UNDERHÅLLSPLAN Brf Demo 2006-01-01 till 2008-12-31 - En produkt från HSB
Innehållsförteckning,pärm 1 Kap 1: Sammanställning/yttre underhållsfond underhållskostnader 30 år Kap 2: Åtgärdsplanering sammandrag 10 år Kap 3: Åtgärdsplanering sammandrag år 2006 Kap 4: Åtgärdsplanering sammandrag år 2007 Kap 5: Åtgärdsplanering sammandrag år 2008 Pärm 2 innehåller pärm 1 plus detaljerade åtgärdsplaner för år 2005-2006-2007 samt besiktningsrapport.
1. SAMMANSTÄLLNING YTTRE UNDERHÅLLSFOND Underhållskostnader 30 år
2005-10-03 Underhållsplan Inkl.moms Föreningsnr. Namn År 06-08 09-11 12-14 15-17 18-20 21-23 24-26 27-29 30-32 33-35 005 Kv. HSB Investering 168 4221 2795 0 261 208 54 237 0 135 Åtgärdsutgift 404 110 857 47 68 298 93 781 49 52 Avsättning 3år: 276 276 276 276 276 276 276 276 276 276 Fondbehållning: 187 353 0 229 437 415 598 92 319 543 Avskrivning för 3 år 0 235 420 472 531 598 672 756 851 957 Ränta för lån för 3 år 0 497 797 745 686 620 545 461 367 261 Total kostnad för 3 år 276 1008 1721 1493 1493 1493 1493 1493 1493 1493 Medelkostnad/år 92 336 574 498 498 498 498 498 498 498 SUMMARUM Ingångsvärde: Rekommenderad avsättning: Beslutad avsättning 315 tkr 92 tkr/år 0 tkr/år Kommentar: Vi har förutsatt att denna förening har täckning för sin yttre underhållsfond. Föreningen har även eget kapital att betala de mindre investeringarna så de behöver bara låna 4221 000 kr år under åren 2009-2011 och 2795 000 kr för åren 2012-20014. Under åren 2012-2014 blir den totala underhållskostnaden högre pågrund av att planerade underhållskostnaden är höge än det som finns i underhållsfond 2000 1800 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 06-08 09-11 12-14 15-17 18-20 21-23 24-26 27-29 30-32 33-35 Fondbehållning: Total kostnad för 3 år
2. ÅTGÄRDSPLANERING Sammandrag 10 år
Företag: DEMO mm Sida: 1 Underhållsplan, 10 år GUNNAR - 2005-10-03 11:19 Kostnadsfaktor: 1,25 Inkl. moms Startår: 2006 Antal år: 10 Utskriftsnivå: Gruppering: Åtgärd Kostnadsläge 0502 Företag 00, DEMO mm 005 - Kv. HSB Åtgärd 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 11123 Gräsytor, omläggning, > 100 m2 13 11210 Buskar omplantering, 20 11214 Buskar omplantering, 5 % av bruttoytan 1 1 12111 Asfalt körbar, omläggning, maskinläggning 500-1000 m2 36 12155 Asfaltytor, lagning, 10 % av bruttoytan 11 21111 Träpanel, byte 5 % av ytan 18 21115 Träpanel, 1 gg strykning 11 21116 Träpanel, 2 ggr strykning 29 21213 Aluminiumplåt slät, byte 100 % av ytan 6 21216 Aluminiumplåt slät, 2 ggr strykning 1 21246 Stålplåt slät, 2 ggr strykning 4 21311 Tegel, ommurning 5 % av ytan 122 109 21321 Tegelfogar, omfogning 5 % av ytan 48 42 21616 Betongfasad, 2 ggr strykning 2 22111 Sockel betong, lagning 1 m2 3 22115 Sockel betong, 1 gg strykning 1 22121 Sockel puts, lagning 1 m2 1 1 22126 Sockel puts, 2 ggr strykning 2 2 22346 Vindskivor, 2 ggr strykning 1 22416 Taksprång < 0.35 m, 2 ggr strykning 4 22435 Taksprång 0.70-1.20 m, 1 gg strykning 13 13 23136 Skärmtak plåt, 2 ggr strykning 2 23217 Balkongplatta betong, målning över och undersida 11 21 23331 Balkongräcken trä, byte 40 72 24323 Aluminiumfönster 1-luft > 1 m2, byte trä/aluminium (2+1) 157 24333 Aluminiumfönster 2-luft, byte trä/aluminium (2+1) 1 364 24343 Aluminiumfönster flerluft, byte trä/aluminium (2+1) 542 24353 Fönsterdörrar aluminium, byte trä/aluminium (2+1) 207 25111 Dörrar trä, komplett byte 8 25113 Dörrar trä, justering 0 25118 Dörrar trä, 2 ggr strykning in- o utsida 1 SUMMARUM Underhållsplan, 10 år
Företag: DEMO mm Sida: 2 Underhållsplan, 10 år GUNNAR - 2005-10-03 11:19 Kostnadsfaktor: 1,25 Inkl. moms Startår: 2006 Antal år: 10 Utskriftsnivå: Gruppering: Åtgärd Kostnadsläge 0502 005 - Kv. HSB Åtgärd 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 25241 Dörrar aluminium med glasruta, komplett byte 16 25243 Dörrar aluminium med glasruta, justering 1 25541 Slagportar aluminium, kompl. byte isolerad ca 5 m2 19 25542 Slagportar aluminium, kompl. byte oisolerad ca 5 m2 162 25543 Slagportar aluminium, justering 1 25741 Entréparti aluminium, komplett byte ca 4.5 m2 168 25743 Entréparti aluminium, justering 2 26251 Takplåt galv/lack profilerad, byte 5 % av bruttoytan 7 26256 Takplåt galv/lack profilerad, 2 ggr strykning 18 26262 Takplåt galv/lack bandtäckt, byte 25 % av bruttoytan 192 26266 Takplåt galv/lack bandtäckt, 2 ggr strykning 103 26350 Takpapp ränndal, 210 27017 Takdetaljer samtliga, måln. stor omfattn. ca 25 % 19 27611 Landgångar, byte smide 84 27622 Takstegar, byte aluminium 3 27631 Takräcke, byte smide 13 30455 Källare, helmålning 12 9 30485 Enkla utrymmen > 10 m2, helmålning 4 30535 Trapphus h < 2.7 m, helmålning 70 31113 Betonggolv, rengöring/blästring 2 31115 Betonggolv, dammbindning/härdning 2 31118 Betonggolv, målning tvåkomponentfärg 1 311T7 MÅLNING SANDFÄRG, RENGÖRING, KOMPLETT 3 31411 Plastgolv, byte 1.5 mm 4 31413 Plastgolv, byte 2.0 mm halksäker 16 34913 Justering/tätning fönster, justering och tätning 49 35135 Fanerade dörrar enkla, lackning blad och karm, 1 sida 8 35971 Dörr/portautomatik, byte komplett 26 3S646 Tvättstuga/Grovkök < 12 m2, målning exkl. tak 4 5200T STAMBYTEN, Vatten och avlopp, 3 225 56202 Fjärrvärme, abonnentcentral, renovering lgh/villa < 20 kw 13 56251 Värmeväxlare, byte < 150 kw 40 57000 Luftbehandling, 1 6000S BYTE EL MATR. LEDNINGAR,, CENTRALER, 954 SUMMARUM Underhållsplan, 10 år
Företag: DEMO mm Sida: 3 Underhållsplan, 10 år GUNNAR - 2005-10-03 11:19 Kostnadsfaktor: 1,25 Inkl. moms Startår: 2006 Antal år: 10 Utskriftsnivå: Gruppering: Åtgärd Kostnadsläge 0502 005 - Kv. HSB Åtgärd 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 60451 Källare, byte elinstallationer glödljus 1 2 60452 Källare, byte elinstallationer lysrör 2 63873 Kopplingsur/Ljusrelä, byte programerbart, 4-kanaler 42 69800 Platsutrustning övrig, 23 94111 Tvättmaskiner, byte 3 kg 10 94112 Tvättmaskiner, byte 4.5-5,5 kg 31 94131 Centrifuger, byte 3.5 kg 11 94143 Mangel, byte golvplacerad kallmangel 19 94214 Torktumlare, byte 3,5-4,5 kg med kondensor 18 94222 Torkrumsutrustning, byte luftavfuktare, 4.0 kw 41 Summa: 80 68 423 3 225 31 1 074 115 18 3 519 47 SUMMARUM Underhållsplan, 10 år
3. ÅTGÄRDSPLANERING Sammandrag 1/1 2006 31/12 2006
Företag: DEMO mm Sida: 1 Åtgärdsplanering 2006 GUNNAR - 2005-10-03 11:19 Kostnadsfaktor 1,25 Inkl. moms Variant: Gruppering: Utskriftsnivå: Med kostnad Ej grupperad Kostnadsläge 0502 Startår: Slutår: 2006 2006 Företag 00 - DEMO mm 005 - Kv. HSB Åtgärd Mängd Kostnad, kr 11123 Gräsytor, omläggning, > 100 m2 212,0 m² 12 985 11214 Buskar omplantering, 5 % av bruttoytan 40,0 m² 1 350 12155 Asfaltytor, lagning, 10 % av bruttoytan 327,0 m² 11 036 25543 Slagportar aluminium, justering 1,0 st 1 166 56202 Fjärrvärme, abonnentcentral, renovering lgh/villa < 20 kw 2,0 st 12 532 56251 Värmeväxlare, byte < 150 kw 1,0 st 39 970 60451 Källare, byte elinstallationer glödljus 18,4 m² 837 Summa, : 79 877 SUMMARUM Åtgärdsplanering 2006
4. ÅTGÄRDSPLANERING Sammandrag 1/1 2007 31/12 2007
5. ÅTGÄRDSPLANERING Sammandrag 1/1 2008 31/12 2008
Företag: DEMO mm Sida: 1 Åtgärdsplanering 2008 GUNNAR - 2005-10-03 11:19 Kostnadsfaktor 1,25 Inkl. moms Variant: Gruppering: Utskriftsnivå: Med kostnad Ej grupperad Kostnadsläge 0502 Startår: Slutår: 2008 2008 Företag 00 - DEMO mm 005 - Kv. HSB Åtgärd Mängd Kostnad, kr 21213 Aluminiumplåt slät, byte 100 % av ytan 11,0 m² 5 995 21216 Aluminiumplåt slät, 2 ggr strykning 11,0 m² 1 320 21311 Tegel, ommurning 5 % av ytan 464,0 m² 122 380 21321 Tegelfogar, omfogning 5 % av ytan 464,0 m² 47 560 22121 Sockel puts, lagning 1 m2 2,0 st 1 052 22126 Sockel puts, 2 ggr strykning 67,0 m 2 261 22435 Taksprång 0.70-1.20 m, 1 gg strykning 152,0 m 12 730 23217 Balkongplatta betong, målning över och undersida 19,0 m² 11 281 23331 Balkongräcken trä, byte 29,0 m 39 621 25741 Entréparti aluminium, komplett byte ca 4.5 m2 4,0 st 168 195 94131 Centrifuger, byte 3.5 kg 1,0 st 11 061 Summa, : 423 457 SUMMARUM Åtgärdsplanering 2008