Årsredovisning Styrelsen för Brf Trollhöjden Org.nr: 769603-5646 får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2013-01-01-2013-12-31
i Sollentuna Org.nr 769603-5646 Förvaltningsberättelse Verksamheten Fastigheter Föreningen innehar med äganderätt fastigheten Ruletten 25 i Sollentuna kommun. Byggnaderna, i vilka man upplåter bostadslägenheter och lokaler, uppfördes 2001. Fastighetens areal uppgår enligt taxeringsbeskedet till 17 620 m 2. Taxeringsvärdet är 43 522 kkr, varav byggnadsvärdet är 34 614 kkr och markvärdet 8 908 kkr. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i HSB Försäkrings AB. Föreningens innehav fördelar sig enligt följande: Kategori Antal objekt Total yta (m 2 ) Bostäder* 43 3 587 Fördelning per fastighet - Ruletten 25 43 3 587 Lokaler (inkl. förråd) 9 20 Bilplatser under tak 21 - Övriga bilplatser 27 - Summa 100 3 607 Föreningen har inga kommersiella lokaler. Lokaler avser förråd. *Lägenhetsfördelning 13 st 2 rum och kök 16 st 3 rum och kök 13 st 4 rum och kök 1 st 5 rum och kök Fastighetsadresser Skeppargränd 1, 10, 12 Gemensamhetsanläggning Fastigheten deltar i en gemensamhetsanläggning (tillsammans med Brf Trollskogen) avseende grön- och körytor, gång- och cykelvägar, parkeringsdäck, markparkeringsplatser, komplementbyggnader innehållande soprum och cykelförråd, lekutrustning, belysning, fornlämningar, VA-ledningar, dagvattenledningar med fördröjningsmagasin samt eventuella andra för fastigheten erforderliga gemensamma anläggningar. Förvaltning Under året har föreningen haft avtal med HSB Norra Stor-Stockholm - teknisk förvaltning och fastighetsskötsel HSB Norra Stor-Stockholm - administrativ/ekonomisk förvaltning Ready Steady Clean - städning Sollentuna Energi - el- och fjärrvärmeleveranser Green Landscaping - trädgårdsskötsel Härutöver har föreningen serviceavtal med ett antal olika företag.
i Sollentuna Org.nr 769603-5646 Organisation Styrelse Ordinarie styrelseledamöter Styrelsesuppleanter Göran Berndtson Ordförande Gunnar Stackerud Niklas Josefsson Sekreterare Kerstin Hermansson Ledamot Ernst Olofsson Ledamot Ulf Lindbom Ledamot Firmatecknare Föreningens firma har tecknats av Göran Berndtson, Niklas Josefsson, Kerstin Hermansson, Ernst Olofsson och Ulf Lindbom två i förening. Revisorer Revisor har varit BoRevision AB vald vid föreningsstämman. Valberedning Erika Leander Helena Nilsson Sammankallande Ekonomi Ekonomisk flerårsöversikt 2013 2012 2011 2010 2009 Nettoomsättning, kkr 2 949 2 948 2 910 3 008 3 073 Rörelseresultat, kkr -403 830 981 1 228 1 164 Årets resultat, kkr -1 356-169 127 589 202 Balansomslutning, kkr 74 710 75 566 76 249 76 676 76 714 Avgifts- & hyresbortfall, % 0,95 0,93 1,03 0,77 0,66 Fond för yttre underhåll, kkr 683 669 668 579 532 Belåning, kr/kvm 8 844 8 686 8 848 9 017 9 173 Årsavgiftsnivå för bostäder, kr/kvm 765 765 750 782 798 Styrelsens kommentarer Föreningen visar ett negativt resultat på 1 356 465 kr. Låneskulden har ökat med 564 276 kr på grund av upplåning till sockelreparation.
i Sollentuna Org.nr 769603-5646 Händelser under året Föreningsstämma Ordinarie föreningsstämma har hållits 2013-05-20. På stämman deltog 21 st röstberättigade medlemmar. Medlemmar Föreningen hade vid årets slut 59 medlemmar. Styrelsemöten Styrelsen har under verksamhetsåret 2013 hållit 9 st protokollförda sammanträden. Ombyggnad och underhåll Under verksamhetsåret 2013 har socklarna på samtliga hus reparerats till en kostnad av ca 1,3 MSEK. Finansiering har skett genom upplåning via överhypotek, alltså det utrymme vi har då vi amorterat på våra lån. Kostnaden har varit svår att bedöma i förväg då det visat sig att inget hus var likt det andra. Nu har vi dock fått ett resultat som borde vara det bästa möjliga och också kunnat göra åtgärder som hjälpt till att reducera radonnivåerna tillsammans med övriga direkt radonavhjälpande åtgärder. Den i februari avslutade radonmätningen visade att flertalet marklägenheter samt ytterligare några i övre plan på Skeppargränd 1 fortfarande hade för höga radonvärden. Fortsatta åtgärder har därför vidtagits under 2013. Utvändig tätning mellan yttervägg och bottenplatta har gjorts i samband med sockelreparationen och tilluften till samtliga undercentraler har ökats. Hittills utförda korttidsmätningar av radon visar att åtgärderna gett avsett resultat varför en ny långtidsmätning kommer att genomföras 2014. För att undvika de tidigare problemen med isbildning i avloppsrören från p-däcket och därav orsakade översvämningar vid töväder har installation av värmekabel i avloppsrören påbörjats under 2013. Arbetet blev klart under februari 2014. Avgifter och hyror Avgifterna har varit oförändrade under 2013. Den genomsnittliga årsavgiftsnivån för bostäder uppgick därmed till 765 kronor/m 2. Överlåtelser Av föreningens 43 bostadslägenheter har 6 st överlåtits under året. Föregående år uppgick antalet överlåtelser till 7 st. Samtliga bostadslägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Inga lägenheter var vid årets slut uthyrda i andra hand. Framtida utveckling Budget för 2014 Budgeten visar på ett resultatutfall efter skatt på +16 kkr. Årsavgiften bibehålls oförändrad under 2014. En bidragande orsak till att detta kan göras är upplåningen för sockelreparationen. Ombyggnad och underhåll Algpåväxten på de återstående två husen är budgeterad att åtgärdas under 2014. Dessa kostnader kommer att belasta fonden för yttre underhåll. Ändrade redovisningsprinciper Från och med räkenskapsår som påbörjas 2014 träder sannolikt ny normgivning i kraft, vilken innebär att föreningen framtida år kommer att upprätta årsredovisning enligt ett så kallat K-regelverk. Förändringar kommer sannolikt att ske vad gäller synen på avskrivningar, investeringar och underhåll. Detta kan medföra att framtida resultat och jämförelsetal avviker från denna årsredovisning och budget för 2014.
i Sollentuna Org.nr 769603-5646 Årets resultat Förslag till resultatdisposition Till årsstämmans förfogande står följande belopp i kronor: Tidigare års balanserade resultat 2 600 631 Årets resultat -1 356 465 1 244 166 Styrelsen föreslår följande disposition: Att disponera 1 244 166 Överföring från fond för yttre underhåll motsvarande årets kostnad 1 393 631 Överföring till fond för yttre underhåll - 89 700 Extra avsättning till fond för yttre underhåll -720 000 Balanserat resultat efter disposition 1 828 097 Fond för yttre underhåll Fond för yttre underhåll enligt balansräkning 2013-12-31 682 583 Årets förändring enligt ovanstående disposition -583 931 Fond för yttre underhåll efter förslag till stämmobeslut 2014 98 652 Ytterligare upplysningar om föreningens resultat och ställning finns i efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande tilläggsupplysningar. Några förklarande ord: Resultaträkning visar föreningens intäkter och kostnader och ger som saldo årets resultat: vinst eller förlust. Avskrivning är årets kostnad för nyttjandet av föreningens anläggningstillgångar, dvs byggnader och inventarier. Anskaffningsvärdet för en anläggningstillgång fördelas på tillgångens bedömda nyttjandeperiod och belastar årsresultatet med en kostnad som benämns avskrivning. Balansräkning visar föreningens tillgångar och skulder samt eget kapital. Tillgångarna är alltid lika stora som skulderna och det egna kapitalet tillsammans. Om tillgångarna är större har räkenskapsåret gått med vinst och vinsten blir en skuld till ägarna. Balansomslutning är detsamma som Summa tillgångar (eller Summa eget kapital och skulder) i balansräkningen. Tillgångarna är uppdelade i två grupper: omsättnings- och anläggningstillgångar. Omsättningstillgångar är oftast avsedda att innehas kortare tid än tre år. I balansräkningen indelas omsättningstillgångarna i bl.a kortfristiga placeringar eller fordringar samt kassa och bank. Som materiella anläggningstillgångar räknas fastigheter, maskiner, utrustning etc. som anskaffas för stadigvarande bruk. Även kostnader för konsulter och utredningar i samband med anskaffningen ingår. Som finansiella anläggningstillgångar räknas t ex räntebärande tillgångar (obligationer, bankkonto) eller riskbärande tillgångar (aktier och långfristiga fordringar).
Org.nr: 769603-5646 Resultaträkning 2013-12-31 2012-12-31 Nettoomsättning Not 1 2 949 149 2 948 416 Fastighetskostnader Drift Not 2-1 496 413-1 587 018 Planerat underhåll -1 393 631-76 145 Fastighetsskatt -59 250-61 755 Avskrivningar Not 3-403 013-393 183 Summa fastighetskostnader -3 352 307-2 118 101 Rörelseresultat -403 158 830 314 Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Not 4 5 794 6 460 Räntekostnader och liknande resultatposter Not 5-959 101-1 005 569 Summa finansiella poster -953 307-999 109 Årets resultat -1 356 465-168 794
Org.nr: 769603-5646 13-01-01 12-01-01 Balansräkning 2013-12-31 2012-12-31 Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och ombyggnader Not 6 61 766 265 62 169 278 Mark 11 611 350 11 611 350 73 377 615 73 780 628 Finansiella anläggningstillgångar Långfristigt värdepappersinnehav Not 7 550 000 791 240 Summa anläggningstillgångar 73 927 615 74 571 868 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avgifts-, hyres och andra kundfordringar 1 363 0 Avräkningskonto HSB 247 733 357 624 Övriga fordringar Not 8 10 923 13 726 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Not 9 52 132 38 788 312 151 410 138 Kassa och bank Not 10 470 223 583 584 Summa omsättningstillgångar 782 374 993 722 Summa tillgångar 74 709 989 75 565 590
Org.nr: 769603-5646 13-01-01 12-01-01 Balansräkning 2013-12-31 2012-12-31 Eget kapital och skulder Eget kapital Not 11 Bundet eget kapital Insatser 40 480 000 40 480 000 Fond för yttre underhåll 682 583 669 028 41 162 583 41 149 028 Fritt eget kapital Balanserat resultat 2 600 631 2 782 980 Årets resultat -1 356 465-168 794 1 244 166 2 614 186 Summa eget kapital 42 406 749 43 763 214 Skulder Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Not 12 31 183 922 30 559 194 31 183 922 30 559 194 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Not 13 538 345 598 797 Leverantörsskulder 85 761 116 772 Skatteskulder 45 997 31 699 Övriga kortfristiga skulder Not 14 18 537 1 337 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Not 15 430 678 494 577 1 119 318 1 243 182 Summa skulder 32 303 240 31 802 376 Summa eget kapital och skulder 74 709 989 75 565 590 Ställda panter för skulder till kreditinstitut Not 16 36 979 000 36 979 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga
Org.nr: 769603-5646 Kassaflödesanalys 2013-12-31 2012-12-31 Löpande verksamhet Resultat efter finansiella poster -1 356 465-168 794 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet Avskrivningar 403 013 393 183 Kassaflöde från löpande verksamhet före förändring av rörelsekapital -953 452 224 389 Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning (-) /minskning (+) kortfristiga fordringar -11 904 10 867 Ökning (+) /minskning (-) kortfristiga skulder -123 864 84 321 Kassaflöde från löpande verksamhet -1 089 220 319 576 Investeringsverksamhet Investeringar/försäljningar av finansiella anläggningstillgångar 241 240 0 Kassaflöde från investeringsverksamhet 241 240 0 Finansieringsverksamhet Ökning (+) /minskning (-) av långfristiga skulder 624 728-598 799 Kassaflöde från finansieringsverksamhet 624 728-598 799 Årets kassaflöde -223 252-279 223 Likvida medel vid årets början 941 208 1 220 431 Likvida medel vid årets slut 717 956 941 208 Likvida medel Avräkningskonto HSB 247 733 357 624 Kassa och bank 470 223 583 584 Summa likvida medel 717 956 941 208
Org.nr: 769603-5646 Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen är upprättad enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens (BFN) allmänna råd. Om inte annat framgår är de tillämpade principerna oförändrade i jämförelse med föregående år. Alla belopp anges i kronor om inte annat framgår. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om ej annat anges i not nedan. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan som grundar sig på anläggningarnas anskaffningsvärde och förväntad nyttjandeperiod. Anläggningstillgångar Avskr. plan Antal år Slutår Byggnader Progressiv 75 2076 Pågående ombyggnad Ny-, till- eller ombyggnad redovisas som pågående i balansräkningen till dess att arbetena färdigställts. Räntekostnader avseende ny-, till- eller ombyggnad tillgångsförs. Fond för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom resultatdisposition och baseras på föreningens underhållsplan. Minimiavsättning regleras i stadgarna. Skatter och avgifter En bostadsrättsförening är i normalfallet inte föremål för inkomstbeskattning. Ränteintäkter är skattefria till den del de är hänförliga till föreningens fastighet. Beskattning sker av andra kapitalinkomster, samt i förekommande fall inkomster som inte är hänförliga till fastigheten. Efter avräkning av eventuella underskottsavdrag sker beskattning med 22 procent. Föreningens underskottsavdrag uppgick vid räkenskapsårets slut till 1 058 tkr. Därutöver betalar föreningen kommunal fastighetsavgift motsvarande 1 210 kr per lägenhet, samt fastighetsskatt motsvarande 1 % av taxeringsvärdet på lokaler. Övriga bokslutskommentarer Föreningen har inte haft några anställda under året. 2013-12-31 2012-12-31 Arvoden, löner, andra ersättningar och sociala kostnader Styrelsearvode enligt stämmobeslut 69 991 70 000 Mötesarvoden 0 0 Övriga arvoden och ersättningar 68 0 Utbildning 5 250 0 Kostnad för konferenser 0 6 250 Sociala kostnader 15 000 13 521 Summa 90 309 89 771 Löner och arvoden ingår i personalkostnader under not 2 Drift.
Org.nr: 769603-5646 Noter 2013-12-31 2012-12-31 Not 1 Not 2 Not 3 Not 4 Not 5 Nettoomsättning Årsavgifter bostäder 2 745 816 2 743 602 Hyresintäkter lokaler 25 155 24 480 Hyresintäkter garage och p-platser 198 581 198 648 Övriga intäkter 8 020 9 302 Brutto 2 977 572 2 976 032 Hyresbortfall garage och p-platser -25 723-24 916 Övriga intäktsbortfall -2 700-2 700 2 949 149 2 948 416 Drift Fastighetsskötsel 244 133 379 096 Löpande underhåll 154 149 73 165 El 84 153 71 453 Uppvärmning 443 528 447 015 Vatten 91 940 90 936 Sophämtning 56 987 58 696 Fastighetsförsäkring 30 102 22 062 Städning 102 576 102 576 Förvaltningskostnader 96 791 97 139 Extern revision 15 163 14 788 Personalkostnader 90 309 89 771 Övrig drift 86 582 140 322 1 496 413 1 587 018 Avskrivningar Byggnader 403 013 393 183 403 013 393 183 Ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter avräkningskonto HSB 150 397 Ränteintäkter skattekonto 65 72 Ränteintäkter fasträntekonto 2 563 0 Ränteintäkter bankkonto 2 761 5 906 Övriga ränteintäkter 256 86 5 794 6 460 Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader långfristiga skulder 957 603 1 018 944 Erhållna räntebidrag 0-13 375 Övriga räntekostnader 1 498 0 959 101 1 005 569
Org.nr: 769603-5646 13-01-01 12-01-01 Noter 2013-12-31 2012-12-31 Not 6 Byggnader och ombyggnader Byggnader Ingående anskaffningsvärde 65 797 650 65 797 650 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 65 797 650 65 797 650 Ingående ackumulerade avskrivningar -3 628 372-3 235 189 Årets avskrivningar -403 013-393 183 Utgående avskrivningar -4 031 385-3 628 372 Bokfört värde byggnader 61 766 265 62 169 278 Summa bokfört värde byggnader och ombyggnader 61 766 265 62 169 278 Taxeringsvärde Byggnad - bostäder 34 000 000 31 153 000 Byggnad - lokaler 614 000 1 608 000 34 614 000 32 761 000 Mark - bostäder 8 800 000 8 000 000 Mark - lokaler 108 000 928 000 8 908 000 8 928 000 Taxvärde totalt 43 522 000 41 689 000
Org.nr: 769603-5646 13-01-01 12-01-01 Noter 2013-12-31 2012-12-31 Not 7 Not 8 Not 9 Not 10 Not 11 Not 12 Långfristiga värdepappersinnehav m.m. Fonder och obligationer 550 000 791 240 550 000 791 240 Övriga kortfristiga fordringar Skattekonto 10 045 13 726 Övriga fordringar 878 0 10 923 13 726 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Försäkring 37 254 30 102 Kabel-Tv 8 878 8 686 Övrigt 6 000 0 52 132 38 788 Kassa och bank Handelsbanken 355 984 369 345 Swedbank 114 239 214 239 Handelsbanken 0 0 470 223 583 584 Förändring av eget kapital Insatser Underh. fond Balanserat res. Årets resultat Belopp vid årets ingång 40 480 000 669 028 2 782 980-168 794 Vinstdisp enl. stämmobeslut 13 555-182 349 168 794 Årets resultat -1 356 465 Belopp vid årets slut 40 480 000 682 583 2 600 631-1 356 465 Långfristiga skulder till kreditinstitut Nästa års Låneinstitut Lånenummer Ränta Konv.datum Belopp amortering Stadshypotek 175350-688846 2,70% 2014-01-30 3 387 876 127 500 Stadshypotek 175350-688847 2,70% 2014-01-30 4 849 412 154 768 Stadshypotek 593040 2,70% 2014-01-31 5 290 379 53 440 Stadshypotek 593041 2,70% 2014-01-31 3 774 756 38 128 Stadshypotek 688844 2,70% 2014-01-30 9 631 952 148 948 Stadshypotek 690954 2,68% 2014-01-02 4 787 892 15 561 31 722 267 538 345 Långfristiga skulder exklusive kortfristig del 2013-12-31 31 183 922 Om fem år beräknas nuvarande skulder till kreditinstitut uppgå till 29 030 542 Not 13 Not 14 Not 15 Kortfristiga skulder till kreditinstitut Kortfristig del av långfristig skuld (nästa års beräknade amorteringar) 538 345 598 797 Övriga kortfristiga skulder Källskatt 10 495 0 Arbetsgivaravgifter 7 992 0 Övriga kortfristiga skulder 50 1 337 18 537 1 337 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förutbetalda hyror och avgifter 177 977 185 512 Upplupna räntekostnader 152 529 169 822 Upplupen el 5 043 0 Upplupen värme 52 702 63 676 Upplupen sophämtning 12 161 5 690 Upplupet styrelsearvode inkl sociala avgifter 0 42 039 Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 30 266 27 838 430 678 494 577
Org.nr: 769603-5646 13-01-01 12-01-01 Noter 2013-12-31 2012-12-31 Not 16 Ställda panter för skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar 36 979 000 36 979 000 Varav i eget förvar 0 0 36 979 000 36 979 000 Sollentuna 2014-04-07 Göran Berndtson Niklas Josefsson Kerstin Hermansson Ernst Olofsson Ulf Lindbom Vår revisionsberättelse har 2014-04-15 avgivits beträffande denna årsredovisning Erik Davidsson BoRevision AB
Revisionsberättelse Till föreningsstämman i Brf Trollhöjden, org.nr. 769603-5646 Rapport om årsredovisningen Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Brf Trollhöjden för år 2013. Styrelsens ansvar för årsredovisningen Det är styrelsen som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som styrelsen bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att jag följer yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur föreningen upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Uttalanden Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2013 och av dess finansiella resultat och kassaflöden för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen. Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust samt styrelsens förvaltning för Brf Trollhöjden för år 2013. Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust, och det är styrelsen som har ansvaret för förvaltningen enligt bostadsrättlagen. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala mig om förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust och om förvaltningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen. Som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag utöver min revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Jag har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Uttalanden Jag tillstyrker att föreningsstämman behandlar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Sollentuna 2014-04-15 Erik Davidsson BoRevision AB
Totala kostnader Fastighetsskatt 0% Räntekostnader -22% Drift -35% Avskrivningar -9% Planerat underhåll -32% Fördelning driftkostnader År 2013 År 2012 500 000 450 000 400 000 350 000 300 000 250 000 200 000 150 000 100 000 50 000 0