Sköna framtidsutsikter

Sköna framtidsutsikter Brf Stenunge Allé här bor du i Stenungsunds högsta bostadshus och skönaste område. Närmare havet, solen, kommunikationer och centrum kan du inte komma. BRF STENUNE ALLé 1

Innehållsförteckning Välkommen till Stenunge Strand 6 Nära allt det goda i livet 8 Historien om badanstalten Stenungsund 10 Trädgårdsarbetet ligger nu en bra bit akterut 12 Arkitektur på hög nivå 14 Visualisering av interiör 16 Kort om Brf Stenunge Allé 24 Planlösningar 26 2 rok, 60 kvm 27 2 rok, 61 kvm 28 3 rok, 84 kvm 29 3 rok, 86 kvm 30 4 rok, 102,5 kvm 31 Byggnadsbeskrivning 32 Rumsbeskrivning 33 Välkommen till ett hem för hela livet 34 Hej, kul att du har intresserat dig för en bostad hos oss på Riksbyggen. I det här magasinet ska vi försöka ge dig en solklar bild av hur det kommer bli att bo i Brf Stenunge Allé vår tredje etapp på Stenunge Strand. Det är väldigt inspirerande att få vara med och utveckla Stenungsunds starka ställning som kommun och se hur området växer fram. Jag hoppas att du är med oss hela vägen och att vi ses snart för att prata lägenhetsnummer, planritningar, inredning och utsikter. Varmt välkommen till Brf Stenunge Allé och ett av Stenungsunds absolut skönaste lägen. Petra Höglund Säljare, Riksbyggen BRF STENUNE ALLé 3

Fakta Brf Stenunge Allé Antal våningar: 10 inkl gemensam takterrass Antal bostäder: 43 st Storlekar: 1 4 rum och kök Parkering: Möjlighet till garage alt markparkering Upplåtelseform: Bostadsrätt Miljöklass: Silver Preliminär inflyttning: Från 2015 Visualisering av gemensam takterrass

Välkommen till Stenunge Strand Brf Stenunge Allé är som gjort för dig som tröttnat på alla måsten och som värdesätter det goda i livet. Förutom nytänkt arkitektur, öppna planlösningar och en boendemiljö utöver det vanliga får du tillgång till flera vardagslyxiga faciliteter. Brf Stenunge Allé har precis som tidigare etapper ritats av de prisade arkitekterna från Wingårdhs. Stenungsunds högsta hus kommer att bli 30 meter högt och bestå av 10 våningar med gemensam takterrass. Det blir inte bara en ny stadsbild det blir ett nytt landmärke för hela Stenungsund. De 43 lägenheterna är fördelade på 1-4 rok med öppna planlösningar som skapar rymd och ljus. Här förlänger också den stora inglasade balkongen sommaren och ger dig många sköna stunder under såväl våren som hösten. Har du båt har du möjlighet till egen båtplats och ett helt hav av upplevelser. Här finns det verkligen inga måsten utan bara sådant som gör livet extra skönt och enkelt att leva. Välkommen till Stenunge Strands tredje etapp Brf Stenunge Allé och en boendemiljö utöver det vanliga. 6 BRF STENUNE ALLé BRF STENUNE ALLé 7

Nära allt det goda i livet Förutom ett boende i toppklass har du här nära till allt som förskönar och förenklar vardagen för dig. Vare sig du vill bada, sola, fiska, segla, promenera, jogga, bara vara, handla mat, shoppa, fika, ta bussen eller nå E6 med bilen så har du allt du behöver inom räckhåll. Resecentrum Bad, nöjen och sköna strandpromenader Stenungsunds högst belägna takterrass gör att du inte kan komma så mycket närmare solen. Här har du en hänförande utsikt över havet och samtidigt nära till badplatsen och strandpromenaden som binder samman området. Njut av lugnet och harmonin den ena dagen för att den andra ta vara på all ny energi och inspiration. Skäm bort dig med spontana bad, restaurangbesök, picknickluncher eller rogivande promenader där caffè latten är målet. Här finns alla möjligheter till avkopplande joggingturer, golfrundor eller utflykter med grannens eller din egen båt. I närområdet finns bowling, simhall och Kulturhuset Fregatten som bland annat har bibliotek, galleri, café och biograf. På andra sidan brofästet ligger Stenungsbaden Yacht Club som erbjuder dans, god mat och underhållning. På Stenungsön hittar du också Hawaii en av västkustens allra största badplatser med sandstrand, badbrygga och hopptorn. Så här finns allt att göra. Det sköna är att du själv väljer hur aktiv eller bekväm du vill vara. Mataffärer och shopping i centrum Några hundra steg längs med kajen ligger centrum och mataffärer, apotek, banker, vårdcentral, systembolag, klädaffärer och det mesta inom detaljhandeln. Stenungstorg Köpcentrum har ett brett utbud av stora butikskedjor och små mysiga affärer. Bara här har du cirka 65 butiker som gör vardagen lite enklare och roligare. Dagis, grundskolor och gymnasium Har du barn kan det vara bra att veta att det finns gott om förskolor och grundskolor i området. Några av de närmaste förskolorna är Brudhammar, Nytorpshöjd och Montessoriförskolan Sjöstjärnan. När det gäller grundskolor har du t ex Kristinedalskolan F-9, Kopperskolan F-6 och Stenungskolan 7-9 att välja mellan. Bara 1 km bort ligger Nösnäsgymnasiet som har ett stort utbud av nationella program och yrkesutbildningar. Kommunikationer Åker du kollektivt har du busslinjer och tågpendeln inom gångavstånd. Tåget tar 38 minuter till öteborg om du inte väljer att ta bilen och E6 som går ungefär lika fort. Förutom möjlighet till parkering i garaget under gården har du tillgång till parkeringar utomhus. Har du båt så är det kanske snarare det färdmedlet du väljer. Stenungsön Mot Tjörn/Orust Stenunge Strand Brf Stenunge Allé Mot öteborg Stenungstorg Mataffär Skola & dagis Café Bio/Teater Hållplats Buss Vårdcentral Bensinstation Restaurang Småbåtshamn Hållplats Tåg Apotek Bank Post Frisör ym Badplats Systembolag rönområde Brf Stenunge Allé Stenunge Strand Strandpromenad 8 BRF STENUNE ALLé BRF STENUNE ALLé 9

Folk har vallfärdat till Stenungsön sedan 1870-talet för att bada och koppla av. Här njöt allt ifrån överstinnor och konsulinnor till kungligheter som ustav V och konsul Beijer, som för övrigt höll till i det vita huset längst till vänster. Foto: Ingeborg Enander. Bohusläns museums samlingar. Stenungsund har ett förflutet som lastageplats och skulle under 1800-talet komma att bli en populär badort bland göteborgarna. Den kommersiella och industriella utvecklingen på 1950-talet gjorde att samhället växte snabbt och blev en smula trångbott. enom att bygga igen viken (höger i bild) som tidigare sträckt sig ända upp till järnvägsspåret lade man grunden för Stenungstorg och Stenunge Strand. Foto:. AB Flygtrafik Bengtsfors. Bohusläns museums samlingar. Historien om badanstalten Stenungsund Stenungsunds ursprung sträcker sig långt tillbaka i tiden. Här finns det gott om avtryck och avtramp i forntiden med hällristningar som målande bevis. Under medeltiden växte byn fram och många hundra år senare skulle den komma att bli en av Sveriges skönaste och mest framgångsrika kommuner. Det finns gott om historiska spår och fornminnen runt om i Stenungsund. Landskapet är fullt av gånggrifter, hällkistor, rösen, hällristningar och bautastenar. Här är två av dem. Foto: R. Ryheden. Bohusläns museums samlingar. Det första steget i den industriella utvecklingen togs 1944 när Svenska Bandfabriken flyttade till Stenungsund. Tacka landshövding Malte Jacobson för det. Han var nämligen på jakt efter intressanta företag och låg också bakom flytten. Foto: Ingeborg Enander. Bohusläns museums samlingar. Namnet Stenungsund kommer från den medeltida byn Stenung som låg söder om Vetteberget. På 1830-talet ritades gränserna om och den nya centralorten började växa fram. Ett betydelsefullt inslag i samhällsutvecklingen var alla badgäster som började rota sig längs med kusten. Här byggdes det sommarvillor, badhus och bryggor som aldrig förr. Orten blev en eftertraktad badort samtidigt som silla gick i havet och gjorde sillsalterierna och trankokerierna rika. I takt med att fisket så småningom började ebba ut och jordbruket tog över skulle också Stenungsund bli en allt mer viktig handelsplats. Under 1900-talets mitt etablerade sig den petrokemiska industrin vilket innebar att befolkningen tredubblades. 1960 tecknade också Mo och Domsjö AB och Stockholms Superfosfat Fabriker AB avtal med Svenska Esso AB om att bygga fler anläggningar i Stenungsund. Sedan dess har ortens företag successivt byggts ut, utvecklats och samtidigt bidragit till dagens storindustri. Förutom en världsledande kemisk industri med flera tusen anställda finns det idag gott om innovativa och driftiga egenföretagare i kommunen. Något som också Företagarnas årliga undersökning Årets Företagarkommun speglar. 2012 kom Stenungsund på tredje plats när det gäller tillväxt bland Sveriges alla kommuner. Men det är bara början. Imorgon skrivs ny historia. Här förevigas invigningen av Bohusbanans södra del vid Stenungsunds järnvägsstation den 1 juni 1907. När Bohusbanan planerades diskuterades det livligt om bandragningen skulle ske öster eller väster om sjön Hällungen. Röster höjdes som menade att det var ynkligt att man kunde föreslå en sträckning genom badanstalten Stenungsund för rika göteborgares skull. Foto: Fotograf okänd. Bohusläns museums samlingar. 10 BRF STENUNE ALLé BRF STENUNE ALLé 11

Det är helt underbart att ha båten och havet precis utanför balkongen. Trädgårdsarbetet ligger nu en bra bit akterut Båtägarna Olof och Marianne Ekman bor i den första av de sammanlagt fyra bostadsrättsföreningarna som kommer att ingå i Riksbyggens kvarter på Stenunge Strand. De trivs som fisken i vattnet och ångrar egentligen bara en sak med att ha flyttat hit att de inte gjorde det för länge sedan. Sa hej då till villan Den 27 maj 2011 var en speciell dag för Olof och Marianne Ekman. Då flyttade de nämligen in i sin drömbostad på Stenunge Strand och började ett nytt liv utan sina tidigare måsten. De hade bott större delen av sitt liv i hus och kände att de var klara med gräsklipparen, trimmern, häcksaxen, snöskyffeln och målarpenslarna. Det hade blivit dags att börja ta vara på tiden, njuta av livet och säga hej då till villan. Sitter man för länge i ett hus kan det bli jobbigt. Vi kände att vi hade gjort vårt som husägare och att det var hög tid att ta nästa steg i livet. Det är nog det bästa beslutet vi tagit för vi trivs fantastiskt bra. Det enda vi ångrar är att vi inte gjorde detta för länge sedan. Här har vi nära till precis allt; torget, vårdcentralen, Systembolaget, apotek, mataffären och inte minst bryggan och båten. Men även öteborg som bara tar dryga halvtimmen med tåg eller bil. Stenungsund är en lugn och säker plats att bo på, vi känner oss verkligen trygga här. Det är också något speciellt med att flytta in i ett helt nytt hus och i en helt ny lägenhet. Man märker på tystnaden att det är välbyggt, välisolerat och tätt, säger Olof. Och hej hej till alla möjligheter Som boende på Stenunge Strand har alla möjlighet att hyra sin egen båtplats. Bryggorna ligger precis i anslutning till huset och är väl skyddade från havets vågor. Närheten till båten gör att man alltid har nära till spontana utflykter. Det är helt underbart att ha båten och havet precis utanför balkongen. Det tar bara fem minuter så är motorn igång, tamparna kastade och vi på väg. Då kan det bli alltifrån en kortare tur längs med kusten till en spontan övernattning i Skagerrak. Vi har ju allt vi behöver på båten och väljer själva var vi kastar ankaret. Även om vi är hemma har vi alltid nära till ett morgondopp eller kvällsdopp. Vad ska man säga, livet är ganska bekymmersfritt och skönt just nu, avslutar Olof med en lika nöjd Marianne vid sin sida. 12 BRF STENUNE ALLé BRF STENUNE ALLé 13

Brf Stenunge Allé står för många av de kvaliteter jag ser som de viktigaste i vår nutida arkitektur. ert Wingårdh Arkitektur på hög nivå Stenunge Strands kvarter har ritats av de prisade och välrenommerade arkitekterna på Wingårdh Arkitektkontor. Det innebär en genuin stilsäkerhet och gedigen kvalitet på såväl bredden som höjden. En bra balans mellan robusta material, funktionella rum och skön design. edigen kvalitet Precis som tidigare etapper på Stenunge Strand har Stenungsunds högsta bostadshus Brf Stenunge Allé ritats av de välrenommerade arkitekterna på Wingårdhs. Arkitektkontoret tillhör idag de största i Norden med sina drygt 160 medarbetare. Ända sedan ägaren och VD:n ert Wingårdh startade verksamheten 1977 har man prisats för sin arkitektur. Stenunge Strand är inget undantag här utsågs den första etappen till Riksbyggens bästa byggprojekt 2011. Ytterligare ett bevis på att man lägger mycket energi på att gestaltningens kvaliteter skall nå hela vägen fram till den färdiga byggnationen. Det gäller i högsta grad även etapp nummer tre: Brf Stenunge Allé står för många av de kvaliteter jag ser som de viktigaste i vår nutida arkitektur. Husen är dels väldigt robusta med det hårdbrända teglet som utstrålar en gedigen kvalitet men samtidigt öppna när det kommer till gränsen mellan ute och inne. Balkongerna ger alla boende möjlighet att välja boyta efter väder och vind. Att arkitekturen på detta vis kan vara både bestämd och fri ser jag som ett stort framsteg, säger ert Wingårdh. limrande helhet Hela kvarteret utstrålar modern arkitektur där tegelfasaden är en stark bärare av områdets identitet. Bara Brf Stenunge Allé kommer att bestå av 180.000 stenar av den danska tegelsorten Black Beauty. Teglet är kraftigt reducerbränt, vilket betyder att syretillförseln har reducerats när temperaturen nått 1050 C. Det gör att sanden i leran smälter och att stenarna får en glaserad ytstruktur. Denna blandas sedan med matta ytor så att murverket får ett levande uttryck som gör att teglet glimrar i solljuset. När vi ritade kvarteret var det viktigt att husen bildar en helhet, att allt hänger ihop och harmonierar tillsammans. Materialpaletten är därför densamma i Brf Stenunge Allé som vi använt i tidigare etapper. Fasaden har en stark och vacker karaktär som möter de gående längs med bryggan och ramar in miljön för de boende. Här har vi till exempel plockat upp teglets ljusa fog och använt samma kulör till fönsterkarmar och balkongräcken, säger unilla Murnieks som är projektansvarig arkitekt på Wingårdhs. 360 Stenungsund Stenungsunds högsta bostadshus kommer att få en riktigt häftig takterrass. Här har de boende tillgång till en underbar vy och ett extraordinärt utrymme som får vem som helst att koppla av. Den gemensamma takterrassen består av ett trädäck med loggia, där man kan välja om man vill sitta under tak eller bar himmel. Den gemensamma terrassen nås enkelt med hiss från trapphuset som också går ner till garagets parkeringar och de boendes förrådsutrymmen. 1-4 öppna rum och kök Brf Stenunge Allés 43 bostäder är fördelade på 1-4 rok och storlekarna 37-123 kvm. Lägenheterna är välplanerade och öppna med stort ljusinsläpp som skapar rymd och luft. Även trapphuset får mycket ljus genom stora glasade partier i kontrast till mörkare fondväggar. Vi har fokuserat på ljus och strävat efter att vara generösa när det gäller glas, balkonger och uteplatser, där vi velat öppna upp gränsen mellan ute och inne. Brf Stenunge Allé har som resten av kvarteret en väldigt bra balans mellan robusta material, design och funktionalitet, avslutar unilla Murnieks. Foto: Jacob Karström BRF STENUNE ALLé 15

Sköna rum Den öppna planlösningen skapar rymd, luft och en skön känsla av frihet. Öppenheten stimulerar det sociala samspelet och skapar utrymme för diskussioner. Något som kan resultera i att det blir ännu högre i tak. Inne och ute Oavsett vilken våning du bor på strömmar ljuset och havsbrisen in i lägenheten. Den stora glasade balkongen förlänger rummet och gör att gränsen mellan inne och ute suddas ut. Doften av nytt Tänk dig doften av nylagt trägolv, blandat med nyklistrade tapeter och nyfogat badrum. En helt ny lägenhet som ingen annan tidigare bott i, med interiör som du varit med och bestämt. Visualisering av 4 rok 16 BRF STENUNE ALLé BRF STENUNE ALLé 17

Smakfullt utrymme Det rymliga och smakfulla köket skapar förutsättningar för matlagning i världsklass. Här har du gott om ytor för såväl havets läckerheter som mängder av delikata samtal. od spis När det gäller vitvaror kan du vara säker på att få riktigt proffsiga grejer. Dina köksprodukter har nämligen testats, utvecklats och anpassats av kockar. 18 BRF STENUNE ALLé Visualisering av 4 rok BRF STENUNE ALLé 19

Hög standard Förutom alla självklara saker som wc, dusch, tvättmaskin och torktumlare så är kakel, klinker, handdukstork och golvvärme standard i våra badrum. Vägghängt porslin I det stilfulla badrummet är det mer än badrumsskåpet som får en plats på väggen. Såväl wc som handfat vägghängs för att dölja avloppsrören och för att göra jobbet enkelt för dammsugaren. Smart förvaring Badrummets förvaringsutrymmen är framtagna för att kunna ta hand om handdukar, tvål, schampo, tvättmedel, sköljmedel, doftljus och allt annat som hör hemma här. Visualisering av 4 rok 20 BRF STENUNE ALLé BRF STENUNE ALLé 21

Himla skönt Här har du egen trädgårdsmästare som tar hand om häcken, gräsmattan, rabatterna och andra måsten som är skönt att slippa. Allt för att du ska kunna koncentrera dig på precis ingenting. od morgon! Vad sägs om ett morgondopp medan kaffebryggaren gör sin grej? Inget går upp mot en balkong- eller terrassfrukost med nybakade frallor, en kopp kaffe, juice, ägg och vågskvalp. Visualisering av 4 rok 22 BRF STENUNE ALLé BRF STENUNE ALLé 23

Kort om Brf Stenunge Allé Stenungsunds högsta bostadshus har en perfekt balans mellan hållbara material, funktionella rum och skön design. Stenungsunds högsta bostadsrättshus Brf Stenunge Allé kommer att bli 30 meter högt och bestå av 10 våningar med gemensam takterrass. Det blir inte bara en ny stadsbild det blir ett nytt landmärke för hela Stenungsund. Precis som tidigare etapper består fasaden av vackert bränt tegel som gör att den skiftar i färg och nästan glittrar. Hiss går från garaget under gården och upp i trapphuset till takterrassen. Från 1 rok till 4 rok Husets 43 bostäder är fördelade på 1-4 rok (37-123 kvm). Lägenheterna är välplanerade och öppna för att skapa rymd och ljus. Bostäderna har genomgående parkett samt kakel och klinkers i våtutrymmen. Standarden är hög från början samtidigt som du har alla möjligheter att sätta din egen prägel på boendet genom val och tillval. Boendet i punktform 1-4 rok (37-123 kvm). Öppen planlösning kök- och vardagsrum. Var med och välj interiören i vårt inredningsprogram. Balkonger finns i alla väderstreck. Vitvaror från Electrolux. Köks- och badrumsinredning från Ballingslöv. Bra förvaringsmöjligheter i lägenhet och i eget förråd. Möjlighet till parkering i garage under huset alternativt markparkering. Hiss från garage och upp i trappuppgången. emensam takterrass. Möjlighet till båtplats. Nära till mataffärer, butiker och strandpromenaden. Möjlighet till extra lägenhetsförråd, begränsat antal 10 st. Prägla lägenheten genom egna val och tillval Eftersom det är ett helt nytt bostadsrättshus och en helt ny lägenhet så har du alla möjligheter att vara med och bestämma hur din nya bostad ska inredas. Även om standarden är hög så är det alltid roligt att kunna sätta sin egen prägel på lägenheten. Badrummet är ett personligt rum och en plats man gärna vill ska vara helt rätt. Här har du möjlighet att välja kakel och klinker i olika färger, former och mönster samt vitvaror. Närmiljön Förutom ett boende i toppklass har du här nära till allt som förskönar och förenklar vardagen för dig. Vare sig du vill bada, sola, fiska, segla, promenera, jogga, handla mat, shoppa, fika, bowla, simma, låna böcker, bara vara, gå på bio, hoppa på bussen eller nå E6 med bilen så har du allt du behöver inom räckhåll. Det sköna är att du själv väljer hur aktiv eller bekväm du vill vara. Brf Stenunge Allé Köket är en annan plats som man vill ska spegla ens smak och personlighet. Det har vi såklart tagit hänsyn till, varför du också kan välja mellan olika typer av skåpsluckor, vitvaror och kakel ovanför köksbänken. Mot öteborg Mot Tjörn/Orust Stenunge Strand Stenunge Allé Du kan också vara med och bestämma när det gäller träslag på golv, väggfärg och tapeter till de övriga rummen. 24 BRF STENUNE ALLé BRF STENUNE ALLé 25

BRF STENUNE ALLÉ ETAPP 3 2 rok 60 kvm Lgh 1105, 1205, 1305, 1405, 1505, 1605. LÄENHET 1105, 1205, 1305, 1405, 1505, 1605 BOSTAD MED 2 RUM OCH KÖK 60 m² BRF STENUNE ALLÉ ETAPP 3 LÄENHET 2013-04-22 1105, 1205, 1305, 1405, 1505, 1605 BOSTAD MED 2 RUM OCH KÖK 60 m² 2013-04-22 TILLVALS- ALTERNATIV: (ÄLLER EJ TILLVALS- LH 1605) ALTERNATIV: (ÄLLER EJ SOVRUM LH 1605) DM SOVRUM DMKÖK LÄRE TAKHÖJD I KLÄDKAMMARE (CA 2,2m) ÄLLER LÄRE ENDAST TAKHÖJD LH 1605. I KLÄDKAMMARE (CA 2,2m) ÄLLER ST ENDAST LH 1605. KLÄD- ST KAMMARE EL/IT KLÄD- KAMMARE EL/IT ENTRÉ U K/F U K/F KÖK DM KÖK SOVRUM DM SOVRUM VARDASRUM U K/F KÖK EL/IT ST U K/F ENTRÉ EL/IT ST ENTRÉ TP TP BAD/ KLÄD- VÅRD BAD/ KLÄD- VÅRD VARDASRUM VARDASRUM INLASAD BALKON INLASAD BALKON ENTRÉ TP TP BAD/ KLÄD- VÅRD BAD/ KLÄD- VÅRD VARDASRUM INLASAD BALKON INLASAD BALKON FÖRKLARINAR Här har vi samlat några av våra planlösningar. Vilken typ av lägenhet passar dig allra bäst? På kommande sidor kan du studera och jämföra vilken lägenhetsmodell som passar just era behov och önskemål. Brf Stenunge Allés planlösningar är genomgående öppna där kök och vardagsrum går in i varandra. Alla rum och utrymmen är effektivt disponerade för att varje lägenhet ska få ut maximalt av sin potential. ENTRÉPLAN HUS 1 HUS 1 ENTRÉPLAN 1cm = 1 m i A4-format (skala 1:100) 1cm = 1 m i A4-format (skala 1:100) HUS 2 HUS 2 HUS 4 HUS 4 - ARDEROB TP - TVÄTTPELARE MED FÖRKLARINAR ST - STÄDSKÅP TVÄTTMASKIN OCH EL/IT - EL/MULTIMEDIA- TORKTUMLARE - ARDEROB CENTRAL TP - TVÄTTPELARE MED ST - STÄDSKÅP TVÄTTMASKIN OCH EL/IT DM - EL/MULTIMEDIA- - DISKMASKIN TORKTUMLARE TILLVALSVÄ CENTRAL U - UN/MICRO I HÖSKÅP K/F - KOMBINERAD KYL RUM (BAD/KLÄDVÅRD) DM - DISKMASKIN TILLVALSVÄ OCH FRYS MED LÄRE TAKHÖJD, U - UN/MICRO I HÖSKÅP CA 2,4m K/F - KOMBINERAD KYL RUM (BAD/KLÄDVÅRD) OCH FRYS MED LÄRE TAKHÖJD, RIKSBYEN FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN CA 2,4m TILL ÄNDRINAR RIKSBYEN FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR 26 PLANLÖSNINAR BRF STENUNE ALLé PLANLÖSNINAR BRF STENUNE ALLé 27

2 rok 61 kvm Lgh 1102, 1202, 1302, 1402, 1502, 1602, 1702. BRF STENUNE ALLÉ ETAPP 3 LÄENHET 1102, 1202, 1302, 1402, 1502, 1602, 1702 BOSTAD MED 2 RUM OCH KÖK 61 m² 2013-04-22 3 rok 84 kvm Lgh 1104, 1204, 1304, 1404, 1504, 1604. BRF STENUNE ALLÉ ETAPP 3 LÄENHET 1104, 1204, 1304, 1404, 1504, 1604 BOSTAD MED 3 RUM OCH KÖK 84 m² 2013-04-22 SOVRUM INLASAD BALKON ST ENTRÉ SOVRUM 1 EJ INLASAD BALKON EL/IT ST SOVRUM 2 VARDASRUM EL/IT VARDASRUM PASSAE INLASAD BALKON KÖK K/F U TT TM BAD/ KLÄD- VÅRD DM K F BAD/ KLÄDVÅRD KÖK TT TM DM U ENTRÉ FÖRKLARINAR FÖRKLARINAR HUS 1 HUS 2 - ARDEROB ST - STÄDSKÅP EL/IT - EL/MULTIMEDIA- CENTRAL TM - TVÄTTMASKIN TT - TORKTUMLARE HUS 1 HUS 2 - ARDEROB ST - STÄDSKÅP EL/IT - EL/MULTIMEDIA- CENTRAL TM - TVÄTTMASKIN TT - TORKTUMLARE ENTRÉPLAN HUS 4 DM - DISKMASKIN U - UN/MICRO I HÖSKÅP K/F - KOMBINERAD KYL OCH FRYS TILLVALSVÄ RUM MED LÄRE TAKHÖJD CA 2,4m ENTRÉPLAN HUS 4 DM - DISKMASKIN U - UN/MICRO I HÖSKÅP K - KYLSKÅP F - FRYSSKÅP TILLVALSVÄ RUM MED LÄRE TAKHÖJD CA 2,4m 1cm = 1 m i A4-format (skala 1:100) RIKSBYEN FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR 1cm = 1 m i A4-format (skala 1:100) RIKSBYEN FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR 28 PLANLÖSNINAR BRF STENUNE ALLé PLANLÖSNINAR BRF STENUNE ALLé 29

3 rok 86 kvm Lgh 1101, 1201, 1301, 1401, 1501, 1601, 1701, 1801 BRF STENUNE ALLÉ ETAPP 3 LÄENHET 1101, 1201, 1301, 1401, 1501, 1601, 1701, 1801 BOSTAD MED 3 RUM OCH KÖK 86 m² 2013-04-22 4 rok 102,5 kvm Lgh 1103, 1203, 1303, 1403, 1503, 1603. BRF STENUNE ALLÉ ETAPP 3 LÄENHET 1103, 1203, 1303, 1403, 1503, 1603 BOSTAD MED 4 RUM OCH KÖK 102,5 m² 2013-04-22 SOVRUM 1 DM ENTRÉ EL/IT Ö PASSAE BAD/ KLÄDVÅRD TT TM SOVRUM 2 KÖK U K F SOVRUM 1 SOVRUM 2 SOVRUM 3 WC ST INLASAD BALKON ENTRÉ VARDASRUM F K U KÖK VARDASRUM TM TT BAD/ KLÄDVÅRD ST EL/IT KLÄD- KAMMARE DM INLASAD BALKON FÖRKLARINAR FÖRKLARINAR HUS 1 HUS 2 - ARDEROB ST - STÄDSKÅP EL/IT - EL/MULTIMEDIA- CENTRAL Ö- DÖRR MED ÖVERLJUS TM - TVÄTTMASKIN TT - TORKTUMLARE TILLVALSVÄ HUS 1 HUS 2 - ARDEROB ST - STÄDSKÅP EL/IT - EL/MULTIMEDIA- CENTRAL TM - TVÄTTMASKIN TT - TORKTUMLARE ENTRÉPLAN HUS 4 DM - DISKMASKIN U - UN/MICRO I HÖSKÅP K - KYLSKÅP F - FRYSSKÅP SKJUTDÖRRS- ARDEROB FRANSK BALKON RUM MED LÄRE TAKHÖJD CA 2,4m ENTRÉPLAN HUS 4 DM - DISKMASKIN U - UN/MICRO I HÖSKÅP K - KYLSKÅP F - FRYSSKÅP TILLVALSVÄ RUM MED LÄRE TAKHÖJD CA 2,4m 1cm = 1 m i A4-format (skala 1:100) RIKSBYEN FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR 1cm = 1 m i A4-format (skala 1:100) RIKSBYEN FÖRBEHÅLLER SI RÄTTEN TILL ÄNDRINAR 30 PLANLÖSNINAR BRF STENUNE ALLé PLANLÖSNINAR BRF STENUNE ALLé 31

Byggnadsbeskrivning Rumsbeskrivning rundläggning Källare med grundmurar och bottenplatta av betong. Stomme Bjälklag av betong, samt bärande stomme av betong och stål. Yttertak Takbeläggning av sedum. Fasader Ytterväggar av tegel. Socklar av betong. Fönster och fönsterdörrar Fönster av trä, utvändigt beklädda med aluminium. Fönsterbänkar Fönsterbänkar av varmvit marmor. Entré och trapphus Entrédörrar av lättmetall. olv och trappor av cementmosaik. Postboxar i trapphus. Målade väggar. Hiss Hiss går ner till källaren. Lägenhetsdörrar Dörrar av säkerhetstyp med dörrkik. Tidningshållare vid dörr. Lägenhetsförråd Ett förråd till varje lägenhet finns i källaren, trådnät. 10 st extra lägenhetsförråd att hyra. arage 31 st parkeringsplatser finns att hyra i parkeringsgarage under gård (ej uppvärmt). Fjärröppnare till garageport. Innerdörrar Vita släta dörrar. Rum med fönster (bad/klädvård, wc) har överljus ovanför innerdörrarna. Karmar och foderlister i vitt. Värmesystem/ventilation Vattenburen värme med radiatorer. Bad/klädvård, wc har elgolvvärme. Fastigheten är ansluten till fjärrvärme. Tilluft sker bakom radiatorerna där detta är möjligt annars sker det via tilluftsdon. Frånluft i våtutrymme. El- och tele-/datainstallationer En jordfelsbrytare till varje lägenhet, automatsäkringar. Brf Stenunge Allé är ansluten till Telias bredbandsnät, vilka levererar bredband, bredbandstelefoni samt digital-tv. Sophantering Sker i gemensamt soputrymme i huset, sortering av avfall kommer att finnas. Cykelrum Finns i källaren. Entré olv: Ekparkett. Sockel: Ek. Väggar: Tapet. Tak: rängat. Passage olv: Ekparkett. Sockel: Ek. Väggar: Tapet. Tak: rängat. Kök olv: Ekparkett. Sockel: Ek. Väggar: Tapet. Kakel över köksbänk. Tak: rängat. Inredning: Enligt köksuppställningsritning från Ballingslöv. Utrustning: Vitvaror från Electrolux: Spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys samt diskmaskin. (Kombinerad kyl/frys i lgh 1002, 1005, 1102, 1105, 1202, 1205, 1302, 1305, 1402, 1405, 1502, 1505, 1602, 1605, 1702, 1704, 1804.) Vardagsrum olv: Ekparkett. Sockel: Vit. Vägg: Målade väggar. ipsskivor alt. betong. Tak: rängat. Övrigt: Fönsterbänk. Sovrum olv: Ekparkett. Sockel: Ek. Väggar: Tapet. Tak: rängat. Övrigt: Fönsterbänk. WC olv: Klinker. Väggar: Kakel. Tak: Målat. Utrustning: Kommod från Ballingslöv, duschdraperiskena, WC-stol, elvärme i golv. Klädkammare (KLK) olv: Ekparkett. Sockel: Ek. Väggar: Vit målat. Tak: rängat. Utrustning: Fem hyllplan samt en klädstång. Inglasad balkong olv på balkong: Betong. olv på Terrass: Trätrall av Thermowood. Utrustning: Inglasning utförs med klarglas. (las kant i kant, ej helt vattentätt.) Balkong olv: Betong. Balkongräcke: las. Terrass olv: Trätrall av Thermowood. Installationer Elcentral med jordfelsbrytare i hall alt. klädkammare. Multimediauttag för telefon, TV och bredband. Brandvarnare monterad i varje lägenhet. Rumshöjd Ca 2,5 m. Avsteg redovisas separat på lägenhetsblad. Innerväggar Lägenhetsskiljande väggar av betong samt ljudisolerande gipsväggar. Övriga innerväggar av gipsskivor på reglar, enstaka betongväggar kan förekomma inom lägenheten. Bad/Klädvård olv: Klinker. Väggar: Kakel. Tak: Målat. Utrustning: Kommod från Ballingslöv, vägghängd WC-stol, duschhörn, elektrisk handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, tvättho, väggskåp, elvärme i golv. 32 PLANLÖSNINAR BRF STENUNE ALLé PLANLÖSNINAR BRF STENUNE ALLé 33

Välkommen till ett hem för hela livet Tack för att du har intresserat dig för en bostad från Riksbyggen. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få bra vägledning och vara så välinformerad som möjligt. Här tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från Riksbyggen samt berätta lite om vad det innebär att vara medlem i en bostadsrättsförening. Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring. Att ta långsiktigt ansvar är någonting vi har gjort i över 70 år. Och det är någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i framtiden en framtid vi gärna delar med dig. Så här går köpet till När du har bestämt dig för att köpa en bostad är första steget att teckna ett förhandsavtal och andra steget är ett upplåtelseavtal. Under den här tiden får du välja tillval och inredning och därmed vara med och utforma ditt framtida boende. Tiden mellan beslut om köp och inflyttning är olika lång, beroende på i vilket skede av utvecklingen av de nya bostäderna du kommer in som köpare. Du får information löpande om utvecklingen av ditt nya hem under tiden mellan avtal och inflyttning. Förhandsavtal Förhandsavtal tecknas mellan dig och bostadsrättsföreningen. Det garanterar dig som köpare rätten att förvärva en viss lägenhet. Avtalet grundas på föreningens kostnadskalkyl som är registrerad av Bolagsverket. När du tecknar förhandsavtalet görs en kreditupplysning och du får per post en faktura på förskottsbeloppet, som är en del av handpenningen. Upplåtelseavtal När föreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad av Bolagsverket, skickar vi upplåtelseavtalet till dig. Avtalet undertecknas och returneras därefter till oss. Sedan skickar vi fakturan på handpenningen för din nya bostad. Det vanliga är att du betalar 10 procent av insatsen med avdrag för förskottet som betalades i samband med tecknandet av förhandsavtalet. Tillvalsavtal Du som är med tidigt i utvecklingen av de nya bostäderna har stor möjlighet att sätta personlig prägel på ditt framtida hem genom att göra inredningsval och i vissa fall påverka planlösningen. Vilka möjligheter att välja inredning du har, varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och i vilket skede du kommer in. Din personliga inredare kan berätta vad som gäller för just ditt nya boende. Tillvalsavtalet är en separat uppgörelse mellan dig och Riksbyggen. Det vanligaste är att du betalar 20 procent av tillvalskostnaden i samband med beställningen och resterande summa i samband med inflyttning. Tillträde och inflyttning På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för lägenheten inklusive dina tillval och betalning av månadsavgiften vara gjorda. När betalningen är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem. Vid tillträdet överlämnas en Bopärm som innehåller drifts- och skötselanvisningar. För att förbereda dig på inflyttningen skickar vi i god tid innan ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationsträffar. Besiktning och garanti I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförda sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktningsman. Därefter gäller en garantitid på fem år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och mark. Vid garantitidens slut görs en avstämning av de fel som anmälts under garantidtiden (vid detta tillfälle genomförs inte en besiktning). Riksbyggen åtgärdar de eventuella fel som noterats av besiktningsmannen. Betalning av årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Första avin skickas hem till dig och ska vara betald senast på tillträdesdagen. Att bospara Det är inte nödvändigt att bospara för att köpa en bostad via Riksbyggen. Men genom att spara till din bostad via Riksbyggen får du förtur till nybyggda bostäder i bra lägen över hela landet. För varje år du sparar hos oss, får du poäng som sedan används när intresseanmälningarna till de bostäder som du är intresserad av ska hanteras. Ju fler poäng du har, desto bättre ligger du till att få förtur att välja lägenhet i de projekt du är intresserad av. För mer information om Bospar, kontakta oss kostnadsfritt på 020-45 45 45 eller gå in på www.riksbyggen.se/bospar BRF STENUNE ALLé 35

Bostadsrättsföreningen Ett större ansvar Vi har ett brett program av tjänster som stödjer hållbar utveckling, både när vi utvecklar nya bostäder och när vi förvaltar fastigheter planeten ska med! Att vara med i en bostadsrättsförening Att äga en bostadsrätt innebär att du förfogar över och har tillgång till din lägenhet, men också att du är medlem i bostadsrättsföreningen. Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans genom föreningen äger eller förfogar över mark och byggnader. I föreningen fattas alla beslut som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna trapphus, gårdar, förrådsutrymmen och liknande. Bostadsrättsföreningen Då bostadsrättsföreningen bildas har den en styrelse som består av tjänstemän och förtroendevalda inom Riksbyggen. När byggnationen av föreningens hus är slutförd väljs styrelseledamöter av de boende vid en stämma. Styrelsen består därefter av boende i föreningen samt en erfaren och kunnig representant från Riksbyggen. Inför stämman kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på så sätt delta och engagera dig djupare. Riksbyggen erbjuder utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara styrelseledamot i din förening. Fast pris och inköpsgaranti enom att teckna ett s.k. Riksbyggenavtal med Riksbyggen får bostadsrättsföreningen ett fast pris på sitt nybyggnadsprojekt. Det innebär att föreningens slutliga anskaffningskostnad är känd när den ekonomiska planen upprättas och bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla kostnader och intäkter fram till den sista dagen i den månad som infaller fem månader efter godkänd slutbesiktning. Om någon lägenhet inte är såld åtar sig Riksbyggen att köpa den. Ett kooperativ företag Riksbyggen är en ekonomisk förening med ungefär 1 500 bostadsrättsföreningar som medlemmar och delägare du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsrättsförening, indirekt blir du också delägare av hela Riksbyggen. Återbäring En klassisk princip för kooperativ är att ge medlemmarna återbäring. Inom Riksbyggen bygger återbäringen på de förvaltningstjänster som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till bostadsrättsföreningarna. Klimatskolan Vi jobbar med att inspirera och engagera alla våra medlemmar. En del i det arbetet är att vi erbjuder alla boende att gå i Riksbyggens Klimatskola som är en interaktiv webbplats med råd och tips om hur du kan leva mer hållbart och minska din energianvändning och miljöpåverkan. Besök gärna klimatskolan via www.riksbyggen.se Andra miljö- och energitjänster Vi erbjuder din förening flera tjänster inom energioptimering som stöttar er i miljöarbetet och hjälper er nå det resultat ni önskar. Vi har tagit fram vad vi kallar Riksbyggens enkla miljöidéer med förslag på åtgärder för att hjälpa er att minska miljöbelastningen från byggnader och boende. Årets hållbarhetsförening Årets Hållbarhetsförening är en tävling som är öppen för alla föreningar som är medlemmar i Riksbyggen. Den vinnande föreningen blir en inspirationskälla för andra bostadsrättsföreningar och vinner ett bidrag att användas till förbättrande åtgärder och köp av tjänster. Riksbyggen är miljö- och kvalitetcertifierade enligt iso 14001 och 9001. 36 BRF STENUNE ALLé

Lugn du köper en Riksbyggenbostad För att säkerställa att vi möter alla moderna kvalitetskrav på bostäder har vi utvecklat något vi kallar för Riksbyggenbostaden vår modell för en god bostad. I Riksbyggenbostaden har vi tagit hänsyn till både boendes önskemål och samhällets krav på bland annat energieffektivitet, funktionalitet och trygghet. När andra säger hej då, säger vi hej hej Riksbyggen utvecklar inte bara nya bostäder, vi är också en av landets ledande förvaltare av fastigheter och bostadsrättsföreningar. Faktum är att förvaltningsdelen av Riksbyggen omfattar långt fler människor än vad byggandet av nya bostäder gör. Bostäder för unika platser och människor Husen kan se väldigt olika ut beroende på plats och vem som ska bo där. Det handlar om att säkerställa estetik, tillgänglighet, trygghet i husen och områdena, trädgårdsmiljön, energieffektivitet mm. emensamt för en Riksbyggenbostad är att de ska uppfylla vissa grundläggande egenskaper. Exempel: Trygghet Trygghetsplanering utförs individuellt i varje projekt. Det handlar om t ex utemiljö, belysning och låssystem. röntrivselfaktor Ett sätt att kvalitetssäkra trivsel, grönska och biologisk mångfald på gårdarna. Långsiktig förvaltning Riksbyggenbostad är planerad för att vara lättskött ur ett förvaltningsperspektiv. Det är bra både för dem som har fastigheten som arbetsplats och din bostadsrättsförening. Tillgänglighet Planlösningarna ska vara genomtänkta och uppfylla vissa mått. Att t ex entréer, trapphus och balkonger/uteplatser har hög tillgänglighet är en självklarhet i en Riksbyggenbostad. En miljöcertifierad byggnad En Riksbyggenbostad ska certifieras enligt certifieringssystemet Miljöbyggnad som tittar på områdena energi, innemiljö och material. ranskning och certifiering utförs av Sweden reen Building Council. Riksbyggens målsättning är att vår nyproduktion av bostadsrätter i flerbostadshus ska uppfylla näst högsta certifieringsnivån Silver. Det är ett kvitto på förhöjda kvaliteter i byggnaden. Några exempel på krav som ställs i Miljöbyggnad för att uppnå certifieringsnivå Silver: Fuktsäkerhet Höga krav på våtrum och VVS- installationer För att minimera risken för framtida vattenskador ställs krav på att installationer ska utföras av auktoriserad VVS-installatör enligt branschreglerna säker vatten. Våtrum ska utföras av auktoriserat företag enligt Svensk våtrumskontroll, VKs branschregler Säkra Våtrum. Dokumentation av material och utfasning av farliga ämnen För dokumentationen använder Riksbyggen sig av SundaHus databas. Det är ett verktyg för att fasa ut särskilt farliga ämnen från byggproduktionen. Vår ambition är att alltid välja det som är bäst ur miljösynpunkt utan att ge avkall på kvalitet. Bostadsrättsföreningen har sedan tillgång till dokumentationen, för den löpande driften och framtida ombyggnader. Låg klimatbelastning och energianvändning En Riksbyggenbostad ska vara energieffektiv, energianvändning ska vara minst 25 procent lägre än gällande byggregler. Det är inte enbart antal KWh som räknas, utan även vilka energislag och hur den är framställd som har betydelse för en byggnads energiprestanda. Dagsljus och inneklimat Fönster har stor betydelse Tidigt i planering av ett nytt bostadshus genomför vi studier och beräkningar av dagsljus och inneklimat. Utifrån det planeras t ex fönstrens placering och storlek för att säkerställa tillräckligt med dagsljus, men även behovet av solskydd för att undvika att bostaden blir alltför varm under sommaren. Fönster är både identitetsskapande för byggnaden och har inverkan på energianvändning. Inget störande buller i bostaden En Riksbyggenbostad ska ha en bra ljudmiljö. Mellan lägenheterna och gemensamma utrymmen ska ljudklass B uppnås. Det är betydligt bättre än myndighetskravet, som är ljudklass C. Vill du veta mer om Miljöbyggnad? Du hittar mer på http://www.sgbc.se/certifieringssystem/miljoebyggnad Många av våra uppdrag får vi från alla de bostadsrättsföreningar som vi har utvecklat och byggt och alltid tar hand om minst fem år efter att de står färdiga för inflyttning men oftast mycket längre. Det här förhållandet att vi jobbar vidare med huset och föreningen under många år gör att vi tänker långsiktigt och uthålligt. Vi bygger rejält och stabilt redan från början, vilket både du och vi tjänar på. Vi är med er de första fem åren. Minst. Under de första fem åren som du bor i din nya bostad, ansvarar vi på Riksbyggen för såväl ekonomisk och teknisk förvaltning som den dagliga fastighetsservicen. Efter de första åren, är vår förhoppning att ni ska fortsätta att anlita oss som förvaltare även i framtiden. Värdefulla tjänster Vi vet att det krävs ett helhetstänkande för att en bostadsrättsförening ska fungera väl. Det är lika viktigt med välskötta trapphus och gårdar som att ekonomin hanteras på ett bra sätt allt för att bevara fastighetens värde. Vi har specialister inom varje område och vår erfarenhet och vårt stöd ökar både trivseln och husets värde. Här kan du läsa om våra tjänster mer i detalj. Teknisk förvaltning Driftövervakning Installationsservice Underhållsplanering Underhållsadministration Energibesiktning Energioptimering Försäkrings-administration Myndighetsbesiktningar Statuskontroll lägenheter Systematiskt brandskyddsarbete Obligatorisk ventilationskontroll, OVK Lekplatsbesiktning Boendekontakter Individuell mätning Ekonomisk förvaltning Bokföring och bokslut Uppföljning och planering Lånehantering Överlåtelsehantering och uthyrning Föreningsservice Kundwebb Bostadsrättsjuridisk rådgivning Teknisk förvaltning Med en genomtänkt teknisk förvaltning ser du till att fastighetens värde säkras på lång sikt. Vi hjälper dig med underhållsplanering och tar hand om den löpande driften. Dessutom kan vi se till att er förening är energioptimerad. Fastighetsservice Nyckeln till långsiktigt bra skötsel handlar om att vara omsorgsfull och närvarande. Vi ger din fastighet daglig tillsyn och sköter om byggnader, uterum och alla typer av tekniska installationer. Ekonomisk förvaltning Det finns en hel del ekonomiska frågor som ska hanteras i en bostadsrättsförening. Vi hjälper er med redovisnings- och finansieringstjänster som säkerställer korrekt och effektiv hantering av föreningens ekonomi. Riksbyggen håller öppet dag & natt Riksbyggen erbjuder en unik kundservice med vårt kommunikationscentrum som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer 0771-860 860 oavsett ärende och var du befinner dig i landet. Vi hanterar alla typer av frågor oavsett tid på dygnet. Fastighetsservice Fastighetsservice Huset Fastighetsservice Trädgård Fastighetsservice Tekniska installationer Jour Trädgårdsutveckling Mindre byggarbeten Lokalvård Riksbyggen Dag&Natt 0771-860 860 www.riksbyggen.se Ombyggnad Exempel på genomförda projekt: Tak- och fasadrenovering Stambyte Byte av fönster och dörrar Renovering av p-däck Inglasning av balkonger Tillbyggnader Anpassning av lokaler Upprustning av gårdar och lekplatser Installation av hissar Energisparande åtgärder Renovering av trapphus Tillgänglighetsanpassning Påbyggnad och förtätning 38 BRF STENUNE ALLé BRF STENUNE ALLé 39

Nyfiken på Riksbyggen? Att köpa en bostadsrätt av Riksbyggen är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. Låt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella. Vi har långsiktigheten och helheten I det läget då våra konkurrenter säljer och lämnar över sina lägenheter, börjar vårt viktigaste engagemang den dagliga skötseln och långsiktiga utvecklingen av fastigheten. Vi är med på resan under många år, vilket gör att vi tar ett helt annat ansvar redan från början. Eftersom vi tar hand om bostadsrätten under många år, planerar vi på ett mer långsiktigt sätt redan från början. Vi har erfarenheten Riksbyggen har funnits i över 70 år och vi har utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. Men också att lyssna på hur människor vill ha det för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar hela tiden med alla våra medlemmar om hur de vill bo idag och i framtiden. Lyhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull. Vi styrs inte av kvartalsekonomi Riksbyggen är medlemsägt. Det betyder att när du köper en bostadsrätt av oss, är du genom ditt medlemskap i föreningen också ägare i Riksbyggen. Vi är ett kooperativt företag som jobbar för ditt bästa. Uppstår överskott som inte behövs för utveckling i verksamheten går det åter som utdelning till medlemmarna. Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativa företag vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och för den dag då du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt. Vi är hållbara När vi tar fram nya bostäder utgår vi från vad du behöver och vill ha. Men vi ser också till hela samhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och hållbarhet. Idag är vi miljöcertifierade enligt iso 14001 och ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det Riksbyggens ambition är att leda utvecklingen. Vi tar vårt samhällsansvar Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din lägenhet, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar. Vi har mer än bara bostäder Förutom utveckling och förvaltning av bostadsrätter är Riksbyggen en ledande aktör på marknaden för offentlig och kommersiell fastighetsförvaltning. För mer information om Brf STENUNE ALLÉ kontakta: Petra Höglund 031-704 56 19 petra.hoglund@riksbyggen.se www.riksbyggen.se/stenungealle