Information rörande sammanläggning och tilläggsavtal
|
|
- Berit Fredriksson
- för 8 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 1(7) Information rörande sammanläggning och tilläggsavtal I Bostadsrättsföreningen Måttbandet i Stockholm har det förekommit frågor kring ombyggnationer och under vilka förutsättningar dessa ska få genomföras. Styrelsen kallar till en föreningsstämma tisdagen den 18 mars 2014 angående dessa frågor. Styrelsen kommer till stämman att lämna nedanstående förslag till beslut rörande hantering av ansökningar om ombyggnation. 1. För de ansökningar om ombyggnationer som inkommit till styrelsen före den 18 mars 2014 (inkl ansökningar för redan gjorda ombyggnationer) prövas i första hand om sammanslagning kan bli aktuell och i andra hand om det är lämpligt att upprätta tilläggsavtal. 2. För de ansökningar om ombyggnationer som inkommer efter den 18 mars 2014 prövas i första hand om sammanslagning kan bli aktuell och i undantagsfall om ett tilläggsavtal kan upprättas. 3. För de ansökningar som inkommit i efterhand rörande en redan genomförd ombyggnation gäller att återställande ska ske om inte erforderliga stämmobeslut fattas genom vilka sammanläggning kan ske eller tilläggsupplåtelseavtal kan upprättas. Det innebär att den yta som har införlivats med bostadsrätten utan bostadsrättsföreningens godkännande rent fysiskt ska återgå till att vara bostadsrättsföreningens egendom. Juridiskt sker ingen förändring vad beträffar ägandet eftersom ytorna aldrig har övergått till att vara en del av medlemmens bostadsrätt. Det är och förblir bostadsrättsföreningens ytor. Med ombyggnation avses ovan att en medlem utökar sin bostadsrättslägenhet genom att ta i anspråk yta som tillhör bostadsrättsföreningen. Med sammanslagning avses ovan att en medlems befintliga bostadsrätt upphör att existera för att sedan upplåtas på nytt som en helt ny bostadsrätt. Den nya bostadsrätten kommer att bestå av den gamla bostadsrätten och den tillkommande ytan. Förfarandet förutsätter att bostadsrättsföreningen köper tillbaka den befintliga bostadsrätten innan den upphör.
2 2(7) Med förfarandet avseende tilläggsavtal ovan avses att medlemmen förvärvar(köper) den tillkommande ytan av bostadsrättsföreningen och att man upprättar ett tilläggsavtal för den transaktionen. Tilläggsavtalet utgör ett tillägg till det ursprungliga upplåtelseavtalet. Bakgrund Styrelsen har injämtat råd från en sakkunnig jurist på Fastighetsägarna Service Stockholm AB för att få information om de olika alternativ som står till buds för stämman att ta ställning till. De ombyggnationer som styrelsen har diskuterat och som kommer att vara föremål för beslutsfattande på stämman är sådana när en medlem vill utöka sin bostadsrättslägenhet genom att förvärva yta av bostadsrättsföreningen. Styrelsen har valt att kalla till informationsmöte för att informera om vad som menas med ett sammanslagningsförfarande och vad ett förfarande med tilläggsavtal innebär. Det är viktigt att medlemmarna har den informationen inför röstningen på stämman tisdagen den 18 mars Besluten om att utöka sin bostadsrätt genom sammanläggning eller genom att teckna tilläggsavtal fattas av stämman med enkel majoritet. Av 9 kap 15 bostadsrättslagen framgår att beslut som innebär väsentliga förändringar av föreningens hus ska fattas på en föreningsstämma. Det framgår av den juridiska litteraturen att det måste anses tillkomma föreningsstämman att besluta om något ytterligare utrymme i huset t e x en vind ska tas i anspråk för bostadsändamål. I en bostadsrättsförening ska alla medlemmar behandlas lika i enlighet med den s k likhetsprincipen. Det innebär att styrelsen anser att varje fall av ombyggnation ska prövas enligt samma principer. Naturligtvis kan dock utfallet bli olika beroende på hur
3 3(7) stämman röstar i respektive fall. Det är en majoritet av medlemmarna som bestämmer vilka beslut som ska röstas igenom på en stämma. Vad ingår i en upplåtelse och hur kan ny yta tillföras en lägenhet Det framgår av 1 kap 4 bostadsrättslagen att upplåtelse av en lägenhet med bostadsrätt ska ske till nyttjande mot ersättning och utan tidsbegränsning. Endast bostadsrättsföreningar får upplåta sådan nyttjanderätt. En upplåtelse med bostadsrätt får endast avse hus eller del av hus. En upplåtelse får dock även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus om marken ska användas som komplement till nyttjandet av huset eller del av huset. Det ska av upplåtelseavtalet framgå vilken lägenhet som avtalet avser. Normalt anges i upplåtelseavtalet t e x att upplåtelsen avser fyra rum och kök om 100 kvm och med lägenhetsnummer 23. Det är således det utrymmet som ska bli upplåtet med bostadsrätt. Om man har tänkt sig att förråd eller andra utrymmen ska ingå i bostadsrättsupplåtelsen bör det framgå av själva upplåtelseavtalet för att inga oklarheter ska föreligga. I 4 kap 5 bostadsrättslagen regleras att upplåtelse av en lägenhet med bostadsrätt ska ske skriftligen och att det i upplåtelsehandlingen ska anges: parternas namn, den lägenhet upplåtelsen avser samt de belopp som ska betalas som insats och årsavgift samt i förekommande fall upplåtelseavgift. Svea hovrätt har i mål T (dom ) konstaterat att överföring av ett med bostadsrätt upplåtet vindsutrymme från en bostadsrättslägenhet till en annan bostadsrättslägenhet inte var möjlig utan att båda upplåtelseavtalen ändrades och att frågan om förändring av insatser övervägdes. Hovrätten angav i sina domskäl bland annat följande. Termen upplåtelse används för det ursprungliga avtal som föreningen träffar med den som ska inneha bostadsrätten. Upplåtelse sker i regel bara en gång. När en bostadsrättsförening vill förändra innehållet i en bostadsrätt måste det ske genom en ändring av eller ett tillägg till upplåtelseavtalet och efter godkännande av bostadsrättshavaren. Det kan styrelsen besluta om utom i det fall att förändringen innebär att också relationerna mellan insatserna förändras. I det aktuella rättsfallet
4 4(7) hade ingen giltig upplåtelse skett och hovrätten fann att medlemmarna obehörigen nyttjat vindsutrymmet utan att erlägga ersättning och att avflyttning skulle ske. Rättsfallet är mycket omdiskuterat och det finns många jurister som bedömer det som osäkert och vill att Högsta domstolen d v s den högsta juridiska instansen i Sverige prövar frågan om det är möjligt att förändra en bostadsrätts storlek genom att teckna ett tilläggsavtal. I bostadsrättslagen finns det däremot reglerat i 6 kap 11 hur ett bostadsrättsobjekt kan förändras. En förening kan på en föreningsstämma besluta att bostadsrätten ska upphöra och styrelsen kan därefter upplåta en ny bostadsrätt med ny yta. Det förutsätter dock att bostadsrätten först övergår till föreningen. I praktiken gör man på det viset att stämman fattar alla de tre nödvändiga besluten. I den juridiska litteraturen benämns förfarandet sammanslagning eller sammanläggning. Om bostadsrätten är pantsatt innebär beslut om att bostadsrätten ska upphöra att också panten ska upphöra och en bostadsrättsförening kan ådra sig ett skadeståndsansvar om den fattar ett sådant beslut utan att först ha fått panthavarnas samtycke. Det råder enighet om att en bostadsrätt kan förändras genom ett sammanslagningsförfarande. Alternativet med sammanslagning av bostadsrättslägenheter Vid en sammanslagning ska den bostadsrätt som medlemmen är innehavare av upphöra för att sedan upplåtas på nytt som en ny bostadsrätt med en förändrad yta. Den nya bostadsrätten kommer att bestå av den gamla bostadsrätten och den nya ytan. Beslut om upphörande får meddelas endast om panthavarna har medigivit det. Det bör ske skriftligen. Föreningen kan bli skadeståndsskyldig om den beslutar att bostadsrätten ska upphöra utan att den erhållit panthavarnas medgivande. Anledningen till att panthavarna skyddas är att föremålen för deras pant d v s bostadsrätten upphör att existera vid en sammanslagning. Bostadsrättshavaren måste överlåta lägenheten d v s den nuvarande bostadsrätts-lägenheten till föreningen som fattar beslut om att lägenheten ska upphöra att existera. Föreningen
5 5(7) upplåter sedan en ny bostadsrätt som består av den f d bostadsrätten och den nya ytan. Den nya ytan kan exempelvis vara en kattvind eller en förrådsyta. Det är föreningens stämma som fattar de aktuella besluten. Besluten fattas enligt med enkel majoritet. Bostadsrätten ska prissättas med marknadsvärde vid transaktionerna. Den ytan, som köps d v s kattvinden eller förrådet ska även det värderas och prissättas. Alternativet med tilläggsavtal I en del fall kan det vara problem med att genomföra ett sammanläggningsförfarande. En del föreningar kan då fatta beslut om att upprätta ett tilläggsavtal till det befintliga upplåtelseavtalet. Medlemmen betalar föreningen för den yta som inte hör till hans befintliga bostadsrätt och genom att betalning sker och tilläggsavtal tecknas blir den nya ytan en del av den befintliga bostadsrätten. Det bör i tilläggsavtalet redogöras för varför inget sammanslagningsförfarande har vidtagits i det aktuella fallet. Upplåtelse genom tilläggsavtal är en omdiskuterad fråga bland jurister. I första hand bör ett sammanslagningsförfarande ske. Föreningen ska kräva ekonomisk ersättning för de ytor som en medlem vill förvärva. Upplåtelseavtalets innehåll vid en sammanslagning och vid tilläggsavtal I vanliga fall sker sammanslagningsförfarandet innan den fysiska sammanslagningen äger rum. I dessa fall bör upplåtelseavtalet innehålla vissa entreprenadrättsliga inslag med anledning av att sammanläggningen kommer att utföras av bostadsrättshavaren själv eller någon som han anlitar. Föreningen bör reglera frågor rörande ombyggnation som kan komma att påverka föreningens egendom och andra boende i fastigheten. Föreningen ska inte upprätta några avtal om ombyggnationerna inte utförs på ett fackmannamässigt godtagbart sätt. Bostadsrättshavaren ska svara för att erforderliga myndighetstillstånd erhållits.
6 6(7) Om en ansökan beviljas villkoras den av att det är medlemmen som får undersöka om bygglov eller bygganmälan behövs och i sådant fall ge in sådant innan arbetena påbörjas. Föreningen bör även få ta del av dessa tillstånd. Föreningen måste få tillgång till ritningar och få kännedom om vilka förändringar som kommer att göras i samband med ombygggnationen. Kostnaderna för genomförandet av sammanslagningen och upprättande av tilläggsavtal bör inte belasta föreningen utan bör bäras av den berörda bostadsrättshavaren. Anledningen är att föreningen får kostnader för ett förfarande p g a att en medlem vill utöka sin lägenhet med yta som tillhör föreningen. Lägenhetsförteckning Vid en sammanläggning ska föreningen uppdatera lägenhetsförteckningen med den nya lägenheten. Den nya bostadsrätten ska erhålla ett nytt lägenhetsnummer för att undvika att den sammanblandas med den gamla lägenheten. Om tilläggsavtal upprättas behövs inget nytt lägenhetsnummer eftersom den ursprungliga lägenheten fortsätter att existera och man kan använda sig av den befintliga lägenhetsbeteckningen. Skatt och värdering Sammanläggningsförfarandet medför vissa skattemässiga konsekvenser för medlemmen. Skatteverket har i ett ställningstagande från 2006 (dnr /111) behandlat frågan om vad som krävs för att sammanlägga lägenheter. Det framgår att marknadsvärdet ska tas upp som ersättning för bostadsrätten i skattehänseende oavsett vilket pris som avtalats mellan föreningen och medlemmen. Skatteverket anser att det s k återköpet som genomförs i sammanläggningsprocessen ska göras till lägenheternas marknadsvärden. Bedömningstidpunkten vad gäller uppskattning av marknadsvärdet bör vara avyttringstidpunkten d v s datum för bindande avtal avseende bostadsrättshavarens avyttring till föreningen. Föreningen måste därmed köpa tillbaka den nuvarande
7 7(7) lägenheten till marknadspris av medlemmen. I annat fall kan föreningen uttagsbeskattas. De enskilda bostadsrättshavarna kommer att skatta vid återköpet eftersom de då säljer den lägenhet som de en gång har köpt till bostadsrättsföreningen. Medlemmarna bör kontakta Skatteverket för att få information om hur deras individuella skattesituation blir vid en sammanläggning. Man måste göra en värdering av lägenheten för att kunna fastställa det marknadsvärde som den befintliga bostadsrättslägenheten har vid tidpunkten för sammanläggningen. Den del av ytan som inte ännu är upplåten med bostadsrätt i respektive fall ska även den upplåtas till marknadsvärde och måste även den värderas. Vid upprättande av tilläggsavtal upplåter föreningen endast ny yta och den köper inte yta. Vid nyupplåtelse ska inte föreningen beskattas. Medlemmarna som förvärvar den nya ytan får kontakta Skatteverket för att utreda sina skattekonsekvenser vid en senare försäljning av lägenheten. Styrelsen Bostadsrättsföreningen Måttbandet i Stockholm
Styrelsens proposition till stämman rörande hantering av ärenden avseende sammanläggning och tilläggsavtal
2014-03-10 Styrelsens proposition till stämman rörande hantering av ärenden avseende sammanläggning och tilläggsavtal I Bostadsrättsföreningen Måttbandet i Stockholm har det förekommit frågor kring ombyggnationer
Läs merOM FÖRENINGEN. 1 Namn, säte och ändamål Föreningens namn är Bostadsrättsföreningen Göta. Styrelsen har sitt säte i Göteborg, Göteborgs kommun.
OM FÖRENINGEN 1 Namn, säte och ändamål Föreningens namn är Bostadsrättsföreningen Göta. Styrelsen har sitt säte i Göteborg, Göteborgs kommun. Föreningens ändamål är att främja medlemmarnas ekonomiska intressen
Läs merOrdlista. Andelstal. Andrahandsuthyrning
Ordlista Beskriver hur stor procentuell andel man har i föreningen och hur stor andel av årsavgifterna som lägenheten skall betala. Andelstalet visar också varje lägenhets andel av föreningens tillgångar
Läs mer41 kap. 1 och 2, 44 kap. 3 inkomstskattelagen (1999:1229) Högsta förvaltningsdomstolen meddelade den 14 maj 2018 följande dom (mål nr ).
HFD 2018 ref. 27 Ett avtal varigenom den nyttjanderätt som ingår i en bostadsrätt utvidgas till att avse även en garageplats har inte ansetts innebära att bostadsrätten ska anses avyttrad. Även fråga om
Läs merHÖGSTA FÖRVALTNINGSDOMSTOLENS DOM
HÖGSTA FÖRVALTNINGSDOMSTOLENS DOM 1 (7) meddelad i Stockholm den 14 maj 2018 KLAGANDE AA MOTPART Skatteverket 171 94 Solna ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Skatterättsnämndens beslut den 3 oktober 2017 i ärende dnr
Läs merSTADGAR FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN. Åre Sjö 6
STADGAR FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN Åre Sjö 6 Stadgar för Åre Sjö 6 Antagna den 8/1 2008 1 Föreningsnamn Föreningens firma (föreningsnamn) är Bostadsrättsföreningen Åre Sjö 6. Föreningen har sitt säte i
Läs merS T A D G A R FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN OBELISKEN 29
S T A D G A R FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN OBELISKEN 29 FIRMA, ÄNDAMÅL OCH SÄTE 1 Föreningens firma är Bostadsrättsföreningen Obelisken 29. Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska
Läs merAVTAL OM VINDSBYGGNATION
1(5) AVTAL OM VINDSBYGGNATION Mellan HSB:s Brf Hubert-Konrad nedan kallad Föreningen och nedan kallad Bostadsrättshavaren och som med bostadsrätt innehar lägenhet nr i Föreningen hus med adress har upprättats
Läs merBostadsrätt från A till Ö
Styrelsen för Brf. Nissöga har sammanställt denna ordlista för er boende. Vi hoppas att denna ordlista kan vara ett stöd vid era bostadsrättsfrågor. Bostadsrätt från A till Ö Andelstal Beskriver hur stor
Läs merSTADGAR & KODEN VARFÖR NYA STADGAR? SPRÅK OCH STRUKTUR HUR ÄNDRAR MAN STADGAR? KALLELSE STÄMMOPROTOKOLLET. Förändringar i samhället
VARFÖR NYA STADGAR? STADGAR & KODEN HSB NORMALSTADGAR FÖR BRF Förändringar i samhället Vi måste följa lagen Levande dokument SPRÅK OCH STRUKTUR Språkliga justeringar Tydligare struktur HUR ÄNDRAR MAN STADGAR?
Läs merFörstudie. Förutsättningar för balkongbyggnation
Förstudie Förutsättningar för balkongbyggnation 2018-05-24 Inledning Det här är en genomgång om vad som har hänt i ärendet som det fattades beslut om på stämman 18 maj 2017 rörande förutsättningarna för
Läs merRegler för styrelse i en bostadsrättsförening Ylva Hintze
Regler för styrelse i en bostadsrättsförening Ylva Hintze 2015-02-12 Agenda Lagen om ekonomiska föreningar Bostadsrättslagen Stadgar BRF:s ändamål Stämmobeslut Styrelsebeslut Föreningens organisation/administration
Läs merFörhandsavtal RIO. UPPLÅTANDE BOSTADSRÄTTSFÖRENING (nedan Föreningen ) FÖRHANDSTECKNAREN/NA (nedan kallad/gemensamt kallade Förhandstecknaren )
Förhandsavtal RIO Mellan nedanstående bostadsrättsförening och förhandstecknare denna dag ingås följande avtal om att bostadsrättsföreningen skall upplåta nedan beskriven lägenhet med bostadsrätt samt
Läs merTILLÄGGSUPPLÅTELSE - VIND
Sida 1 (5) TILLÄGGSUPPLÅTELSE - VIND Mellan Bostadsrättsföreningen Malmö Nya Egnahemsförening, 746000-7417, nedan Upplåtaren, och samtliga av föreningens medlemmar som innehar bostadsrätten till lägenhet;
Läs merFÖRHANDSAVTAL AVSEENDE UPPLÅTELSE AV BOSTADSRÄTT
1(5) FÖRHANDSAVTAL AVSEENDE UPPLÅTELSE AV BOSTADSRÄTT Mellan nedanstående bostadsrättsförening och nedanstående förhandstecknare ingås härmed avtal om att bostadsrättsföreningen skall upplåta nedan angivna
Läs merFörslag till - Stadgar för Bostadsrättsföreningen Tunabostaden
Förslag till - Stadgar för Bostadsrättsföreningen Tunabostaden 1 Föreningens firma, ändamål och säte Föreningens firma är Bostadsrättsföreningen Tunabostaden. Föreningens ändamål är att främja medlemmarnas
Läs merKALLELSE TILL EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA
KALLELSE TILL EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA TORSDAGEN DEN 26 MARS, kl. 19.00 Plats: gårdshuset, 2 tr., hos Santérus-Sjödin Medlemmarna i Brf Kamelian 20 kallas härmed till extra föreningsstämma med anledning av:
Läs merATT BO I BOSTADSRÄTT.
ATT BO I BOSTADSRÄTT. BOSTADSRÄTTSFÖRENING En bostadsrättsförening är en särskild typ av ekonomisk förening som har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att upplåta bostadslägenheter
Läs merKALLELSE till Extra Föreningsstämma. HSB Bostadsrättsförening Seglaren i Göteborg
KALLELSE till Extra Föreningsstämma HSB Bostadsrättsförening Seglaren i Göteborg Dag: Tisdag den 16 september 2014 Klockan: 19:00 Plats: Dalheimers Hus DAGORDNING 1. Stämmans öppnande 2. Val av stämmoordförande
Läs merStadgar Brf Valdemarsro
Bostadsrättsförning Valdemarsro 1. Föreningens firma och ändamål Föreningens firma är Brf Valdemarsro. Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus
Läs merSTADGAR BRF LÄCKÖGÅRDEN
STADGAR BRF LÄCKÖGÅRDEN 1. Föreningens firma och ändamål Föreningens firma är Bostadsrättsföreningen Läckögården. Föreningen har till ändamål att främja sina medlemmars ekonomiska intressen genom att i
Läs merSTADGAR BRF LÖTTORPS VILLAGE
STADGAR BRF LÖTTORPS VILLAGE 1. Föreningens firma och ändamål Föreningens firma är Bostadsrättsföreningen Löttorps Village. Föreningen har till ändamål att främja sina medlemmars ekonomiska intressen genom
Läs merBESLUT Stockholm
SVEA HOVRÄTT Avdelning 02 Rotel 020102 BESLUT 2018-12-04 Stockholm Mål nr ÖH 6672-18 Sid 1 (3) ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Hyresnämnden I Västerås, beslut 2018-06-13 i ärende nr, se bilaga A PARTER Klagande Bostadsrättsföreningen
Läs merStadgar för bostadsrättsföreningen JASMINEN 3 1 Föreningens namn antagna den 10 januari 2006 Föreningens namn (firma) är Bostadsrättsföreningen Jasminen 3 2 Ändamål och verksamhet Föreningen har till ändamål
Läs merStadgar för Bostadsrättsföreningen Malmö Värnhem 13
1 av 5 Stadgar för Bostadsrättsföreningen Malmö Värnhem 13 Antagna 2011-05-17 Ändrade 2015-05-24 1 Föreningen namn Föreningens namn (firma) är Bostadsrättsföreningen Malmö Värnhem 13 2 Ändamål och verksamhet
Läs merREVISION AV STADGARNA
REVISION AV STADGARNA Ändrad lagstiftning och behov av tydligare skrivning av såväl styrelsens som bostadsrättshavarens ansvar och skyldigheter gentemot föreningen medför att styrelsen föreslår ett antal
Läs merStyrelsens förslag till incitamentsprogram 2012/2015
Styrelsens förslag till incitamentsprogram 2012/2015 Styrelsen för Dedicare AB (publ) ( Bolaget ) föreslår att årsstämman den 24 april 2012 fattar beslut om att anta ett incitamentsprogram 2012/2015 i
Läs merHSB Brf Dritteln Umeå Version 2013-05-06
HSB Brf Dritteln Umeå Version 2013-05-06 Policy för tillbyggnader och utnyttjande av gemensam mark inom bostadsrättsföreningen. Bakgrund Inom Brf Dritteln har, sedan inflyttningarna, funnits en vilja att
Läs merStadgar för Bostadsrättsföreningen Brigadgeneralen. Föreningens namn (firma) är Bostadsrättsföreningen Brigadgeneralen.
546385-1 5 Stadgar för Bostadsrättsföreningen Brigadgeneralen Antagna 25 september 215 1 Föreningens namn Föreningens namn (firma) är Bostadsrättsföreningen Brigadgeneralen. 2 Ändamål och verksamhet Föreningen
Läs merUpplåtelse av bostadsrätt
Upplåtelse av bostadsrätt Postat av: Andreas Hagen, 2015-04-27 Upplåtelsen är det ursprungliga avtalet mellan föreningen och den som ska förvärva bostadsrätten. När bostadsrätten sedan överlåts vidare
Läs merBilagor. Förhandsavtal. Stadgar Brf Träkojan Registreringsbevis Kostnadskalkyl. Tillstånd att ta emot förskott
S O L L E N T U N A S AT T R A K T I VA L ÄG E N H E T E R FÖ R H E L A FA M I L J E N Bilagor Förhandsavtal 01 Stadgar Brf Träkojan Registreringsbevis Kostnadskalkyl 04 Tillstånd att ta emot förskott
Läs merEXTRA FÖRENINGSSTÄMMA 2012
EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA 2012 HSB BRF 97 KUNGSÄNGSPORTEN VÄLKOMMEN TILL EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA 2012 Härmed kallas medlemmarna i HSB BRF 97 Kungsängsporten i Uppsala till extra föreningsstämma. DATUM: Torsdagen
Läs merDin guide till att bo med bostadsrätt
Din guide till att bo med bostadsrätt Hur beskattas jag för min bostadsrätt? Vilken försäkring behöver jag? Äger jag min lägenhet? Vad är en bostadsrättsförening? Vem förvaltar föreningen? Till vad går
Läs merSvensk författningssamling
Svensk författningssamling Lag om ändring i bostadsrättslagen (1991:614) Utfärdad den 31 maj 2018 Publicerad den 8 juni 2018 Enligt riksdagens beslut 1 föreskrivs i fråga om bostadsrättslagen (1991:614)
Läs merStadgar för Brf Gripen. 1 Föreningens namn. 2 Ändamål, verksamhet. 3 Medlemskap och överlåtelse. 4 Medlemskap juridisk person
Stadgar för Brf Gripen Antagna den 2011-12- 20 1 Föreningens namn Föreningens namn är Bostadsrättsföreningen Gripen. 2 Ändamål, verksamhet Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska
Läs merSTADGAR INNEHÅLLSFÖRTECKNING KOMPLEMENT
KOMPLEMENT Normalstadgar för bostadsrättsföreningar inom HSB innehåller till stor del bestämmelser ur bostadsrättslagen (Brl) och lagen om ekonomiska föreningar (FL). Detta för att ge en praktisk regelsamling.
Läs merFÖRSLAG TILL STADGEÄNDRING, NR 1 BALKONGFOND
FÖRSLAG TILL STADGEÄNDRING, NR 1 BALKONGFOND Tidigare lydelse Insats, årsavgift samt i förekommande fall balkongfondsavgift samt upplåtelseavgift fastställs av styrelsen. Ändring av insats ska dock alltid
Läs mer1. Föreningsnamn Föreningens firma (föreningsnamn) är Bostadsrättsföreningen Kastanjen i Solna stad.
STADGAR för Bostadsrättsföreningen Kastanjen i Solna stad, Förrådsgatan 1 Organisationsnummer 769615-3365 Antagen den 14 oktober 2006 med ändring den 2 november 2009, den 23 november 2009 och den 11 maj
Läs merKallelse till extra föreningsstämma i HSBs Brf Färjan angående konvertering av råvind till bostäder.
Kallelse till extra föreningsstämma i HSBs Brf Färjan angående konvertering av råvind till bostäder. Nu har du chansen att påverka ett väldigt viktigt beslut gällande ditt boende och därmed din investering.
Läs merSTADGAR FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN SVEJK
STADGAR FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN SVEJK Firma och säte 1 Föreningens firma är Bostadsrättsföreningen Svejk. Styrelsen har sitt säte i Stockholm. Ändamål och verksamhet 2 Föreningen har till ändamål att
Läs merGällande lagar och regler
Gällande lagar och regler för uthyrning i andrahand och uthyrning av rum i bostad För dig som hyr ut Innehållsförteckning - Kortfattad Information Sida 3 - Vad är Andrahandsuthyrning Sida 3 - När får jag
Läs merStadgar för Bostadsrättsföreningen Roslagstullsbacken Antagna den
Stadgar för Bostadsrättsföreningen Roslagstullsbacken Antagna den 2013-10-21 1 Föreningens namn Föreningens namn är Bostadsrättsföreningen Roslagstullsbacken. 2 Ändamål och verksamhet Föreningen har till
Läs merStadgar för Bostadsrättsföreningen Biografen
Stadgar för Bostadsrättsföreningen Biografen Antages 2013-05-01 1 Föreningsnamn Föreningens firma är Bostadsrättsföreningen Biografen. 2 Ändamål och verksamhet Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas
Läs merStadgar för Bostadsrättsföreningen Korpen, Sälen
Stadgar för Bostadsrättsföreningen Korpen, Sälen Innehåll 1 Firma... 2 2 Ändamål och verksamhet... 2 3 Föreningens säte... 2 4 Insats och årsavgift... 2 5 Styrelsen... 3 6 Firmatecknare... 3 7 Förvaltning...
Läs merPlats: Sammy Hadfis lägenhet på Vikingagatan 21. Förslag till dagordning
Kallelse till extra föreningsstämma för BRF Viking Karl den 18 oktober kl. 19.00 Styrelsen kallar till extra föreningsstämma för presentation samt beslut gällande två förslag till köp av del av vind. Det
Läs merKallelse till extra föreningsstämma
Kallelse till extra föreningsstämma Härmed kallas medlemmarna i Bostadsrättsföreningen Essinge Mälarstrand till extra föreningsstämma. Tid: måndagen den 23:e februari 2015 kl 19.00 Plats: Föreningens lokal,
Läs merBostadsrättsföreningen Bögatan 43 Organisationsnummer 769615-1880. Stadgar för Brf. Bögatan 43 Antagna 2006-08-22
Stadgar för Brf. Bögatan 43 Antagna 2006-08-22 1 Föreningsnamn Föreningens firma (föreningsnamn) är Bostadsrättsföreningen Bögatan 43. 2 Ändamål och verksamhet Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas
Läs merStadgar Beslutade på extrastämman 2015-06-03
Anno 1875 Sida 1 av 5 Stadgar Beslutade på extrastämman 2015-06-03 1. Lindholmsdockans Hamn och Sjöbodsförening är en ideell förening för värnandet av Sveriges äldsta torrdocka som byggdes 1875. Föreningen
Läs merKomplement. Stadgar. till. HSBs korta normal- för bostadsrättsförening 2003
Komplement till HSBs korta normal- Stadgar för bostadsrättsförening 2003 Jan 2004 KOMPLEMENT till HSBs korta normalstadgar för brf 2003 Komplement till 2003 års kortstadgar Normalstadgar för bostadsrättsföreningar
Läs merREGERINGSRÄTTENS DOM
REGERINGSRÄTTENS DOM 1 (6) meddelad i Stockholm den 21 juli 2010 KLAGANDE 1. AA 2. BB Ombud för båda: Advokaterna Pär Abrahamson och Mats Engstrand Advokatfirman Delphi AB Stora Nygatan 64 211 37 Malmö
Läs merDags att planera för stadgerevision. Varför behöver vi nya stadgar? Hur byter vi stadgar?
Dags att planera för stadgerevision. Den 1 juli 2016 trädde nya regler i kraft som innebär att alla föreningar måste anta nya stadgar. Det är hög tid att börja planera bytet av stadgarna. Varför behöver
Läs merStadgar för Bostadsrättsföreningen Vandraren 2
Stadgar för Bostadsrättsföreningen Vandraren 2 1 Föreningsnamn Föreningens firma (föreningsnamn) är Bostadsrättsföreningen Vandraren 2. 2 Ändamål och verksamhet Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas
Läs merDagordning HSB Brf Luftskeppet ordinarie föreningsstämma , kl 19:00 i Flygledarens föreningslokal på Luftskeppsgatan.
Dagordning HSB Brf Luftskeppet ordinarie föreningsstämma 2015-05-21, kl 19:00 i Flygledarens föreningslokal på Luftskeppsgatan. 1. föreningsstämmans öppnande 2. val av stämmoordförande 3. anmälan av stämmoordförandens
Läs merAtt sälja råvinden. Att sälja råvinden. Välkomna till kursen! Var hittar jag mer information? Vindsprocessen
Välkomna till kursen! Att sälja råvinden Var hittar jag mer information? Gå in på www.bostadsratterna.se och logga in med föreningens namn och lösenord. Under fliken för medlemmar finns mycket information
Läs merStadgar för Bostadsrättsföreningen Pennteckningen 3
Stadgar för Bostadsrättsföreningen Pennteckningen 3 1 Föreningsnamn Föreningens firma (föreningsnamn) är Bostadsrättsföreningen Pennteckningen 3. 2 Ändamål och verksamhet Föreningen har till ändamål att
Läs merDe viktigaste ändringarna
De viktigaste ändringarna Här kan du läsa en sammanfattning av de viktigaste förändringarna i HSB normalstadgar för 2011, jämfört med tidigare versioner av stadgarna. 2 Ändamålet Tillägg att föreningen
Läs merANGE LÄGENHETSNUMMER PÅ INBETALNING.
FÖRHANDSTECKNARE: Namn: Namn: E-mail: E-mail: Tel: Tel: Personnummer: Personnummer: Adress: Adress: Postadress: Postadress: BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN: Namn: Brf Balneum 769629-9515 Fastighetsbeteckning: Storseglet
Läs merÖverlåtare/Säljare 1 Namn: Personnummer: Procentandel: Överlåtare/Säljare 2 Namn: Personnummer: Procentandel:
Överlåtare/Säljare 1 Överlåtare/Säljare 2 Överlåtare/Säljare 2 Förvärvare/Köpare 1 Förvärvare/Köpare 2 Förvärvare/Köpare 3 Bostadsrättsförening Namn: Bostadsrättsföreningen Norra Gubberogatan 9-11 1/5
Läs merBOSTADSRÄTTS- FÖRENINGAR NORMALSTADGAR 2011 FÖR STADGAR
STADGAR NORMALSTADGAR 2011 FÖR BOSTADSRÄTTS- FÖRENINGAR ANPASSNINGAR AV DESSA STADGAR Bostadsrättsföreningen har anpassat HSBs normalstadgar för bostadsrättsföreningar av 2011 i följande bestämmelser:
Läs merSkatteverkets ställningstaganden
Skatteverkets ställningstaganden Bredbandsutbyggnad genom lokala fibernät, mervärdesskatt Datum: 2012-05-23 Dnr/målnr/löpnr: 131 367424-12/111 1 Sammanfattning En förening som verkar för att dess medlemmar
Läs merStadgar för Bostadsrättsföreningen Stavgränd
Stadgar för Bostadsrättsföreningen Stavgränd Antagna den 2014-05-26 1 Föreningens namn Föreningens namn är Bostadsrättsföreningen Stavgränd med organisationsnummer 769622-5551. 2 Ändamål och verksamhet
Läs merStadgar för BRF Flaggan 9 i Stockholm
Stadgar för BRF Flaggan 9 i Stockholm 2016-06-15 1. Föreningsnamn Föreningens firma (föreningsnamn) är Bostadsrättsföreningen Flaggan 9 i Stockholm 2. Ändamål och verksamhet Föreningen har till ändamål
Läs merStadgar för Bostadsrättsföreningen Gröna Husen Lidingö - antagna den 19 januari 2010.
Stadgar för Bostadsrättsföreningen Gröna Husen Lidingö - antagna den 19 januari 2010. 1 Föreningens firma och säte Föreningens firma är Bostadsrättsföreningen Gröna Husen Lidingö. Organisationsnummer är
Läs merS T A D G A R FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN. Sudereken
S T A D G A R FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN Sudereken FIRMA, ÄNDAMÅL OCH SÄTE 1 Föreningens firma är Bostadsrättsföreningen Sudereken. Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen
Läs merKomplement till HSBs korta normal- Stadgar för bostadsrättsförening 2003 Jan 2004 KOMPLEMENT till HSBs korta normalstadgar för brf 2003 Komplement till 2003 års kortstadgar Normalstadgar för bostadsrättsföreningar
Läs merSkatteverkets ställningstaganden
Page 1 of 17 Skatteverkets ställningstaganden Bredbandsutbyggnad genom lokala fibernät, mervärdesskatt Datum: 2012-05-23 Område: Mervärdesskatt Dnr/målnr/löpnr: 131 367424-12/111 1 Sammanfattning En förening
Läs merSTADGAR. för Bostadsrättsföreningen Skutskepparen 52
STADGAR för Bostadsrättsföreningen Skutskepparen 52 1 NAMN, ÄNDAMÅL OCH SÄTE 1 Föreningens namn är Bostadsrättsföreningen Skutskepparen 52. Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska
Läs merStadgar för Bostadsrättsföreningen Duetten
Stadgar för Bostadsrättsföreningen Duetten Antagna den 23 maj 2018. 1 Föreningsnamn Föreningens firma (föreningsnamn) är Bostadsrättsföreningen Duetten. 2 Ändamål och verksamhet Föreningen har till ändamål
Läs merINFORMATION TILL ENLIGT LAG (2011:914) OM KONSUMENTSKYDD VID AVTAL OM TIDSDELAT BOENDE
INFORMATION TILL ENLIGT LAG (2011:914) OM KONSUMENTSKYDD VID AVTAL OM TIDSDELAT BOENDE BILAGA A 1. SÄLJARE Fjällinvest AB, 556426-8380 Sälfjällsgården 780 67 Sälen 2. NYTTJANDERÄTTSANDELENS ÄGOFÖRHÅLLANDE
Läs merStadgar Brf HK 18 i Göteborg
Stadgar Brf HK 18 i Göteborg STADGAR FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN HK18 I GÖTEBORG 1. Föreningens firma och ändamål Föreningens firma är Bostadsrättsföreningen HK18 i Göteborg. Föreningen har till ändamål
Läs merSå fungerar en bostadsrätt. Kort beskrivning med råd och tips
Så fungerar en bostadsrätt Kort beskrivning med råd och tips I n n e h å l l Till dig som är medlem i vår bostadrättsförening....3 Vad är en bostadsrättsförening och en bostadsrätt?..5 Hur kommer en bostadsrättsförening
Läs merHandlingar till Föreningsstämman den 25/5 2010. Bostadsrättsföreningen Ryrsjön nr 1
Handlingar till Föreningsstämman den 25/5 2010 Bostadsrättsföreningen Ryrsjön nr 1 BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN Ryrsjön 1 Bigården Expeditionen 463 35 Göta Dag: 2010-05-25 Klockan: kl. 19:00 Plats: Bikupan DAGORDNING
Läs merSTADGAR FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN VERKSTADSKLUBBEN 10
STADGAR FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN VERKSTADSKLUBBEN 10 1 Föreningens namn Föreningens firma är Bostadsrättsföreningen Verkstadsklubben 10 2 Ändamål och verksamhet Föreningen har till ändamål att främja
Läs merS T A D G A R FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN INSTEGET
S T A D G A R FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN INSTEGET FIRMA, ÄNDAMÅL OCH SÄTE 1 Föreningens firma är Bostadsrättsföreningen Insteget. Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen
Läs merAndrahandsuthyrning riktlinjer
BRF Väktaren 714400-1950 Andrahandsuthyrning riktlinjer Syftet med riktlinjerna För att en bostadsrättsförening ska kunna fungera ändamålsenligt, krävs en god administration. Att skapa rutiner för styrelsens
Läs merFöreningens firma och ändamål. Föreningens säte. Medlemskap i föreningen. Räkenskapsår och årsredovisning
Föreningens firma och ändamål 1 Föreningens firma och ändamål Föreningens firma är Bostadsrättsföreningen Loket7. Föreningen har till ändamål att i föreningens hus upplåta bostadslägenhet för permanent
Läs merStadgar för Bostadsrättsföreningen Leoparden 5
Stadgar för Bostadsrättsföreningen Leoparden 5 Antagna vid föreningsstämma 12 maj 2015. Föreningens namn och säte 1. Föreningens namn är Bostadsrättsföreningen Leoparden 5. Styrelsen har sitt säte i Solna.
Läs merRiktlinjer för uppsättning av balkonginglasning i HSB:s Brf Bränneriet i Stockholm
2005-11-05 sid 1 Riktlinjer för uppsättning av balkonginglasning i HSB:s Brf Bränneriet i Stockholm Bakgrund Uppsättning av balkonginglasning styrs av bygglov och Stockholms stads riktlinjer enligt gällande
Läs merStadgar för xxgårdens Gårdsförening
Förslag till stadgar i förening med andelar. Stadgar för xxgårdens Gårdsförening Senast reviderade på föreningsstämma xxxx-xx-xx och extra föreningsstämma zzzz-zz-zz. 1. FÖRENINGENS NAMN xxgårdens Gårdsförening
Läs merSTADGAR FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN PLANKSTRYKAREN 21
STADGAR FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN PLANKSTRYKAREN 21 FIRMA, ÄNDAMÅL OCH SÄTE 1 Föreningens firma är Bostadsrättsföreningen Plankstrykaren 21. Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska
Läs merNågra ord om att bo i bostadsrätt
Några ord om att bo i bostadsrätt 2 3 Ditt boende, vår angelägenhet Att köpa ny bostad är ett stort beslut och det finns naturligtvis mycket att ta ställning till. Genom den här broschyren vill vi på NCC
Läs merVälkommen till bostadsrättsföreningen Trumslagarbacken 2
Välkommen till bostadsrättsföreningen Trumslagarbacken 2 2012-03-25 Bostadsrättsföreningen Trumslagarbacken 2 bildades 2002 i samband med att de fem bostadshusen som byggts av Asplunds fastigheter i Örebro
Läs merKOMPLEMENT till Brf Bågens stadgar
KOMPLEMENT TILL 2007 ÅRS STADGAR för BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN BÅGEN nr 223 i STOCKHOLM Stadgar för bostadsrättsföreningar innehåller till stor del bestämmelser ur bostadsrättslagen (BRL) och lagen om ekonomiska
Läs merStadgar för Bostadsrättsföreningen Mälarstrand 2
Stadgar för Bostadsrättsföreningen Mälarstrand 2 Antagna den 21 oktober 2018 1 Föreningsnamn Föreningens firma (föreningsnamn) är Bostadsrättsföreningen Mälarstrand 2. 2 Ändamål och verksamhet Föreningen
Läs merEn överlåtelse är ogiltig om den som en bostadsrätt överlåtits till inte antas till medlem i föreningen.
Stadgar FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN STENSKVÄTTAN FIRMA, ÄNDAMÅL OCH SÄTE 1 Föreningens firma är Bostadsrättsföreningen Stenskvättan. Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen
Läs merBostadsrättsföreningen Sika KOSTNADSKALKYL NORRTÄLJE KOMMUN. OrgNr 7696XX-XXXX. A. Allmänna förutsättningar Sid 2
Bostadsrättsföreningen Sika NORRTÄLJE KOMMUN OrgNr 7696XX-XXXX KOSTNADSKALKYL 2017-01-02 A. Allmänna förutsättningar Sid 2 B. Beräknade kostnader för föreningens förvärv Sid 2 C. Preliminär finansieringsplan,
Läs merS T A D G A R FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN. Beckasinen 15
S T A D G A R FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN Beckasinen 15 FIRMA, ÄNDAMÅL OCH SÄTE 1 Föreningens firma är Bostadsrättsföreningen Beckasinen 15. Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska
Läs merSTADGAR FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN WALLINGATAN 11
STADGAR FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN WALLINGATAN 11 FIRMA, ÄNDAMÅL OCH SÄTE 1 Föreningens firma är Bostadsrättsföreningen Wallingatan 11. Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen
Läs merStadgar för BRF Ateljéhuset 2010
Stadgar för BRF Ateljéhuset 2010 Organisationsnummer 769619-1803. Antagna den 7 mars 2011, reviderade 28 november 2012. 1 FÖRENINGENS NAMN Föreningens firma är Bostadsrättsföreningen Ateljéhuset 2010.
Läs merGällande Titanias ROT-avdragsmodell vid stambyten
Stockholm 2013-09-10 Gällande Titanias ROT-avdragsmodell vid stambyten Det finns idag möjligheter för bostadsrättsföreningar att utnyttja ROT-avdraget som bostadsrättsinnehavarna har rätt till avseende
Läs merKallelse till ordinarie föreningsstämma
Stockholm 2016-10-18 Kallelse till ordinarie föreningsstämma Samtliga medlemmar i Bostadsrättsföreningen Sjökatten 10 kallas till ordinarie föreningsstämma söndagen den 6 november 2016 klockan 18.00. Mötet
Läs merS T A D G A R FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN. Högaffeln 9
S T A D G A R FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN Högaffeln 9 FIRMA, ÄNDAMÅL OCH SÄTE 1 Föreningens firma är Bostadsrättsföreningen Högaffeln 9. Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen
Läs merAnsökan om balkonginglasning
Ansökan om balkonginglasning Lägenhetsnummer: Namn: Adress: Majrovägen: Trappa: Vi vill montera balkonginglasning på vår balkong: Montageritning bifogas: Leverantörsval: Val av balkonginglasningssystem:
Läs merStadgar för Bostadsrättsföreningen Roxen 7
Firma, ändamål och säte 1 Stadgar för Bostadsrättsföreningen Roxen 7 Föreningens firma är Bostadsrättsföreningen Roxen 7. Föreningens ändamål är att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att låta
Läs merInformation om bidrag till. Bostadsanpassning. i Alvesta kommun
Information om bidrag till Bostadsanpassning i Alvesta kommun Innehållsförteckning Vad är bostadsanpassningsbidrag?...1 Bostadsanpassning i korthet...1 Bostaden...2 Nybyggnad...2 Köp eller byte av bostad...2
Läs merEn överlåtelse av bostadsrätt är ogiltig om den som en bostadsrätt överlåtits till en som inte antas till medlem i föreningen.
STADGAR Bostadsrättsföreningen Lidingöfyren FIRMA, ÄNDAMÅL OCH SÄTE 1 Föreningens firma är Bostadsrättsföreningen Lidingöfyren. Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen
Läs merStadgar för Bostadsrättsföreningen Ateljéhuset 2010
Stadgar för Bostadsrättsföreningen Ateljéhuset 2010 (org.nr. 769619-1803) Antagna den 7 mars 2011, reviderade den 28 november 2012, den 2 september 2013 och den 17 juni 2015. 1 Föreningens namn och firmateckning
Läs merSTADGAR FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN HK18 I GÖTEBORG. Föreningens räkenskapsår omfattar tiden 1 januari till 31 december.
STADGAR FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN HK18 I GÖTEBORG 1. Föreningens firma och ändamål Föreningens firma är Bostadsrättsföreningen HK18 i Göteborg. Föreningen har till ändamål att främja sina medlemmars ekonomiska
Läs merVÄLKOMMEN TILL FÖRELÄSNINGEN LAG & DIN RÄTT I BOSTADSRÄTT MINNEBERGS FÖRENINGARNA HANS JANSSON
VÄLKOMMEN TILL FÖRELÄSNINGEN LAG & DIN RÄTT I BOSTADSRÄTT MINNEBERGS FÖRENINGARNA 2016 02 09 HANS JANSSON VAD ÄR DET EGENTLIGEN JAG HAR KÖPT? NI ÄGER HUSET TILLSAMMANS! En bostadsrättsförening är en ekonomisk
Läs merSTADGAR FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN HORNBLÅSAREN 5
STADGAR FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN HORNBLÅSAREN 5 Fastställd vid ordinarie föreningsstämma den 17 maj 2011 FIRMA, ÄNDAMÅL OCH SÄTE 1 Föreningens firma är Bostadsrättsföreningen Hornblåsaren 5. Föreningen
Läs mer