Viktig information från styrelsen

Transkript

1 Viktig information från styrelsen Informationsmöte Styrelsen ordnar 12 februari kl ett informationsmöte för föreningens boende med Johan Bengtsson från Balco och Carita Schönbaum från HSB Sydost inför en extrastämma den 20 februari. Vi samlas i Ulfåsasalen i St Birgittakyrkan, mötet varar som längst till kl Johan kommer informera om hur renoveringen av våra balkonger kommer genomföras och Carita kommer informera om styrelsens förslag till nya andelstal som extrastämman ska ta ställning till. Båda svarar mer än gärna på frågor. Extrastämma Den 20 februari kl 19:00 kallas föreningens medlemmar till en extrastämma i Östra Funkaboskolans matsal. På extrastämman kommer vi att rösta bl.a. om förändringar i andelstalen som ligger till grund för hur avgifterna sätts. Kallelse medföljer detta utskick, liksom information om förslaget till nya andelstal. Det finns också en blankett för fullmakt att lämna till en annan medlem så att denne kan rösta i ditt ställe om du inte kan närvara själv.

2 Kallelse till extrastämma för medlemmar i HSB Brf Rimsmeden Plats: Datum: Östra Funkaboskolans matsal Onsdag 20 februari Tid: kl , insläpp från kl Kom i tid! Styrelsen för HSB Brf Rimsmeden kallar till en extrastämma Styrelsen föreslår stämman att I. bostadsrättslokalerna 7001, 7002, 7003, 7004, 7006, 7008, 7009 och 7010 dödas. II. årsavgifterna för bostadsrättslokalerna 7005 och 7007 marknadsanpassas och sänks till respektive kr/månad. III. IV. befintlig hyreslägenhet nyupplåtes som bostadsrättslägenhet. andelstalen ändras enligt bifogat förslag i anledning av ovanstående samt inglasning av balkonger i berörda lägenheter. V. reparations- och underhållsansvaret för markiserna som installeras på samtliga balkonger i samband med balkonginglasningen ska övergå till lägenhetsinnehavarna. Dagordning 1. Stämmans öppnande 2. Val av stämmoordförande 3. Ordförandens val av protokollförare 4. Godkännande av röstlängd 5. Fastställande av dagordningen 6. Fråga om kallelse skett enligt stadgarna 7. Val av två personer att jämte stämmoordföranden justera protokollet tillika rösträknare 8. Fråga om kallelse behörigen skett 9. Beslut om upphörande (dödning) av bostadsrättslokaler nr 7001, 7002, 7003, 7004, 7006, 7008, 7009 och Beslut om marknadsanpassning/sänkning av årsavgifterna för bostadsrättslokaler nr 7005 och Beslut om att ge styrelsen i uppdrag att nyupplåta bostadsrättslägenhet på 3 rok, 65,0 kvm (lgh 144) och sälja den till marknadsmässigt pris.

3 12. Beslut om ändring av andelstal med anledning av ändrat lägenhetsantal (bostad och lokaler), fördelning av kostnader i samband med inglasning av balkonger samt ändrad avgiftsnivå för kvarvarande bostadsrättslokaler. Förslaget till nya andelstal bifogas, se bilaga Beslut om lägenhetsinnehavarnas övertagande av reparations- och underhållsansvar för nya balkongmarkiser. 14. Stämmans avslutning För giltigt beslut gäller enkel majoritet. Varje beslutspunkt redovisas för sig. Bilagor: 1. Förklaring till dagordningen 2. Nya andelstal 3. Fullmakt

4 Förklaring till dagordningen Bilaga 1 Kommentar till punkt 2: Styrelsen föreslår Ingvar Nilsson till ordförande. Förklaring till punkt 9: 7001, 7002, 7003, 7004, 7006, 7008, 7009 och 7010 är affärslokaler i markplan på Funkabotorget 1 och 3. Bostadsrättslokalerna ägs nu av föreningen och hyrs sedan ut i andra hand. Andrahandsuthyrning är i detta fall inte tillåtet. Detta görs också för att få bokslutet mer rättvisande. Förklaring till punkt 10: 7005 och 7007 är bostadsrättslokaler på Funkabotorget 3 som har ägare. Dessa hyrs inte ut i andra hand. Vi behöver justera andelstalet så att avgiften marknadsanpassas eftersom andelstalet bestämmer avgiftsnivån. Förklaring till punkt 11: Nuvarande hyresgäster i bottenplan på Runvägen 7B bor kvar så länge de önskar under sedvanliga villkor. Omvandlingen till bostadsrätt görs nu, men försäljningen av bostadsrätten görs om/när nuvarande hyresgäster flyttar. Förklaring till punkt 12: Med anledning av ändrat lägenhetsantal (bostäder och lokaler) och kostnadernas fördelning i samband med inglasning av balkonger samt den ändrade avgiftsnivån för kvarvarande bostadsrättslokaler så måste bostadsrätternas andelstal förändras. Alla bostadsrätter med balkong får därmed samma avgiftsökning av den del som innebär en investeringskostnad (i stort själva utbyggnaden och inglasningen), förutom femmorna som betalar mer p.g.a. att de har två balkonger och markiser. Avgiftsökningen blir 318 kr respektive 408 kr per månad. Förklaring till punkt 13: Markiser har upphandlats inom entreprenadsumman och dessa sätts upp i samband med balkonginglasningen. Kommande reparationer och underhåll svarar respektive bostadsrättshavare för.

5 0114 HSB Brf Rimsmeden i Kalmar Ändring av andelstal för beräkning av årsavgift I anledning av upphörande av bostadsrättslokaler, nyupplåtelse av bostadsrättslägenhet samt inglasning av balkonger Lgh Adress Lgh Gällande Nytt Höj/sänkn nr Runvägen yta andelstal andelstal per mån A 55,5 0, , A 44,5 0, , A 55,5 0, , A 55,5 0, , A 44,5 0, , A 55,5 0, , A 55,5 0, , A 44,5 0, , A 55,5 0, , B 55,5 0, , B 44,5 0, , B 55,5 0, , B 55,5 0, , B 44,5 0, , B 55,5 0, , B 55,5 0, , B 44,5 0, , B 55,5 0, , C 55,5 0, , C 44,5 0, , C 55,5 0, , C 55,5 0, , C 44,5 0, , C 55,5 0, , C 55,5 0, , C 44,5 0, , C 55,5 0, ,

6 nr Runvägen yta andelstal andelstal per mån D 55,5 0, , D 44,5 0, , D 55,5 0, , D 55,5 0, , D 44,5 0, , D 55,5 0, , D 55,5 0, , D 44,5 0, , D 55,5 0, , A 76,5 0, , A 76,5 0, , A 76,5 0, , A 76,5 0, , A 76,5 0, , A 76,5 0, , B 76,5 0, , B 76,5 0, , B 76,5 0, , B 76,5 0, , B 76,5 0, , B 76,5 0, , A 65,0 0, , A 59,5 0, , A 65,0 0, , A 65,0 0, , A 59,5 0, , A 65,0 0, , A 65,0 0, , A 59,5 0, , A 65,0 0, ,

7 nr Runvägen yta andelstal andelstal per mån B 65,0 0, , B 59,5 0, , B 65,0 0, , B 65,0 0, , B 59,5 0, , B 65,0 0, , B 65,0 0, , B 59,5 0, , B 65,0 0, , A 88,0 0, , A 45,5 0, , A 88,0 0, , A 88,0 0, , A 45,5 0, , A 88,0 0, , A 88,0 0, , A 45,5 0, , A 88,0 0, , B 88,0 0, , B 45,5 0, , B 88,0 0, , B 88,0 0, , B 45,5 0, , B 88,0 0, , B 88,0 0, , B 45,5 0, , B 88,0 0, , A 76,5 0, , A 76,5 0, , A 76,5 0, , A 76,5 0, , A 76,5 0, ,

8 Lgh Adress Lgh Gällande Nytt Höj/sänkn nr Runvägen yta andelstal andelstal per mån A 76,5 0, , B 76,5 0, , B 76,5 0, , B 76,5 0, , B 76,5 0, , B 76,5 0, , B 76,5 0, , A 55,5 0, , A 44,5 0, , A 55,5 0, , A 55,5 0, , A 44,5 0, , A 55,5 0, , A 55,5 0, , A 44,5 0, , A 55,5 0, , B 55,5 0, , B 44,5 0, , B 55,5 0, , B 55,5 0, , B 44,5 0, , B 55,5 0, , B 55,5 0, , B 44,5 0, , B 55,5 0, , C 55,5 0, , C 44,5 0, , C 55,5 0, , C 55,5 0, , C 44,5 0, , C 55,5 0, ,

9 nr Runvägen yta andelstal andelstal per mån C 55,5 0, , C 44,5 0, , C 55,5 0, , D 55,5 0, , D 44,5 0, , D 55,5 0, , D 55,5 0, , D 44,5 0, , D 55,5 0, , D 55,5 0, , D 44,5 0, , D 55,5 0, , A 65,0 0, , A 59,5 0, , A 65,0 0, , A 65,0 0, , A 59,5 0, , A 65,0 0, , A 65,0 0, , A 59,5 0, , A 65,0 0, , B 65,0 0, , B 59,5 0, , B 65,0 0, B 65,0 0, , B 59,5 0, , B 65,0 0, , B 65,0 0, , B 59,5 0, , B 65,0 0, ,

10 nr Rimsmedsv yta andelstal andelstal per mån A 76,5 0, , A 76,5 0, , A 76,5 0, , A 76,5 0, , A 76,5 0, , A 76,5 0, , B 76,5 0, , B 76,5 0, , B 76,5 0, , B 76,5 0, , B 76,5 0, , B 76,5 0, , A 76,5 0, , A 76,5 0, , A 76,5 0, , A 76,5 0, , A 76,5 0, , A 76,5 0, , B 76,5 0, , B 76,5 0, , B 76,5 0, , B 76,5 0, , B 76,5 0, , B 76,5 0, , C 76,5 0, , C 76,5 0, , C 76,5 0, , C 76,5 0, , C 76,5 0, , C 76,5 0, ,

11 nr Rimsmedsv yta andelstal andelstal per mån D 76,5 0, , D 76,5 0, , D 76,5 0, , D 76,5 0, , D 76,5 0, , D 76,5 0, , A 64,5 0, , A 59,5 0, , A 65,0 0, , A 64,5 0, , A 59,5 0, , A 65,0 0, , A 64,5 0, , A 59,5 0, , A 65,0 0, , B 65,0 0, , B 59,5 0, , B 64,5 0, , B 65,0 0, , B 59,5 0, , B 64,5 0, , B 65,0 0, , B 59,5 0, , B 64,5 0, , Runvägen A 64,5 0, , A 59,5 0, , A 65,0 0, , A 64,5 0, , A 59,5 0, , A 65,0 0, ,

12 nr Runvägen yta andelstal andelstal per mån A 64,5 0, , A 59,5 0, , A 65,0 0, , Bilaga B 65,0 0, , B 59,5 0, , B 64,5 0, , B 65,0 0, , B 59,5 0, , B 64,5 0, , B 65,0 0, , B 59,5 0, , B 64,5 0, , Rimsmedsv A 94,0 0, , A 58,0 0, , A 62,0 0, , A 94,0 0, , A 58,0 0, , A 62,0 0, , A 94,0 0, , A 58,0 0, , A 62,0 0, , B 62,0 0, , B 58,0 0, , B 62,0 0, , B 62,0 0, , B 58,0 0, , B 62,0 0, , B 62,0 0, , B 58,0 0, , B 62,0 0, ,

13 nr Funkabotorget yta andelstal andelstal per mån A 110,5 0, , balkonger A 76,0 0, , A 110,5 0, , balkonger A 76,0 0, , B 93,5 0, , B 76,0 0, , B 93,5 0, , B 76,0 0, , C 93,5 0, , C 76,0 0, , C 93,5 0, , C 76,0 0, , D 93,5 0, , D 76,0 0, , D 93,5 0, , D 76,0 0, , A 93,5 0, , A 58,0 0, , A 62,0 0, , A 93,5 0, , A 58,0 0, , A 62,0 0, , B 62,0 0, , B 58,0 0, , B 62,0 0, , B 62,0 0, , B 58,0 0, , B 62,0 0, ,

14 nr Funkabotorget yta andelstal andelstal per mån D 175,0 1,92942 "Dödas" D 47,0 0,51796 "Dödas" D 126,5 1,21981 "Dödas" D 155,0 1,70842 "Dödas" D 53,5 0, , Ändrad avgift ,0 0,30905 "Dödas" ,0 0, , Ändrad avgift ,0 0,72774 "Dödas" ,5 0,92025 "Dödas" D 13,0 0,04489 "Dödas" Summa ,5 100, ,

15 Fullmakt Varje medlem har en röst. Innehar flera medlemmar bostadsrätten gemensamt har de tillsammans en röst. Bilaga 3 Du kan ta med ett biträde för att få stöd och råd under stämman. Medlem får utöva sin rösträtt genom ombud om man inte själv kan närvara på föreningsstämman. Fyll då i fullmakten. Endast annan medlem i bostadsrättsföreningen eller medlemmens make, sambo, föräldrar, barn eller syskon får vara ombud eller biträde. Ombud får bara företräda en medlem. Fullmakten gäller längst ett år. (Se stadgarna 19 och 20 för fullständiga villkor.) Bevaka dina rättigheter! Välkommen. Bostadsrättslägenhetens nummer (gamla): Fullmakt för (ärende): Bostadsrättshavarens/-nars namn (namnteckning och förtydligande): Datum: Ombudets namn: Bevittnas (ej krav):