2010-10-20 SPARA DETTA INFOBLAD INFÖR FRAMTIDA BYGGNATION Småhustomter för område söder om Gamla Borrebackevägen och norr om Timotejvägen i Västra Klagstorp Allmän information Malmö stad har tagit fram en detaljplan, Dp 4776, för ett område söder om Gamla Borrebackevägen och norr om Timotejvägen i Västra Klagstorp. Fastighetskontoret har iordningställt 19 st tomter för bebyggelse med småhus (OLSBO 1-19). Tomterna fördelas genom utskick till tomtkön. Tillträde för köparna av småhustomterna beräknas preliminärt kunna ske i slutet av 2010. Busshållplats för regionbusslinje 150 (Malmö-Tygelsjö-Vellinge) finns vid Västra Klagstorps kyrka, längs Tygelsjövägen. Grundskola finns i Tygelsjö och en tillfällig paviljong för förskola ligger vid församlingshemmet i Västra Klagstorp. Fastighetskontoret har utfört terrasseringsarbeten inom området. Ur geoteknisk synvinkel har dåliga massor schaktats bort och återfyllts med byggbara massor. Detta innebär inte några garantier för att fastigheten kan bebyggas utan ytterligare markåtgärder. Köparen skall själv svara för erforderlig geoteknisk undersökning innan byggnad uppförs på tomten.
I samband med uppförande av ny bebyggelse inom respektive tomt skall fastighetsägaren på egen bekostnad anpassa tomtens höjdläge enligt föreskrifter på aktuell nybyggnadskarta och därpå följande bygglov. 15 cm matjord har lagts ovanpå terrassen. Matjorden måste schaktas bort på de platser som ytor hårdgörs eller bebyggs. Det är absolut förbjudet att lägga överskottsmassor från husschakt etc. på egen eller grannes tomt liksom på intilliggande områden utan marklov. Dessa överskottsmassor ska av respektive byggare transporteras till av denne anskaffad tipp. För att lättare förstå höjdsättningen i området, och därför förstå vikten av att följa angivna höjder för den egna tomten, kommer en översiktlig ritning med färdigprojekterade höjder bifogas nybyggnadskartan. Håll gärna regelbunden kontakt med stadsbyggnadskontoret angående höjdsättningen för tomten. Observera den översiktliga ritningen redogör för en höjdrygg som är anlagd på alla tomterna för att avrinningen ska fungera. Denna höjdrygg ligger på annan nivå än de höjder som anges i fastighetsgränsens fyra hörn. Hantering av dagvatten ska ske enligt detaljplanens och VA Syds anvisningar. Utgångspunkten är att dagvattnet skall fördröjas på tomtmark. Gällande nybyggnadskarta erhålls i samband med undertecknande av köpekontrakt mellan köparen och fastighetskontoret. En kopia på gällande nybyggnadskarta kan erhållas från fastighetskontoret. Notera att samtliga tomter anpassats för att hålla en fungerande avrinning under byggskedet. För samtliga tomter, OLSBO 1-5,11-15 och 18-19 i norra gränsen samt OLSBO 6-10 och 16-17 i södra gränsen, har dike med dräneringsledning, anlagts. Detta dike uppfyller sin funktion att ta hand om eventuellt överskott av dagvatten under tiden för iordningställandet av marken då den står obebyggd. Det är upp till blivande fastighetsägare att hantera detta dike efter köp. Köparen ansvarar för att anpassa bebyggelsens utformning och tomtens planering med hänsyn till höjdförhållanden och att ansluta höjder på intilliggande körvägar respektive gator/allmän plats så som dessa beskrivs i bifogade handlingar. Grovterrasseringen kan innebära att det kan uppstå slänt på tomt mot allmän platsmark. Eventuella stödmurar eller dylikt utförs av respektive köpare. Riktlinjer för Plank och Mur finns att tillgå på Malmö Stadsbyggnadskontors kunddisk, tfn: 040 34 22 73, www.malmo.se Kvarndalavägen, kommunikationsytor, dagvattenanordningar (brunnar och ledningar), planteringsytor samt vägbelysning och dess ledningar har anlagts och bekostas av kommunen och kommer att ingå i en gemensamhetsanläggning (Olsbo ga:1) inklusive tomrör (som har anlagts i gatan för framtida tele och datakommunikation mm). Ledningar för vatten och avlopp är anlagd inom området och ingår i allmän VA-anläggning. Samtliga fastigheter för OLSBO 1-19 kommer att ha en del i gemensamhetsanläggningen som kommer att skötas av en samfällighetsförening. Detta innebär att en samfällighet kommer att bildas och att samfällighetsföreningen ansvarar för och bekostar framtida drift, underhåll samt förnyelse av anläggningen. Information om gemensamhetsanläggning och samfällighetsförening finns att hämta på www.lantmateriet.se. För närmare information kontakta Kommunala lantmäterimyndigheten (KLM-Enheten).
Områdena som i detaljplan är markerade NATUR respektive FORN anläggs och sköts av kommunen. Naturlekplats är anlagd i områdets sydöstra del. Under färdigställandet av tomter har vibrationsmätare placerats ut i närliggande fastigheter för att följa upp de vibrationer som kan förkomma i samband med entreprenaden. Dessa har placerats ut för att det i området finns känslig bebyggelse. Det är upp till var fastighetsägare att i samband med byggnation ta hänsyn till omgivningen. Anslutningsavgifter för el, tele, och vatten/avlopp eller övrigt svarar respektive fastighetsägare för liksom bygglovskostnad (inkl planavgift). Närmare besked om dessa kan erhållas av kontaktpersoner enligt lista nedan. Det ankommer på respektive fastighetsägare att själv göra servisanmälan och teckna avtal om abonnemang. Området är inte anslutet till fjärrvärme eller gas för uppvärmning. Samtliga tomter i norra delen, OLSBO 1-5, belastas av ledningsrätt samt inskrivet servitut berörande gasledning och elledning. Tomterna säljs eller upplåts med tomträtt enligt eget önskemål. Tomträttsavgälden är för närvarande 6 % av försäljningspriset enligt bifoga lista.
Kontakt Kategori Kontakt Arbetsplats Telefon Intresseanmälan Boplats Syd www.boplatssyd.se Lejonetpassagen. Stortorget 8 040-34 24 50 info@boplatssyd.se Avtalsfrågor Viktoria Morèn. Jurist Viktoria.moren@malmo.se Fastighetskontoret 040-34 18 08 Bygglov/detaljplan Kunddisken sbk.kunddisk@malmo.se Stadsbyggnadskontoret 040-34 22 73 Lantmäterifrågor Energi- och klimatrådgivning KLM-Enheten klmmalmo@malmo.se Energikontoret Skåne energirad@kfsk.se Stadsbyggnadskontoret 040-34 22 73 020-40 33 70 El Lars-Inge Jacobsson lars-inge.jacobsson@eon.se E.ON Elnät Sverige AB marknad/ anslutning 040-24 45 06 VA Mats Jönsson mats.jonsson@vasyd.se Mats Nilsson mats.nilsson@vasyd.se VA Syd 040-635 02 67 040-635 02 70 Gas Gaskundservice Eón Gas 020-56 56 00 Skolor, mm service, limhamn.bunkeflo@malmo.se Medborgarkontoret Limhamn Bunkeflo 040-34 63 00 Allmänna frågor Petra Amsbeck Exploateringsingenjör Petra.amsbeck@malmo.se Fastighetskontoret 040-34 17 67
Priser på småhustomter vid Gamla Borrebackevägen i Västra Klagstorp, Malmö kommun, DP 4776 Prisnivå 2010-07-01 Avgäldsränta 0,06 Tomt Areal, m² Pris, kr/tomt Reduktion, Reducerat Vid upplåtelse med tomträtt kr/tomt pris, kr/tomt Avgäld, kr/år Olsbo 1 1 025 1 345 000-26 000 1 319 000 79 140 Olsbo 2 915 1 305 000-20 000 1 285 000 77 100 Olsbo 3 916 1 306 000-20 000 1 286 000 77 160 Olsbo 4 916 1 306 000-20 000 1 286 000 77 160 Olsbo 5 917 1 306 000-20 000 1 286 000 77 160 Olsbo 6 987 1 331 000 0 1 331 000 79 860 Olsbo 7 889 1 296 000 0 1 296 000 77 760 Olsbo 8 889 1 296 000 0 1 296 000 77 760 Olsbo 9 889 1 296 000 0 1 296 000 77 760 Olsbo 10 900 1 300 000 0 1 300 000 78 000 Olsbo 11 866 1 288 000 0 1 288 000 77 280 Olsbo 12 865 1 287 000 0 1 287 000 77 220 Olsbo 13 864 1 287 000 0 1 287 000 77 220 Olsbo 14 864 1 287 000 0 1 287 000 77 220 Olsbo 15 864 1 287 000 0 1 287 000 77 220 Olsbo 16 840 1 278 000 0 1 278 000 76 680 Olsbo 17 840 1 278 000 0 1 278 000 76 680 Olsbo 18 842 1 279 000 0 1 279 000 76 740 Olsbo 19 842 1 279 000 0 1 279 000 76 740 Anm. Priset på tomterna Olsbo 1-5 har reducerats med hänsyn till att tomterna belastas av servitut för elledningar och ledningsrätt för gasledning. Samtliga ledningar är belägna på mark som inte får bebyggas i den norra delen av respektive tomt. Reduktionen är 26.000 kr för Olsbo 1 och 20.000 kr för Olsbo 2-5. Ledningsområdet är ca 4 m brett. Reduktionen motsvarar ca 200 kr/m², vilket motsvarar ca 50 % av marginalvärdet.