggrätt blir 1500 v-m2. På planeringsområdet finns två rekreationsområden. I den norra delen ligger Tinaparkens närrekreationsområde (VL), som anvisas nya rekreationsruttsförbindelser som fortsätter norrut och österut till Tinaparkens detaljplaneområde. Söder om Masabyvägen ligger Vernersparken (VP). På området bor för närvarande ca 60 personer och planändringen möjliggör att invånarantalet höjs till ca 400 invånare. Avtal Kommunen har ingått ett avtal om inledande av planläggning med NCC Rakennus OY 18.9.2013. Om genomförandet av planprojektet ger markägarna på området avsevärd ekonomisk nytta, sluter kommunen markanvändningsavtal med dem då detaljplaneförslaget blir färdigt. Genomförande av planen
Kyrkslätts kommun Protokoll 9/2016 9 Samhällstekniska nämnden 30 21.04.2016 Kommunstyrelsen 132 09.05.2016 I planläggningsprogrammet för Kyrkslätt 2016-2020 är målet att detaljplanen godkänns under 2016. Tidtabellen för godkännandet av detaljplanen beror på områdets privata markägare. I kommunens planläggnings- och investeringsprogram beräknas planeringen och byggandet av kommunalteknik på området ske 2017-2018. Husbyggandet beräknas enligt planläggningsprogrammet inledas år 2017. Övrigt YIT Rakennus Oy har gett ett utlåtande gällande kvarteren 2030 och 2026 i Banvallens detaljplan, vilka ingår i planändringen. YIT hoppas i sitt utlåtande att de kan bygga tomt 3 i kvarter 2030 i enlighet med sin egen projekttidtabell utan att planändringen som behandlas skulle inverka på den. I Bjönsbackens detaljplan görs inga ändringar på tomten. Kvarteret i fråga kommer ändå tekniskt sett att höra till detaljplaneändringen. Beredning: planläggningsarkitekt Annika Pousi, tfn 050 327 3413, annika.pousi(at)kirkkonummi.fi Handlingar: Bjönsinmäen asemakaavan selostuksen liitteineen (sis. kaavakartan pienennöksen piir.nro 3247 ja havainnekuvan piir.nro 3248) Förslag Sektordirektören för samhällstekniska väsendet: Samhällstekniska nämnden beslutar föreslå kommunstyrelsen att 1. den beslutar lägga fram förslaget till detaljplan för Bjönsbacken i enlighet med MBL 65 och begära utlåtande av följande: Kyrkslätts kommun - byggnadstillsynen - miljövården - bildningsväsendet - kulturväsendet - idrottsväsendet - ungdomsväsendet - vård- och omsorgsväsendet - näringslivsväsendet - namnkommittén - äldrerådet - handikapprådet Övriga myndigheter - Närings-, trafik- och miljöcentralen i Nyland - Nylands förbund - Museiverket - Västra Nylands landskapsmuseum - Esboregionens miljö- och hälsoskydd
Kyrkslätts kommun Protokoll 9/2016 10 Samhällstekniska nämnden 30 21.04.2016 Kommunstyrelsen 132 09.05.2016 - Västra Nylands räddningsverk - Polisinrättningen i Västra Nyland - Helsingforsregionens trafik (HRT) - Helsingforsregionens miljötjänster (HRM) Föreningar och organisationer - Kyrkslätts hembygdsförening rf - Kirkkonummen pienkiinteistöyhdistys ry - Kyrkslätts miljöförening r.f. - Kyrkslätts Natur och Miljö rf - Kyrkslätts företagare - Kyrkslätts kommuncentrumförening KIDE rf - Masaby invånarförening rf Övriga utlåtandeinstanser: - Fortum Espoo Distribution Oy - Fortum Power and Heat Oy - TeliaSonera Abp - Elisa Abp 2. att det innan detaljplanen godkänns ska finnas ett godkänt och undertecknat markanvändningsavtal mellan kommunen och de markägare som lämnat in planläggningsinitiativet 3. YIT Rakennus Oy får bygga tomt 3 i AK-kvarteret 2030 (Asunto Oy Kirkkonummen Koboltti) i enlighet med sin egen projekttidtabell och den gällande detaljplanen för Banvallen, eftersom det för tomtens del är fråga om en teknisk planändring. Behandling Nämnden fäste uppmärksamhet vid litenheten beträffande gårdsområde 2022 i AK-kvarteret och gav anvisningar för den fortsatta planeringen att dryfta huruvida man kunde flytta bilplatserna till LPA-området invid, varvid gårdsområdet skulle bli större. Samtidigt ansåg nämnden att sektorn med snabb tidtabell ska bereda nya nya bilplatsnormer, särskilt på områden med god kollektivtrafik. Beslut Samhällstekniska nämnden beslutade enligt förslaget. Som anvisningar för den fortsatta planeringen konstaterade nämnden att man bör tänka på att flytta bilplatserna i AK-kvarterets 2022 till det bredvidliggande LPA-kvarteret sektorn bör bereda och tillställa nämnden för godkännande nya bilplatsnormer, särskilt på områden med god kollektivtrafik, innan behandlingen för godkännande av detaljplanen för Bjönsbacken
Kyrkslätts kommun Protokoll 9/2016 11 Samhällstekniska nämnden 30 21.04.2016 Kommunstyrelsen 132 09.05.2016 För kännedom kommunstyrelsen för fortsatt behandling Besvärsanvisning besvärsförbud eftersom ärendet gäller beredning Kommunstyrelsen 09.05.2016 132 MBL 65 stadgar om offentlig framläggning av detaljplan. Bilaga till föredragningslistan: Beskrivning av detaljplanen för Bjönsbacken med bilagor (innehåller plankartans ritn.nr 3247 och illustration, ritn.nr 3248). Förslag Kommundirektören Kommunstyrelsen beslutar 1. att samhällstekniska nämndens anvisningar tas i beaktande vid den fortsatta beredningen av detaljplanen - man bör fundera på flytt av bilplatserna i AK-kvarter 2022 till det bredvidliggande LPA-kvarteret - sektorn ska bereda och tillställa nämnden för godkännandenya bilplatsnormer, särskilt på områden med goda kollektivtrafikförbindelser, innan behandlingen för godkännande av detaljplanen för Bjönsbacken. 2 lägga fram förslaget till detaljplan för Bjönsbacken i enlighet med ritning 3247 och begära utlåtande av följande instanser: Kyrkslätts kommun - byggnadstillsynen - miljövården - bildningsväsendet - kulturväsendet - idrottsväsendet - ungdomsväsendet - vård- och omsorgsväsendet - näringslivsväsendet - namnkommittén
Kyrkslätts kommun Protokoll 9/2016 12 Samhällstekniska nämnden 30 21.04.2016 Kommunstyrelsen 132 09.05.2016 - äldrerådet - handikapprådet Övriga myndigheter - Närings-, trafik- och miljöcentralen i Nyland - Nylands förbund - Museiverket - Västra Nylands landskapsmuseum - Esboregionens miljö- och hälsoskydd - Västra Nylands räddningsverk - Polisinrättningen i Västra Nyland - Helsingforsregionens trafik (HRT) - Helsingforsregionens miljötjänster (HRM) Föreningar och organisationer - Kyrkslätts hembygdsförening rf - Kirkkonummen pienkiinteistöyhdistys ry - Kyrkslätts miljöförening r.f. - Kyrkslätts Natur och Miljö rf - Kyrkslätts företagare - Kyrkslätts kommuncentrumförening KIDE rf - Masaby invånarförening rf Övriga utlåtandeinstanser: - Caruna Oy - Fortum Power and Heat Oy - TeliaSonera Abp - Elisa Abp 3 konstatera att det innan detaljplanen godkänns ska finnas ett godkänt och undertecknat markanvändningsavtal mellan kommunen och de markägare som lämnat in planläggningsinitiativet. Behandling Kommunarkitekt Tero Luomajärvi presenterade ärendet för kommunstyrelsen. Direktören för samhällstekniska väsendet Jari Tirkkonen anlände till sammanträdet under behandlingen av ärendet kl. 17.10. Under diskussionen framställde ledamot Matti Kaurila två ändringsförslag: 1) Kommunstyrelsen beslutade att förslaget till detaljplan ändras så att dimensioneringsnormen för dimensioneringen av parkering i planen ändras till minst 1 bp/bostad på kvartersområden för flervåningshus (AK) och 2) för att det ska bli tillräckligt med vistelse- och lekområden på flervåningshusens gårdar minskas byggrätten så att den i planen tillåtna våningshöjden för punkthuset i kvarter 2026 är högst sex. Ordförande Raija Vahasalo understödde förslagen. Om Kaurilas förslag röstades enligt följande: Ändringsförslag nr 1: utgångsförslaget "ja" och Kaurilas ändringsförslag "nej".
Kyrkslätts kommun Protokoll 9/2016 13 Samhällstekniska nämnden 30 21.04.2016 Kommunstyrelsen 132 09.05.2016 För utgångsförslaget (ja) röstade Ari Harinen, Hans Hedberg, Johanna Isomäki-Reik, Antti Kilappa, Pirkko Lehtinen, Michaela Lindholm, Outi Saloranta-Eriksson, Katja Sankalahti och Anna-Lotta Wichmann. För Kaurilas ändringsförslag (nej) röstade Matti Kaurila, Pekka M. Sinisalo och Raija Vahasalo. Utgångsförslaget godkändes med rösterna 9-3. Ändringsförslag nr 2: utgångsförslaget "ja" och Kaurilas ändringsförslag "nej". För utgångsförslaget (ja) röstade Ari Harinen, Hans Hedberg, Johanna Isomäki-Reik, Antti Kilappa, Pirkko Lehtinen, Michaela Lindholm, Outi Saloranta-Eriksson, Katja Sankalahti, Pekka M. Sinisalo och Anna-Lotta Wichmann. För Kaurilas ändringsförslag (nej) röstade Matti Kaurila och Raija Vahasalo. Utgångsförslaget godkändes med rösterna 10-2. Beslut Beslut enligt förslaget. Bilaga till protokollet: Kst 1 / 9.5.2016 Beskrivning av detaljplanen för Bjönsbacken med bilagor (innehåller plankartans ritn.nr 3247 och illustration, ritn.nr 3248). För kännedom Besvärsanvisning Sektordirektören för samhällstekniska väsendet Jari Tirkkonen Kommunarkitekt Tero Luomajärvi Besvärsförbud (beredning)
Kyrkslätts kommun Protokoll 9/2016 14 Samhällstekniska nämnden 23 23.03.2016 Kommunstyrelsen 133 09.05.2016 Godkännande av detaljplanen för Lugnet enligt MBL 52 Samhällstekniska nämnden 23.03.2016 23 Anhängiggörande av planen och tidtabell Lugnets detaljplan har ingått i det av kommunfullmäktige godkända planläggningsprogrammet för åren 2013-2017. Detaljplanen har anhängiggjorts på ansökan av områdets markägare. Enligt planläggningsprogrammet ska detaljplanen för Lugnet godkännas i kommunfullmäktige år 2014 men eftersom inledandet av planläggningen har skjutits upp till år 2014 senareläggs också tidtabellen för godkännandet på motsvarande sätt till år 2015. Samhällstekniska nämnden godkände Lugnets detaljplans program för deltagande och bedömning 12.6.2014 ( 47). Projektet anhängiggjordes 12.9.2014. Detaljplaneutkastet var famlagt i slutet av år 2014 och detaljplaneförslaget 10.8-11.9.2015. 6 utlåtanden och 6 anmärkningar inkom. Planeringsområdets läge och bakgrund till planeringen Planeringsområdet är en handelsträdgårds område som sträcker sig över två fastigheter i i Kylmälä i norra Kyrkslätt. Området ligger söder om sjön Tampaja ca 12 km norr om kommunens centrum. I planeringsområdets närmiljö och inom dess influensområde finns några tiotal bostadsfastigheter, av vilka ca hälften bebos året runt och resten är fritidsfastigheter. Planeringsområdet är helt privatägt. Handelsträdgården är ett betydande arbetsplatsområde på influensområdet och sysselsätter som mest ca tio personer. Utöver Sjökulla skola som ligger på Kylmäläs gamla bycentrumområde finns de närmaste tjänsterna i Lappböle centrum och i Veikkola. Helsingfors förvaltningsdomstol och högsta förvaltningsdomstolen har genom åren fattat flera beslut om förutsättningarna för genomförande av projekt som sökts med tillståndsförfarande på området. Man har i besluten förutsatt växelverkande planläggningsförfarande som är exaktare än enskilt tillståndsförfarande. Växelverkande planläggningsförfarande grundar sig på tillräckliga grund- och konsekvensutredningar. Projekt som ansökts bli genomförda på området är bl.a. ett flislager,en anläggning för flisbehandling, ett anläggningsskydd och anknytande kompostfält och torkningsfält. Dessutom utreder man i detaljplanen ytterligare byggmöjligheter för de växthus som behövs för växthusodling samt hantering av det dagvatten som uppstår på området. Enligt avgränsningen är området som ska detaljplaneras totalt ca 15 hektar. Planläggningssituation Landskapsplanen för Nyland I Nylands landskapsplan, etapp 2 (lagakraftvunnen 2014) har för
Kyrkslätts kommun Protokoll 9/2016 15 Samhällstekniska nämnden 23 23.03.2016 Kommunstyrelsen 133 09.05.2016 Kylmäläområdet anvisats en objektsbeteckning för byområde. I beskrivningen av beteckningen konstateras att med objektsbeteckningen för byområdet anges byar av betydelse på landskapsnivå, till vilka bostads- och arbetsplatsbyggande av betydande omfattning styrs. Byarna enligt beteckningen utgör en central del av bynätverket i landskapet med tanke på regionstrukturen. I planeringsbestämmelsen förutsätts att Byns läge och omfattning bestäms i den mera detaljerade planeringen. I den mera detaljerade planeringen är målet tätare bebyggelse än i det omgivande glesbygdsområdet. Dessutom ska man vid planeringen av byn ta ordnandet av trafik och vattentjänster samt ekologiska förbindelser och kulturhistoriska och landskapliga särdrag i beaktande. Sjökullavägen, som löper längs planeringsområdets nordöstra del, har i landskapsplanen utmärkts som regionväg. Inom de två andra gällande etapplandskapsplanerna för Nyland (etapplanerna 1 och 3) har inga områdesreserveringar eller anmärkningar anvisats planeringsområdet. Kyrkslätts generalplan 2020 I generalplanen ligger planeringsområdet huvudsakligen på område för bycentrum (AT), som enligt bestämmelsen reserveras för bybosättning samt service- och arbetsutrymmen som bosättningen behöver. På området tillåts byggande som betjänar lantbruket och därtill anpassade binäringar jämte för verksamheten nödvändiga bostads- och ekonomiutrymmen. För området ska uppgöras en delgeneralplan. En del av planeringsområdets västra del placeras på jord- och skogsbruksdominerat område (M), som reserveras i första hand för jord- och skogsbruksändamål. Delgeneralplanläggning av Kylmällä Planeringsområdet är en del av Kylmäläs område som ska delgeneralplaneras. Delgeneralplaneutkastet har varit framlagt år 2010 och delgeneralplaneförslaget år 2015. I planförslaget har planeringsområdets växthus placerats på område för trädgårdsodling och växthus (MP). Enligt bestämmelserna anvisas med beteckningen områden där det finns, eller där man får bygga byggnader för trädgårds- eller växthusodling. Området innefattar även av verksamheten fordrade skyddszoner som ska genomföras med trädplanteringar. Planeringsområdets västra och södra del har anvisats som jord- och skogsbruksdominerat område med särskilt behov att styra friluftslivet (MU) samt som jord- och skogsbruksdominerat område. På MU-område är det enligt betsämmelserna tillåtet att anlägga friluftsleder samt uppföras byggnader och anläggningar som betjänar jord- och skogsbruksändamål. På områdets sydvästra sida finns en fastighet som har anvisats som bostadsområde för fristående småhus (AO) och där man får placera fristående småhus med en bostad. Dessutom tangerar områdets sydvästra hörn ett särskilt viktigt område med tanke på naturens mångfald. Enligt bestämmelsen är det inte tillåtet att på området vidta sådana åtgärder som skadar naturvärdena. Det är fråga om Lammibergens bergskrönsområde som karakteriseras av typiskt trädbestånd med kala bergsytor.
Kyrkslätts kommun Protokoll 9/2016 16 Samhällstekniska nämnden 23 23.03.2016 Kommunstyrelsen 133 09.05.2016 Sjökullavägen har anvisats som gatu- och vägområde, på vars område det är tillåtet att placera gång- och cykelvägar. Detaljplaner På planeringsområdet eller i dess omedelbara närmiljö finns inte gällande eller anhängiga detaljplaner med undantag av detaljplanen för Sjökulla skola, som vunnit laga kraft år 2013. Det centrala innehållet och ändringarna i detaljlplanen jämfört med detaljplaneförslaget Detaljplanens mål är att möjliggöra utvidgning och utveckling av handelsträdgårdens verksamhet på området. Med detaljplanen förbättras trädgårdens verksamhetsförutsättningar genom att anvisa byggrätt för nya växthus och byggnader som stöder annan verksamhet, såsom byggande av lagerutrymme för flis som används till uppvärmningen av växthusen, redskapsskjul, pausrum för personalen och kontorsutrymme. Med detaljplanen anvisas ett trädgårds- och växthusområde (MP), på vilket möjliggörs byggrätt om totalt 33 140 v-m2. Av det har redan ca 11 500 v-m2 förverkligats. Med detaljplanen anvisas dessutom placering av för trädgårdsverksamheten nödvändiga funktioner, såsom flisnings- och kompostfält och lager för kvistar på fastighetens område. Dessutom löser man med detaljplanen behandlingen av det dagvatten som bildas på områdetgenom att reservera en plats för en fördröjningsbassäng för dagvatten. I detaljplanen anvisas också en plats för syn- och bullerskydd på det sätt som de gällande miljötillstånden förutsätter och också mer omfattande än så. För nya växthus anvisas en reservering i västra delen av planeringsområdet, väster om de befintliga växthuskonstruktionerna i mitten av området. De övriga existerande växthusen placeras i områdets sydligaste del. I planeringsområdets norra del reserveras områden för flisnings- och kompostfält, lager för kvistar, tippningsområde för snö och behandling av dagvatten. Man avser inte anvisa nytt byggande på området, med undantag av en bostad som tjänar det huvudsakliga ändamålet på området. Bakgrunden till det är ett eventuellt framtida behov av byggande av en bostad för trädgårdens personal, t.ex. för säsongarbetare. Med detta skulle också främjas ordnandet av skötseln och övervakningen av handelsträdgården. Bostaden, som till storleken är 120 v-m2 och till vilken en ekonomibyggnad på 20 v-m2 hör, placeras i områdets västra del. Ur responsen som inkommit från planutkastet och -förslaget framkom särskilt frågor som gäller behandlingen av områdets dagvatten och ledningen av det ur en lagstiftningsmässig och teknisk synpunkt. 13 kapitlet i markanvändnings- och bygglagen innehåller särskilda bestämmelser som gäller dagvatten.
Kyrkslätts kommun Protokoll 9/2016 17 Samhällstekniska nämnden 23 23.03.2016 Kommunstyrelsen 133 09.05.2016 I responsen har man också varit orolig för de direkta och indirekta miljöinverkningarna av verksamheten på området, dimensioneringen av zonen som reserveras för det skyddande trädbeståndet samt allmänt för övervakningen av det gällande miljötillståndets bestämmelser och villkor. Dessutom har man i responsen tagit ställning till detaljplaneringen och den pågående delgeneralplaneringen av området samt det inbördes förhållandet till den lagakraftvunna generalplanen för Kyrkslätt 2020. På basis av responsen som inkommit på detaljplaneförslaget och andra omständigheter som framkommit under planeringen har detaljplanen något justerats till följande delar efter förslagsskedets framläggning: - delen av området som fungerar som skyddszon längs Sjökullavägen har utvidgats med fem meter mot fastigheten - området för körförbindelseanslutningen mellan Sjökullavägen och soldalen har utvidgats något västerut för att förbättra sikten. - man har lagt till en punkt "del av område där man får placera växthus och ett flisfält som betjänar områdets huvudsakliga användningsändamål" i planbestämmelse mp-2 - märkningssättet gällande transformatorn och reningsverket har justerats Utredningar Det har inte gjorts upp skilda utredningar för detaljplaneringen eftersom det i naturutredningarna och de arkeologiska inventeringarna från åren 2008 och 2009, som uppgjordes för Kylmälä delgeneralplan, med tillräcklig noggrannhet utretts också det området som nu ska detaljplaneras. Dessutom finns det enligt trafikutredningen för Kylmälä, som blev färdig år 2011, inga särskilda trafikproblem på handelsträdgårdens område. Museiverket och Västra Nylands landskapsmuseum har konstaterat att det inte finns särskilda kulturarv på området. Utredningar och nätningar av miljökonsekvenserna har också utförts i samband med handelsträdgårdens miljötillstånd. Övrigt Kommunstyrelsen i Kyrkslätt har 5.6.2014 godkänt avtalet om inledande av planläggningen som ingåtts mellan markägarna och kommunen. Inledningsskedets myndighetssamråd ordnades i Nylands närings-, trafikoch miljöcentral 27.3.2014. Vid myndighetssamrådet konstaterades bl.a. projektets utgångspunkter, tillräckligheten av de befintliga utredningarna på området och hur konsekvensbedömningen ska riktas. Konsekvensbedömningarna ska särskilt gälla bl.a. ljus, buller, lukt, utsläpp i vattendrag och trafik. Museiverket har i samband med myndighetssamrådet meddelar att planeområdets arkeologiska utredningar är mycket à jour, så det har inte varit nödvändigt att sända planen till Museiverket för kommentarer i dess olika behandlingsskeden. Därför har man inte begärt något utlåtande av Museiverket.
Kyrkslätts kommun Protokoll 9/2016 18 Samhällstekniska nämnden 23 23.03.2016 Kommunstyrelsen 133 09.05.2016 Beredning: planläggningsarkitekt Seppo Mäkinen, tfn 040 538 9587, fornamn.efternamn(at)kirkkonummi.fi Handlingar: - planläggarens bemötanden till de inkomna utlåtandena om och anmärkningarna på planförslaget - Lugnets detaljplan, ritning 3243 - Lugnets detaljplan, planbeskrivning med bilagor Förslag Sektordirektören för samhällstekniska väsendet: Samhällstekniska nämnden beslutar 1. föreslå kommunstyrelsen att den beslutar godkänna planläggarens bemötanden till utlåtandena och anmärkningarna som inkommit om till detaljplaneförslaget för Lugnet. 2. föreslå kommunstyrelsen att det innan Lugnets detaljplan godkänns i kommunfullmäktige ska finnas ett godkänt och undertecknat markanvändningsavtal mellan kommunen och de privata markägarna på området. Om det inte behövs ett markanvändningsavtal ska en avgift för styrning av planläggningen tillämpas enligt samhällstekniska nämndens beslut 16.2.2012 (15 ). 3. föreslå kommunstyrelsen att detaljplanen för Lugnet, ritning nr 3243 godkänns och sänds vidare till kommunfullmäktige för godkännande. Behandling Beslut Planläggningsarkitekt Seppo mäkinen presenterade detaljplanen för nämnden samt planläggarens bemötanden till utlåtandena och anmärkningarna som inkommit. Samhällstekniska nämnden beslutade enligt beslutsförslaget. För kännedom kommunstyrelsen för fortsatt behandling Besvärsanvisning besvärsförbud Kommunstyrelsen 09.05.2016 133 Efter samhällstekniska nämndens sammanträde 23.3.2016 har det kommit justeringar i planberedningen och tillämpandet av avgiften för styrning av planläggningen. Planläggningsarkitekt Seppo Mäkinen:
Kyrkslätts kommun Protokoll 9/2016 19 Samhällstekniska nämnden 23 23.03.2016 Kommunstyrelsen 133 09.05.2016 Efter behandlingen i samhällstekniska nämnden 23.3.2016 har det gjorts följande tekniska korrigeringar i detaljplanekartan samt i detaljplanebeteckningarna och -bestämmelserna, planbeskrivningen och detaljplanens statistikblankett: - i detaljplanekartan och -bestämmelserna har planbestämmelsetexterna om transformatorn och avloppsreningsverket preciserats - en del av planbestämmelserna har ändrats till ett mer läsbart format (indrag) - texten i detaljplanebeskrivningen har utjämnats till en jämnbred spalt - byggrättskalkylen i statistikblanketten (bilaga 1) har justerats att motsvarar byggrätterna som anvisats i detaljplanekartan och -bestämmelserna Med anledning av korrigeringarna har stranddetaljplanen getts ett nytt ritningsnummer, 3255. Punkt 2 i samhällstekniska nämndens beslutsförslag har ändrats. Enligt det nya beslutsförslaget ska markägaren innan godkännandet av Lugnets detaljplan i kommunfullmäktige betala minst 50 % av avgiften för styrning av planläggningen gällande detaljplaneprojektet på grundval av samhällstekniska nämndens beslut 16.2.2012 ( 15). Enligt kriterierna i nämnda beslut hör detaljplanen till avgiftsklass III i fråga om avgift för styrning av planläggningen och den totala summan uppgår till 11 400. Fastställandet av avgift för styrning av planläggningen stadgas i markanvändnings- och bygglagen ( 59). Kommunen fordrar inte markanvändningsavtal av markägarna eftersom objektet inte medför investeringskostnader för kommunen. Utgående från detta bör i ärendet tillämpas avgift för styrning av planläggningen. Bilagor till föredragningslistan: - planläggarens bemötanden till de inkomna utlåtandena om och anmärkningarna på planförslaget - Lugnets detaljplan, planbeskrivning ritning 3255 med bilagor Förslag Kommundirektören Kommunstyrelsen beslutar 1. godkänna planläggarens bemötanden till utlåtandena och anmärkningarna som inkommit om till detaljplaneförslaget för Lugnet 2. föreslå kommunfullmäktige att markägaren innan godkännandet av Lugnets detaljplan i kommunfullmäktige ska betala minst 50 % av avgiften för styrning av planläggningen gällande detaljplaneprojektet på grundval av samhällstekniska nämndens beslut 16.2.2012 ( 15) och att detaljplanen enligt kriterierna i nämnda beslut hör till avgiftsklass III i fråga om avgift för
Kyrkslätts kommun Protokoll 9/2016 20 Samhällstekniska nämnden 23 23.03.2016 Kommunstyrelsen 133 09.05.2016 styrning av planläggningen 3. föreslå kommunfullmäktige att fullmäktige godkänner detaljplanen för Lugnet enligt ritning 3255. Behandling Direktören för samhällstekniska väsendet Jari Tirkkonen och kommunarkitekt Tero Luomajärvi närvarade vid sammanträdet under behandlingen av ärendet. Under behandlingen ändrade föredraganden sitt förslag som följer: Kommunstyrelsen beslutar 1 godkänna planläggarens bemötanden till utlåtandena och anmärkningarna som inkommit om till detaljplaneförslaget för Lugnet; 2 att behandling av dagvattnet ska byggas i samband med genomförandet av planen; 3 föreslå kommunfullmäktige att markägaren innan godkännandet av Lugnets detaljplan i kommunfullmäktige ska betala minst 50 % av avgiften för styrning av planläggningen gällande detaljplaneprojektet på grundval av samhällstekniska nämndens beslut 16.2.2012 ( 15) och att detaljplanen enligt kriterierna i nämnda beslut hör till avgiftsklass III i fråga om avgift för styrning av planläggningen; 4 föreslå kommunfullmäktige att fullmäktige godkänner detaljplanen för Lugnet enligt ritning 3255. Beslut Kommunstyrelsen: Beslut enligt förslaget. Bilaga till protokollet: Kst 2 / 9.5.2016, Detaljplan för Lugnet, planläggarens bemötanden till de inkomna utlåtandena om och anmärkningarna på planförslaget För kännedom Besvärsanvisning Till fortsatt behandling i kommunfullmäktige Sektordirektören för samhällstekniska väsendet Jari Tirkkonen Kommunarkitekt Tero Luomajärvi Planläggarens bemötanden, som godkänns av kommunstyrelsen, antecknas
Kyrkslätts kommun Protokoll 9/2016 21 Samhällstekniska nämnden 23 23.03.2016 Kommunstyrelsen 133 09.05.2016 som kommunstyrelsens bilaga. Besvär över dem får anföras först då fullmäktige fattat sitt beslut. Fullmäktiges beslut och planläggarens bemötanden tillställs efter fullmäktigebehandlingen dem som lämnat in utlåtanden och anmärkningar.
Kyrkslätts kommun Protokoll 9/2016 22 Kommunstyrelsen 134 09.05.2016 Avtal om inledande av detaljplanering (Masaby, Solbacka och Majvik) Kommunstyrelsen 09.05.2016 134 Koncernsektionen 2.5.2016 29 Planläggningsprogrammet innefattar detaljplanen och -ändringen gällande Masaby, Solbacka och Majvik och projektet ska inledas år 2016. Planområdet ligger mellan Ring III och Esboviken (läge i karttjänsten). Utgångspunkten som antecknats i planläggningsprogrammet är ett bostadsområde som ligger i närheten av Naturaområde och norr om Herrgårdsstranden. Trafikarrangemangen förutsätter bl.a. en bro över Sundet. Planområdet omfattar också Majviks område, vars detaljplans aktualitet undersöks. Detaljplaneringen inleds på initiativ av områdets betydande markägare PKS Hankekehitys Oy. Man ingår det bifogade avtalet om att inleda detaljplanering med bolaget. I avtalet konstateras utgångspunkter och mål för planläggningen samt den planerade tidtabellen för planläggningen. Markägarna betalar kostnaderna för planläggningsprocessen för avtalsområdets del. Man har också förhandlat om inledande av planläggning med representanter för områdets andra betydande markägare (Majviks mötes- och kongresshotell, Senatsfastigheterna). Avtalen ingås vid behov senare. Man förhandlar med markägarna om de egentliga markanvändningsavtalen då utkastet till detaljplan blivit klart. Beredning: kommungeodet Anna-Kaisa Kauppinen, tfn 050 414 0754, fornamn.efternamn(at)kirkkonummi.fi Bilaga till föredragningslistan: - Sopimus asemakaavan "Masala, Suvimäki ja Majvik" käynnistämisestä, ehdotus konsernijaostolle 2.5.2015 - Liitekartta, sopimus asemakaavan "Masala, Suvimäki ja Majvik" käynnistämisestä, ehdotus konsernijaostolle 2.5.2015 Förslag kommundirektör Koncernsektionen beslutar föreslå kommunstyrelsen att kommunstyrelsen godkänner det bifogade avtalet om inledande av detaljplanen "Masaby, Solbacka och Majvik". Behandling Kommungeodet Anna-Kaisa Kauppinen och kommunarkitekt Tero Luomajärvi var närvarande vid sammanträdet vid behandlingen av denna paragraf för att presentera ärendet och besvara koncernsektionens frågor. Kommundirektören föreslog som ett tillägg i sitt utgångförslag att protokollet justeras för denna paragrafs del vid sammanträdet.
Kyrkslätts kommun Protokoll 9/2016 23 Kommunstyrelsen 134 09.05.2016 Koncernsektionen godkände tillägget. Beslut Koncernsektionen beslutade 1 föreslå kommunstyrelsen att kommunstyrelsen godkänner det bifogade avtalet om inledande av detaljplanen "Masaby, Solbacka och Majvik" 2 justera protokollet för denna paragrafs del vid sammanträdet. För kännedom Besvärsanvisning Fortsatt behandling i kommunstyrelsen Besvärsförbud, ärende under beredning (kommunallagen 91 ) Kommunstyrelsen Bilaga till föredragningslistan: - Sopimus asemakaavan "Masala, Suvimäki ja Majvik" käynnistämisestä, ehdotus kunnanhallitukselle 9.5.2015 - Liitekartta, sopimus asemakaavan "Masala, Suvimäki ja Majvik" käynnistämisestä Förslag Kommundirektören Kommunstyrelsen beslutar godkänna det bifogade avtalet om inledande av detaljplanen "Masaby, Solbacka och Majvik". Behandling Sektordirektören för samhällstekniska väsendet Jari Tirkkonen och kommunarkitekt Tero Luomajärvi närvarade vid sammanträdet under behandlingen av ärendet. Ledamot Antti Kilappa anmälde jäv (intressejäv, markinnehav), och avlägsnade sig från sammanträdet för den tid då ärendet behandlades. Beslut Kommunstyrelsen: Beslut enligt förslaget. Bilagor till protokollet: Kst 3 / 9.5.2016, Sopimus asemakaavan "Masala, Suvimäki ja Majvik" käynnistämisestä, kunnanhallituksen päätös 9.5.2016
Kyrkslätts kommun Protokoll 9/2016 24 Kommunstyrelsen 134 09.05.2016 Kst 4 / 9.5.2016, Liitekartta, sopimus asemakaavan "Masala, Suvimäki ja Majvik" käynnistämisestä För kännedom Sektordirektören för samhällstekniska väsendet Jari Tirkkonen Kommunarkitekt Tero Luomajärvi Besvärsanvisning Rättelseyrkande till kommunstyrelsen
Kyrkslätts kommun Protokoll 9/2016 25 Kommunstyrelsen 135 09.05.2016 Avtal om inledande av detaljplaneändring, Sarvviksstranden Kommunstyrelsen 09.05.2016 135 Koncernsektionen 2.5.2016 27 I planläggningsprogrammet ingår detaljplaneändringen "Sarvviksstranden", som ett projekt som ska inledas 2016. Planändringsområdet ligger söder om Västerleden i östra delen av Sarvviks detaljplaneområde (läge i karttjänsten). Utgångspunkten för planändringen, som antecknats i planläggningsprogrammet, är ändring av området för turisttjänster och representationslokaler enligt den gällande detaljplanen till flervåningshusboende så att strandområdet reserveras för rekreation och allmänt bruk. På basis av fastighetsköpets föravtal representeras områdets markägare av Westpro cc Oy, med vilken man ingår det bifogade avtalet om inledande av detaljplaneändringen. I avtalet konstateras utgångspunkter och mål för planläggningen samt den planerade tidtabellen för planläggningen. Westpro cc Oy betalar kostnaderna för planläggningsprocessen. Man förhandlar med markägarna om de egentliga markanvändningsavtalen då utkastet till detaljplan blivit klart. Beredning: kommungeodet Anna-Kaisa Kauppinen, tfn 050 414 0754, fornamn.efternamn(at)kirkkonummi.fi Bilaga till föredragningslistan: - Sopimus asemakaavamuutoksen "Sarvvikinranta" käynnistämisestä Westpro cc Oy -nimisen yhtiön kanssa, ehdotus konsernijaostolle 2.5.2015 - Liitekartta, sopimus asemakaavamuutoksen "Sarvvikinranta" käynnistämisestä Westpro cc Oy -nimisen yhtiön kanssa Förslag Kommundirektören: Koncernsektionen beslutar föreslå kommunstyrelsen att kommunstyrelsen godkänner det bifogade avtalet som ingås med Westpro cc Oy om att inleda detaljplaneändringen. Behandling Kommungeodet Anna-Kaisa Kauppinen och kommunarkitekt Tero Luomajärvi var närvarande vid sammanträdet vid behandlingen av denna paragraf för att presentera ärendet och besvara koncernsektionens frågor. Kommundirektören lade till i sitt utgångförslag att protokollet justeras för denna paragrafs del vid sammanträdet. Koncernsektionen godkände tillägget.
Kyrkslätts kommun Protokoll 9/2016 26 Kommunstyrelsen 135 09.05.2016 Beslut Koncernsektionen beslutade 1 föreslå kommunstyrelsen att kommunstyrelsen godkänner det bifogade avtalet som ingås med Westpro cc Oy om att inleda detaljplaneändringen. 2 justera protokollet för denna paragrafs del vid sammanträdet. För kännedom Besvärsanvisning Fortsatt behandling i kommunstyrelsen Besvärsförbud, ärende under beredning (kommunallagen 91 ) Kommunstyrelsen Bilaga till föredragningslistan: - Sopimus asemakaavamuutoksen "Sarvvikinranta" käynnistämisestä Westpro cc Oy -nimisen yhtiön kanssa, ehdotus kunnanhallitukselle 9.5.2015 - Liitekartta, sopimus asemakaavamuutoksen "Sarvvikinranta" käynnistämisestä Westpro cc Oy -nimisen yhtiön kanssa Förslag Kommundirektören Kommunstyrelsen beslutar godkänna det bifogade avtalet som ingås med Westpro cc Oy om att inleda detaljplaneändringen. Behandling Sektordirektören för samhällstekniska väsendet Jari Tirkkonen och kommunarkitekt Tero Luomajärvi närvarade vid sammanträdet under behandlingen av ärendet. Under behandlingen framställde ledamot Matti Kaurila följande förslag till ändring i avtalspunkt 6: Maisemallisesti merkittävälle alueelle Espoonlahdelle suunnitellaan nykyisten matkailupalvelujen ja edustustilojen paikalle asuinrakentamista siten, että rantavyöhykkeelle rakennetaan kevytliikenneväylä ja mahdollistetaan pienvenesatama. Asemakaavan yhteydessä tulee laatia lähiympäristö- ja rakentamistapaohjeet, selvittää hulevesien käsittelytapa sekä liikenne- ja pysäköintijärjestelyt. Kaurilas förslag vann inte understöd, så det förföll. Beslut Kommunstyrelsen:
Kyrkslätts kommun Protokoll 9/2016 27 Kommunstyrelsen 135 09.05.2016 Beslut enligt förslaget. För kännedom Besvärsanvisning Bilagor till protokollet: Kst 5 / 9.5.2016, Sopimus asemakaavamuutoksen "Sarvvikinranta" käynnistämisestä Westpro cc Oy -nimisen yhtiön kanssa, kunnanhallituksen päätös 9.5.2015 Kst 6 / 9.5.2016, Liitekartta, sopimus asemakaavamuutoksen "Sarvvikinranta" käynnistämisestä Westpro cc Oy -nimisen yhtiön kanssa Sektordirektören för samhällstekniska väsendet Jari Tirkkonen Kommunarkitekt Tero Luomajärvi Rättelseyrkande till kommunstyrelsen
Kyrkslätts kommun Protokoll 9/2016 28 Samhällstekniska nämnden 31 21.04.2016 Kommunstyrelsen 136 09.05.2016 Godkännande av utvecklingsbilden för Kantvik 2040 (fge) Samhällstekniska nämnden 21.04.2016 31 Avsikten med utvecklingsbilden Utvecklingsbilden för Kantvik 2040 har upprättats som grund för delgeneralplanen som bereds för området. Delgeneralplanen har anhängiggjorts år 2013. I utvecklingsbilden skissas den önskade utvecklingen av markanvändningen upp i allmänna drag och på principnivå. Det är en strategisk plan som innehåller utvecklingsmålen för området. I planen betonas samhällsstrukturfrågor så som funktionalitet, principer för placering av tilläggsbyggande, planering av centrum- och servicenät, trafikarrangemang och utveckling av samhällets grönstruktur. Utvecklingsbilden för markanvändningen har inga rättsverkningar som avses i markanvändnings- och bygglagen. Beteckningarna på kartan över utvecklingsbilden är symboliska och allmänna och ska inte tolkas som exakta områdesreserveringar. I utvecklingsbilden har man tagit ställning till utvecklingen av markanvändningen på ett något mer omfattande område än avgränsningen för Kantviks delgeneralplan. Utgångspunkter, bakgrundsmaterial och mål Kantvik ligger i sydvästra Kyrkslätt vid havet. Obbnäsvägen löper genom området söderut mot garnisonsområdet. Kantviks tätort grupperas i huvudsak runt Sockerbruksvägen. Andra bostadsområden är Smedsede bostadsområde samt Äspingbrinkens område som ska börja byggas. Också industri samt hamnfunktioner har placerats på området. Då utvecklingsbilden upprättats har man utnyttjat bl.a. strategiska planeringshandlingar samt olika utredningar som upprättats för området. I planeringen av markanvändningen bör man ta som utgångspunkt stödjande av byggande av ett hållbart samhälle och genom det harmonisering av samhällsstrukturen. Samordnandet av trafiksystemet och markanvändningen har i det här målet en central roll. I planeringen av nya områden bör man därför sträva efter att minska bilberoendet och planera nya områden som i utgångsläget stöder sig på kollektivtrafik. Med tanke på energieffektivitet är målsättningen att övergå till ett kolfattigt samhälle där man strävar efter att minska klimatkonsekvenserna. Man strävar också efter att stöda ibruktagandet av närenergi i planeringen av markanvändningen. Samhällstekniska nämndens måldiskussion Samhällstekniska nämnden förde 19.9.2013 70 en måldiskussion om målen för delgeneralplanen för Kantvik. Som anvisningar för uppgörandet av delgeneralplanen för Kantvik framförde nämnden följande: