ARSREDOVISNING 2016 BOSTADSRATTSFORENINGEN SEBOHUS FORVALTNINGSBERATTELSE FOR TIDEN 1/1-31/12 Styrelsens redovisning for foreningens verksamhet under rubricerad tid. STYRELSEN: Roger Hildenborg Lars Andersson Marianne Liss Ann-Sofi Andersson Mona Soneson Eva Oberg Weronica Ivarsson Ordforande Vice ordforande Sekreterare Ledamot Ledamot Suppleant Suppleant REVISORER: Suppleant: Eva-Lena Osterberg och Jan Stromberg. Bertil Aldrin. Fastighetens registerbeteckning är FRUKTKORGEN 14. Foreningens fastigheter omfattar 24 lagenheter om 2 138 kvm. Samtliga ar upplatna med bostadsratt. Fastighetens taxeringsvarde ar kr 13 909 000, varav kr 3 909 000 utgor markvarde. Fastigheten ar forsakrad i TRYGG HANSA genom Redovisarnas Gruppforsakring. Den administrativa forvaltningen har skotts av Redovisarna i Eskilstuna AB. Styrelsens policy for andrahandsuthyrningar ar att folja bostadsrattslagen. MEDLEMSBYTEN: Lagenhet nr 3 och 5 har nya agare. NYCKELTAL 2016 2015 2014 2013 2012 Rorelsens intakter, tkr 847 831 831 831 831 Redovisat resultat, tkr -263-125 116-156 62 Arsavgift kr/kvm 400 393 393 393 393 Varmekostnad, kr/kvm 117 128 107 108 114 Nettoranta, kr/kvm 11 15 14 19 19 Lan, kr/kvm 608 621 633 646 660 Fastighetsayskrivning Arets gjorda ayskrivning utgor kr 57 431 Ors med 2 % av fastighetens bokforda varde i enlighet med regelverket K 2. Inre reparationsfond har tillforts kr 8 652. Uttag har gjorts enligt gallande regler. Byte av dorrar kr 337 675, tvattmaskin kr 36 929 och tradfallning kr 23 125. Avgifterna hojdes 20160101 med 2 % och hojs per 20170101 med 4 % Betraffande resultatet av foreningens verksamhet hanvisas till efterfoljande balans och resultatrakning.
Resultatdisposition Till stammans forfogande star foljande Balanserade vinstmedel 0 Arets resultat -263 275 Styrelsens forslag till disposition Tas ur yttre reparationsfonden -263 275
2. Resultatrakning Brf Sebohus not 2016 2015 Foreningens intakter Arsavgifter, hyror m.m. enligt bilaga 1 847 704 831 024 C Foreningens kostnader Forvaltning enligt bilaga 1-1 029 196-866 354 Resultat fore ayskrivningar -181 492-35 330 Avskrivningar enl plan fastigheten 1-57 431-57 431 Resultat efter ayskrivningar -238 923-92 761 Finansiella poster Ranteintakter 1 774 2 593 Rantekostnader -26 126-35 182 Resultat efter finansiella poster -263 275-125 350 Bokslutsdispositioner Avsattning till fond yttre underhall 2 0 0 Resultat fore skatt -263 275-125 350 Arets resultat -263 275-125 350
Balansrakning Brf Sebohus Tillgangar not 2016-12-31 2015-12-31 3. Anlaggningstillgangar Fastigheten Fruktkorgen 14 1 byggnader 2 871 594 2 871 594./. ack. vardeminskning -1 600 073-1 542 642 1 271 521 1 328 952 Omsattningstillgangar Hyres- och avgiftsfordringar 0 0 Div. fordringar 9 696 10 296 Skattekonto 298 241 Handkassa 1 047 757 Bank 206 972 441 273 Placeringskonto SBAB 314 568 312 851 Upplupna intakter och forutbetalda kostnader 0 0 532 580 765 418 Summa tillgangar 1 804 102 2 094 370 Eget kapital och skulder Eget kapital, bundet Grundavgifter 298 408 298 408 Upplatelseavgift 10 000 10 000 Fond yttre underhall 2 264 079 389 429 572 487 697 837 Eget kapital, fritt B alanserade vinstmedel 0 0,frets resultat -263 275-125 350-263 275-125 350 Langfristiga skulder Inteckningslan 3 1 299 013 1 326 661 1 299 013 1 326 661 Kortfristiqa skulder Leverantorskulder 78 675 83 048 Skatteskuld 3 344 3 344 Upplupna kostnader 1 484 4 913 Forskottsavgifter 0 2 802 Ovriga kortfristiga skulder 4 746 2 139 Inre reparationsfond 107 628 98 976 195 877 195 222 Summa eget kapital och skulder 1 804 102 2 094 370 Stallda panter: Pantbrev i fastigheten Fruktkorgen 14 1 515 100 1 515 100 Ansvarsforbindelser Inga Inga
Brf SEBOHUS Notanteckningar 4. Redoyisninqs- och yarderinqsprinciper Arsredovisningen ar upprattad enl arsredovisningslag och Bokforingsnamndens allmanna rad I de fall dar redovisningsprinciper inte angetts i not till respektive tillgangs- och skuldslag, har tillgangar och skulder upptagits till nominellt varde respektive nominell skuld. Inkomster och utgifter har periodiserats enligt god redovisningssed. Fordringar har upptagits till det varde varmed de beraknas inflyta. Fastiqhet Avskrivning pa foreningens byggnad har skett med 2 % Fond for yttre underhall Reservering for framtida underhall av f6reningens fastigheter sker genom resultatdisposition. Not 1 Byqqnader 2016-12-31 2015-12-31 Anskaffningsvarde 2 871 594 2 871 594 Arets ayskrivning -57 431-57 431 Ackumulerad ayskrivning -1 542 642-1 485 211 Bokfort varde 1 271 521 1 328 952 Not 2 Fond for yttre underhall Belopp vid arets ingang 389 429 273 853 Avsattning enl. stamnnobeslut 0 115 576 Arets aysattning enligt budget Uttag for reparationer -125 350 0 264 079 389 429 Not 3 Lanqivare Bundet till Ranta Utq. Skuld STADSHYPOTEK 2352 2019-09-01 1,35% 86 295 STADSHYPOTEK 2355 2017-12-01 1,25% 390 022 STADSHYPOTEK 2356 2017-12-01 1,25% 219 648 STADSHYPOTEK 2357 2019-12-01 1,30% 603 048 1 299 013
5. Eskilstuna den2j/ 2017 Ann-Sofi Andersson Lars Anders Athimie Marianne Liss tilf6( Mona Sonesson Revisionsberattelse betraffande denna arsredovisning har vi avgett2/ / 3 2017 Jan Str6mberg / Bertil Aldrin Revisorsuppleant
REVISIONSBERATTELSE 2016 **** *********** *********** ********* Rir bostadsrattsforeningen SEBOHUS nr 1, org.nr. 718000-0510 Efter granskning av bostadsrattsforeningens rakenskaper och forvalining for verksamhetsaret 1/1-31/12 2016 far vi avge foljande revisionsberattelse: Vi har granskat foreningens rakenskaper och arsredovisning, genomgatt protokoll och andra handlingar som lamnar upplysning om foreningens ekonomi och forvaltning samt i ovrigt vidtagit de granskningsatgarder vi ansett erforderliga. Rakenskaperna har siffergranskats av undertecknade. Revisionen har inte gett anledning fill anmarkning betraffande redovisningshandlingar, foreningens bokforing, inventeringen av dess tillgangar eller ovrigt betraffande forvaltningen. Vi tillstyrker att: foreningsstamman faststaller av oss patecknad balansrakning per 31/12 2016, styrelsen beviljas ansvarsfrihet for forvaltningen, foreningsstamman godkanner styrelsens forslag om disposition av arets resultat. Eskilstuna den 2.1/ 3 2017 Jan Striinif: Bertil Aldrin Revisorsuppleant
Brf Sebohus Bilaga 1 Specifikation av foreningens intakter 2016 2015 Arsavgifter och hyror, bostader 856 356 839 496 Avsattning, fond for inre underhall -8 652-8 652 Ovriga intakter 0 180 847 704 831 024 Specifikation av foreningens kostnader Fastighetsskotsel 48 056 34 738 Rep & underhall 435 637 164 854 El 20 653 19 725 Varme 249 960 273 059 Vatten o avlopp 72 533 75 242 Renhallning 56 065 53 004 Forsakringar, premier 38 364 36 044 Forsakringar, sjalvrisker 0 104 447 Kabel-TV 24 560 24 016 Diverse kostnader 8 472 6 197 Fastighetsskatt 30 432 29 832 Administration 31 068 31 068 Forbrukningsmateriel 0 865 Arbetsers. medlemmar 0 0 Styrelsearvoden 10 000 9 700 Revisionsarvoden 600 600 Arbetsgivaravgifter 2 796 2 963 1 029 196 866 354
Brf Sebohus Atgarder genom wren Bilaga 2 Ar 2006 Installation av luftfuktare 25.375 Elarbeten 264.125 Fasadtvatt 41.625 Ar 2008 Installering av flaktar 41.875 Ar 2009 Takrenovering 1.024.663 Ar 2010 Fonsterreparation 21.938 Byte av cirkulationspump 10.750 Ar 2012 Dranering av husgavel 61.558 Gillbergavagen 24 Ar 2013 Grundarbeten 106.155 Gillbergavagen 30 Montage av snorasskydd 171.875 Ar 2015 Fasadtvatt 52 500 Murbyggnad 27 500 Gardsbrunn 54 070 Ar 2016 Byte dorrar 337 675 Tvattmaskin 36929 Tradfallning 23125