UTEMILJÖKVALITÉER I ARBETSOMRÅDEN

Relevanta dokument
Unikt med PENG-modellen: Värderar även mjuka och svåra nyttor Enkel Lättkommunicerad Trovärdig

Lee Iacocca. (berömd Chryslerchef)

Nyttovärdera och skapa NYTTA

Skapa affärsnytta med affärssystemet. Olav Björk Lars Stigberg

Nyttovärdering. Tieto PPS AH164, 1.2.2, Sida 1

Typ av dokument Slutrapport Ämne. PENG-analys e-arkiv Västerås stad. Framtagen av Datum Sida Kristina Lundevall & Ola Wadman

Slutrapport NYTTOANALYS

Förslag till ny investeringsmodell. För förvaltningarna inom Västra Götalandsregionen

Lunds universitets miljömål med handlingsplan för perioden

Bullerutredning Vallbacken 24:3, Gävle kommun

Från sociala investeringsprojekt till sammanhållen utvecklingsorganisation

för markanvisningar och exploateringar

AFTER WORK SWECO POSITION

Remissvar - Vägledning i Nyttorealisering

Stationsregistret - användarhandledning

Vinnovas arbetssätt. Tre roller. Sveriges innovationsmyndighet. Om Vinnova. Innovationer uppstår ofta i samverkan vi ger förutsättningarna

Adress: Sigfridsvägen Hägersten Telefon och fax: Mobil: Fax: E-post och internet:

Strategi för SLU:s fastighetsförvaltning

Studie av befintlig ytavrinning i Södra Landvetter

RAPPORT. Gärdesvägen Vallentuna VALLENTUNA KOMMUN BULLERUTREDNING FÖR OMRÅDET GÄRDESVÄGEN UPPDRAGSNUMMER Sweco Environment AB

3 förslag för en världsledande hälso- och sjukvård och en stark Life Science-sektor i Sverige

Mikaela Pettersson och Anna Bäckström ÖVERSIKTLIG MARKRADONUNDERSÖKNING INOM PLANOMRÅDE KÅRSTA-RICKEBY 2, VALLENTUNA KOMMUN, STOCKHOLMS LÄN

Grundlärare med inriktning mot arbete i F-3 samt åk 4-6

Expertgruppen för digitala investeringar. Framgångsfaktorer för ett agilt arbetssätt

REDOVISNING AV FÖRUTSÄTTNINGAR FÖR BOSTÄDER MED AVSEENDE PÅ BULLER INOM PROGRAMOMRÅDET FÅRABERGET

Processer och värdegrund

Xxxx Motivation och drivkrafter

Examens-/kandidatarbete 2011

Examens-/kandidatarbete 2011

Effektiv och värdeskapande samhällsbyggnad att utmana och utveckla traditionella arbetssätt och processer Ability Conferences den 16 mars 2016

Nyttovärdering av nationell Elektronisk Remiss

PM - Hydraulisk modellering av vattendraget i Kämpervik i nuläget och i framtiden

AVGRÄNSNINGSSAMRÅD ÅRSTAFÄLTET ETAPP 3

STÖD TILL INSATSER PÅ LIVSMEDELSOMRÅDET - Slutrapport. A. Uppgifter om stödmottagare. B. Uppgifter om kontaktpersonen. C. Sammanfattning av projektet

Kompletterande dagvattenutredning för detaljplan Ulvsunda 1:1

HUR MAN LYCKAS MED BYOD

Projektutveckling kan starta överallt. Mitt i skogen...

Förslag till reviderad mål- och styrmodell för Danderyds kommun

AFFÄRSPLAN. AB Stora Tunabyggen. 1 Tunabyggen Affärsplan Tunabyggen Affärsplan Box Borlänge

Strategi. Digitaliseringsstrategi för Herrljunga kommun. Ett Hållbart Digitaliserat Herrljunga Kommun

INFÖRANDE AV FÖRVALTNINGSMODELL PM3

INSIKT nr 4 årgång vetlanda.pingst.se

Arbeta för en bättre värd

Kartläggning av territoriell mångfald: Nyttan med typologier i regionalt analysarbete. Alexandre Dubois, forskare Institution för Stad och Land

Förslag till regler om nedskrivning av tillgångar i kommunala företag

UPPDRAGSLEDARE Stefan Lundberg

Bilaga 10 - Innovationssamverkan

Fastighetskontoret Utvecklingsavdelningen

Hur förebygga psykisk ohälsa på arbetsplatsen. Hur kan samarbete mellan arbetsgivare och företagshälsa ge bättre förhållanden

RAPPORT. Tullen 6 Dagvattenutredning CENTRUMFASTIGHETER SWECO ENVIRONMENT AB STHLM DAGVATTEN OCH YTVATTEN HENRIK ALM OCH IRINA PERSSON

En arbetsplats för både kropp och knopp Kontorsmiljöns betydelse för prestation och hälsa

PM GEOTEKNIK. Anna Norder. Segersby 2 Miljö och geoteknik. Tassos Mousiadis (6) UPPDRAG UPPDRAGSLEDARE DATUM UPPRÄTTAD AV UPPDRAGSNUMMER

Näringslivsprogram

UPPDRAGSLEDARE. Helena Berggrund UPPRÄTTAD AV. Helena Berggrund

Utbildningsplan för landskapsarkitektur masterprogram 120 högskolepoäng

Det fria sökandet efter ny kunskap utgör kärnan i ett universitets verksamhet. Inom SLU värnar vi om vetenskaplig integritet och god forskningssed.

Placering av nytt församlingshem i Gustavsberg

Policy för innovation och digitalisering GÄLLER FÖR STOCKHOLMS LÄNS LANDSTING

Strategisk inriktning för fortsatt stadsutveckling i Hallonbergen och Ör

Drivkrafter för att skapa bättre boende för äldre & förbättrad tillgänglighet

Kvalitativ metodik. Varför. Vad är det? Vad är det? Varför och när använda? Hur gör man? För- och nackdelar?

Presentation Förstudie kring förändringar av hantering och administration för LSS/LASS. Gemensam plattform för kommunala e-tjänster

Specifikt Mätbart Accepterat Realiserbart Tidssatt

YH Stödpedagog, 200 poäng Utbildningsnummer: Utbildningsomgång 1 & 2 Ht 2016 tom. Vt 2019

Demokrati och hållbar utveckling Utbildning är nyckeln till var och ens frihet samt till en gynnsam ekonomisk och personlig utveckling.

Pedagogisk planering Verksamhetsåret Storbrons Förskola

Lärare med inriktning mot arbete i 7-9 samt gymnasieskolan

HÅLLBAR AVKASTNING PÅ INVESTERINGAR

REALISTISK KREATIVITET

Sammanfattning inspirationsseminarium Eslövs stadskärna. Olle Anderberg Katarina Majer Tyrèns AB

HELA STADEN argument för en grönblå stadsbyggnad

Projektguide Kvalitetsdriven verksamhetsutveckling för kontaktsjuksköterskor 15 HP

UPPDRAGSLEDARE. F red rik Joh an sso n UPPRÄTTAD AV. Fredrik Johansson

Kommunen, en trög och byråkratisk koloss. Eller...?

a White Paper by Idea2Innovation Framtidens arbetssätt.

Årstastråket etapp 3 Översvämning

Urban Food och Urban Health, Erik Fahlbeck Vicerektor SLU

Behovsanalys föreningsutveckling i Eslövs Kommun

Aktivitetsbaserad Arbetsmiljö

PROJEKTLEDNING inom produktutveckling. Individuell inlämningsuppgift KPP039 Produktutvekling 3 Boris Mrden

RAPPORT. Detaljplan Församlingen 27 & 28, Södertälje SÖDERTÄLJE KOMMUN MILJÖ INFRASTRUKTUR TRAFIKBULLERUTREDNING FÖR VÄG- OCH SPÅRTRAFIK

ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR TEGSNÄSSKIDANS INDUSTRIOMRÅDE. Vindelns kommun Västerbottens län GRANSKNINGSUTLÅTANDE

ANVÄNDARCENTRERAD UTVECKLING - kan dess nyttor värderas med PENG- eller 5-modellen?

Naturkontakt på skolgårdar

Måldokument. En väg in, många vägar ut! FÖR VUXENUTBILDNINGEN PERIODEN

Slutrapportering för regeringsuppdraget områdesprov

Västerbro i Lund inriktningsbeslut Öresundsvägen, Fjelievägen, Bryggaregatan

UPPDRAGSLEDARE UPPRÄTTAD AV. Peter Sundgren. Beräkning av bullerutbredning Kil kretsloppscentral med byggnader och flyttad flisning med bullerskydd

1(5) ra04s Sweco Parkgatan 3 Box 1902, Falun Telefon Telefax Sweco Environment AB

Ekonomiskt stöd för energikartläggning i företag. Snåla med energin. Du får stöd på vägen.

Kvarteren Waskplatsen, Silver, Kalken och del av Hyttorna

Infrastruktur och samverkan

Se en opera från kontoret ÖSTRA HAMNGATAN 16

Mindre buller

Stadsledningskontoret Kommunikationsavdelningen

Nya tjänster och affärsmodeller på en energimarknad i förändring

Vi genomför företagsöverlåtelser. på global räckvidd, industriell förståelse och värdeskapande analys.

FACILITERING FÖR KREATIVA OCH 59 21' N 18 15' 0

ÖVERSIKTLIG NATURINVENTERING

PM Dokumentation

Transkript:

30 Nyttovärdering av utemiljökvalitéer Inledning PENG (Prioritering Efter NyttoGrunder) är en etablerad metod för nyttovärdering av t.ex. organisationsförändringar, införande av nya IT-system eller fastighetsutvecklingsprojekt. Här kombineras PENG-metodens arbetssätt med SLUs forskning kring hur de åtta karaktärerna i utemiljö kan leda till bl.a. förbättrade hälsa och ökad kreativitet. Genom att kombinera PENG metodens sätt att strukturera och kvantifiera nyttor med SLUs forskning kring de åtta karaktärerna blir det möjligt att värdera vilka kvalitéer i utemiljön som bör utvecklas i ett specifikt fastighetsutvecklingsprojekt. PENG-metoden PENG är ett hjälpmedel och en modell som används såväl inom det privata näringslivet som inom den offentliga sektorn för att analysera utfallet av planerade, pågående eller redan genomförda investeringar. Detta sker genom att man i en kreativ analysprocess identifierar och värderar nyttoeffekter i pengar. Med stöd av PENG-modellen kan man bryta ner större problemkomplex i mindre och hanterbara delar. Modellen bygger på sunt förnuft och är enkel att arbeta med. Den är indelad i tre faser: Förberedelsefasen, Genomförandefasen och Kvalitetssäkringsfasen. Förberedelsefasen 1. Bestäm mål för projektet och syftet med PENG-analysen 2. Skapa insikt 3. Bestäm och avgränsa objektet 4. Beskriv objektet Genomförandefasen 5. Identifiera nyttoeffekter 6. Strukturera nyttoeffekterna 7. Värdera nyttoeffekterna 8. Beräkna kostnaderna för nyttan Kvalitetssäkringsfasen 9. Validering och hindersanalys 10. Beräkna nettonytta och fastställ hemtagningsansvar 1(6) -14 Sweco Gjörwellsgatan 22 Box 340 44 SE-100 26 Stockholm, Sverige Telefon +46 (0) 8 695 60 00 Fax +46 (0) 8 695 60 10 www.sweco.se Sweco Position AB Org.nr 556337-7364 Styrelsens säte: Stockholm Mats Dunkars Telefon direkt +46 (0)86956383 Mobil +46 (0)734126383 mats.dunkars@sweco.se

En avgörande framgångsfaktor för en bra PENG-analys är att analysgruppen består av rätt personer, dvs. några personer som kan verksamheten och några som kan ta ansvar för gjorda värderingar. Någon bör också vara väl insatt i den tänkta lösningen, exempelvis projektledaren eller motsvarande. De valda personerna skall ha förtroende i den egna organisationen och bör vara de som har de allra bästa kunskaperna om de berörda processerna. I gruppen bör också finnas två personer i beslutsmässig/ledande ställning. Gruppstorleken bör vara 5-8 personer. Förutsättning för nyttovärdering utemiljökvalité med PENG PENG-värdering genomförs vanligen av någon typ av förändring för att bedöma vilka nyttor och kostnader som förändringen innebär. I det här projektet tänker vi oss att nyttovärdering kan göras av olika typer av insatser som främjar tillgång till god utemiljö i arbetsområden såväl som ökad användning av utemiljön. Exempel på förändringsprojekt kan vara: Exploatering av en fastighet som innebär förändringar av själva bebyggelsen såväl som den angränsande utemiljön. Detta är vanligen stora komplexa projekt med en lång tidshorisont Mindre projekt för att förändra en byggnads inredning och öka tillgängligheten till de utemiljöer som finns i anslutning till byggnaden. Detta kan avse såväl en total förändring av en byggnads inredning som att göra en mindre investering för att göra en befintlig uteplats mer trivsam och lättillgänglig. Olika typer av informationsinsatser för att främja ett ändrat beteende där personalen uppmuntras att mer aktivt använda sig av de utemiljöer som finns för att uppnå ökad hälsa. Insatserna kan jämföras med de resurser som de flesta företag i dag lägger ned för att motivera personalen att motionera. Nybyggnadsprojekt som innebär exploatering av naturmark. Här det möjligt att värdera vilka nyttor i form av kvalitéer i utemiljön som går förlorade för de befintliga fastigheterna och hur det är möjligt att kompensera för de förlorade nyttorna genom att investera i den kvarvarande utemiljön. Det är även möjligt att värdera olika alternativ till exploatering. Värdering av olika alternativ kan naturligtvis även göras för de nya fastigheterna för att tydliggöra värdet av utemiljön för olika alternativ Investeringar i parkmiljö och naturmark som görs för att utveckla olika kvalitéer och främja tillgänglighet. Marken ägs i de här fallen ofta av kommunen och det är parkförvaltningen som ansvarar för utveckling av parkmark. En ökad medvetenhet om värdet av utemiljö kan dock leda till ett ökat sammarbete mellan fastighetsägare och kommunen för att skapa attraktiva arbetsområden. För att kunna göra en värdering behöver det finnas en kartläggning av de åtta karaktärerna i nollalternativet såväl som en beskrivning av hur utemiljön nyttjas av de som är verksamma i arbetsområdet. Vidare behövs tydliga beskrivningar och visualiseringar av den tänkta gestaltningen samt en analys av hur de åtta karaktärerna kommer att vara representerade. Det är förmodligen även lämpligt med en bedömning av hur utemiljön kommer att användas av de som är verskamma i arbetsområdet. Vilket underlag som tas fram anpassas dock naturligtvis till omfattningen på den investering som planeras. 2 (6)

En PENG-analys inleds med att analysgruppen introduceras och utbildas i PENG-metoden. När PENG-metoden används för att värdera nyttor i utemiljö kommer utbildningen att kompletteras med en introduktion till forskning som visar på vilka nyttor som kan uppnås med god utemiljö som t.ex. förbättrad hälsa och ökad kreativitet, se t.ex. Lottrup et al (2012), Lottrup et al (2015) och den analys av Karolinska institutets personals upplevelse av utemiljön som har utförts inom projektet. Det kommer även att behövas utbildningsmaterial för de som arbetar med gestaltning av utemiljö som visar hur de åtta karaktärerna kan realiseras Nyttor med god utemiljö Inom projektet har en kartläggning av möjliga nyttor med en god utemiljö gjorts med representanter för SLU, NCC, Akademiska hus, Sweco Position, Sweco Architects, Skanska, Kristianstad kommun, Sweden Green Building Council och Folkhälsoinstitutet. Kartläggningen gjordes utifrån en allmän frågeställning kring vilka nyttor som de medverkande såg med en god utemiljö i arbetsområden. De nyttor som identifierades strukturerades enligt PENG-modellen men det har inte gjorts någon värdering av de olika nyttorna. Nyttostrukturen redovisas i bild 1-4. Bild 1 Del av nyttostruktur som visar nyttor i form av högre intäkter för hyresgästen. 3(6)

Bild 2 Del av nyttostruktur som visar ökad nytta för hyresgästen i form av lägre kostnader. Bild 3 Del av nyttostruktur som visar ökad nytta för hyresvärd 4 (6)

Bild 4 Del av nyttostruktur som visar ökad kommunnytta och ökad samhällsnytta. De nyttor som visas i bild 1-4 är tänkt som en förteckning av möjliga nyttor och kommer att användas som ett underlag för att se hur forskning kring positiva effekter av utemiljö kan omsättas i nyttor. Vidare kommer förteckningen användas som ett underlag till nyttovärdering i PENG-värderingar för specifika projekt likt de exempel som beskrivs ovan. Referenser Lottrup, L., Stigsdotter, U. K., Meilby, H., & Corazon, S. S. (2012). Associations between use, activities and characteristics of the outdoor environment at workplaces. Urban Forestry and Urban Greening, 11, 159 168. 5(6)

Lottrup, L., Stigsdotter, U. K., Meilby, H., & Claudi, A. G. (2015) The Workplace Window View: A Determinant of Office Workers Work Ability and Job Satisfaction. Landscape Research, 1, 57-75. 6 (6)