Gård i Gryttje, Gnarp i Nordanstig Gården omfattar 7,2 hektar varav inägomark ca 5,2 hektar och skogsmark ca 1,7 hektar. Bostadshus med fyra rum och kök Pris: 475 000 kr Skogsbyrågruppen, H-Huset Håstaholmen, 824 42 Hudiksvall Tel 0650-144 15, 070-557 71 05 goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Fastigheten Nordanstig Gryttje 6:16. Adress: Gryttje 624, 820 77 Gnarp. Arealen uppgår enligt Lantmäteriet till 7,2386 hektar. Belägenhet Fastigheten är belägen i Gryttje i Gnarp ca 44 km norr om Hudiksvall och ca 40 söder om Sundsvall. Från Hudiksvall kör E4:an mot Gnarp. Vid OK/Q8 sväng höger mot Skylt Norrfjärden (Gryttje). Följ vägen i ca 1,4 kilometer, sväng höger upp på grusväg (innan du kommer fram till vägen mot Norrfjärden). Följ grusvägen i ca 75 meter, gården ligger på höger sida. Byggnader Bostadshus i ett plan uppfört i timmer med utanpåliggande ribbpanel under tak av pannplåt. Byggnadsarean (utvändigt mått) uppgår till ca 83 kvadratmeter. Uppvärmning sker med äldre spispanna och vattenelement. Enskilt avlopp (enkammarbrunn). Vatten från vattenförening. Planlösning: Till höger om hallen finns husets kök med vedspis och spispanna. Innanför kök finns rum med kakelugn (ej i funktion). Vidare från köket kommer man till husets vardagsrum samt till husets bad/wc. På vardera sidan om vardagsrum finns två stycken sovrum/rum. Tvättstugan finns till vänster om hallen. Ekonomibyggnader, stor öppen loge med bland annat fd kostall sammanbyggt med bostad. Vidare vedbod, mindre traktorgarage mm. Skogsmark och jakt Skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan till 1,7 hektar skogsmark med ett virkesförråd om 303 m3sk (178 m3sk/ha). Bonitet 4,4. Skogsbruksplan är upprättad våren 2015 av Ulf Norell i Gnarp. Jakträtt i Gnarps Östra viltvårdsområde. Åkermark/betesmark Åkermarken/betesmarken uppgår enligt skogsbruksplan till 5,2 hektar. Energideklaration Ej utförd. Taxeringsvärde 2015 Gryttje 6:16 är avstyckad under 2015. Taxeringsvärdet har beräknats till 367 000 kr varav tomt 58 000 kr, bostad 117 000 kr, skogsmark 78 000 kr, åkermark 62 000 kr, ekonomibyggnader 52 000 kr. Pantbrev Inga pantbrev finns uttagna i fastigheten. Servitut / nyttjanderätter / fornlämningar / planer Belastande servitut: Ledningsrätt 21-81:719.1, ledningsrätt 21-95:313.1, reningsbrunn mm 21- Im4-55/433.1. Inom fastigheten finns icke redovisade samfällda vägar. Gemensamhetsanläggning/ samfälligheter Gryttje S:2 (vägar mm), Gryttje S:6 (väg). Beräknade driftskostnader per år El ca 7 200 kr, ved ca 15 kubikmeter (5 000 6 000 kr), renhållning ca 2 000 kr, slamtömning ca 1 500 kr, sotning ca 700 kr, försäkringar ca 3 500 kr, vatten ca 500 kr, fastighetsavgift 2015, 1 313 kr. Förvärvstillstånd Avgift 3 700 kr. Krävs dock ej för personer bosatta längre tid än ett år inom Nordanstigs kommun. Pris 475 000 kr. Visning Efter överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Göran Vesterlind, Skogsbyrågruppen, H- Huset, 824 42 Hudiksvall, telefon 0650-144 15. goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se
Gryttje 6:16 N Skala 1:50000 0 500 2500 5000 m
HHT 1 2 T 5 S2 7 K1 G1 6 T8 3 R2 4 S2 N = 1 ha Skala 1:10000 0 100 500 1000 m