Nyheter i Kapitalvinstberäkning

Transkript

1 Nyheter i Kapitalvinstberäkning I denna version av Kapitalvinstberäkning har vi lagt stor vikt vid användarvänligheten. Vi har förändrat i strukturen och sett över ordval. Sådant som används ofta har vi lyft fram. Vi hoppas att denna förändring kommer att underlätta ditt arbete i Kapitalvinstberäkning och göra det lättare för dig att hitta. Kapitalvinst Redan i föregående version ändrades namnet Reavinstberäkning till Kapitalvinstberäkning. Enklast hittar du till beräkningen genom att i objektkortets verktygsrad använda knappen Ny kalkyl. Här väljer du Kapitalvinstberäkning för beräkning av vinst eller förlust vid försäljningar. Saknar du knappen i verktygsraden kan systemadministratören hjälpa dig att lägga till den. Deklarationsblanketter K5, K6, K7 och 2252 för beskattningsår 2005 I nästa uppdatering, version som vi levererar i januari 2006, kommer vi att uppdatera programmet med nya deklarationsblanketter för beskattningsåret Blanketterna beräknas vara beslutade och klara först i slutet av året. Enligt utkast är blankettförändringarna väsentliga. Kapitalvinstberäkning Nyhetsbrev november (11)

2 Innehåll Ny struktur... 3 Fliken privatbostadsfastighet... 5 Mappen Säljare... 5 Ursprungsbostad och ersättningsbostad... 6 Säljaruppgifter... 6 Nytt uppskov... 7 Permanentbostad... 7 Nytt uppskov vid köp av ny bostad... 8 Preliminärt uppskov... 8 Slutligt uppskov... 8 Första taxeringen... 8 Andra taxeringen... 9 Nytt alternativ om du inte köper ersättningsbostad Kopiera uppskov och Radera uppskov Nya meddelanden Återföring av obeskattad vinst Äkta bostadsrättsförening eller privatbostadsföretag Kapitalvinstberäkning Nyhetsbrev november (11)

3 Ny struktur Strukturen har vi förändrat så att det nu finns en flik för bostaden, en mapp för säljarna och en mapp för resultatet. Var och en av dessa går att expandera, vilket innebär att om du klickar på plustecknet framför någon av dem kommer du att hitta fler alternativ. Fliken Privatbostadsfastighet Under Privatbostadsfastighet finns inmatningen av förbättringar. Utgår du från en bostadsrätt står det Privatbostadsrätt i stället för Privatbostadsfastighet. Vid beräkning av Näringsfastighet, Lantbruk eller Delavyttring tillkommer även flikar för värdeminskningsavdrag och delavyttring. Kapitalvinstberäkning Nyhetsbrev november (11)

4 Mappen säljare Under mappen Säljare finns inmatningen för de aktuella säljarna i kalkylen. Här nedan finns personerna Karin och Hans Svensson. Säljaruppgifter och nytt uppskov ligger nu direkt under varje person på egna flikar. Mappen Resultat Under mappen Resultat kan du se varje säljares resultat. Här nedan väljer du att se resultat för Karin och Hans Svensson. Kapitalvinstberäkning Nyhetsbrev november (11)

5 Fliken Privatbostadsfastighet När du klickar på alternativet Privatbostadsfastighet kommer inmatningen att visas till höger. Här skiljer sig inte programmet från tidigare. Det som är nytt är att inmatningen av förbättringar nu ligger direkt under bostaden (klicka på plustecknet). Mappen Säljare När du klickar på mappen Säljare visas till höger en lista över säljarna. Här kan du stämma av vilka personer som är aktuella i kalkylen. Du kan lägga till eller ta bort personer i kalkylen. Vill du ändra ägarandelarna gör du det genom att markera en person och sedan längst ner under listan göra ändringen. Kapitalvinstberäkning Nyhetsbrev november (11)

6 Ursprungsbostad och ersättningsbostad När du klickat på plustecknet framför Säljare och ytterligare en gång på plustecknet framför namnet, i vårt exempel Karin Svensson, så kan du välja nya inmatningssidor för Säljaruppgifter eller Nytt uppskov. Här skiljer sig programmet från tidigare. Det som är nytt är att inmatningen av uppgifter från ursprungsbostad (säljaruppgifter) och ersättningsbostaden (nytt uppskov) ligger direkt under varje säljare. Säljaruppgifter Här finns inmatningsfält för den ursprungliga bostaden. Finns det gammalt uppskov att återföra ska du mata in det här. Om den avyttrade bostaden avyttrats 1990 eller tidigare ska du välja Återföring av uppskovsbelopp. Om den nu avyttrade bostaden köpts 1992 eller senare ska du välja Återföring av obeskattad vinst. Här finns tooltip med information till din hjälp. Tooltip är den gula textremsa du ser när du för markören över en ledtext. Du ska också fylla i till hur stor del bostaden har använts för eget/närståendes boende och vilken innehavstid det gäller, datumen skrivs ut på blankett K5/K6. Dessa datum kommer att kopieras till de datumfält som finns under Nytt uppskov och som tillhör ersättningsbostaden och kommer att fyllas i på uppskovsblanketten, Datumen överensstämmer i de flesta fall. Kapitalvinstberäkning Nyhetsbrev november (11)

7 Nytt uppskov Här har vi strukturerat upp inmatningen för uppskovsansökan. Relevanta fält till preliminärt respektive slutligt uppskov visas nu mer överskådligt. Permanentbostad Uppskov med kapitalvinst kan endast medges för permanentbostad. Vi tydliggör med röd text att du ska välja ett av alternativen för att komma vidare i inmatningen för uppskovsansökan. När du valt ett alternativ visas fler inmatningsfält. Kapitalvinstberäkning Nyhetsbrev november (11)

8 Nytt uppskov vid köp av ny bostad Välj mellan preliminärt eller slutligt uppskov. Preliminärt uppskov Preliminärt uppskov är det alternativ som är förinställt. För att få ett preliminärt uppskov med hela kapitalvinsten räcker det med att du uppfyller ett av nedanstående alternativ. Markera ett av alternativen och programmet beräknar nu ett preliminärt uppskovsbelopp och du kan skriva ut uppskovsblanketten Slutligt uppskov Första taxeringen Här väljer du att göra en beräkning för slutligt uppskov. Uppfyller man alla villkor för slutligt uppskov vid första taxeringen kan du härifrån direkt gå till datumfält för kontrakt och bosättning. Fyll också i anskaffningskostnaden för ersättningsbostaden så räknar programmet ut ett slutligt uppskovsavdrag. Kapitalvinstberäkning Nyhetsbrev november (11)

9 Andra taxeringen När slutligt uppskov inte kan erhållas vid första taxeringen ska du komplettera din deklaration vid andra taxeringen, för beräkning av slutligt uppskov. Beakta då följande alternativ. Läs noga igenom alternativen och se vad som passar in på just din situation. Observera att det finns ett nytt alternativ för att skriva ut 2252 samt knapparna Kopiera uppskovsuppgifter och Radera uppskovsuppgifter. Alternativ 1 Har du fått preliminärt uppskovsavdrag vid första taxeringen och sedan vill ansöka om slutligt uppskovsavdrag vid andra taxeringen ska du alltid bocka i detta alternativ. Alternativ 2 Kapitalvinstberäkning Nyhetsbrev november (11)

10 Nytt alternativ om du inte köper ersättningsbostad Har du fått preliminärt uppskovsavdrag och sedan inte anskaffar en ersättningsbostad eller bosätter dig där inom föreskriven tid, ska du återföra uppskovsavdraget som inkomst i deklarationen året efter det år du gjorde avdraget. Då ska du dessutom ta upp ett särskilt tillägg som motsvarar 10 procent av uppskovsavdraget. Bocka först för Alternativ 1, se bilden ovan, att preliminärt uppskov medgivits vid tidigare taxering. Därefter bockar du för Alternativ 2, jag har inte köpt någon ny ersättningsbostad eller inte bosatt mig där inom föreskriven tid. Preliminärt uppskovsavdrag plus särskilt tillägg ska återföras. Programmet skriver ut uppgifterna på blankett Programmet räknar ut det extra tillägget. Alternativ 3 Detta alternativ väljer du för de fall när fastigheten köpts tidigare än året före det år ursprungsbostaden såldes. Typfallet är när du flyttar ut permanent i den sedan tidigare ägda sommarstugan och lägger ned kostnader för ny-, till- eller ombyggnad. Alternativ 4 I vissa tvångsförsäljningsfall räcker det att delägarens vinst är kr istället för minst kr per delägare i normalfallet. Bockar du för Alternativ 4 tar programmet hänsyn till den lägre gränsen. Kopiera uppskov och Radera uppskov Funktionen för att kopiera uppskov har vi gjort tydligare och enklare. Samtidigt har vi lagt till möjligheten att radera uppskov. Längst ner på sidan för Nytt uppskov hittar du dessa knappar. Vi har lagt funktionerna efter inmatningen av uppgifter för varje person. Ofta har personerna olika ersättningsbostäder och då vill du kunna mata in uppgifter för var och en. Men i de fall då personerna köper gemensam ersättningsbostad kan du kopiera över samtliga uppgifter till en eller flera personer. När du vill radera alla uppskovsuppgifter för en eller flera personer kan du använda funktionen Radera uppskovsuppgifter. Kopiera uppskov Radera uppskov Kapitalvinstberäkning Nyhetsbrev november (11)

11 Nya meddelanden Vi har lagt till två meddelanderutor i Kapitalvinstberäkning, ett som är en påminnelse om att inte glömma bort att fråga säljaren om det finns ett gammalt uppskovsavdrag att återföra. Den andra meddelanderutan gör dig uppmärksam på om bostadsrätten ingår i en äkta eller oäkta förening. Återföring av obeskattad vinst Den sålda bostaden kan vara en s k ersättningsbostad. Det kan då finnas en obeskattad vinst (uppskovsavdrag) som nu ska återföras. Återföring av den obeskattade vinsten ska redovisas på blankett K5/K6 och det innebär att omkostnadsbeloppet ska minskas. Det belopp som ska återföras framgår av specifikationen till den skattskyldiges inkomstdeklaration. Skatteverket kan också ge upplysningar. För att inte glömma bort detta belopp har vi nu lagt in en fråga eller varning som en påminnelse för dig att fråga säljaren om det finns ett sådant belopp, d v s ett tidigare uppskov, att redovisa. Du kan välja att inte se detta meddelande genom att kryssa i Visa inte detta meddelande igen. Äkta bostadsrättsförening eller privatbostadsföretag I kalkylen Kapitalvinstbeskattning kan vi göra redovisning på deklarationsblankett K6. Det är endast försäljning av privatbostadsrätt som ska redovisas på denna blankett. Försäljning av andel i oäkta bostadsföretag redovisas däremot på blankett K4. Vi har inte längre några spärrar för att komma in i kalkylen utan du måste precis som tidigare veta om föreningen är äkta eller oäkta och avgöra om du kan redovisa försäljningen på en K6-blankett. Beroende på kommande blankettförändringar avvaktar vi med att lägga in möjligheten att redovisa på blankett K4. Du kan välja att inte se detta meddelande genom att kryssa i Visa inte detta meddelande igen. Kapitalvinstberäkning Nyhetsbrev november (11)