Underhållsplan Brf Körsbäret 19-21 Datum för utskrift: 2015-03-05
Översikt Grundläggande information om underhållsplanen.
Adress Nilssonsberg 411 43 GÖTEBORG Boarea (BOA) 30232 m2 Lokalarea (LOA) 2459 m2 Benämning på underhållsplan i webbapplikation UNDERHÅLLSPLAN Körsbäret Startår 2014 Slutår 2063 Moms på kostnadssummor Inkl (25%) Kostnadstillägg för byggherrekostnader (%) 15.0%
Åtgärder per år Denna vy sammanställer samtliga underhållsåtgärder per år.
Kostnad () 2014 60 000 000 40 000 000 20 000 000 Total kostnad planerat underhåll per år 2014 2016 2018 2020 2022 2024 2026 2028 2030 2032 2034 2036 2038 2040 2042 2044 2046 2048 2050 2052 2054 2056 2058 2060 2062 Okategoriserat Mark Fasader Tak Invändigt Installationer Målning ståldörrar till garage Fasader Upprepas: 8 år 50 000 OVK-besiktning inkl åtgärder Installationer Ventilation Enskild åtgärd 320 000 370 000
2015 Bokningssystem tvätt + passagesystem Installationer Upprepas: 20 år 1 000 000 Byte porttelefon Installationer Upprepas: 20 år 3 000 000 Byte sand i sandlådor Mark Upprepas: 3 år 7 000 4 007 000 2016 Byte belysning i korridorer Installationer Korridorer Upprepas: 30 år 1 540 000 Byte belysning i trapphus Invändigt Trapphus Upprepas: 30 år 1 500 000 Byte plastmatta i korridorer Invändigt Trapphus Upprepas: 30 år 767 000 Byte undertaksplattor korridorer Invändigt Trapphus Upprepas: 20 år 696 000 Målning trapphus o korridorer Invändigt Trapphus Upprepas: 20 år 6 095 000 10 598 000 2018 Byte entrépartier av aluminium Fasader Upprepas: 30 år 1 294 000 1 301 000
2020 Byte balkongfronter Fasader Enskild åtgärd 3 080 000 Byte fönster Fasader Upprepas: 40 år 28 329 000 Byte hängrännor Tak Upprepas: 30 år 566 000 Byte ljuskupoler Tak Upprepas: 20 år 69 000 Byte rökluckor Tak Upprepas: 30 år 299 000 Byte stuprör Fasader Upprepas: 30 år 488 000 Inplåtning fönsterbröstningar trapphus Fasader Upprepas: 40 år 244 000 Konservering takplåt med Noxyde Tak Upprepas: 20 år 5 606 000 Konservering väggplåt takterasser med Noxyde Tak Upprepas: 20 år 374 000 Målning balkongplattor ö+u-sida Fasader Upprepas: 15 år 679 000 Målning träpanel på balkonger Fasader Upprepas: 15 år 201 000 Översyn lekutrustning Mark Upprepas: 5 år 43 000 Översyn och impregnering tegel Fasader Upprepas: 15 år 3 252 000 OVK-besiktning + rensning Installationer Upprepas: 6 år 154 000 Ställning Fasader Enskild åtgärd 3 080 000 Tätskikt takterrasser byte Tak Enskild åtgärd 5 134 000 51 598 000 2021 Målning källare Invändigt Källare Upprepas: 20 år 65 000 72 000
2022 Byte frånluftsfläktar Installationer Ventilation Upprepas: 25 år 748 000 Helrenovering fast sköt exp Invändigt Fast sköt exp Upprepas: 20 år 97 000 Målning ståldörrar till garage Fasader Upprepad: 8 år 50 000 895 000 2024 Byte låssystem Installationer Lås Upprepas: 25 år 863 000 870 000 2025 Nya stammar vatten och relining avlopp Installationer Va Upprepas: 45 år 24 438 000 Översyn lekutrustning Mark Upprepad: 5 år 43 000 24 481 000
2026 OVK-besiktning + rensning Installationer Upprepad: 6 år 154 000 Renovering hissar 1/3 av beståndet Installationer Hiss Upprepas: 25 år 2 875 000 3 029 000 2027 Renovering hissar 1/3 av beståndet Installationer Hiss Upprepas: 25 år 2 875 000 2 882 000 2028 Renovering hissar 1/3 av beståndet Installationer Hiss Upprepas: 25 år 2 875 000 2 875 000
2030 Målning ståldörrar till garage Fasader Upprepad: 8 år 50 000 Översyn lekutrustning Mark Upprepad: 5 år 43 000 Rensning ventilationskanaler Installationer Ventilation Upprepas: 18 år 682 000 782 000 2031 Helrenovering föreningslokal Invändigt Föreningslokal Upprepas: 20 år 168 000 Helrenov tvättavd Nilssonsberg 21 Invändigt Tvätt Upprepas: 20 år 1 438 000 1 606 000 2032 OVK-besiktning + rensning Installationer Upprepad: 6 år 154 000 154 000
2033 Helrenov tvättavd Nilssonsberg 3, 12, 13 Invändigt Tvätt Upprepas: 20 år 4 313 000 4 320 000 2035 Bokningssystem tvätt + passagesystem Installationer Upprepad: 20 år 1 000 000 Byte porttelefon Installationer Upprepad: 20 år 3 000 000 Målning balkongplattor ö+u-sida Fasader Upprepad: 15 år 679 000 Målning träpanel på balkonger Fasader Upprepad: 15 år 201 000 Översyn lekutrustning Mark Upprepad: 5 år 43 000 Översyn och impregnering tegel Fasader Upprepad: 15 år 3 252 000 8 174 000 2036 Byte undertaksplattor korridorer Invändigt Trapphus Upprepad: 20 år 696 000 Målning trapphus o korridorer Invändigt Trapphus Upprepad: 20 år 6 095 000 6 799 000
2038 Målning ståldörrar till garage Fasader Upprepad: 8 år 50 000 OVK-besiktning + rensning Installationer Upprepad: 6 år 154 000 204 000 2039 7 000 2040 Byte ljuskupoler Tak Upprepad: 20 år 69 000 Konservering takplåt med Noxyde Tak Upprepad: 20 år 5 606 000 Konservering väggplåt takterasser med Noxyde Tak Upprepad: 20 år 374 000 Översyn lekutrustning Mark Upprepad: 5 år 43 000 6 092 000
2041 Målning källare Invändigt Källare Upprepad: 20 år 65 000 65 000 2042 Helrenovering fast sköt exp Invändigt Fast sköt exp Upprepad: 20 år 97 000 Helrenovering undercentraler Installationer Värme Upprepas: 30 år 863 000 967 000 2044 OVK-besiktning + rensning Installationer Upprepad: 6 år 154 000 154 000 2045 Översyn lekutrustning Mark Upprepad: 5 år 43 000 50 000
2046 Byte belysning i korridorer Installationer Korridorer Upprepad: 30 år 1 540 000 Byte belysning i trapphus Invändigt Trapphus Upprepad: 30 år 1 500 000 Byte plastmatta i korridorer Invändigt Trapphus Upprepad: 30 år 767 000 Målning ståldörrar till garage Fasader Upprepad: 8 år 50 000 3 857 000 2047 Byte frånluftsfläktar Installationer Ventilation Upprepad: 25 år 748 000 748 000 2048 Byte entrépartier av aluminium Fasader Upprepad: 30 år 1 294 000 Rensning ventilationskanaler Installationer Ventilation Upprepad: 18 år 682 000 1 983 000
2049 Byte låssystem Installationer Lås Upprepad: 25 år 863 000 863 000 2050 Byte hängrännor Tak Upprepad: 30 år 566 000 Byte rökluckor Tak Upprepad: 30 år 299 000 Byte stuprör Fasader Upprepad: 30 år 488 000 Målning balkongplattor ö+u-sida Fasader Upprepad: 15 år 679 000 Målning träpanel på balkonger Fasader Upprepad: 15 år 201 000 Översyn lekutrustning Mark Upprepad: 5 år 43 000 Översyn och impregnering tegel Fasader Upprepad: 15 år 3 252 000 OVK-besiktning + rensning Installationer Upprepad: 6 år 154 000 5 681 000 2051 Helrenovering föreningslokal Invändigt Föreningslokal Upprepad: 20 år 168 000 Helrenov tvättavd Nilssonsberg 21 Invändigt Tvätt Upprepad: 20 år 1 438 000 Renovering hissar 1/3 av beståndet Installationer Hiss Upprepad: 25 år 2 875 000 4 488 000
2052 Renovering hissar 1/3 av beståndet Installationer Hiss Upprepad: 25 år 2 875 000 2 875 000 2053 Helrenov tvättavd Nilssonsberg 3, 12, 13 Invändigt Tvätt Upprepad: 20 år 4 313 000 Renovering hissar 1/3 av beståndet Installationer Hiss Upprepad: 25 år 2 875 000 7 188 000 2054 Målning ståldörrar till garage Fasader Upprepad: 8 år 50 000 57 000
2055 Bokningssystem tvätt + passagesystem Installationer Upprepad: 20 år 1 000 000 Byte porttelefon Installationer Upprepad: 20 år 3 000 000 Översyn lekutrustning Mark Upprepad: 5 år 43 000 4 043 000 2056 Byte undertaksplattor korridorer Invändigt Trapphus Upprepad: 20 år 696 000 Målning trapphus o korridorer Invändigt Trapphus Upprepad: 20 år 6 095 000 OVK-besiktning + rensning Installationer Upprepad: 6 år 154 000 6 945 000 2057 7 000
2060 Byte fönster Fasader Upprepad: 40 år 28 329 000 Byte ljuskupoler Tak Upprepad: 20 år 69 000 Inplåtning fönsterbröstningar trapphus Fasader Upprepad: 40 år 244 000 Konservering takplåt med Noxyde Tak Upprepad: 20 år 5 606 000 Konservering väggplåt takterasser med Noxyde Tak Upprepad: 20 år 374 000 Översyn lekutrustning Mark Upprepad: 5 år 43 000 34 673 000 2061 Målning källare Invändigt Källare Upprepad: 20 år 65 000 65 000 2062 Helrenovering fast sköt exp Invändigt Fast sköt exp Upprepad: 20 år 97 000 Målning ståldörrar till garage Fasader Upprepad: 8 år 50 000 OVK-besiktning + rensning Installationer Upprepad: 6 år 154 000 301 000
2063 7 000
Åtgärder per kategori Denna vy visar alla åtgärder uppdelat på fastighetens olika kategorier och lägen.
Fasader Namn Nästa år Intervall Föreg. år Mängd Enhet Styckpris Total kostnad* Ospecificerat läge Byte balkongfronter 2020 1 st 2 142 857 3 080 000 Byte entrépartier av aluminium 2018 30 36 st 25 000 1 294 000 Byte fönster 2020 40 1977 1 st 19 707 143 28 329 000 Byte stuprör 2020 30 1987 755 m1 450 488 000 Inplåtning fönsterbröstningar trapphus 2020 40 1977 200 m2 850 244 000 Målning balkongplattor ö+u-sida 2020 15 944 m2 500 679 000 Målning ståldörrar till garage 2014 8 1 st 34 782 50 000 Målning träpanel på balkonger 2020 15 465 m2 300 201 000 Översyn och impregnering tegel 2020 15 7540 m2 300 3 252 000 Ställning 2020 1 st 2 142 857 3 080 000
Installationer Namn Nästa år Intervall Föreg. år Mängd Enhet Styckpris Total kostnad* Hiss Renovering hissar 1/3 av beståndet 2027 25 1 st 2 000 000 Renovering hissar 1/3 av beståndet 2028 25 1 st 2 000 000 Renovering hissar 1/3 av beståndet 2026 25 1 st 2 000 000 2 875 000 2 875 000 2 875 000 Korridorer Byte belysning i korridorer 2016 30 1 st 1 071 429 1 540 000 Lås Byte låssystem 2024 25 750 st 800 863 000 Va Nya stammar vatten och relining avlopp Värme 2025 45 1977 1 st 17 000 000 24 438 000 Helrenovering undercentraler 2042 30 2012 3 st 200 000 863 000 Ventilation Byte frånluftsfläktar 2022 25 13 st 40 000 748 000 OVK-besiktning inkl åtgärder 2014 1 st 222 609 320 000 Rensning ventilationskanaler 2030 18 365 st 1 300 682 000 Ospecificerat läge Bokningssystem tvätt + passagesystem 2015 20 1 st 695 652 1 000 000 Byte porttelefon 2015 20 1 st 2 086 957 3 000 000 OVK-besiktning + rensning 2020 6 1 st 107 143 154 000
Invändigt Namn Nästa år Intervall Föreg. år Mängd Enhet Styckpris Total kostnad* Fast sköt exp Helrenovering fast sköt exp 2022 20 75 m2 900 97 000 Föreningslokal Helrenovering föreningslokal 2031 20 2011 130 m2 900 168 000 Källare Målning källare 2021 20 300 m2 150 65 000 Trapphus Byte belysning i trapphus 2016 30 1977 1 st 1 043 478 1 500 000 Byte plastmatta i korridorer 2016 30 1185 m2 450 767 000 Byte undertaksplattor korridorer 2016 20 510 m2 950 696 000 Målning trapphus o korridorer 2016 20 1994 212 plan 20 000 6 095 000 Tvätt Helrenov tvättavd Nilssonsberg 21 2031 20 2011 1 st 1 000 000 1 438 000 Helrenov tvättavd Nilssonsberg 3, 12, 13 2033 20 1 st 3 000 000 4 313 000 Mark Namn Nästa år Intervall Föreg. år Mängd Enhet Styckpris Total kostnad* Ospecificerat läge Byte sand i sandlådor 2015 3 1 st 5 000 7 000 Översyn lekutrustning 2020 5 1 st 30 000 43 000
Tak Namn Nästa år Intervall Föreg. år Mängd Enhet Styckpris Total kostnad* Ospecificerat läge Byte hängrännor 2020 30 1987 875 m1 450 566 000 Byte ljuskupoler 2020 20 1987 8 st 6 000 Byte rökluckor 2020 30 1977 26 st 8 000 69 000 299 000 Konservering takplåt med Noxyde 2020 20 4875 m2 800 5 606 000 Konservering väggplåt takterasser med Noxyde 2020 20 650 m2 400 374 000 Tätskikt takterrasser byte 2020 1 st 3 571 429 5 134 000
Ekonomisk Analys Här presenteras användbara analyser och nyckeltal.
Avsättningsanalys 60 000 000 40 000 000 Fondsaldo () 20 000 000-20 000 000-40 000 000 Fondsaldo vid rekommenderad avsättning Nuvarande avsättning per m2 (BOA) 132 / m2 Rekommenderad avsättning per m2 (BOA) 119 / m2 Rekommenderad årlig avsättning till fond för underhåll 3 600 000 Nuvarande årlig avsättning till fond för underhåll 4 000 000 2014 2016 2018 2020 2022 2024 2026 2028 2030 2032 2034 2036 2038 2040 2042 2044 2046 2048 2050 2052 2054 Fondsaldo vid nuvarande avsättning 2056 2058 2060 2062 Saldo i fond för underhåll vid utgången av senaste räkenskapsår 26 565 235