Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Älvkvarnen u p a får härmed avge Årsredovisning för räkenskapsåret 2006-01-01-2006-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 3 Balansräkning 4 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 5 Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer 6 Underskrifter 10
Bostadsrättsföreningen Älvkvarnen u p a 1(10) Förvaltningsberättelse Styrelsens sammansättning m.m. Föreningens styrelse har under räkenskapsåret haft följande utseende: Hans-Olof Freinert Torild Andersson Eva Larsson Jonas Tetzlaff Inga-Lill Andersson Johan Tholén Maria Tholén ordförande suppleant kassör suppleant sekreterare ledamot suppleant Föreningingens revisorer har varit Jan Oscarsson revisor Hans-Olov Jansson revisorssuppleant Vicevärd Daniel Thunblad I tur att avgå ur styrelsen är: Hans-Olof Freinert, Jonas Tetzlaff, Inga-Lill Andersson samt Eva Larsson Under året har det hållits 21 st protokollförda sammanträden samt 1 extra stämma.. Fastigheter samt lägenhets- och lokaluppgifter Brf Älvkvarnen bildades 1942. Fastighetsbeteckning Skottön 2 och Älvkvarnen 5. Den totala bostadsytan uppgår till 5 143 kvm och lokalytan till 160 kvm. Föreningen består av 102 hushåll fördelade på 42 st ettor, 45 st tvåor och 15 st treor. Därutöver finns 2 uthyrda lokaler, 1 lokal för fastighetsskötaren, 1 samlingslokal tillika styrelselokal samt 42 parkeringsplatser. Förmögenhetsvärde per 31 december 2006 framgår enligt nedan: 1 r o k 134 215 kr. 2 r o k 177 296 kr. 3 r o k 228 662 kr. Medlemsomsättningen har under året varit 14 st. Överlåtelser av lägenheter har under året skett enl följande: 6 st 1-rumslägenheter 4 st 2-rumslägenheter 4 st 3-rumslägenheter Förvaltning / organisationsanslutning Föreningen är medlem i Fastigo (Fastighetsbranschens Arbetsgivarorganisation).
Bostadsrättsföreningen Älvkvarnen u p a 2(10) Verksamheten Underhåll Reparation av balkonger Stambyte har inletts Uppförande av sophus Personal Föreningen har en fastighetsskötare anställd på heltid. Ekonomi Föreningen redovisar för räkenskapsåret en vinst med 437 tkr. Förslag till disposition beträffande föreningens resultat Belopp Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: balanserat resultat 114 697 årets resultat 437 071 Totalt 551 768 disponeras för Summa - Vad beträffar företagets resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer.
Bostadsrättsföreningen Älvkvarnen u p a 3(10) Resultaträkning Belopp i kr Not Årsavgifter och hyror 2 3 104 514 3 067 827 Övriga rörelseintäkter 2 79 817-3 184 331 3 067 827 Rörelsens kostnader Underhåll och reparationer 3-609 810-675 083 Fastighetsskatt -96 435-89 134 Driftskostnader 4-1 288 192-1 218 981 Personalkostnader 1-410 054-410 146 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar 5-109 320-87 534 Rörelseresultat 670 520 586 949 Resultat från finansiella poster Resultat från finansiella anläggningstillgångar 6 198 1 396 Ränteintäkter och liknande resultatposter 7 5 900 631 Räntekostnader och liknande resultatposter 8-108 748-91 124 Resultat efter finansiella poster 567 870 497 852 Resultat före skatt 567 870 497 852 Inkomstskatt -130 799-134 201 Årets resultat 437 071 363 651
Bostadsrättsföreningen Älvkvarnen u p a 4(10) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 9 4 545 636 4 616 485 Inventarier, verktyg och installationer 10 90 388 15 874 4 636 024 4 632 359 Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav 11-8 076-8 076 Summa anläggningstillgångar 4 636 024 4 640 435 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar 25 990 24 745 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 39 133 46 980 65 123 71 725 Kortfristiga placeringar 11 508 329 - Kassa och bank 12 1 624 696 1 776 631 Summa omsättningstillgångar 2 198 148 1 848 356 SUMMA TILLGÅNGAR 6 834 172 6 488 791
Bostadsrättsföreningen Älvkvarnen u p a 5(10) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 13 Bundet eget kapital Grundavgifter 181 300 181 300 Reservfond 172 770 172 770 354 070 354 070 Fritt eget kapital Reparationsfond 2 200 000 1 900 000 Dispositionsfond 114 697 51 046 Årets resultat 437 071 363 651 2 751 768 2 314 697 Summa eget kapital 3 105 838 2 668 767 Långfristiga skulder Fastighetslån 14 2 905 992 2 979 220 2 905 992 2 979 220 Kortfristiga skulder Fastighetslån 14 73 224 344 440 Leverantörsskulder 362 808 22 036 Förskottsbetalda avgifter och hyror 179 660 224 748 Skatteskulder 5 883 58 640 Övriga skulder 6 151 6 065 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 15 194 616 184 875 822 342 840 804 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 834 172 6 488 791 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Panter och säkerheter för egna skulder Fastighetsinteckningar 3 792 000 3 792 000 Summa 3 792 000 3 792 000 Ansvarsförbindelser Ansvarsbelopp Fastigo 5 140 4 931 Summa 5 140 4 931
Bostadsrättsföreningen Älvkvarnen u p a 6(10) Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kr om inget annat anges Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Fordringar Fordringar är redovisade till anskaffningsvärde minskat med eventuell nedskrivning. Redovisning av intäkter Intäkterna redovisas i det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde och avskrivning sker över tillgångens beräknade nyttjandeperiod. Nedskrivning sker vid bestående värdenedgång. Följande avskrivningsprocent har tillämpats: Anläggningstillgångar % per år Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader 1,5 -Inventarier, verktyg och installationer 20 Noter Not 1 Anställda och personalkostnader Medelantalet anställda Män 1 1 Kvinnor - - Totalt 1 1
Bostadsrättsföreningen Älvkvarnen u p a 7(10) Löner, andra ersättningar och sociala kostnader Arvode och ersättning till styrelse 50 000 50 000 Övriga anställda 265 031 255 216 Summa 315 031 305 216 Sociala kostnader 92 500 101 101 (varav pensionskostnader) - 8 355 Av företagets pensionskostnader avser 0 (0 ) styrelsen Not 2 Årsavgifter och hyror Årsavgifter och hyror 3 015 162 2 985 819 Kabel-TV 89 352 82 008 Summa 3 104 514 3 067 827 Övriga rörelseintäkter Erhållen skattereduktion avseende byggnadsarbeten 79 817-3 184 331 3 067 827 Not 3 Underhåll och reparationer Upprättande av underhållsplan - -29 500 Dränering samt tillkommande arbeten -625 717 Övriga reparationer och underhåll -48 855-19 866 Stambyte, pågående -60 955 Balkongreparationer, pågående -500 000 Summa -609 810-675 083 Not 4 Driftskostnader Fastighetsförsäkring 48 902 50 608 Kabel-TV 89 060 81 948 Administration m.m. 93 670 90 523 Momskostnad förvaltning egen regi 85 417 85 832 Reparation och underhåll (ej fastighet) 7 833 3 532 Drift och förbrukning 22 136 12 896 Vatten och avlopp 176 596 146 354 El och fjärrvärme 708 831 692 710 Renhållning 55 747 54 578 Summa 1 288 192 1 218 981
Bostadsrättsföreningen Älvkvarnen u p a 8(10) Not 5 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 70 849 70 560 Inventarier, verktyg och installationer 38 471 16 974 Summa 109 320 87 534 Not 6 Resultat från värdepapper Utdelningar 198 136 Återförda nedskrivningar från tidigare år - 1 260 Summa 198 1 396 Not 7 Ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter, bank 4 689 412 Ränteintäkter, övriga 1 211 219 Summa 5 900 631 Not 8 Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader, fastighetslån 108 278 90 888 Räntekostnader, övriga 470 236 Summa 108 748 91 124 Not 9 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början 4 723 549 4 684 549 -fastighetsförbättringar 39 000 4 723 549 4 723 549 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -1 107 064-1 036 504 -Årets avskrivning enligt plan -70 849-70 560-1 177 913-1 107 064 Mark 1 000 000 1 000 000 Redovisat värde vid årets slut 4 545 636 4 616 485 Taxeringsvärde byggnader: 14 364 000 14 364 000 Taxeringsvärde mark: 4 629 000 4 629 000 18 993 000 18 993 000
Bostadsrättsföreningen Älvkvarnen u p a 9(10) Not 10 Inventarier, verktyg och installationer Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början 155 870 155 870 -Nyanskaffningar 112 985 268 855 155 870 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -139 996-123 022 -Årets avskrivning enligt plan -38 471-16 974-178 467-139 996 Redovisat värde vid årets slut 90 388 15 874 Not 11 Värdepappersinnehav Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början 8 076 6 680 -Tillkommande tillgångar 500 198 136 -Värdereglering 55 1 260 Redovisat värde vid årets slut 508 329 8 076 Specifikation värdepapper Länsförsäkringar, andelar i Trygghetsfonden SEB, likviditetsfond. Värdepapper redovisas som kortfristiga placeringar från detta räkenskapsår. Föregående år redovisades dessa som anläggningstillgång. Not 12 Kassa och bank Handkassa 1 421 2 400 Bankmedel checkkonto 1 861 546 1 010 592 Bankmedel checkkonto-bankomat 10 469 12 379 Bankmedel checkkonto 2 751 260 751 260 1 624 696 1 776 631 Not 13 Eget kapital Bundet eget Reservd Fritt eget kapital fond kapital Vid årets början 181 300 172 770 2 314 697 Årets resultat 437 071 Vid årets slut 181 300 172 770 2 751 768 Not 14 Fastighetslån Långivare Räntesats Skuldbelopp SEB Bolån 3,9 % 993 072 SEB Bolån 3,6 % 993 072 SEB Bolån 4,0 % 993 072 2 979 216 Avgår kortfristig del -73 224 2 905 992
Bostadsrättsföreningen Älvkvarnen u p a 10(10) Ställda säkerheter för skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar, SEB Bolån, utnyttjad del av pantbrev 2 979 216 3 323 660 Obelånad del av pantbrev 812 784 468 340 3 792 000 3 792 000 Not 15 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Bokslut, årsedovisning, adm, samt revision 35 000 35 000 Semesterlön och sociala avgifter 37 061 34 245 Arvoden styrelsen 37 500 37 500 Avräkning fjärrvärme 65 896 78 130 Övriga poster 19 159-194 616 184 875 Underskrifter Trollhättan den Hans-Olof Freinert Inga-Lill Andersson Johan Tholén Eva Larsson Min revisionsberättelse har lämnats den Jan Oscarsson