Ett miljonprogram värt att utveckla

Transkript

1 Ett miljonprogram värt att utveckla Skarpan 282 helrenoverade och omkring 150 nya hyreslägenheter Konstruktörsgatan , Linköping

2 Nästan femtio år efter att vi först ritade och byggde området tar vi nu ett rejält omtag. Under fem år renoverar vi de 282 lägenheterna och tar samtidigt vårt samhällsansvar när vi skapar omkring 150 nya hyreslägenheter, på en nybyggd fjärde våning. Vi behåller hjärtat, känslan och utvalda detaljer i lägenheterna. Samtidigt ökar vi tillgängligheten, installerar hissar, monterar separat till- och frånluft, byter ut vitvaror, helrenoverar badrum och genomför många fler förbättringar. Resultatet blir ett hem som känns som ett hem. Nytt och fräscht, varmt och mysigt. Välkommen till det nya Skarpan. Roland Thérus Riksbyggen Hem

3 Det här känns som ett hem Skarpan har en rik historia. Vid utgrävningen inför byggstarten 1965 hittades skärvor av föremål och gravar från folkvandringstiden, som började omkring år 370. Och det är med en blinkning och respekt till historien som vi nu renoverar området. Det är lätt att avfärda området som ett miljonprogram utan eget värde. För att bevisa motsatsen gjorde vi under 2010 en större kulturhistorisk inventering. Vi läste det som hade skrivits om området, intervjuade nya hyresgäster och pratade med hyresgäster som har bott i Skarpan sedan det byggdes. Vi gick även igenom ett trettiotal lägenheter för att dokumentera allt från gångjärn och utdragbara bakbord, till perstorpsplattor och glasväggar mellan hall och kök. Resultatet blir nu en försiktig renovering, där vi behåller tidstypiska detaljer och det som hyresgäst erna värderar mest. Samtidigt anpassar vi befintliga lägenheter till dagens krav på standard och skapar helt nya lägenheter på ett fjärde våningsplan. För att göra saker bättre behöver man inte alltid byta ut dem mot någonting nytt. En bra boendemiljö handlar om så mycket mer än modern ventilation, hög tillgänglighet och medvetna materialval. Det gäller att se till helheten, och till vad du som kommer att leva i lägenheterna behöver. ranne med djurliv och eklandskap Skarpan ligger mellan området Berga och Vidingsjö, strax söder om Linköping. Det gränsar till Tinnerö eklandskap kultur och natur, som är ett 687 hektar stort naturreservat. Där hittar du strövområden, konstgjorda sjöar med rikt fågelliv, fotbollsmatcher på sommaren och vardagsäventyr på skidorna under vintern. Samtidigt som området gränsar till grönområden och hundraåriga ekbackar är det ett område i utveckling. Bland de kommunala visionerna för Tinnerö eklandskap finns ett besöks centrum och en forntida safaripark. ranne med Skarpan finns en kombinerad förskola och skola upp till sjätte klass. Och inom en kilometer har du all tänkbar service med bland annat vårdcentral, apotek, folktandvård, postombud, bankomat och två större mataffärer. Vill du hellre ta dig in till centrala Linköping är det cykelväg de fyra kilometerna.

4 Fem gårdar med lekplatser och grillytor Området som helhet har öppna ytor och trädgårdsliknande miljöer, medan varje innergård erbjuder något eget som en lekplats eller grillyta. Alla gårdar har cykelrum och i området finns två återvinningsstationer. Eftersom Konstruktörsgatan slutar i en återvändsgränd vid förskolan är området lugnt, med väldigt lite biltrafik. Även parkeringsplatserna ligger utanför bostadsområdet. Nyproduktionen på fjärde våningen är handikappanpassad medan övriga våningsplan och ytor har bra tillgänglighet. Hiss finns till samtliga våningsplan och källare.

5 Planritning Exempel på 2 rok, 64,5 m 2 Alla lägenheter har: Bredband via fiber Inglasad balkong Säkerhetsdörr Helkaklade väggar i badrummen Parkettgolv i alla rum 1 Separat till- och frånluft År 5 2 RoK - 64,5 m 2 Etapp 5 C.1-C 2 RoK - 64,5 m 2 2 RoK - 60,6 m 2 C.1-C K = Kylskåp År 4 F = Frys Etapp 4 = Kombinerad kylskåp/frys HS = Högskåp K U/M = Ugn/Mirco Kylskåp alt. högskåp DM F = Diskmaskin Frys = Tvättmaskin Kombinerad kylskåp/frys TT HS = Torktumlare Högskåp KM U/M = Kombimaskin Ugn/Mirco alt. högskåp DM = arderob Diskmaskin = Städskåp Tvättmaskin EL TT = El-central Torktumlare I KM = Inglasning Kombimaskin = arderob = Städskåp EL = El-central I = Inglasning Konstruktionsgatan År 3 Etapp 3 År 2 Etapp 2 Kombinerad tvättmaskin och torktumlare 1 2 K = Kylskåp F = Frys Hiss 3går till alla våningsplan = Kombinerad och källare, kylskåp/frys ÅRD 5 där 2 HS = Högskåp lägenhetsförråden finns. Nyproduktionen 4 U/M = Ugn/Mirco alt. högskåp är fullt handikappanpassad. DM = Diskmaskin 28 Skarpan erbjuder 24 3 = Tvättmaskin hyreslägenheter 5 15 med TT = rum Torktumlare ÅRD och kök 5 (31 924kvadratmeter). KM = Kombimaskin = arderob 28 = Städskåp SKALA 1:4000/2000 EL = El-central Se samtliga lägenheter och planritningar på I = Inglasning riksbyggen.se/hyresratt 24 SKALA 1:4000/ År 1 Etapp 1 Renoverad SKALA 1:1000 Nyproducerad VARDASRUM SKALA 1:1000 VARDASRUM WC/D/T 4 m² RUM RUM VARDASRUM VARDASRUM SOVALKOV 6 m² RUM 20 m² SOVRUM 14 m² L SOVALKOV WC/D/T 5 m² MATPLATS SOVRUM 14 m² KM K VARDASRUM 12 m² & MATPLATS 15 m² F I DM L MATPLATS SOVRUM K F I SKALA 1:100 0SKALA 11: METER MED RESERVATION FÖR ÄNDRINAR OCH YTAVVIKELSER METER SKALA 1: METER

6 C.2-B 26 ÅRD SKALA 1:4000/2000 SKALA 1:1000 ör en intresseanmälan På riksbyggen.se/hyresratt hittar du hyror, planlösningar och inflyttningsdatum. Där gör du även din intresseanmälan. Vill du veta mer om Skarpan? Kontakta hyresadministrationen i Linköping,