Kom igång med BRF i Strifast



Relevanta dokument
Kom igång med kravhanteringen i Strifast

Kom igång med strukturen i Strifast

Bostadsrätt från A till Ö

Ordlista. Andelstal. Andrahandsuthyrning

BRF Inställningar och hantering

Kontrolluppgifter vid överlåtelse av bostadsrätt

Kom igång med hyresfaktureringen i Strifast

Kom igång med användargränssnittet i Strifast

Kontrolluppgifter vid överlåtelse av bostadsrätt

Din guide till att bo med bostadsrätt

Nyheter i 3L Pro, 2011.Q4

Kom igång med hyressättningen i Strifast

Objektlista 428, Lund Hävdaryggen 3 (Brf Mästaregården) Bostadsrätt Lghnr: Adress Postadress Typ Storlek Andelstal Årsavgift

SKV 252 utgåva Information om blankett K12

Frivilligt kapitaltillskott. Information till medlemmar i RB Brf Silfverdalen

Strifast 2.4. Allmänt. Viktig information. Användardriven utveckling. 1 Strifast 2.4 [Utgåva 7, ]

Bostadsrättsförvaltning

STADGAR BRF LÄCKÖGÅRDEN

Välkommen till bostadsrättsföreningen Trumslagarbacken 2

BOSTADSRÄTTS- FÖRENINGAR NORMALSTADGAR 2011 FÖR STADGAR

Mätningar har utförts i ca 22 lägenheter och låga värden Bq/m3 har uppmätts i lägenheterna Källarförråd

Viktig information från styrelsen

Styrelsens proposition till stämman rörande hantering av ärenden avseende sammanläggning och tilläggsavtal

STADGAR BRF LÖTTORPS VILLAGE

I:\Msoffice\REAL09\Support\BRF\Skapa kontrolluppgift\brf_ver1.docx

6. Skapa kontrolluppgiftsregister

OM FÖRENINGEN. 1 Namn, säte och ändamål Föreningens namn är Bostadsrättsföreningen Göta. Styrelsen har sitt säte i Göteborg, Göteborgs kommun.

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Din guide till att bo med bostadsrätt

ATT BO I BOSTADSRÄTT.

Stadgar Brf HK 18 i Göteborg

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Stadgar Brf Valdemarsro

Förhandsavtal RIO. UPPLÅTANDE BOSTADSRÄTTSFÖRENING (nedan Föreningen ) FÖRHANDSTECKNAREN/NA (nedan kallad/gemensamt kallade Förhandstecknaren )

Svar på de vanligaste frågorna från mäklare

Version 2013_01. Användarhandledning

Körschema för årsuppdatering Version 2,18. Läs igenom dokumentet innan du börjar med årsavstämningen!

Län Västmanland Gatuadress Källgatan 11 B Kommun Västerås Storlek 1 rum / 24 m² Område Centrum Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

ANVÄNDARINSTRUKTIONER FÖRHANDLARPORTALEN För anställda hos Hyresgästföreningen. Version 2.0 ( )

Motioner till årsmöte i Brf Ulrika 2017

Körschema för Årsuppdatering Version 1,9. Läs igenom dokumentet innan du börjar med årsavstämningen!

Information rörande sammanläggning och tilläggsavtal

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Extra föreningsstämma

Information om föreningsformenf och styrelsearbetet

EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA

Bostadsrättsföreningen Sika KOSTNADSKALKYL NORRTÄLJE KOMMUN. OrgNr 7696XX-XXXX. A. Allmänna förutsättningar Sid 2

Jakobsbergs centrum i framtiden Nära shopping, kommunikationer och natur

Gruvvägen 21 A. Län Norrbotten Gatuadress Gruvvägen 21 A Kommun Kiruna Storlek 3 rum (2 sovrum) / 74 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Översikt - Rapporter & listor

Vem äger bostadsrätten? om lagar och förordningar

Preliminär kostnadskalkyl för Bostadsrättsföreningen Luthagen 18:15, org.nr

STADGAR FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN HK18 I GÖTEBORG. Föreningens räkenskapsår omfattar tiden 1 januari till 31 december.

De viktigaste ändringarna

Bostadsseminarium. Grundläggande bostads- och hyresrätt. Utmätning bostadsrätt och fastighet

Preliminär Ekonomisk Plan för Bostadsrättsföreningen Hotellviken, org.nr

INFORMATION FRÅN VITEC

Dalvik Utsikt och åbrus. Brf Prostkvarnen i Dalvik. Valfoldern innehåller information om hur du väljer lägenhet.

Upplåtelse av bostadsrätt

Nyhetsdokument Vitec Hyra

Hur påverkar insatshöjningen bostadsrättsföreningen?

INFORMATION FRÅN VITEC. Projektmodulen

Så fungerår en bostådsrå ttsfo rening

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Så här går det till att bilda en bostadsrättsförening

FASTIGHETSMARKNADENS REKLAMATIONSNÄMND

Slottsskogsnytt, Nr 6 Oktober Specialnummer om kaptialtillskott

Skapa kontrolluppgifter

Allmänt om bostadsrätt som boendeform

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

INFORMATION FRÅN VITEC

Brf Vindsslottet Juli 2007

Län Skåne Typ Lägenhet Kommun Helsingborg Storlek 56.5 m2 Område Söder Tillträde tidigast

Bostadsrätt och andelsrätt

Regler för styrelse i en bostadsrättsförening Ylva Hintze

Handlingar till Föreningsstämman den 25/ Bostadsrättsföreningen Ryrsjön nr 1

Kopplad utskrift för kontrolluppgifter till den skattskyldige

- I Vitec Mäklarsystem når du Hjälpen via menyn Hjälp och valet Hjälp och Support.

Fusionsplan. Bakgrund. Information om föreningarna. Tidsplan för genomförandet av fusionen

Räkna med kvalitetstid

God fastighetsmäklarsed Förmedling av bostadsrätt m.m.

Å R S R E D O V I S N I N G

Sammanfattning av mäklarinformation Mäklarbild i Brf Lilla Bantorget

Bilagor. Förhandsavtal. Stadgar Brf Träkojan Registreringsbevis Kostnadskalkyl. Tillstånd att ta emot förskott

Utskick till kunder. Vitec Mäklarsystem

Välkommen till bostadsrättsföreningen Trumslagarbacken 2

en informationsskrift och stadgar för medlemmar i Brf Vattentornet 5

HSB Brf Storstugan i Täby. - Skattemässig genomgång i samband med försäljning av mark som ägs av föreningen

Ekonomisk plan. för. Bostadsrättsföreningen Tuna 666 org.nr

Linnégatan 7. Västra Gatuadress Linnégatan 7 Götaland Kommun Göteborg Storlek 3,5 rum (1 sovrum) / 112 m² Tillträde tidigast. Enligt överenskommelse

Nyhetsdokument Vitec Hyra 1.62

Husarbete (beskrivning för dig som har tilläggsmodulen Husarbete och som arbetar i det nya grundboksutseendet)

KONTROLLUPPGIFTER FÖR INKOMSTÅR Skatteverkets inläsningscentral Enhet Östersund.

S T A D G A R FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN OBELISKEN 29

Flytta värdepapper. Gör så här: Flytta värdepapper till Skandia

PM avseende en eventuell sammanslagning av Brf Ostindiefararen på Norra Älvstranden och Brf Götheborg på Norra Älvstranden

Nyheter i Kapitalvinstberäkning

Mäklarinformation: BRF Fyrtornet 1 (orgnr )

Skolgatan 9. Län. Västra Gatuadress Skolgatan 9. Kommun Göteborg Storlek 3.0 rum / 80 m² Tillträde tidigast. Enligt överenskommelse

Ekonomisk Plan för Bostadsrättsföreningen Ullna Allé, org.nr

Transkript:

Ekonomiska planen Registersättningar Listor och funktioner

Förord vikten av baskunskaper När du ska administrera bostadsrätter är det viktigt med en grundläggande kunskap om vad en bostadsrättsförening är för något och den juridik som gäller. Denna guide förutsätter att du har nödvändiga baskunskaper och riktar in sig på hur du administrerar bostadsrättsföreningar i Strifast. Om du behöver komplettera dina kunskaper avseende bostadsrätt kan vi rekommendera boken Bostadsrätt Ekonomi, skatt och juridik för föreningar och medlemmar av Björn Lundén och Ulf Svensson.

Ekonomiska planen En nödvändig förutsättning

Den ekonomiska planen en nödvändig förutsättning När du ska lägga upp en bostadsrättsförening i Strifast, behöver du ha tillgång till den ekonomiska planen. Denna finns registrerad hos Bolagsverket. I den ekonomiska planen framgår hur andelsfördelningen skett för bostadsrättslägenheterna. Vanligast är att andelstalen räknas ut med hjälp av lägenhetens insatta grundkapital. Andelstal i % = Ett annat vanligt sätt är Andelstal i % = Lägenhetens insats Föreningens totala grundkapital 100 Lägenhetens andelstal Föreningens totala andelstal 100 Välj den modell som framgår i föreningens ekonomiska plan. Värt att notera är att andelstalet för årsavgiften kan skilja sig från ägarandelstalet. Andelstalet för avgiften sätts i så fall för varje lägenhet i fältet hyresandel.

Registersättningar Ägare, objekt och hyresgäst

Registersättningar ägare ÄGARE Bostadsrättsförening Vid ägare som är bostadsrättsföreningar så utökas uppgifterna i ägarregistret med Grundkapital och datum för ekonomisk plan Förmögenhetsuppgifter Kapitaltillskott Mäklarinfo - uppgifter som används i Mäklarbilden En viktig sättning som görs är huruvida bostadsrättsföreningen baseras på insatskapital eller andelstal.

Registersättningar ägare ÄGARE FLIKEN BRF 1 Här får du en sammanställning av i föreningen registrerade lägenheter, registrerade grundkapital samt summerade andelstal. Här kan man också registrera upprättandedatum och registreringsdatum för den ekonomiska planen samt huruvida bostadsföretaget är ett oäkta bostadsföretag.

Registersättningar ägare ÄGARE FLIKEN BRF 2 Här registreras föreningens sammanställda förmögenhet. I dagsläget ställs inget krav på kontrolluppgift för det, men kan ändå vara bra att ha koll på. Årliga kapitaltillskott registreras här. Det är föreningens totala kapitaltillskott som registreras. Varje brf-ägare kan härigenom få sin årliga %-andel beräknad på innehavstid.

Registersättningar ägare ÄGARE FLIKEN BRF 3 Här registreras de uppgifter som ska skrivas ut på mäklarbilden. Du kan lägga till ett valfritt antal rader med text.

Registersättningar objekt OBJEKT - BOSTADSRÄTTSUPPGIFTER I objektsregistret måste lägenhetens BRF-uppgifter fyllas i. Bocka i kryssrutan Ingår i BRF Ange därefter lägenhetens insatskapital och/eller andelstal Är föreningens ekonomiska plan baserad på andelstal, måste andelstalet fyllas i.

Registersättningar objekt OBJEKT - BOSTADSRÄTTSUPPGIFTER Upplåtelseavgift kan tas ut av föreningen vid den tidpunkt lägenheten anslutits till bostadsrättsföreningen från att tidigare varit en hyresrätt. Upplåtelseavgiften avser mellanskillnaden mellan förvärvspriset och insatskapitalet för lägenheten. Upplåtelsedag avser den dag då lägenheten anslöts till bostadsrättsföreningen.

Registersättningar objekt OBJEKTSVYN - FLIKEN BOSTADSRÄTT I Objektsvyn presenteras fliken Bostadsrätt då markerat objekt är en bostadsrätt. Under fliken finner du en sammanställning av objektets brfuppgifter samt dess registrerade pantsättningar. Du har dessutom direktåtkomst till utskrift och/eller förhandsgranskning av objektets mäklarbild och pantförteckning.

Registersättningar hyresgäst HYRESGÄST Om lägenheten ingår i BRF blir man BRF-ägare om kontraktsrollen är C - kontraktshavare. Den procentuella ägarandelen måste också registreras 100% om man är ensam ägare 50% om man är två delägare o.s.v.

Registersättningar hyresgäst HYRESGÄST - ÖVERLÅTELSE När lägenheten överförs till en ny innehavare, t.ex. genom försäljning, byte eller gåva, kallas det överlåtelse. I hyresgästregistret har du möjlighet att registrera uppgifter om överlåtelsen. Uppgifterna används bland annat vid upprättande av kontrolluppgiftsunderlag för de bostadsrättsöverlåtelser som skett under ett visst taxeringsår. Tips: Registrera förvärvsuppgifterna i samband med att bostadsrättsavtalet registreras så underlättar du ditt arbete.

Listor och funktioner Andelsfördelning, lägenhetsförteckning, kontrolluppgifter m.m.

Listor och funktioner 1. Utskrift av BRF deklarationsvärde 2. Utskrift av BRF andelsfördelning 3. Utskrift av BRF lägenhetsförteckning 4. Utskrift av BRF medlemsförteckning BRF I sidomenyn hittar du funktionscentralen för BRF. Där har du tillgång till samtliga listor och funktioner som berör arbetet med BRF. Listorna kan även beställas från Rapportgeneratorn. BRF 5. Utskrift av BRF pantförteckning 6. Utskrift av BRF överlåtelse 7. Utskrift av BRF kontrollista överlåtelse 8. Skapa redovisningsfil till Skatteverket 9. Skapa massbrev KU55 (avyttring) 10. Skapa massbrev KU56 (förmögenhetsvärde)

Tack för visat intresse du har nu förhoppningsvis en grundläggande förståelse för BRF i Strifast Behöver du mer ingående hjälp så rekommenderar vi varmt vår uppskattade webbutbildning. Allt som behövs är en fast telefon, eller ett headset till datorn om flera uppkopplade datorer deltar. Det är lämpligt att köra ca 1-2 timmar per utbildningspass. Vi hanterar upp till 5 samtidiga deltagare som sitter vid sin egen dator och tar del av utbildning. Kunskap är färskvara, det man lärt sig men inte använt inom 1 vecka glöms alltför lätt bort.