PLANBESKRIVNING GRANSKNINGSHANDLING. Planområde. Detaljplan för DEL AV SÄTERIET 1:1 M FL, Gasmack i Fagersta Fagersta kommun Västmanlands län

Relevanta dokument
SAMRÅDSHANDLING PLANBESKRIVNING

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. Detaljplan för ÖSTRA DELEN AV SKOGSBO INDUSTRIOMRÅDE, Avesta kommun, Dalarnas län

GRANSKNINGSHANDLING PLANBESKRIVNING

SAMRÅDSHANDLING PLANBESKRIVNING

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för DEL AV HINDRIC-PERSOMRÅDET, Fagersta Fagersta kommun, Västmanlands län GRANSKNINGSHANDLING

GRANSKNINGSHANDLING PLANBESKRIVNING

GRANSKNINGSHANDLING PLANBESKRIVNING

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för infart till del av fastigheten Lästen 4 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

SAMRÅDSHANDLING 1 (6)

Detaljplan för LÖBERÖD 1:119 m.fl. Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för del av Kartåsen 2:3, Lidköpings kommun

Detaljplan för Kalix veterinärstation (Kalix 9:47 m.fl.)

Bagaren 10 m.fl. PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR. Inom Tyresö kommun, Stockholms län. PLANOMRÅDE

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

Detaljplan för del av kv. Aktören m. fl.

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING

Detaljplan- Samrådshandling. För del av Björken 4, Götene tätort, Götene kommun, april 2018

Tillägg till planbeskrivning

Detaljplan- Samrådshandling För del av Götene 3:3, Götene tätort, Götene kommun, nov 2018

Detaljplan för Mottagningsstation Lima Besparingsskog 1:11 och s:1

Planbeskrivning Detaljplan för E20 förbi Vårgårda

Detaljplan för Kv. Indien 1 FASTIGHETEN Indien 1 och del av Sölvesborg 4:5 Sölvesborgs kommun, Blekinge län

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Sävast 23:163, samt Sävast 23:12 m.fl. Södra Lillgärdan. Bodens kommun, Norrbottens län

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, 2:334 och 2:20, Krokom, Krokoms kommun

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG

OMRÅDE FÖR PLANÄNDRING

Detaljplan för Hoby 1:23 m.fl. Ronneby kommun, Blekinge län

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, Krokom, Krokoms kommun

Detaljplan för Slakthuset 4 och del av Ängaryd 4:1 i Tranås stad Planområde

Boberg 3:122 A N T A G A N D E H A N D L I N G. Detaljplan för bostäder. Falkenbergs kommun P L A N B E S K R I V N I N G

PLANBESKRIVNING Detaljplan för kv Oljan m m vid Gröndalsvägen i Södertälje Upprättad GRANSKNINGSHANDLING

HANDLINGAR Planhandlingarna består av: Plankarta, skala 1:1000, med planbestämmelser Planbeskrivning

Upphävande av del av detaljplan för del av Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

PLANBESKRIVNING. Upphävande av del av detaljplan för Förrådet 3 m.fl. i Ludvika Upprättad i augusti 2016

Detaljplan för Bjälklaget 1 m.fl. fastigheter Vetlanda, Vetlanda kommun Planbeskrivning

GRANSKNINGSHANDLING PLANBESKRIVNING

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING

Detaljplan för Karlsborgs fd. reningsverk (Karlsborg 3:1) Plankartan med bestämmelser blir juridiskt bindande efter antagande.

Detaljplan Hamnholmen, som berör Ytterbyn 86:1 m.fl. Plankartan med bestämmelser blir juridiskt bindande efter antagande.

DETALJPLAN FÖR SURAHAMMAR 10:466 m fl.(industrivägen ), SURAHAMMAR. SURAHAMMARS KOMMUN

DETALJPLAN FÖR RAVINEN 7, ROTEBRO. Laga kraft Dnr 2011/535 KS.203 Nr 633

Detaljplan för kv. Glättaren f.d Annelundsskolan m fl, Säffle kommun

Detaljplan för Del av Kv. Vipan m.fl.

Upphävande av del av detaljplan för Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

DEL AV NORRKÄMSTA TILLHÖRANDE FASTIGHETERNA NORRKÄMSTA 9:10, 9:11, 9:12

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. 1 Dnr:KS-SA Detaljplan för fastigheten köpmannen 3 och del av Valdemarsvik 3:1

Detaljplan för del av Nyland 5:19

Antagen SBN , 97 Laga kraft SAMHÄLLSBYGGNAD Plan-Bygg

SAMRÅDSHANDLING PLANBESKRIVNING

Antagen av kommunfullmäktige Laga kraft Genomförandetiden upphör

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Nejlikan 19 och 20, del av Klippan 3:145 samt del av Klippan 3:117 i Klippans kommun, Skåne län.

Samrådshandling Dnr. KS PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av Sävast 23:11, Högvalla, på Sävastön, Bodens kommun, Norrbottens län

Ändring av detaljplan för Trolleboda 1:149 m.fl.

Enbacka skola (Enbacka 13:1 mm), Gustafs

Läraren 11. Miljö och samhällsbyggnad. Detaljplaneändring för del av stadsplan för område vid Skarpås i Ulricehamn.

Planbeskrivning Detaljplan för Sangis 38:1

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. Detaljplan för Lilla Björkås 58:2, Norberg kommun, Västmanlands län

Upphävande och ändring av detaljplan för del av Söderköping 2:1, Slussporten, Söderköpings kommun, Östergötlands län Samrådshandling

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun ANTAGANDEHANDLING. Antagandehandling. tillhörande

Detaljplan för del av Skummeslöv 19:1 Skottorp Laholms kommun

PLANBESKRIVNING MED GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Samhällsbyggnadskontoret. PLANBESKRIVNING Detaljplan för kv Oljan m m Vid Gröndalsvägen i Södertälje Upprättad

Detaljplan del av Perstorp 23:4 vid kvarteret Syrenen (ny parkering) Perstorps kommun, Skåne län

Upphävande av del av detaljplan för del av stadsäga 26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län. 1(8) Dnr: SBF PLANBESKRIVNING DP XX

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för ORRSKOGEN GRANSKNINGSHANDLING GRANSKNINGSHANDLING

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för bostadsbebyggelse vid TROLLE TRÄSKVÄGEN På del av fastigheten Trolldalen 1:1. Katrineholms kommun.

SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN Upphävandet antagen av SBN laga kraft PLANBESKRIVNING

DETALJPLAN FÖR GULMÅRAN 2-4, TÖRNSKOGEN, VAXMORA. Laga kraft Dnr 2012/0748 KS.203 Nr 632

Detaljplan för Värby 44:1, del av, i Bara, Svedala kommun, Skåne län

Anneli Sundin Ändring genom tillägg till Stadsplan för Sofielund m.m. (Pl 71), avseende Boländerna 23:11 Begränsat förfarande

Detaljplan för del av Hågesta 3:115 KOMMUNALT ÖVERTAGANDE AV GATOR. Hågesta Trafikplats SOLLEFTEÅ KOMMUN. Standardförfarande 1 (6) Antagandehandling

DEL AV JONSTORP 11:3 M FL,

- MARK OCH PLANERING - 3 JUNI 2015 Dnr 2015/33 DP/ä 225/351

Detaljplan för del av kv Smultronet

Kvarteret Balder och Frigg

VIST 10:2 industriområde etapp 3

Detaljplan för kv. Oljan

DETALJPLAN ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för fastigheten Kulltorp 1:18 i Gnosjö kommun , Redaktionellt ändrad

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

KOMMUNALT ÖVERTAGANDE AV GATOR

Upphävande av del av stadsplan för stadsäga 27 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län. 1(8) Dnr: SBF PLANBESKRIVNING DP XX

SAMRÅD GRANSKNING ANTAGANDE LAGA KRAFT PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR

Detaljplan för Pendlarparkering Lundby 1:1 m.fl. juli 2014

Tillägg till planbeskrivning

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING Tillhörande ändring av detaljplan för

Detaljplan för del av fastigheten Hovmantorp 6:1 m.fl

Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län

Planbeskrivning. Detaljplan för Gråsiskan 9, Bollnäs kommun, Gävleborgs län

Tillägg till Plan- och genomförandebeskrivning

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Detaljplan för Kv. Oden 1, Sävstaskolan Vingåker, Vingåkers kommun, Södermanlands län

Detaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län

Upphävande av tillägg till stadsplan för Söderköping stad, Söderköpings kommun, Östergötlands län

- MARK OCH PLANERING - 16 FEBRUARI 2015 Dnr 2011/81 DP/ä 329/349

ANTAGANDEHANDLING Dnr:

Detaljplan för Fiskalen 3 inom Östermalm i Borlänge kommun, Dalarnas län. Planbeskrivning. Upprättad i juli /

Tranås kommun Detaljplan för Norrmalm 12 och del av Lövstad 2:1, (Tranåskvarnsgatan), Tranås stad

Samrådshandling. Planbeskrivning. Detaljplan för del av Närlunda 1:205 m.fl. Januari 2014

DETALJPLAN FÖR ARLÖV 21:226, BURLÖVS KOMMUN, SKÅNE LÄN 1 (ENKELT PLANFÖRFARANDE) (5)

Ändring av detaljplan för del av Perstorp 23:4 m.fl., ICAs parkering, Perstorps kommun, Skåne län

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Transkript:

GRANSKNINGSHANDLING Detaljplan för DEL AV SÄTERIET 1:1 M FL, Gasmack i Fagersta Fagersta kommun Västmanlands län Upprättad av Västmanland-Dalarna miljö- och byggförvaltning 2016-09-06 Arne Hjorth Samhällsbyggnadschef Erika Flygare Planarkitekt PLANBESKRIVNING Planområde

2(9) INNEHÅLLSFÖRTECKNING PLANENS SYFTE 3 ORGANISATORISKA FRÅGOR Planhandlingar 3 Tidplan 3 Genomförandetid 3 Avtal 3 Nybyggnadskarta 3 FÖRENLIGT MED 3, 4 OCH 5 KAP. MB 3 PLANDATA Läge och areal 4 Markägarförhållanden 4 TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktliga planer 4 Detaljplaner 4 Strandskydd 4 Riksintressen 4 Tekniska utredningar 4 MILJÖBEDÖMNING / MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING Behovsbedömning 5 Miljökonsekvensbeskrivning 5 FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Natur 5 Bebyggelseområden 6 Friytor 7 Gator och trafik 7 Teknisk försörjning 7 Huvudmannaskap 7 Fastighetsfrågor 8 Hälsa och säkerhet 8 Störningar 9 Övrigt 9 KONSEKVENSBESKRIVNING Konsekvenser av planens genomförande 9 Konsekvenser av fastighetsbildning, servitut mm enligt planen 9 Planens ekonomi 9

3(9) PLANENS SYFTE Huvudsyftet med planen är att möjliggöra uppförande av en allmän gasmack på fastigheten Säteriet 1:1 inom Säteriets industriområde. ORGANISATORISKA FRÅGOR Planhandlingar Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning med konsekvensbeskrivning (detta dokument) Dessutom finns följande handlingar i ärendet: Grundkarta Fastighetsförteckning Tidplan Miljö- och byggförvaltningen bedömer att detaljplanen uppfyller kriterierna för att handläggas med standardförfarande. Följande preliminära tidplan gäller vid ett standardförfarande: 2016-07-14 Beslut om samråd (delegationsbeslut) 2016-09-06 Västmanland-Dalarna miljö- och byggnadsnämnd godkänner planen för granskning 2016-10-11 Västmanland-Dalarna miljö- och byggnadsnämnd antar detaljplanen Nov 2016 Detaljplanen vinner laga kraft Genomförandetid Genomförandetiden är 5 år från den dag planen vinner laga kraft. Efter genomförandetidens slut fortsätter planen att gälla tills den ersätts, ändras eller upphävs. Under genomförandetiden gäller vissa rättigheter och skyldigheter kopplade till planens innehåll, bl a är fastighetsägare garanterade att få utnyttja den byggrätt som detaljplanen medger. Avtal Fagersta kommun, via Norra Västmanlands Kommunalteknikförbund (NVK), kommer att skriva ett arrendeavtal med VafabMiljö Kommunalförbund för den del av marken som avses för uppförande av gasmack. Fagersta kommun har befintliga markavtal med VB Elnät och VB Värme om att företagen får placera ledningar samt erforderliga anordningar och tillbehör på kommunens allmänna platsmark. De betalar en årlig avgift baserat på antalet invånare för denna rättighet. Avtalen reglerar även kostnader för om en befintlig anläggning behöver flyttas, t ex vid planändring. Eftersom detaljplanen nu ändras och en stor del av marken övergår från allmän plats till kvartersmark gäller inte längre de generella markavtalen och VB kommer att söka inskrivning för sina rättigheter istället. Fagersta kommun har befintliga markavtal med ComHem AB och Telia om ledningar och anordningar (teknikbodar o dyl) på allmän plats men även för de ledningar som var befintliga på kvartersmark när avtalen upprättades år 2007 respektive 2000. Ett plankostnadsavtal har upprättats mellan Västmanland-Dalarna miljö- och byggförvaltning och VafabMiljö Kommunalförbund. I avtalet anges att företaget bekostar planen enligt gällande taxa. Nybyggnadskarta Vid uppförande av ny huvudbyggnad ska nybyggnadskarta användas. FÖRENLIGT MED 3, 4 OCH 5 KAP. MB (MILJÖBALKEN) Miljöbalkens 3:e kapitel anger grundläggande bestämmelser för hushållning med mark- och vattenområden, det 4:e kapitlet anger särskilda bestämmelser för hushållning med mark och vatten för vissa områden i landet och det 5:e kapitlet anger reglerar miljökvalitetsnormer och miljökvalitetsförvaltning. Kommunens bedömning är att detaljplanen inte påverkar dessa hushållningsbestämmelser, miljökvalitetsnormer eller miljökvalitetsförvaltning i någon omfattning som gör att den skulle vara oförenlig med dessa. Kommunen anser således att detaljplanens innehåll är förenligt med 3, 4 och 5 kapitlet i miljöbalken.

4(9) PLANDATA Läge och areal Planområdet ligger inom Säteriets industriområde, sydväst om Fagersta centrum, och omfattar ca 0,65 ha. Markägarförhållanden I planområdet ingår delar av fastigheterna Säteriet 1:1 (ägs av Fagersta kommun), Dragaren 3 (Svante Petterssons Mekaniska i Fagersta AB) och Dragaren 6 (AB Västerås lokaltrafik). Delar av de två sistnämnda fastigheterna ingår i planen för att områden med byggnadsförbud där ska kunna släckas ut. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktliga planer Det aktuella planområdet ligger inom delområde Fagersta tätort (FÖP2) i kommunens gällande översiktsplan, antagen 2007-12-18. För område FÖP2 anges bl a att En fördjupning i översiktsplanen för Fagersta tätort ska utarbetas. Här ska ortens framtida utveckling behandlas mer detaljerat vad gäller bland annat utveckling av befintlig bebyggelse, ny bebyggelse, grönstruktur och närrekreation. Arbetet med en fördjupning av översiktsplanen (FÖP) för Fagersta tätort pågår just nu och ett samråd har nyligen avslutats. FÖP-förslaget anger bl a: Kommunen ska verka för ökade möjligheter att bruka ett mer miljöanpassat transportsätt, t ex genom satsningar på [ ] tankställen för el- eller biogasbilar [ ]. Befintliga verksamhetsområden fortsätter att användas för näringsliv och tekniska försörjningssystem, där användandet av byggnader och infrastruktur, områdesdisposition samt utformning av gatumiljöer, utgör grunddragen för fortsatt utveckling. Nyetableringar och utveckling av industriverksamheter ska i första hand ske inom befintliga verksamhetsområden och kopplas på befintlig infrastruktur. Om området Säteriet står: Utvecklingen kan styras mot icke- utåtriktade verksamheter eller verksamheter som i huvudsak riktar sig till arbetande i närområdet, externa besökare eller genomfartsresenärer. Detaljplaneförslaget är som synes helt i enlighet med FÖP-förslaget. Detaljplaner Inom området gäller för närvarande stadsplan för kv Dragaren mm (S 190) fastställd 1976-07-14. Planen anger, för de delar som berörs, användningarna allmän plats park, allmän plats gata, transformatorstation samt industriändamål av sådan beskaffenhet att närboende ej vållas olägenheter med hänsyn till sundhet, brandsäkerhet och trevnad. Strandskydd Planområdet berörs inte av strandskydd. Riksintressen Planområdet berörs inte av några riksintressen. Tekniska utredningar En geoteknisk undersökning för större delen av planområdet utfördes av kommunen år 1974. Utredningen innehåller inga skriftliga rekommendationer men visar att planområdet består av en grushöjd (troligen grusig morän).

GRANSKNINGSHANDLING 5(9) Gällande detaljplaner. Mörk gråblå färg innebär att marken är planlagd för industri. MILJÖBEDÖMNING / MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING Behovsbedömning Detaljplanen bedöms inte leda till någon betydande miljöpåverkan. Således föreligger inget behov av miljöbedömning enligt 6 kap 11-18 och 22 miljöbalken. Behovsbedömningen baseras på att den användning som planen medger inte bedöms leda till någon betydande miljöpåverkan avseende biologisk mångfald, människors hälsa, djur- och växtliv, mark, vatten, luft och klimatfaktorer, materiella tillgångar, landskap och bebyggelse eller forn-, kulturlämningar och annat kulturarv. Miljökonsekvensbeskrivning Då planen inte heller i övrigt bedöms få några större konsekvenser, för t ex miljön, anser kommunen att en beskrivning av konsekvenserna enligt 4 kap 33 punkt 4 plan- och bygglagen (PBL) inte behöver göras i en särskild miljökonsekvensbeskrivning upprättad enligt s k god MKB-sed. Bedömda konsekvenser av planen redovisas istället under egen rubrik längre fram i denna planbeskrivning. FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Natur Topografi, mark och geotekniska förhållanden Planområdet är relativt kuperat, med höjder som varierar från + 90,42 till + 96,18 i RH 2000. Den allmänna marken inom planområdet utgörs av gatumark samt parkmark. Befintlig kvartersmark består av exploaterade industritomter med såväl hårdgjorda ytor som bevuxen mark. Jordarten inom hela området består enligt den geologiska kartan K 241 (SGU 2010) av morän. En geoteknisk undersökning för större delen av planområdet utfördes av kommunen år 1974. Utredningen innehåller inga skriftliga rekommendationer men visar att planområdet består av en grushöjd (förmodligen grusig morän). Med ledning av dessa uppgifter bedömer kommunen att byggnationer kan göras i enlighet med planförslaget. Marken i anslutning till planområdet har liknande planbestämmelser i gällande planer.

GRANSKNINGSHANDLING 6(9) Vegetation och naturvärden Befintlig vegetation består mestadels av yngre och medelålders löv- och barrträd. I nordvästra delen av planområdet växer en äldre sälg och i den nordöstra delen finns en alm. Sammanfattningsvis hyser inte området några större naturvärden. Vegetationen inom området Bebyggelseområden Industri och gasmack Planen medger industri och gasmack med byggnadshöjden 8,0 m. Verksamheten får inte vara störande för omginingen. Flera bensinmackar finns inom endast några hundra meters avstånd. Avstånd mellan byggnad och fastighetsgräns ska vara minst 4,5 m. Detta som en anpassning till omkringliggande industrimark. Intilliggande stadsplan från 1976 har ingen bestämmelse om placering men där gäller 39 i byggnadsstadgan automatiskt och den anger att avståndet till granne ska vara halva byggnadshöjden, minst 4,5 m. Nuvarande exploatör planerar att uppföra en obemannad gasmack men planen medger alltså även industri av icke störande slag, vilket skulle kunna innebära arbetsplatser här i framtiden. Byggnadskultur, gestaltning och fornlämningar Planområdet finns inte upptaget i några inventeringar och har i övrigt inga utpekade byggnadskulturella eller arkitektoniska värden. Planområdet är omgärdat av planlagd industrimark och byggnadshöjden 8,0 m sätts för att området ska harmonisera med omkringliggande bebyggelse. Fornlämningar och fornfynd skyddas enligt Lagen (1988:950) om kulturminnen m m (KML). Inom området finns inga kända fornlämningar enligt Riksantikvarieämbetets register. Om en fornlämning påträffas under grävning eller annat arbete, skall arbetet omedelbart avbrytas till den del fornlämningen berörs. Den som leder arbetet skall omedelbart anmäla förhållandet hos länsstyrelsen.

7(9) Friytor Lek och rekreation Inom planområdet finns inga områden särskilt avsedda för lek eftersom det är inom ett befintligt industriområde. I planområdets västra kant läggs ett allmänt parkstråk som fortsättning på ett befintligt sådant söderut. Stråket binder samman Köpingsvägen och Lövparksvägen. Gator och trafik Gatunät, utfart och parkering Längs planens norra gräns löper Lövparksvägen, som är en matargata till fastigheterna inom industriområdet. I planområdets östra del finns en befintlig utfart belägen, planstridigt, på parkmark i gällande plan. Gatan legaliseras nu och hamnar på industrimark. Infart till den planerade gasmacken kommer att ske från denna befintliga gata och utfart blir i planens nordvästra hörn mot Lövparksvägen. För att ta sig till området med bil från centrum åker man lämpligen väg 68/Köpingsvägen och svänger höger i rondellen upp på Runde Lindströms väg, för att efter ca 240 m svänga in på Lövparksvägen. Eventuellt parkeringsbehov ska tillgodoses inom den egna fastigheten. Kollektivtrafik Närmaste busshållplats ligger ca 300 meter sydost om planområdet utmed Köpingsvägen och från denna kan man ta bussen till centrum. Gång- och cykeltrafik Den allmänna gång- och cykeltrafik som finns inom planområdet sker längs Lövparksvägen i planens norra del. I planområdets västra del finns ett allmänt parkstråk som binder samman Köpingsvägen och Lövparksvägen. Stråket är tillgängligt för gångtrafik. Teknisk försörjning VA, el, tele, fiber, värme och gas Inom planområdet finns ett stort antal ledningar med el, tele, vatten, spillvatten, dagvatten och fjärrvärme. Den nu planerade verksamheten, en gasmack, kräver inte annat än anslutning till dagvattennätet men om det skulle bli annan verksamhet i framtiden finns möjlighet att ansluta till befintliga ledningar. Befintlig transformatorstation har i gällande plan ett skyddsområde och detta finns kvar i det nya planförslaget. Även den befintliga telestationen får ett skyddsområde. Ledningarna skyddas av s k u-områden men kan efter tillstånd av ledningsinnehavare flyttas. Skanova har meddelat att de så långt som möjligt önskar behålla befintliga teleanläggningar i nuvarande läge. Kompressorstationer och flaktanksupplag finns idag på den intilliggande fastigheten Dragaren 6, där VL;s bussar drivs med gas. Därifrån kommer det att gå en gasledning i kulvert fram till den planerade gasmacken. Hantering av dagvatten och avfall Dagvatten kommer att tas om hand av befintlig dagvattenledning som går rakt genom planområdet. För omhändertagande av avfall från verksamheter ansvarar respektive verksamhetsutövare. Hur detta får ske regleras av olika bestämmelser, främst i miljöbalken. Huvudmannaskap Fagersta kommun är huvudman för allmän plats i området, vilket i denna plan utgörs av gatumark och parkmark. Kommunen är även ansvarig för vatten- och avloppsnätet fram till respektive fastigheters förbindelsepunkt. Detaljplanen omfattar dessutom kvartersmark för industri och gasmack. För byggnation och andra åtgärder på kvartersmark svarar respektive fastighetsägare eller deras arrendatorer.

8(9) Fastighetsfrågor Fastighetsbildning och servitut Inga fastighetsregleringar kommer att göras i dagsläget. VafabMiljö Kommunalförbund kommer att arrendera mark av Fagersta kommun för uppförande av en gasmack. Om det skulle bli aktuellt med avstyckningar i framtiden kommer kommunen ansöka om och bekosta förrättningarna. Kostnaden kan komma att läggas på markpriset vid försäljningen av mark. Fagersta kommun har befintliga markavtal med VB Elnät och VB Värme om att företagen får placera ledningar samt erforderliga anordningar och tillbehör på kommunens allmänna platsmark. De betalar en årlig avgift baserat på antalet invånare för denna rättighet. Avtalen reglerar även kostnader för om en befintlig anläggning behöver flyttas, t ex vid planändring. Eftersom detaljplanen nu ändras och en stor del av marken övergår från allmän plats till kvartersmark gäller inte längre de generella markavtalen och VB kommer att söka inskrivning för sina rättigheter istället. Om kommunen i framtiden, mot förmodan, skulle vilja sälja marken inom planområdet är det lämpligt att en gemensamhetsanläggning bildas för den utfart som finns från Dragaren 6. De fastigheter som bör anslutas till gemensamhetsanläggningen är Dragaren 6, Dragaren 3 (om behov finns av utfart här) och Säteriet 1:1, vilken sedan tas över av ny fastighet där gasmacken planeras. Kommunen ansöker om och bekostar förrättningen men kan i avtal komma överens med övriga inblandade fastighetsägare om finansiering. Gatan har i detaljplanen utrustats med ett reservat (g) för ev bildande av gemensamhetsanläggning i framtiden. Hälsa och säkerhet Verksamheter enligt planen Eriksson Risk Consulting AB har, på uppdrag av exploatören, tagit fram en bedömning av skyddsavstånd för den planerade gasmacken. Där anges Svenska Gasföreningens anvisning för tankstationer TSA 2015 med följande dimensionerande avstånd från dispenser till omgivande anläggningar: Byggnader i allmänhet, antändbart material eller brandfarlig verksamhet 6 meter Område med stor brandbelastning 25 meter Utgång från svårutrymda lokaler såsom skola, daghem, sjukhus 100 meter Minsta avstånd mellan tankstation och väg med högsta hastighet 90 km/tim 20 meter Minsta avstånd mellan tankstation och väg med högsta hastighet 50 km/tim 10 meter Planen har fått en bestämmelse om att antändbart material eller brandfarlig verksamhet får inte finnas inom 6 meter och område med stor brandbelastning får inte finnas inom 25 meter från gasdispenser. Gasdispenser får ej uppföras närmare gata än 10 m. Det finns inga svårutrymda lokaler inom 100m från planområdet. Planen medger i övrigt inga verksamheter som kan medföra någon ändring av riskbilden för planområdet eller dess omgivning. Räddningstjänstens insatstid för att nå området är i normalfallet mindre än 10 minuter. Markradon Markens sammansättning kan medföra en något förhöjd risk för markradonförekomst, vilket gör att detta bör undersökas mer noggrant inför varje planerad byggnation. Då kan rätt byggnadstekniska åtgärder kan vidtas där behov föreligger. Markföroreningar Fastigheten Säteriet 1:1 är mycket stor (341 ha) och inom denna förekommer gruvupplag med potentiella föroreningar. Planområdet är endast 0,65 h och kommunen bedömer det inte som troligt att det förekommer gruvupplag inom det aktuella planområdet. På fastigheterna Dragaren 3 och 6 finns verksamheter med åkeri och bilvårdsanläggning, vilket innebär en potentiell risk för markföroreningar inom området. Fastigheterna är dock redan etablerade industritomter som kan användas fullt ut redan idag. Anledningen till att delar av fastigheterna är med i planområdet är för att det byggnadsförbud (prickmark) som är placerat i det nuvarande industrikvarterets yttergräns ska släckas ut, då det inte längre kommer att vara yttergräns. Om det skulle bli aktuellt med nybyggnation inom fastigheterna bör marken undersökas före byggnation. Eventuella förorenade överskottsmassor ska skickas till godkänd anläggning.

9(9) Störningar Eventuella verksamheter får inte vara störande för omgivningen. Övrigt Grundkartan är upprättad i juni 2016 av kart- och mätenheten vid Västmanland-Dalarna miljö- och byggförvaltning. KONSEKVENSBESKRIVNING Konsekvenser av planens genomförande Förutsättningar Då planens läge och huvudsyfte redan är fastställt jämförs planförslaget endast med ett nollalternativ, d v s ingen förändring mot dagens situation. I konsekvensmatriserna nedan redovisas de konsekvenser som bedömts vara av intresse samt om dessa anses positiva, mycket positiva, negativa eller mycket negativa. Planförslaget En del av nuvarande allmän plats övergår till kvartersmark, vilket möjliggör uppförande av bl a en allmän gasmack. Samtidigt tas omotiverat byggnadsförbud bort på intilliggande fastigheter. Konsekvenser Det blir möjligt att anlägga en allmän gasmack eller annan verksamhet inom området, vilket gynnar en hållbar utveckling och möjliggör för Fagerstabor att tanka biogas. Fastigheterna Dragaren 3 och Dragaren 6 blir av med det byggnadsförbud som i gällande plan finns i anslutning till det område som nu övergår till kvartersmark. Allmän parkmark (i verkligheten natur) tas i anspråk för kvartersmark, vilket troligen innebär att en stor del av den befintliga skogsdungen kommer att avverkas. Området hyser dock inga större naturvärden. Mycket positivt Positivt Negativt Nollalternativet (planområdet utan förändringar) Den allmänna platsen fortsätter att vara allmän plats och ingen ny verksamhet inom området. Konsekvenser Den allmänna parkmarken får vara kvar och kan med tiden utveckla stora naturvärden. Fastigheterna Dragaren 3 och Dragaren 6 får ha kvar områden med byggnadsförbud. Ingen allmän gasmack kan anläggas inom området. Mycket positivt Negativt Mycket negativt Konsekvenser av fastighetsbildning, servitut mm enligt planen Ingen fastighetsbildning eller servitutsbildning kommer att ske i dagsläget. VB Elnät och VB Värme kommer att söka inskrivning för sina rättigheter avseende el- och fjärrvärmeledningar. Planens ekonomi Planen föranleder inga kommunala investeringar i dagsläget. Exploatören, VafabMiljö Kommunalförbund, står för alla anläggningskostnader och för plankostnaden. För den som avser bygga inom planområdet tillkommer sedvanliga avgifter kopplade till byggnation, t ex avgifter för bygglov och bygganmälan.