HÄNDELÖ GÅRD 2008-11-17
Händelö gård 2008-11-17 Beställare: Uppdrag: Peter Swanborg Etablering Norrköping AB Näringslivets Hus Drottninggatan 24 602 24 NORRKÖPING Inventering och fortsatt utredning beträffande byggnadernas status samt underlag för ny fastighetsbildning inom Händelö Gård. Nedan följer en kortfattad beskrivning av varje byggnad. För byggnadernas placering se bilaga 1. Hus 1: Huvudbyggnad. Angreppen av träskadeinsekterna är inte av den omfattningen att bärande konstruktioner behöver bytas ut. Kemisk bekämpning av angripna byggnadsdelar utförs. Renovering föreslås. Hus 2: Flygelbyggnaden. Angreppen av träskadeinsekterna är inte av den omfattningen att bärande konstruktioner behöver bytas ut. Kemisk bekämpning av angripna byggnadsdelar utförs. Källaren saneras och allt trä avlägsnas. Renovering föreslås. Hus 3: Läkarvillan. Byggnaden är kraftigt rötskadad och i mycket dåligt skick. Rivning föreslås. Kraftigt rötskadad panel, stomme och syll på Läkarvillan 1
Hus 4: Förråd/Hemlighus tillhörande Läkarvillan. Rötskador på stomme, panel och vindskivor. Plåttäckning är dålig. Rivning föreslås. Rötskador på stomme och panel i förråd/hemlighus tillhörande Läkarvillan. Hus 5: Trädgårdsmästarbostad. Rötskadad panel, bjälklag och yttertak. Syllen är rötskadad och på en del ställen helt borta. Sättningar och stenar som fallit bort i grunden. Tak och bjälklag i dåligt skick. Byggnaden är mycket dåligt skick med eftersatt underhåll. Rivning föreslås. Rötskadad och bortfallen panel samt rötskadad syll på Trädgårdsmästarbostaden. 2
Hus 6: Spannmålsmagasin. Fallfärdig och rötskadad byggnad. Taket på halva byggnaden håller på att rasa in. Rivning föreslås. Förslagsvis kan grunden sparas som minne över byggnaden. Tak samt delar av fasad på spannmålsmagasinet håller på att rasa in Hus 7: Uthus/Hönshus. Till hälften timrat, till hälften resvirke. Mycket vegetation kring huset. Taket i mycket dåligt skick. Tak, panel och syll är dåligt. Rivning föreslås. Skador på yttertak på uthus/hönsus. 3
Hus 8: Utthus/Hemlighus. Angripet av Husbock. Taket i mycket dåligt skick. Rivning föreslås. Skador på yttertak på uthus/hemlighus Hus 9: Stallbyggnad. Angreppen av träskadeinsekterna är inte av den omfattningen att bärande konstruktioner behöver bytas ut. Kemisk bekämpning av angripna byggnadsdelar utförs. Visst eftersatt underhåll. Renovering föreslås. Hus 10: Vagnskövle. Byggnaden i dåligt skick. Taket samt delar av stommen är rötskadade. Husbocksangrepp finns. Rivning föreslås. Rötskador på panel, yttertak och stomme på vagnskövle 4
Hus 12: Ekonomibyggnad vid huvudbyggnaden. Eftersatt underhåll. Rivning föreslås. Tomtmark: Tidigare har det på gården funnits köksträdgård, fruktträdgård samt en engelsk park. Idag finns få, om ens några, delar av dessa kvar. Det man kan se är en del spridda fruktträd, men till största delen så har annan vegetation brett ut sig. Att återställa dessa trädgårdar känns inte genomförbart, varken ekonomiskt eller praktiskt, varvid jag föreslår att tomtbildningen kring huvudbyggnaden inte blir för stor. Detta för att skötsel av tomtmarken skall kunna utföras på ett rationellt och ekonomiskt sätt. Marken utanför den nyskapade tomten föreslår jag att man klassar som naturmark. Förslag på fastighetsgränser, se bilaga 2. Tidigare fruktträdgård som idag upplevs som naturmark med enstaka fruktträd. Tidigare köksträdgård. Idag naturmark. 5
Sammanfattning: De flesta byggnaderna är i väldigt dåligt skick. Att återställa dessa samt anpassa dem så att de kan uppfylla någon funktion är inte realistiskt. Huvudbyggnaden, flygeln samt stallet är de byggnader som med fördel kan bevaras och anpassas till en ny verksamhet. Min bedömning är att man bör anpassa fastighetsbildandet kring dessa tre byggnader för att därigenom få en samlad gårdsbild. Planer finns på att utveckla Händelö Gård till ett Miljötekniskt centrum. Gert Kindgren, verkställande direktör för Miljöteknikcentrum i Östergötland AB, har i bilaga 3 lämnat sina synpunkter med perspektiv på Miljöteknikcentrums verksamhet... Daniel Johansson AB Byggkoordinator 011-363737 0735-250800 daniel.johansson@byggkoordinator.se 6
Bilaga 1
Bilaga 2 Föreslagen ny fastighetsgräns
Box 1224 SE-581 12 Linköping Sweden visiting address Platensgatan 29 SE-601 81 Norrköping Sweden visiting address Näringslivets Hus Drottninggatan 24 Bilaga 3 Angående stadsplan för Händelö Gård - UTKAST I det pågående planarbetet runt Händelö Gårds avstyckning och upprustning till en mötesplats samt utställningslokal för regionens miljöteknikföretag vill vi framföra följande synpunkter med perspektiv på Miljöteknikcentrums verksamhet: Den tänkta verksamheten kommer att bedrivas i stallet och huvudbyggnaden. Planen är att renovera dessa, vilket kommer att kräva en substantiell investering från fastighetsägaren. Flygeln ser vi inte på kort sikt användning för men det måste säkerställas att den byggnadstekniskt och planmässigt kan bli del av verksamheten på Händelö Gård längre fram. För gårdsbilden vore det dessutom olyckligt om inte flygeln finns kvar. Övriga byggnader runt Händelö Gård har inget primärt värde för den tänkta verksamheten, varför Miljöteknikcentrum inte har möjlighet att betala för drift och/eller underhåll av dessa. Det naturliga ur Miljöteknikcentrums perspektiv är därför att dessa inte finns med in den avstyckning som görs. Det som för Miljöteknikcentrums vidkommande är väsentligt att säkerställa tillgången till är följande: Området runt stallet, inklusive stallet. Där också plats för bil- och bussparkering skall finnas. Allén med träd och angränsande gräsmatta Gårdsplanen Mangårdsbyggnad och flygel Den anlagda delen av trädgården i närheten till huset, dvs i princip den del där gräset klipps. Övriga byggnader och mark önskar vi hålls utanför avstyckningen. Linköping 2008-11-12 Miljöteknikcentrum i Östergötland AB Gert Kindgren Verkställande direktör