ENPLANSGRUPPEN uppför 6 st enplansvillor med äganderätt Sellerivägen Sörbyängen Kontakt: Magnus Olsén 070-759 23 76 eller Peter Lindahl 070-655 35 19
BOSTADSFAKTA Sellerivägen Örebro Antal rum och storlek: 4 rok, 93,7 kvm Typ: 1 plansvilla Upplåtelseform: Äganderätt Tomt: Ca 280 kvm, friköpt Byggår: 2011 Pris: 2.990.000 kr exkl ev tillval PLANLÖSNING HALL, ekparkett, vägg med tapet eller målad yta. Tak målad yta. MATRUM, ekparkett, vägg med tapet eller målad yta. Tak målad yta. VARDAGSRUM, ekparkett, vägg med tapet eller målad yta. Tak målad yta. SOVRUM 1, Masterbedroom, ekparkett, vägg med tapet eller målad yta. Tak målad yta. KLÄDKAM/WALK-IN-CLOSET, ekparkett, vägg med tapet eller målad yta. Tak målad yta. SOVRUM 2, ekparkett, vägg med tapet eller målad yta. Tak målad yta. SOVRUM 3, ekparkett, vägg med tapet eller målad yta. Tak målad yta. KÖK, ekparkett, vägg målad yta, kakel h 500 utmed köksbänk.tak målad yta. BADRUM, klinker samt kakel, wc och handfat. Tak målad yta. DUSCHRUM, klinker samt kakel, wc och handfat. Tak målad yta.
Enplanshus vid gård Sellerivägen Libbs VÄGBESKRIVNING Start i Tybble (hörnet Hemmansvägen-Studievägen) Kör Studievägen västerut 500 m Vänster Salviavägen, kör 200 m Höger Pålsbodavägen, kör 200 m Vänster Paprikavägen, kör 300 m Vänster in på Sellerivägen, se nu vår byggskylt! Behrn Arena Gustavsviks golfbana Örebro Universitet hitta.se 10 minuters promenad från centrum Vacker vy mot Sörbybacken/skogen Allmänning mot söder. Gångavstånd till Gustavsviks Golfbana (vintertid vid snö, väl preparerade skidspår) samt Gustavsviks bad/motionsanläggning
PLANLÖ
SNING tillv.
BYGGNADSSÄTT GRUND: Gjuten platta med underisolering STOMME: Trä FASAD: Stående träpanel målad med slamfärg TAKBEKLÄDNAD: Sedum VATTEN: Kommunalt AVLOPP: Kommunalt UPPVÄRMNING: Fjärrvärme, vattenburen golvvärme UTEPLATS: I söderläge mot grönområde ÖVRIGA BYGGNADER: Eget garage med plats även för förvaring Betonggolv, träskiva på vägg och tak, OSB Kolla fjärrvärme.se Det självklara valet! Exempelbild Sedumtak Fördelar - Isolerar mot kyla - Verkar bullerdämpande, inne såväl som ute - Håller tillbaka upp till 70% av den årliga neder börden - Reducerar mängden damm och skadliga partiklar i luften EKONOMI Pris: 2.990.000 kr Taxeringsvärde ej ännu åsatt Nyproduktion är fri från fastighetsavgift år 1-5 därefter halv fastighetsavgift år 6-10. Driftskostnad: 25.000 kr/år (varav energikostnad 7000kr/år. Övrigt är vatten/sophämtning, hushållsel, villa/hemförsäkring)
TILLVAL Träpanel interiört Spontad fur på vägg och i tak, vitlaseras Fönster och dörrar, vitlaseras invändigt 99.000 kr Exempelbild Exempelbild Kamin Kassett, Keddy 520P, i murblock Grafitgrå innerskorsten Grå klinker framför murblock 79.000 kr Exempelbild Trädgård extra Betongplattor på uppfart och gång till entré Trall på gård 59.000 kr Glastak över ingång mellan garage och bostad 15.000 kr (ej bild) Exempelbild Övrigt: Erfarenhetsmässigt har det visat sig att kunders behov och önskemål gällande garderober och dessas inredning skiftar mycket. Därför utrustar köparen själv bostaden med erforderligt antal garderober, dock finns en klädkammare/walkincloset i Masterbedroom.
Enplanshus vid gård Funktioner Spatiöst vardagsrum vid en södervänd gård med privat karaktär. Separat matplats ger matsalskvalitét, men köket är ändå nära. Fyra dörrar, varav tre glasade, sörjer för generös kontakt till gården. Två träd och häckar på husets båda sidor finns på plats inflyttningsdagen. Trä och ekologi Trä är en bärande del av husets uttryck. Inte bara stomme, utvändig panel och takisolering är av trä utan även invändig panel (tillval). Libbstickan 2 Sörby Huset har en offensiv ekologisk profil. Material med lågt ekologiskt fotavtryck - trästomme, träbeklädnader, cellulosafiber och sedum. Enkla kretsloppsanpassade system för uppvärmning och ventilation pålitlig fjärrvärme och naturlig ventilation. Med en energiförbrukning på 65 kwh per kvadratmeter och år (jfr med Boverkets krav på högst 110 kwh/ m2 och år). Form och hantverk Hantverk och genomtänkt formgivning ger huset en kvalitet utöver det vanliga. Val av material och utformning av detaljer präglas av robusthet och omsorg. Huset är planerat i nära dialog mellan byggästare och arkitekt.