SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 1(9) Plats och tid Runnabönninga, Rydals konferenscenter, Rydal klockan 17.00-18.10 Beslutande S Lisa Dahlberg S Barbro Petersson S Peter Landgren S Christopher Thorsson S Sonia Danella Smith M Margareta Lövgren M Tomas Johansson M Anders Lindal C Leif Sternfeldt V Karin Jageby tjänstgör för Eivor Hellman Max (V) FP Rolf Hallberg MOD Jan-Ola Gustafsson MP Lo Göthberg Larsson KD Per-Olof Hermansson MBP Henry Sandahl Övriga närvarande S S S M M MP KD Ej tjänstgörande ersättare AnnSofi Turesson Anita Lomander Margrethe Möller Berggren Pär-Erik Johansson Kerstin Weimann-Lindén Kristina Hasselblad Lars-Inge Andersson Tjänstemän Haleh Lindqvist, kommunchef Malin Stomberg, kommunsekreterare Maria Sivedal, infrastruktursamordnare Karin Hydén, ekonomichef Martin Svenhed, redovisningschef Kerstin Guth, planeringsledare Helena Blomqvist, kommunjurist Magnus Larsson, kommunikatör Utses att justera Lisa Dahlberg
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 2(9) Justeringens plats och tid Rydals konferenscenter, Rydal 2014-06-18 Underskrifter Sekreterare 101 Malin Stomberg Ordförande Margareta Lövgren Justerande Lisa Dahlberg
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 3(9) Justeringens plats och tid Kommunledningskontoret, kommunhuset, Kinna Underskrifter Sekreterare 102 Malin Stomberg Ordförande Justerande Margareta Lövgren Lisa Dahlberg
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 4(9) ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Instans Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande Datum för anslags nedtagande Förvaringsplats för protokollet Kommunledningskontoret, Kommunhuset, Kinna. Underskrift Malin Stomberg
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 5(9) Innehållsförteckning Förvärv av fastigheterna Malmsäter och Rönnäng 101 Malmsäter och Rönnäng fortsatt arbete 102
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 6(9) 101/2014 Dnr 2014-113 045 Förvärv av fastigheterna Malmsäter och Rönnäng s förslag till kommunfullmäktige Kommunen ställer sig bakom att Marks Bostads AB förvärvar fastigheterna Mark Kinna 24:175 (Malmsäter) och Mark Rönnäng 1 av Riksbyggens kooperativa hyresrättsförening Malmsäter. Upplånings- och borgensramar för Marks Bostads AB utökas med belopp motsvarande köpeskilling och stämpelskatt. Som medlem i föreningen godkänner kommunen att föreningen avhänder sig sin fasta egendom. Kommunchefen bemyndigas att för Marks kommuns räkning teckna erforderliga handlingar med anledning av borgensåtagandet samt därtill hörande avtal och andra förpliktelser gentemot banken. Paragrafen förklaras omedelbart justerad. Margareta Lövgren Ordförande Lisa Dahlberg Justerande Kommunfullmäktige fattar slutligt beslut. Henry Sandahl (MBP) avstår från att delta i beslutet. Ärendet De båda fastigheterna Mark Kinna 24:175 (Malmsäter) och Mark Rönnäng 1 ägs av Riksbyggens kooperativa hyresrättsförening Malmsäter, nedan benämnd föreningen. Båda fastigheterna används för vård- och omsorgsboende, på Malmsäter finns även ett 30-tal trygghetslägenheter. Föreningen har en låneskuld på 80 miljoner kronor, vilket överskrider fastigheternas marknadsvärde. SBAB Bank AB, SBAB, föreningens långivare, har 2014-06-12 sagt upp samtliga lån till föreningen med omedelbar verkan. Föreningen har ingen möjlighet att betala lånen eller att få annat lån. 1993 gick Marks kommun i borgen för lån på 44 miljoner kronor till föreningen. Borgensåtagandet förändrades 1999 när föreningen köpte fastigheten Rönnäng 1. Borgensbeloppet förändrades inte men borgensåtagandet tidsbegränsades till 15 år. Tillsammans med utökningen av borgensåtagandet för ombyggnad av köket på Rönnäng 1998 är kommunens totala borgensåtagande idag 45 miljoner kronor. SBAB begär nu att kommunen ska infria borgensåtagandet
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 7(9) och kommunen har därmed att betala 45 miljoner kronor till SBAB samtidigt som kommunen får en regressfordran (rätt att återkräva skuld som betalts för annans räkning) mot föreningen med samma belopp. Även efter det att kommunen betalat 45 miljoner kronor, har föreningen en återstående skuld på 35 miljoner kronor till SBAB som föreningen inte har möjlighet att betala utan att fastigheterna säljs. Representanter från kommunen har vid ett flertal tillfällen träffat representanter från föreningen, banken och Riksbyggen. Syftet har varit att tillsammans komma fram till en lösning som är långsiktigt hållbar för alla. Kommunens prioritet är i nuläget att trygga boendet och verksamheten på Rönnäng och Malmsäter. Ärendets behandling fick information om ärendet den 28 maj 2014, 80/2014. s arbetsutskott fick information om ärendet den 4 juni 2014, 110/2014. Kommunledningskontorets tjänsteutlåtande den 9 juni 2014. har behandlat ärendet den 11 juni 2014, 97, där följande beslutades: Kommunchefen får i uppdrag att fortsätta förhandlingar med berörda parter. Inför extrainsatt kommunstyrelsesammanträde den 18 juni 2014 kompletteras underlaget utifrån dagens diskussioner. Kommunchefen får uppdrag att upphandla jurist och ekonomitjänst för fortsatt utredningsuppdrag gällande övertagande av Malmsäter och Rönnäng. Kommunledningskontorets tjänsteutlåtande den 18 juni 2014. Förvaltningens förslag till beslut Kommunen ställer sig bakom att Marks Bostads AB förvärvar fastigheterna Mark Kinna 24:175 (Malmsäter) och Mark Rönnäng 1 av Riksbyggens kooperativa hyresrättsförening Malmsäter. Upplånings- och borgensramar för Marks Bostads AB utökas med belopp motsvarande köpeskilling och stämpelskatt. Som medlem i föreningen godkänner kommunen att föreningen avhänder sig sin fasta egendom. Kommunchefen bemyndigas att för Marks kommuns räkning teckna erforderliga handlingar med anledning av borgensåtagandet samt därtill hörande avtal och andra förpliktelser. beslutar om omedelbar justering av paragrafen. Ärendet förs vidare till kommunfullmäktige för ställningstagande. Kommunfullmäktige beslutar om omedelbar justering av paragrafen.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 8(9) Dagens sammanträde Kommunchef Haleh Lindqvist, kommunjurist Helena Blomqvist och ekonomichef Karin Hydén och redovisningschef Martin Svenhed redogör för ärendet. Ärendet diskuteras. Ledamöternas förslag till beslut Per-Olof Hermansson (KD) föreslår ett tilläggsförslag att kommunchefen bemyndigas att för Marks kommuns räkning teckna erforderliga handlingar med anledning av borgensåtagandet samt därtill hörande avtal och andra förpliktelser gentemot banken. Beslutsgång Ordföranden sammanfattar diskussionen. Beslutsgång 1 Ordföranden frågar om kommunstyrelsen antar eller avslår Per-Olof Hermanssons (KD) tilläggsförslag om att kommunchefen bemyndigas att för Marks kommuns räkning teckna erforderliga handlingar med anledning av borgensåtagandet samt därtill hörande avtal och andra förpliktelser gentemot banken, och finner att kommunstyrelsen antar förslaget. Beslutsgång 2 Ordföranden föreslår följande: Kommunen ställer sig bakom att Marks Bostads AB förvärvar fastigheterna Mark Kinna 24:175 (Malmsäter) och Mark Rönnäng 1 av Riksbyggens kooperativa hyresrättsförening Malmsäter. Upplånings- och borgensramar för Marks Bostads AB utökas med belopp motsvarande köpeskilling och stämpelskatt. Som medlem i föreningen godkänner kommunen att föreningen avhänder sig sin fasta egendom. Förslagen antas. Henry Sandahl (MBP) avstår från att delta i beslutet.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 9(9) 102/2014 Dnr 2014-113 045 Malmsäter och Rönnäng fortsatt arbete s beslut Under det fortsatta arbetet i förvärvsfrågan behöver ytterligare underlag tas fram gällande ekonomi och beslut inom såväl kommun som föreningen. Uppdraget att kunna upphandla jurist och ekonomitjänster kvarstår enligt kommunstyrelsens beslut 97/2014, den 11 juni 2014. Rapportering sker till kommunfullmäktige. Dagens sammanträde Ordföranden tar upp frågan om hur arbetet för ärendet förvärv av fastigheterna Malmsäter och Rönnäng ska fortsätta. Diskussion hålls om underlag beträffande ekonomi och beslut inom såväl kommun som förening, om upphandling av jurist och ekonomitjänster samt återrapportering till kommunfullmäktige. Beslutsgång Ordföranden förslår följande: Under det fortsatta arbetet i förvärvsfrågan behöver ytterligare underlag tas fram gällande ekonomi och beslut inom såväl kommun som föreningen. Uppdraget att kunna upphandla jurist och ekonomitjänster kvarstår enligt kommunstyrelsens beslut 97/2014, den 11 juni 2014. Rapportering sker till kommunfullmäktige. Ordföranden frågar om förslagen kan antas och finner att så sker.