1.1 Teknik Gällande tekniska åtgärdsbehov utgör denna PM en nulägesbedömning av Sweco s tidigare statusutredning.

Transkript

1 , sid 1(5) Byggnad 14 Inventeringsdatum Förutsättningar Nedanstående beskrivning är framtagen för att ge en översiktlig bild av byggnadens och de åtgärder som kan komma att behöva genomföras i samband med kommande fastighetsutveckling och avveckling av Fortums verksamhet. 1.1 Teknik Gällande tekniska åtgärdsbehov utgör denna PM en nulägesbedömning av Sweco s tidigare statusutredning. 1.2 Miljö Gällande det miljötekniska åtgärdsbehovet baseras denna bedömning på Structors provtagningar och platsbesök tillsammans med tidigare miljötekniska utredningar av byggnaderna på området. Se vidare PM - Gasverket Summering och förutsättningar teknik och miljö, Structor Miljöbyrån. 2 Byggnad 2.1 Teknisk beskrivning allmänt Byggnaden uppfördes 1892 och inrymde reparationsverkstäder, mekanisk verkstad, måleri mm. På övre det övre planet bl a omklädnings- och matrum för arbetare. Byggnaden har varit uppvärmd och i bruk sedan uppförandet. Byggnaden är grundlagd med betongplatta på mark (berg). Bygganden har två plan ovan mark. Fasader och innerväggar av tegelmurverk. Mellanbjälklag av betong. Takkonstruktionen utgörs av fackverk av stål oisolerad träpanel och taktäckning av papp. Fönster är enkelglas med gjutjärnsinfattning. Vissa fönster har en extra isolerglasruta. Byggnaden har ett vattenburet värmesystem och mekanisk ventilation. Byggnaden har två traverskranar på 1500 kg respektive 5000 kg som är besiktade

2 , sid 2(5) 2.2 Tekniska åtgärdsbehov inför avveckling/fastighetsutveckling Åtgärdsbehov byggnad 14 Byggnadsdel Åtgärdsbehov Grundläggning - Ytterväggar Viss upprustning, vittrade murfogar Innerväggar - Takkonstruktion Nytt tak med isolering Bjälklag Utredning avseende mellanbjälklaget Fönster Renovering av gjutjärnsbåge Installationer El, VVS 3 Miljö 3.1 Miljöåtgärder inför avveckling/fastighetsutveckling Inventering har skett genom okulär besiktning med stickprovsvis provtagning och laboratorieanalys av material som bedöms kunna innehålla ämnen som är miljöfarliga, miljöstörande och/eller har arbetsmiljöföreskrifter vid rivning. Nedan redovisas utförd provtagning och översiktliga resultat. Mindre lokala föroreningar på golvytor i verkstad. Asbest förekommer i golvytskikt i gym och i asbestböjar i rörisolering. Eventuella ytterligare åtgärder avseende tjärlukt från gamla tjärfack i golv. Tabell 1. Utförd miljöprovtagning av Structor i byggnad 14, Gasverket Hjorthagen Provnummer/provplast Material Resultat gym Svartlim Asbest Plastmatta grå Ej asbest Kakelfix Ej Asbest Åtgärdsbehov byggnad 14 Inga särskilda åtgärdsbehov har identifierats, utöver asbest i svartlim (hanteras vid rivning/ombyggnation) och mindre oljespill i verkstadsdelar i markplan. Byggnadsdel Åtgärdsbehov Golvytor Sanering av asbest i golvytskikt Väggar - Mark under byggnad Sanering av tjärbassänger i mark mellan byggnad 14 och byggnad 20 utförd. Oklart om mark under byggnad 14 berörs eller ej. Utfyllnader finns under byggnaden, som är anlagd på grundmurar. Mark utanför byggnad Ytterligare utredning behövs, hanteras i separat projekt.

3 , sid 3(5) Åtgärdsmål Åtgärdsmålen varierar med planerad användning för byggnaden. Ett övergripande mål är dock att eventuella föroreningar med koppling till tidigare verksamheter inte ska medföra en negativ exponeringsrisk jämfört med en icke förorenad byggnad. Riktvärden för förorenade byggnadsmaterial i byggnadsmiljö finns ej att tillgå Åtgärder För att undvika begränsningar vid framtida användning av byggnaden bör så långt som möjligt förorenade byggnadsdelar och material avlägsnas i samband med renovering. Exempel på åtgärder: Structor Förorenade betonggolv (mindre oljespill) saneras genom fräsning och ny betong gjuts ovanpå. All invändig färg/puts avlägsnas. Skadade tegelväggar byts ut/renoveras. Asbest saneras i samband med ombyggnation Mikael Eriksson Stefan Sohlström

4 , sid 4(5) Bilder från inventering Bild 1. Fasad Bild 2. Ugn Bild 3. Verkstadsyta markplan Bild 5. Fasad Bild 4. Toalett, markplan Bild 6. Verkstads/lageryta markplan

5 , sid 5(5) Bild 7. Gym (asbest i mattlim) Bild 8. Kontorsyta övre plan Bild 9. Rörinstallationer, markplan Bild 10. Golvlast i byggnad