EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA 2012

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA 2012"

Emil Isaksson
för 7 år sedan
Visningar:

1 EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA 2012 HSB BRF 97 KUNGSÄNGSPORTEN

2 VÄLKOMMEN TILL EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA 2012 Härmed kallas medlemmarna i HSB BRF 97 Kungsängsporten i Uppsala till extra föreningsstämma. DATUM: Torsdagen den 4 oktober 2012, kl PLATS: Restaurant Hållplatsen, Kungsgatan 85 (ingång Strandbodgatan) Servering av kaffe/te och fikabröd. Information från styrelsen efter mötet. STYRELSEN HÄLSAR ALLA MEDLEMMAR VÄLKOMNA!

3 DAGORDNING VID EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA DEN 4 OKTOBER 2012 HSB BRF 97 KUNGSÄNGSPORTEN I UPPSALA 1. Mötets öppnande 2. Val av ordförande vid stämman 3. Anmälan av ordförandes val av protokollförare 4. Godkännande av röstlängd 5. Fastställande av dagordning 6. Val av två personer att jämte ordföranden justera protokollet samt val av rösträknare 7. Fråga om kallelse skett i behörig ordning 8. Beslut om stadgeändring 9. Beslut om införande av individuell mätning och debitering av varmvatten 10. Avslutning

4 HSB BRF97 KUNGSÄNGSPORTEN I UPPSALA Förslag om att byta föreningens stadgar till HSB:s Normalstadgar 2011 för Bostadsrättsföreningar De nya stadgarna har ett helt nytt utseende och kapitelinledning. Huvudsyftet med ändringarna är att modernisera och förtydliga stadgarna och anpassa dem till förändringarna som har skett i bostadsrättslagen (1994:614) samt de förändringar som lagen om ekonomiska föreningar står inför. Dessa rör sig om bland annat om bestämmelser kring ombud, biträden samt kallelse till stämma. Nedan följer några av de förändringar som de nya normalstadgarna innebär jämfört med våra nuvarande stadgar. 8 Rätt att utöva bostadsrätten: förtydligande för dödsbon och juridisk person med panträtt, 9 Prövning av medlemskap: möjlighet för styrelsen att begära kreditupplysning förtydligas, 11 Insats, andelstal och årsavgifter: en ny mening läggs till med texten: För informationsöverföring kan ersättning bestämmas till lika belopp per lägenhet, 17 Dagordningen för föreningsstämman: mer detaljerad information om innehållet, 18 Rösträtt, ombud och biträde: nya enklare krav för biträde. Innehar en medlem flera bostadsrätter i samma förening har medlemmen endast en röst, 19 Röstning: förtydliganden vad som gäller för röstning på föreningsstämman, 20 Protokoll vid föreningsstämma: förtydligande text om röstlängd och resultat för omröstning, 24 Protokoll vid styrelsesammanträde: rätt till avvikande mening införs i texten, 26 Valberedning: förslag om arvode och ersättningar till styrelseledamöter och revisorer införs, 27 Fonder: Möjlighet till fond för inre underhåll införs, 30 Utdrag ur lägenhetsförteckning: ny punkt avseende att dagen för Bolagsverkets registrering av den ekonomiska plan som ligger till grund för upplåtelsen ska ingå i utdraget, 31 Bostadsrättshavarens ansvar: förtydligande om självrisk och kostnader för åldersavdrag, isolerglaskassett, och elledningar, 32 Bostadsrättsföreningens ansvar: tillägg att föreningen ansvarar för underhåll och reparationer av ytterdörren, 36 Avhjälpande av brist: ny förtydligande text, 38 Användning av bostadsrätt: ny text som förtydligar bl.a. ansvaret och skyldigheter vid störningar i boendet, 40 Andrahandsupplåtelse: ny text som förtydligar villkoren för andrahandsupplåtelser, 41 Inrymma utomstående: ny text att utomstående inte får inrymmas i lägenheten om det kan medföra men för föreningen eller annan medlem, 42 Ändamål med bostadsrätten: ny förtydligande text. 43 Avsägelse av bostadsrätt: ny text att bostadsrättshavare kan avsäga sig sin lägenhet, 44 Förverkande grunder: ny text som tydliggör reglerna för förverkande av bostadsrätt, 45 Vissa meddelanden: ny text som förtydligar hur styrelsen ska skicka vissa typer av meddelanden. Beslutet om att anta de nya stadgarna är giltigt om det har fattats av två på varandra följande föreningsstämmor. På den första måste minst hälften av de röstberättigade stödja förslaget och på den andra måste minst två tredjedelar av de röstande stödja förslaget. Sedan ska de nya stadgarna godkännas av styrelsen i HSB.

5 HSB BRF97 KUNGSÄNGSPORTEN I UPPSALA Förslag om att införa individuell mätning och debitering av varmvatten På årsstämman år 2011 visade Staffan Lindberg och Anders Robertsson ett förslag på att föreningen skulle införa individuell mätning och debitering (IMD) av i första hand varmvatten. Med IMD införs ett system där varje lägenhet betalar för sin faktiska förbrukning av varmvattnet i stället för att det som i dag slås ut på samtliga lägenheter och läggs till avgiften. Erfarenheter från andra föreningar har visat på att detta ger en minskad förbrukning av energi med upp mot 30 %. Detta innebär såväl minskade kostnader som miljöpåverkan. Efter årsstämman 2011 har arbetet fortsatt med att hitta en bra lösning på hur IMD ska kunna införas. Kontakt har tagits med flera olika företag och arbetsgruppen har beslutat att för stämman föreslå att IMD av varmvatten införs så snart som möjligt och att detta utförs av Inergi AB. Inergi AB är ett företag som tillsammans med sina dotterbolag genomför IMD i totalt 9 miljoner lägenheter runt om i Europa. Företrädare för Inergi har besökt vår fastighet och det konstaterades att tack vare att fastigheten är förberedd för IMD kan systemet installeras relativt enkelt. Kostnaden att installera systemet är cirka kr. Därtill kommer en serviceavgift på 100 kr/år och lägenhet. Av de företag vi fått offerter från är Inergi den som kunnat erbjuda den lägsta installationskostnaden. Styrelsen föreslår därför att stämman beslutar att: Individuell mätning och debitering av varmvatten införs så snart som möjligt samt att vi anlitar Inergi AB till att utföra såväl installationen som det löpande arbetet med avläsning och debitering.

Relevanta dokument

BOSTADSRÄTTS- FÖRENINGAR NORMALSTADGAR 2011 FÖR STADGAR

BOSTADSRÄTTS- FÖRENINGAR NORMALSTADGAR 2011 FÖR STADGAR STADGAR NORMALSTADGAR 2011 FÖR BOSTADSRÄTTS- FÖRENINGAR ANPASSNINGAR AV DESSA STADGAR Bostadsrättsföreningen har anpassat HSBs normalstadgar för bostadsrättsföreningar av 2011 i följande bestämmelser: