Startpromemoria för planläggning av del av Akalla 4:1, Rinkebysvängen, i stadsdelen Rinkeby (mångkulturellt centrum)

Relevanta dokument
Startpromemoria för planläggning av del av Gubbängen 1:1, Tallkrogsplan, i stadsdelen Tallkrogen

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Triglyfen 1 mm i stadsdelen Hässelby Strand (50 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av kv. Tjärtunnan m.m. i stadsdelen Stureby (130 lägenheter)

Detaljplan för del av fastigheten Akalla 4:1m.fl., moské vid Rinkebysvängen, i stadsdelarna Rinkeby och Kista S-Dp

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Örby 4:1 mm i stadsdelen Bandhagen (35 lägenheter och bollplan)

Startpromemoria för planläggning av del av Skarpnäcks gård 1:1 i stadsdelen Skarpnäcks gård (kontor och lager)

Startpromemoria för planläggning av Storkvarnen 4 och 5 m m i stadsdelen Rinkeby

Antagande av förslag till detaljplan för del av fastigheten Akalla 4:1, mångkulturellt centrum vid Rinkebysvängen i stadsdelarna Rinkeby och Kista

Startpromemoria för planläggning av Hässjan 1 m.fl. i stadsdelen Hagsätra

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheterna Akalla 4:1 och Kvarnvalsen 1 i stadsdelen Rinkeby (60 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Lackes 2 m m i stadsdelen Tensta

Startpromemoria för planläggning av Klocktornet 6 i stadsdelen Bromma Kyrka (0 lägenheter)

Startpromemoria för Violen 6, Midsommarkransen, planläggning av vindsinredning (2 lgh)

Startpromemoria för planläggning av påbyggnad med bostäder av fastigheten Grinden 21 i stadsdelen Kungsholmen (16 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Kurland 14 (1-2 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av område vid kv Utsikten i stadsdelen Bredäng (14 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Kometen 3 i Vasastaden

Startpromemoria för planläggning av Kadetten 29 (12 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Kristineberg 1:10 (kontor) i stadsdelen Kristineberg

Planhandlingarna består av plankarta med bestämmelser, genomförandebeskrivning och denna planbeskrivning.

Startpromemoria för planläggning av fastigheterna Torget 24 och 25 i stadsdelen Bromsten (fritids, förskola)

Startpromemoria för planläggning av Akalla 4:1 i stadsdelen Tensta (förskola)

Startpromemoria för planläggning av Ramsökaren 2 i stadsdelen Bandhagen (10 lägenheter)

Kompletterande startpromemoria för planläggning av Gamlebo 5 m.fl. i stadsdelen Stureby (ca 50 lägenheter, totalt ca 100 lägenheter)

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV DEL AV ULVSUNDA 1:1 I STADSDELEN ULVSUNDA (CA 50 LÄGENHETER)

Startpromemoria för planläggning av Marieberg 1:29 samt 1:16 i stadsdelen Marieberg (ca 100 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Borrsvängen 11 i stadsdelen Gubbängen

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Tönsberg 4 i stadsdelen Husby (LSS-boende, 6 st lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av Älvsjö 1:1, område vid Tanklocket 2 och 3 i stadsdelen Rågsved

Startpromemoria för planläggning inom fastigheten Gubbängen 1:1 i stadsdelen Farsta (cirka 40 st studentlägenheter).

Startpromemoria för planläggning för del av Gubbängen 1:1, i stadsdelen Tallkrogen (ca 125 studentlägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Packrummet 9-12 och Årsta 1:1 i stadsdelen Liljeholmen

Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att planarbete påbörjas. Anette Scheibe Lorentzi

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Dorotea 16 i stadsdelen Sundby (2 parhus)

Startpromemoria för planläggning av del av Gångaren 10 i stadsdelen Stadshagen (ca 90 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Lackes 1 i stadsdelen Tensta

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Blåvidet 3 i stadsdelen Vinsta ( köp av anslutande

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Församlingshuset 5 i stadsdelen Mariehäll.

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV DEL AV SKÄRHOLMEN 2:1, SKÄRHOLMSVÄGEN, I STADSDELEN SKÄRHOLMEN (MOSKÉ)

Antagande av förslag till detaljplan för del av fastigheten Lidarände 1 i stadsdelen Kista (bekräfta befintlig tillbyggnad)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Skarpnäcks gård 1:1 i stadsdelen Bagarmossen vid Stångåvägen (förskola)

Startpromemoria för planläggning av Brånberget 1 i stadsdelen Ulvsunda (kyrka)

Startpromemoria för planläggning av del av Akalla 4:1, Kista Gårdsväg 3, i stadsdelen Kista (170 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av Farsta 2:1 m fl. vid Nykroppagatan i stadsdelen Farsta (ca lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Väderkvarnen 20 i stadsdelen Norrmalm vid Malmskillnadsgatan

Startpromemoria för planläggning av del av Smedslätten 1:1 i stadsdelen Äppelviken vid Korsvägen 15.

Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden godkänner redovisningen och beslutar att planområdet kan utökas inför samråd av detaljplan.

Ytterstadsavdelningen Normalt planförfarande Dnr Per Wilhelmsson Tfn

Startpromemoria för planläggning av Gunnebo 15 i stadsdelen Solhem (0 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Nässlan 4 i stadsdelen Midsommarkransen (3 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Södermalm 8:57 (Färgarplan), i stadsdelen Södermalm (50 lägenheter)

Planbeskrivning Detaljplan för del av fastigheten Ursholmen 1 i stadsdelen Hammarbyhöjden, Dp

STARTPROMEMORIA FÖR TIMOTEJEN 17 M.M INOM STADSDELEN TELEFONPLAN (CA 200 BOSTÄDER)

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV RODDAREN 8 I STADSDELEN KUNGSHOLMEN

Startpromemoria för planläggning av Jordbruksministern 3 i stadsdelen Bagarmossen (60 bostäder)

Startpromemoria för planläggning av del av Godståget 1 i stadsdelen Östberga (lager- /industriverksamhet)

Startpromemoria för planläggning av Koralen 7 och Bassångaren 13 i stadsdelen Långsjö (inga nya bostäder)

Startpromemoria för planläggning av Ledinge 1 m.m. i stadsdelen Tensta (110 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av delar av Vällingby 4:1 och Nälsta 5:1 i stadsdelen Nälsta (Nälstabadet)

Startpromemoria för planläggning av del av Norra Djurgården 1:40 (personalbyggnad vid bussterminalen på Valhallavägen) i stadsdelen Östermalm

Planbeskrivning Detaljplan för fastigheten Riksskattmästaren 45 i stadsdelen Skarpnäcks Gård, Dp

Startpromemoria för planläggning för del av Kvarnberget 1 i stadsdelen Rinkeby (Rinkeby Moskén)

Startpromemoria för planläggning av Strandviolen 6 i stadsdelen Hässelby Villastad (1 gruppboende)

Startpromemoria för planläggning av Mullvaden andra 30 i stadsdelen Södermalm (7 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Ordonnansen 5 och 6 i stadsdelen Ladugårdsgärdet

Startpromemoria för planläggning av del av Åkeshov 1:1 i stadsdelen Åkeshov, Bromma (ca 20 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Flanören 2 i stadsdelen Stadshagen (upphävande av förbud mot inglasning av balkonger)

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Sköndal 2:1 i stadsdelen Sköndal

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1(5) Planavdelningen Normalt planförfarande Dnr Per Wilhelmsson Tfn

Startpromemoria för planläggning av Gubbängen 1:1 och Skottåret 2:1 i stadsdelen Hökarängen (100 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Hönsfodret 1 i stadsdelen Södermalm (ca 30 st lägenheter samt kontors-, skol- och handelslokaler).

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Rosenhöljan 19 i stadsdelen Solhem (1 nytt småhus)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Stenyxan 8 m.m. i stadsdelen Norra Ängby (Ca 12 radhus)

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1(6) Normalt planförfarande

Startpromemoria för planläggning av Backhoppet 2 i stadsdelen Västertorp (Ändrad användning samt tillbyggnad av bageri/café)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Bockarna Bruse 1 i stadsdelen Smedslätten vid Nyängsvägen 49A och B.

Antagande av förslag till detaljplan för Galtåsen 3 i stadsdelen Traneberg

Antagande av förslag till detaljplan för Ånimmen 2 mm i stadsdelen Årsta (förskola)

Startpromemoria för planläggning av nya bostäder för del av Årsta 1:1vid kvarteret Eknaren 4 och Långhalsen 6 i stadsdelen Årsta (50 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheterna Kämpinge 1 och Neglinge 1 i stadsdelen Tensta

Antagande av förslag till tillägg till stadsplan Pl 5293 samt detaljplan TDp för fastigheten Geten 25 i stadsdelen Vasastaden

Planbeskrivning. Detaljplan för del av fastigheten Riksby 1:1, område vid kvarteret Prästkragen i stadsdelen Riksby, S-TDp

Startpromemoria för planläggning av förskola invid Fiberpennan i Midsommarkransen (förskola)

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Ölet 2 i stadsdelen Tallkrogen (utökad handel)

Startpromemoria för planläggning av Backtimjan 1 och del av Hässelby Villastad 14:35 i stadsdelen Hässelby Villastad (50 bostäder)

Startpromemoria för planläggning av Abjörn 14 i stadsdelen Solhem (förskola)

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV KRILLANS KROG 1 MM I STADSDELEN KRISTINEBERG (CA 180 LÄGENHETER)

Antagande av förslag till detaljplan för Dalen 9 i stadsdelen Gamla Enskede (48 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Ruddammen 29 i stadsdelen Norra Djurgården (ca 80 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för Moské vid kv Harholmen i stadsdelen Skärholmen

Startpromemoria för planläggning av Ferdinand 9 i stadsdelen Sundby

Startpromemoria för planläggning av Stora Tullhuset inom fastigheten Södermalm 10:35 i stadsdelen Södermalm (kultur)

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1 (6) Planavdelningen Dnr Inger Elonsson Tfn Stadsbyggnadsnämnden

Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Akalla 4:1 vid Rinkeby Allé/Hjulstavägen i Rinkeby till Micasa Fastigheter i Stockholm AB

Antagande av förslag till detaljplan för Dellen 4 i stadsdelen Årsta (80 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Ängsskäran 20 i stadsdelen Solhem

Antagande av förslag till detaljplan för Kometen 3 i stadsdelen Vasastaden (bekräfta befintlig användning)

Startpromemoria för planläggning av Kavringen 1 samt område invid Saltvägen, del av Farsta 2:1 i stadsdelen Hökarängen (190 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av Enskede Gård 1:1 i stadsdelen Johanneshov (Planstöd för befintligt planeringshem)

Startpromemoria för programarbete för Påsen 10 och Godsvagnen 10 mm i stadsdelen Södra Hammarbyhamnen ( lägenheter)

Transkript:

STADSBYGGNADSKONTORET TJÄNSTEUTLÅTANDE PLANAVDELNINGEN SID 1 (9) 2013-02-11 Handläggare: Martin Larsheim Tfn 08-508 27 284 Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för planläggning av del av Akalla 4:1, Rinkebysvängen, i stadsdelen Rinkeby (mångkulturellt centrum) Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att planarbete ska påbörjas. Sökande Föreningen Islamiskt Kulturcentrum i Rinkeby. Arkitekt Spridd arkitekter Planinnehåll Uppförande av mångkulturellt centrum. Adress Rinkebysvängen, Rinkeby Område/Fastigheter Del av Akalla 4:1 Fastighetsägare Stockholms Stad Tomträtt Ja Markanvisning Ja, 2011-10-26 Planförfarande Normalt Beräknat antagande 2 kv 2014 Beräknad byggstart 3 kv 2014 Gällande detaljplan Detaljplan Pl. 6776, fastställd 1967, anger parkmark. Handläggare Martin Larsheim Sammanfattning Föreningen Islamiskt Kulturcentrum i Rinkeby har inkommit med en ansökan om planändring för ett mångkulturellt centrum i Rinkeby. Den aktuella platsen består av grönyta och är i gällande detaljplan från 1967 reglerad som parkmark. Positivt planbesked för åtgärden finns, liksom markanvisning. De väsentligaste miljöfrågorna att belysa och att beakta i detaljplaneringen bedömer miljöförvaltningen vara miljöaspekter rörande naturmark, kommunikationer samt trafikbuller. Upprättande av MKB bedöms inte krävas. Storstockholms brandförsvar bedömer att risker rörande transporter av farligt gods på E18 samt det faktum att den föreslagna verksamheten sannolikt kommer att bli en personintensiv verksamhet bör beaktas i planarbetet. Stockholms stadsmuseum bedömer att den föreslagna byggnadens påverkan på kulturmiljön inte är betydande. Den föreslagna byggnaden bedöms anpassa sig väl till stadsbilden och befintlig bebyggelse genom att den ansluter sig till principen om arkitekturen som skulpturer i ett landskap. Byggnadens utformning och Box 8314, 104 20 Stockholm. Besöksadress Fleminggatan 4 Telefon 08-508 27 300. Fax 08-508 27 170. stadsbyggnadskontoret@stockholm.se www.stockholm.se

TJÄNSTEUTLÅTANDE SID 2 (9) framträdande placering och läge i stadsbilden bedöms förstärka detta och inte påverka områdets kulturhistoriska värden negativt. Orienteringskarta Flygbild över området

SID 3 (9) STADSBYGGNADSKONTORETS BEDÖMNING Kontoret anser att förslaget är en väl utformad utveckling av platsen. Det finns goda förutsättningar att det mångkulturella centrat kan ges en utformning som upplevs som ett positivt tillskott i området. Att den föreslagna grönytan tas i anspråk bedöms inte negativt påverka grönstrukturen på kvartersnivå eller i stadsdelen som helhet. Kontoret anser att platsen är lämpad för denna förändring. I det fortsatta planarbetet bedöms som särskilt viktigt att arbeta vidare med detaljutformningen av byggnadsvolymen samt ytterligare studera angöring, parkering och tillgänglighet. Sammantaget bedömer kontoret att förslaget har goda förutsättningar och stämmer väl överens med intentionerna i stadens vision och översiktliga planering. Planen föreslås hanteras med normalt förfarande utan program. Utlåtande BAKGRUND Den ideella föreningen Islamiskt Kulturcentrum har inkommit med en ansökan om planändring för ett mångkulturellt centrum i Rinkeby. Fastigheten ägs av staden. Islamiskt Kulturcentrum som idag har sina lokaler vid Rinkeby torg vill bygga en ny byggnad i två våningar på ca 2 400 kvm BTA som ska benämnas Mångkulturcentrum. Platsen föreslås vid Rinkebysvängen norr om fastigheten Rinkeby 2:11. Benämningen Mångkulturcentrum syftar till att etablera en plats och byggnad som bjuder in allmänheten, ett hus där skilda grupper från såväl Rinkeby lokalt som regionalt kan mötas. Funktionen bönerum/moské är central men andra parallella funktioner som café, butik, ungdomsverksamhet mm är också viktiga. Förslaget redovisar en parkeringslösning där plats ges för 33 bilar på tomten, under byggnaden i garage. Infart till parkeringen sker från söder. Exploateringsnämnden gav 2011-10-26 föreningen markanvisning för området samt hemställde hos stadsbyggnadsnämnden om ändrad detaljplan för området. Situationsplan på föreslaget mångkulturellt centrum

SID 4 (9) Illustration på föreslaget mångkulturellt centrum, vy från Rinkebysvängen Illustration på föreslaget mångkulturellt centrum, vy från E18

SID 5 (9) BEFINTLIGA FÖRHÅLLANDEN Planområdet är idag obebyggt och består till övervägande delen av naturmark med enstaka träd och berg i dagen. Gällande planer Förslaget är förenligt med Stockholms översiktsplan. För området gäller detaljplan Pl. 6776, fastställd 1967, som anger parkmark. Positivt planbesked för åtgärden finns, likaså markanvisning. Den nya byggnaden bedöms överensstämma med stadens idé för den framtida utvecklingen kring Rinkeby Allé och Rinkebysvängen enligt förslag till strukturplan för Rinkeby Allé. Förslaget stämmer även överens med Vision Järva 2030 om prioritering av ett nytt mångkulturellt centrum. Utsnitt ur gällande detaljplan med aktuellt område markerat FÖRSLAG TILL FÖRÄNDRINGAR Förslaget redovisar ett mångkulturellt centrum på 2 400 kvm BTA + garage. Byggnaden ska uppföras i två plan. Frågor som kommer behandlas i planarbetet är utformningen (materialval, öppenhet/slutenhet etc) av den planerade byggnaden med tanke på det exponerade läget mot E18, byggnadens påverkan på omgivande bebyggelse samt dess förhållande med gatan, behovet av parkeringsplatser, hantering av trafikbuller, naturvärden, geotekniska förhållanden, riskutredning med anledning av närhet till farliga transporter på E18, utrymningsvägar samt tillgänglighet för utryckningsfordon att angöra byggnaden.

SID 6 (9) Sektion av föreslaget mångkulturellt centrum Parkering och angöring Den mångkulturella centrumbyggnaden angörs från Rinkebysvängen. Förslaget redovisar en parkeringslösning där plats ges för 33 bilar på tomten, under byggnaden i garage. Infart till parkeringen sker från söder. Merparten av besökarna väntas nå det mångkulturella centrat till fots eller cykel, varför det bedöms som viktigt att iordningställa tillräckliga ytor för cykelparkering inom området. Parkerings- och angöringsfrågan kommer utredas ytterligare under planprocessen. Illustrationen visar garageplanet med de 33 parkeringsplatserna

SID 7 (9) Kommunikationer och service Området ligger ca 0,5 km från Rinkeby centrum med tunnelbana och kommersiell service. Tillgänglighet Inom området finns höjdskillnader, som kan försvåra tillgängligheten. Utformning och placering av entréer, varuintag, avfallshantering etc ska utformas enligt stadens krav på tillgänglighet. Riktlinjerna i stadens utemiljöprogram ska tillämpas. Konsekvenser för miljön Stadsbyggnadskontoret bedömer att detaljplanens genomförande inte kan antas medföra sådan betydande miljöpåverkan som åsyftas i PBL 4 kap 34 eller MB 6 kap 11 att en miljöbedömning behöver göras. Miljöförvaltningen, Stockholms stadsmuseum och Storstockholms brandförsvar delar den bedömningen. Kontoret bedömer att planförslaget: inte behöver någon särskild miljöbedömning inte strider mot andra kommunala riktlinjer, lagar eller förordningar berör inte område av nationell, gemenskaps- eller internationell skyddsstatus medför ingen väsentlig påverkan på miljö, kulturarv eller människors hälsa stämmer överens med gällande översiktplan Miljöförvaltningen bedömer att de väsentligaste frågorna att belysa och att beakta i detaljplaneringen är miljöaspekter rörande naturmark, kommunikationer samt trafikbuller. Natur och rekreation Förslaget innebär att cirka 1 400 kvm parkmark med ett visst natur- och rekreationsvärde tas i anspråk. En del av träden i området bedöms kunna bevaras men inte samtliga. Miljöförvaltningen informerar om att det inom planområdet växer tre äldre tallar. På en av tallarna förekommer tallticka. Signalarten tallticka är regionalt skyddsvärd och sedan våren 2010 rödlistad. Talltickan förekommer på tallar som är 100-150 år gamla eller äldre och indikerar att träden på platsen är skyddsvärda med höga naturvärden som i sin tur utgör livsmiljö för andra rödlistade arter. Träden bör om möjligt bevaras då det enligt miljöförvaltningen bedöms finnas svårigheter i att hitta kompensationsåtgärder som står i proportion till borttagna äldre tallar. Under planarbetet kommer det utredas om tallarna kommer kunna bevaras på platsen eller om det blir aktuellt med kompensationsåtgärder.

SID 8 (9) Kulturmiljö Området närmast planområdet är uppbyggt med högre byggnader i norr och nordost och har höga arkitektoniska och arkitekturhistoriska värden som exempel på en stilren och konsekvent utförd betongarkitektur med tidstypiskt brutalistiska förtecken. Det synliga läget invid trafikleden ger området stora stadsbildsmässiga värden. De högre byggnaderna ingår i den ryggrad som skulle ge södra Järvafältets stadsdelar en avgränsning mot norr. Byggnaderna visar hur man medvetet placerade den högre bebyggelsen på den högst belägna marken, som skulpturer i landskapet. Områdets skala, den väl synliga placeringen och den djärva arkitekturen ger området stora symbolvärden. Området är mycket välbevarat vilket förstärker de kulturhistoriska värdena. Enligt PBL 2 kap 6 ska bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av god helhetsverkan. Stockholms stadsmuseum bedömer att byggnadens påverkan på kulturmiljön inte är betydande. Den föreslagna byggnaden bedöms anpassa sig väl till stadsbilden och befintlig bebyggelse genom att den ansluter till principen om arkitekturen som skulpturer i ett landskap. Byggnadens utformning och framträdande placering och läge i stadsbilden bedöms förstärka detta och påverkar inte områdets kulturhistoriska värden negativt. En framträdande placering och utformning är ett sätt att anpassa en ny byggnad till befintliga kulturhistoriska och arkitektoniska värden. Dock kan det storskaliga och skulpturala i stadsbilden och befintlig arkitektur vara känsligt för tillägg i en alltför uppbruten skala. Nya byggnader, inklusive eventuella komplementbyggnader och parkeringar, bör därför hållas ihop av en enhetlig arkitektonisk utformning. Hälsa och risk Planområdet ligger i anslutning till E18 på vilken det förekommer transporter av farligt gods. Riskfrågan ska beaktas och närmare utredas under planprocessen samt eventuella riskåtgärder. Farligt gods transporteras i dagsläget på vägarna E18-Hjulstavägen, E18-Enköpingsvägen, 279-Ulvsundavägen och 279- Kymlingelänken. E18-Hjulstavägen är under ombyggnad och kommer att förskjutas österut ett antal meter från aktuellt planområde, vilket är positivt ur riskhänseende. E18:s sträckning kommer även att ledas om från Enköpingsvägen till Kymlingelänken. Detta skulle kunna resultera i att en mindre andel farligt gods passerar närmast planområdet. Planområdet är bullerstört med trafikbullernivåer mellan 55 och 70 dba. Byggnaden är inte avsedd för bostadsändamål, vilket gör att riktvärdena för bostadsbebyggelse inte tillämpas. Socialstyrelsens allmänna råd om buller inomhus bör tillämpas dvs 30 dba ekvivalent ljudnivå. Den kan vara lämpligt att

TJÄNSTEUTLÅTANDE SID 9 (9) arrangera en bullerskyddad kyddad utomhusmiljö vid byggnaden där eventuella utomhusaktiviteter kan äga rum utan att störas av trafikbuller. I planområdets närhet ligger bostadsbebyggelse. Om böneutrop kommer att ske ska ljudet betraktas som externt industribuller och riktvärdena för detta eftersträvas. Enligt Socialstyrelsens allmänna råd om buller inomhus är riktvärdet för maximalt ljud för bostadsrum inomhus 45 dba. Storstockholms brandförsvar ser inga konflikter avseende framkomlighet eller tillgänglighet för brandförsvaret vi vid en eventuell räddningsinsats. Brandpostsystemet är utbyggt i området, men kan behöva kompletteras. Enligt luftföroreningskartor från Stockholms och Uppsala läns luftvårdsförbund överskrids inte miljökvalitetsnormerna för PM10 eller NO2 inom området. Gatuvy från aktuellt planområde. Avgränsningen är endast en illustration. EKONOMI OCH GENOMFÖRANDE Detaljplanearbetet finansieras genom planavtal med beställaren. Marken avses att upplåtas med tomträtt. Staden bedöms ha förutsättningar att få ett intäktsöverskott överskott av projektet genom att intäkterna från markförsäljningen förväntas överstiga stadens utgifter. Planprocess och tidplan Detaljplanen föreslås genomföras med normalt förfarande utan program då förslaget är förenligt med de mål och utgångspunkter som redovisas i översiktsplanen. En översiktlig tidplan för projektet: Plansamråd Remissredovisning och ställningstagande SBN Granskning Antagande Byggstart 3 kv 2013 4 kv 2013 1 kv 2014 2 kv 2014 3 kv 2014