Årsredovisning för Brf Vega Haninge 769627-6364 Räkenskapsåret 2014 02 15 2015 06 30
2 (9) Styrelsen för Brf Vega Haninge får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2014 02 15 2015 06 30, vilket är företagets första verksamhetsår. Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Bostadsrättsföreningen registrerades 2014-02-15. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2014-09-18 och nuvarande stadgar registrerades 2014-02-18 hos Bolagsverket. Fastigheten Föreningens fastighet Haninge Kolartorp 1:283 byggdes 2014 och har värdeår 2014. Byggnadens totalyta är 2926 kvm varav 1386 kvm utgör lägenhetsyta. Tomtytan är 1540 kvm. Marken till fastigheten innehas med äganderätt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Förvaltning Den ekonomiska förvaltningen har skötts av Rådrum AB. Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Detta är bostadsrättsföreningens första räkenskapsår. Dräneringsdike har grävts på hela fastighetens baksida och markarbete har gjorts på hela baksidan. Gräsmatta har sedan lagts på detta område. Gräs beställdes och rullades ut av medlemmarna själva som en uppskattad dagsaktivitet. Framsidan/parkeringsplatserna har asfalterats. En hel del träd som fanns stod i riskzonen för att blåsa ner på huset har kapats ner. Buskar och träd har planerats på hela föreningens mark. Medlemsinformation Fastigheten består av 14st medlemslägenheter varav 1st har överlåtits under året. Styrelse och revisor Styrelsen har under året haft följande sammansättning: Mattias Hammarstedt Kristian Ekelund Camilla Forslund Andreas Rud Olof Röja Henrik Krasnici Ordförande Suppleant Suppleant Revisor har varit Per-Åke Öberg på Sonora Revision AB. Ordinarie föreningsstämma hölls den 27/4-2015.
3 (9) Styrelsen har haft kontinuerlig kontakt i flera föreningsangelägenheter samt avhållit 4 st protokollförda sammanträden. Inga arvoden har utbetalats till styrelsen under året. Ekonomi Taxeringsvärdet för fastigheten är 17 220 000 kr varav 6 720 000 kr avser mark. Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande: bostäder 10 500 000 kr. Flerårsöversikt (Kr) 2014/15 Nettoomsättning 494 843 Reslutat efter fin. poster 25 862 Soliditet (a) 71 Årsavgift/kvm bostadsrättsyta 357 Lån/kvm bostadsrättsyta 10 606 Elkostnad/kvm totalyta 18 Vattenkostnad/kvm totalyta 6 Nettoomsättning - Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster - Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Soliditet (a) - Justerat eget kapital aeget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor): balanserad vinst 0 årets vinst 25 862 25 862 disponeras så att i ny räkning överföres 25 862 Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.
4 (9) Resultaträkning Not 2014-02-15-2015-06-30 (17 mån) Rörelseintäkter Nettoomsättning 1 494 843 Summa rörelseintäkter 494 843 Rörelsekostnader Fastighetskostnader 2-75 052 Övriga externa kostnader 3-74 323 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -162 472 Summa rörelsekostnader -311 847 Rörelseresultat 182 996 Finansiella poster Räntekostnader och liknande resultatposter -157 134 Summa finansiella poster -157 134 Resultat efter finansiella poster 25 862 Resultat före skatt 25 862 Årets resultat 25 862
5 (9) Balansräkning Not 2015-06-30 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 4 49 875 710 Summa materiella anläggningstillgångar 49 875 710 Finansiella anläggningstillgångar Aktier i fastighetsbolag 37 492 Summa finansiella anläggningstillgångar 37 492 Summa anläggningstillgångar 49 913 202 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar 1 583 Övriga fordringar 121 979 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 5 24 465 Summa kortfristiga fordringar 148 027 Kassa och bank Kassa och bank 73 984 Summa kassa och bank 73 984 Summa omsättningstillgångar 222 011 SUMMA TILLGÅNGAR 50 135 213
6 (9) Balansräkning Not 2015-06-30 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 6 Bundet eget kapital Medlemsinsatser 35 330 000 Summa bundet eget kapital 35 330 000 Fritt eget kapital Årets resultat 25 862 Summa fritt eget kapital 25 862 Summa eget kapital 35 355 862 Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 7 14 700 000 Summa långfristiga skulder 14 700 000 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 7 837 Förutbetalda avgifter och hyror 54 100 Upplupna kostnader 8 17 414 Summa kortfristiga skulder 79 351 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 50 135 213 STÄLLDA SÄKERHETER OCH ANSVARSFÖRBINDELSER Ställda säkerheter Övriga ställda panter och därmed jämförliga säkerheter Fastighetsinteckningar 26 000 000 Summa ställda säkerheter 26 000 000 Ansvarsförbindelser Inga
7 (9) Tilläggsupplysningar Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Redovisningsprinciperna är förändrade jämfört med föregående år och följer från 1/1 2014 Bokföringsnämndens allmänna råd om K2. Föreningens fond för yttre underhåll redovisas i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2003:4). Tillgångar och skulder värderas till anskaffningsvärden om inget annat anges. Avskrivning på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Noter Not Avskrivningar Materiella anläggningstillgångar Byggnader 0,50 a Not 1 Nettoomsättningens fördelning 2014-02-15-2015-06-30 Årsavgifter bostäder 494 865 Öres- och kronutjämning -22 494 843 Not 2 Fastighetskostnader 2014-02-15-2015-06-30 Värme 1 738 Fastighetsskötsel grundavtal 8 375 Elavgifter 24 392 Vatten 18 730 Sophämtning 17 352 Grovsopor 2 752 Fastighetsförsäkring 1 713 75 052 Not 3 Övriga externa kostnader 2014-02-15-2015-06-30 Revisionsarvode extern revisor 15 000 Arvode ekonomisk förvaltn. 11 250 Extradeb. ekonomisk förvaltn. 8 633 Konsultarvoden 37 500 Bankkostnader 1 940 74 323
8 (9) Not 4 Byggnader och mark 2015-06-30 Ingående anskaffningsvärden 0 Inköp 32 572 674 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 32 572 674 Ingående avskrivningar 0 Årets avskrivningar -162 472 Utgående ackumulerade avskrivningar -162 472 Utgående redovisat värde 32 410 202 Taxeringsvärden byggnader 10 500 000 Taxeringsvärden mark 6 720 000 17 220 000 Bokfört värde byggnader 32 410 202 Bokfört värde mark 17 465 508 49 875 710 Not 5 Förutbetalda kostnader 2015-06-30 Förutbetald försäkring 18 840 Förutbetald ekonomisk förvaltning 5 625 24 465 Not 6 Förändring av eget kapital Inbetalda Årets insatser resultat Belopp vid årets ingång 0 0 Ökning av insatskapital 35 330 000 Årets resultat 25 862 Belopp vid årets utgång 35 330 000 25 862 Not 7 Skulder till kreditinstitut Nedan framgår fördelning av långfristiga lån. Långivare Räntesats a Datum för ränteändring Lånebelopp 2015-06-30 Swedbank Hypotek 1,80 2015-12-10 4 900 000 Swedbank Hypotek 1,92 2017-10-25 4 900 000 Swedbank Hypotek 2,19 2019-10-25 4 900 000 14 700 000
9 (9) Not 8 Upplupna kostnader 2015-06-30 Upplupet revisorsarvode 15 000 Upplupen räntekostnad 2 413 17 413 Handen / 2015 Mattias Hammarstedt Ordförande Kristian Ekelund Camilla Forslund Andreas Rud Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har lämnats / 2015 Per-Åke Öberg Auktoriserad revisor