Detaljplan för Exelsior 6 och 7 Knislinge Östra Göinge kommun Skåne län Dnr KS 2015/01818 Detaljplanen har varit ute på samråd och granskning enligt kommunstyrelsens beslut 9 mars 2016 51. Samrådstiden pågick från den 1 juni till den 22 juni 2016 och granskningstiden pågick från den 14 juli till den 4 augusti 2016. Under samråds- och granskningstiden har detaljplanen skickats ut till berörda myndigheter och sakägare. Detaljplanen har också funnits tillgänglig på kommunens hemsida www.ostragoinge.se och i kommunhusets foajé. Synpunkterna har sammanfattats i detta dokument för att ge en överskådlig och lättillgänglig text. De som har kommit in med synpunkter redovisas och bemöts av en kommentar från kommunen. Yttrandena delas upp så att inkomna synpunkter under samrådet redovisas för sig och inkomna synpunkter under granskningen redovisas för sig. Samtliga yttranden medföljer handlingarna inför kommunstyrelsens beslut att anta detaljplanen. Inkomna synpunkter under samrådet STATLIGA MYNDIGHETER MED FLERA: 1. E.ON Elnät Sverige AB med synpunkter 2. Lantmäteriet med synpunkter 3. Länsstyrelsen i Skåne län utan synpunkter 4. Skåne Blekinge Vattentjänst (SBVT) utan synpunkter 5. TeliaSonera Skanova Access AB med synpunkter 6. Tillsyns- och tillståndsnämnden utan synpunkter 7. Trafikverket med synpunkter MARKÄGARE, FÖRENINGAR, BOENDE MED FLERA: 8. Anonym utan synpunkter 9. Jessica Engström (Exelsior 4) utan synpunkter 10. Anders Gustafsson (Rusthållaren 1) utan synpunkter 11. Maj-Lis Ijäs Nilsson (Laxen 5) utan synpunkter 12. Antero Ijäs Nilsson (Laxen 5) utan synpunkter 13. Jan-Eric Järletoft (Laxen 9) utan synpunkter 14. Britt Örnberg (Smedmästaren 18) med synpunkter 1 (5)
Inlämnade synpunkter efter samrådstidens utgång: 15. Sarah Bladh (Exelsior 2) med synpunkter 16. Daniel Bladh (Exelsior 2) med synpunkter STATLIGA MYNDIGHETER MED FLERA - SAMMANFATTNING E.ON Elnät Sverige AB Ovanstående remissinstans har i samband med sitt yttrande även bifogat en karta över sina befintliga ledningar och kabelskåp. Inom och angränsande till detaljplaneområdet har E.ON Elnät 0,4 kv lågspänningsmarkkablar. För elledning i mark får byggnad eller annan anläggning inte utan ledningsägarens medgivande uppföras på närmare avstånd än 3 meter från ledningen. Inte heller får utan ledningsägarens medgivande upplag anordnas, eller marknivån ändras ovanför ledningen, så att reparation och underhåll försvåras. E.ON Elnät förutsätter att våra befintliga markkablar kan vara kvar i nuvarande läge och att vi inte drabbas av några kostnader i samband med planens genomförande. Eventuella flyttningar eller ändringar bekostas av den som så begär, samråd ska ske i god tid innan en eventuell flytt. Upplysningen beaktas och arbetas in i planbeskrivningen. Lantmäteriet I plankartan bör u-område sträcka sig ända ut till Solbacken respektive Skolgatan och inte ligga som en ö i plankartan. Upplysningen beaktas och arbetas in plankartan. Länsstyrelsen i Skåne län Länsstyrelsen har inget att erinra. Skåne Blekinge Vattentjänst (SBVT) SBVT har inget att erinra. TeliaSonera Skanova Access AB Ovanstående remissinstans har i samband med sitt yttrande även bifogat en karta över sina befintliga ledningar. TeliaSonera Skanova Access AB:s teleanläggningar/rättigheter berörs inte/påverkas inte av planen. Vi har därför inget att erinra mot planen. Observera dock att Skanova har ett kabelstråk mellan väg och tomtgräns på östra sidan av tomten mot ån, vilket kan komma att beröras av arbetet. Upplysningen beaktas och arbetas in planbeskrivningen. Trafikverket Vägar Statliga vägar som berörs av planförslaget är väg 2050 (Brogatan) öster om planområdet. Byggnadsfritt avstånd (från vägområdesgräns) är 12 meter och inom detta område ska inga byggnader eller andra fasta föremål som kan inverka menligt på trafiksäkerheten placeras. Eftergivliga anordningar så som staket kan tillåtas. Planförslaget medger bebyggelse inom det byggnadsfria avståndet vilket Trafikverket invänder mot. Trafikverket anser att plankartan ska kompletteras med prickmark motsvarande det byggnadsfria avståndets utbredning, oavsett gällande detaljplan. 2 (5)
Buller Trafikverket förutsätter att planområdet i sin helhet planeras och utformas så att riksdagens fastställda riktlinjer för trafikbuller inte överstigs och ser positivt på att buller har behandlats i plankartan. Bestämmelsen bör dock förtydligas till trafikbuller. I planbeskrivningen refereras till en bullerutredning som genomförts. Trafikverket ser positivt på att en utredning tagits fram och önskar få tillgång till bullerutredningen för granskning. Dock anser vi inte att antalet fordon är desamma år 2030, utan Trafikverkets bedömning är att antalet fordon ökar med ca 1% per år. Trafikverket vill även uppmärksamma att vid bulleråtgärder som exempelvis bullerplank inte får placeras så att sikten från anslutningarna till väg 2050 riskeras (se nedan). De nödvändiga åtgärder som kan krävas (bullerskydd) ska bekostas av kommunen och/eller exploatören. Anslutning Trafikverket ser positivt på att plankartan har utfartsförbud utmed väg 2050. Sikt / Vegetation Av plankartan framgår att träd ska bevaras utmed väg 2050. Träd och andra siktskymmande föremål ska placeras så att kravet på fri sikt uppfylls i anslutningarna till allmän väg. I anslutning till väg 2050 ska det, från en punkt 5 meter in från vägkant, säkerhetsställas en fri sikt på 80 meter i båda riktningar. Inom denna triangel får det inte förekomma växtlighet eller andra föremål som överskrider en höjd om 0,6 meter. Krav på fri sikt enligt VGU ska framgå i plankartan. Vägar Plankartan revideras genom att anpassa prickmarken efter det byggnadsfria avståndet på 12 meter från Brogatan (väg 2050). I samråd med Trafikverket börjar vägområdesgränsen mellan Brogatan och intilliggande gång- och cykelväg. Denna upplysning kommer även att arbetas in i planbeskrivningen. Buller Plankartan revideras genom att planbestämmelsen angående omgivningsbuller omformuleras till trafikbuller. Då trafikflödet har minskat sedan år 1992 har Östra Göinge kommun tillsammans med konsulten som utfärdat bullerutredningen gjort ett antagande att trafiken inte kommer öka. Dock har konsulten gjort en bedömning att en trafikökning enligt Trafikverkets antagande endast kommer att höja ljudnivåerna marginellt och påverkar därför inte slutsatserna i bullerutredningen. Bullerutredningen skickas till Trafikverket i samband med granskningen. Sikt/Vegetation Gällande krav på fri sikt enligt VGU har kommunen i samråd med Trafikverket kommit fram till att detta krav inte behövs då det inte finns någon befintlig anslutning till Brogatan från planområdet och plankartan har utfartsförbud mot Brogatan. Tillsyns- och tillståndsnämnden Tillsyns- och tillståndsnämnden har inget att erinra. MARKÄGARE, FÖRENINGAR, BOENDE MED FLERA - SAMMANFATTNING I samband med att berörda sakägare informerades om att detaljplanen var ute på samråd fick de även en medskickad blankett att fylla i. De som lämnande in blanketter utan några synpunkter har i detta dokument redovisats gemensamt. Anonym, Jessica Engström (Exelsior 4), Anders Gustafsson (Rusthållaren 1), Maj-Lis Ijäs Nilsson (Laxen 5), Antero Ijäs Nilsson (Laxen 5), Jan-Eric Järletoft (Laxen 9) Ovannämnda sakägare har inga synpunkter på planförslaget. Britt Örnberg (Smedmästaren 18) Nu när vi äntligen har fått ett fint grönområde vill vi gärna behålla det. Gamla strumpans tomter står och inget har gjorts där. Bygg där eller i Broby i deras park. 3 (5)
Enligt gällande detaljplan får man idag bygga bostäder i två våningar så aktuellt planförslag skiljer sig inte mycket åt vad som tillåts idag. Området har endast varit ett tillfälligt grönområde i väntan på nybyggnation. Parallellt med aktuellt detaljplanarbete skissar kommunen på en förbättring av Sönnanvidstorget. Detta blir en försköning av befintligt torg. Sarah Bladh (Exelsior 2) Ovannämnda sakägare har lämnat in sina synpunkter efter samrådstidens utgång och bemöts därmed inte av kommunen. Är inte helt positiv till detaljplanen. Har en känsla att våningshus kan inkräkta på vår privata sfär. Svårt att få insynsskyddad tomt och övre våningsplan, framförallt i bostad. Daniel Bladh (Exelsior 2) Ovannämnda sakägare har lämnat in sina synpunkter efter samrådstidens utgång och bemöts därmed inte av kommunen. Är inte helt positiv till detaljplanen. Har en känsla av att ett våningshus kan inkräkta på vår privata sfär. Svårt att få insynsskydd för tomt och övre våningsplan, framförallt i bostad. Ett byggande skulle bli ett väldigt störningsmoment då det varannan vecka sker nattjobb hos berörd granne i fastigheten Exelsior 2. SAMMANFATTNING Synpunkterna har bemötts separat ovan. Nedan sammanfattas de synpunkter som föreslås leda till förändringar i detaljplanens handlingar. Förändringar efter synpunkter: De förändringar som har skett efter inkomna synpunkter är följande: Planbeskrivningen förtydligas angående befintliga ledningar. Prickmarken utmed Brogatan breddas på plankartan enligt det byggnadsfria avståndet på 12 meter från vägområdesgräns. Information om detta läggs även till i planbeskrivningen. U-området förlängs på plankartan. I och med det byggnadsfria avståndet på 12 meter från Brogatan förflyttas även u-området mer västerut på plankartan. Information angående trafiksäkerhet och buller kompletteras i planbeskrivningen. Planbestämmelsen på plankartan angående omgivningsbuller omformuleras till trafikbuller. Inkomna synpunkter under granskningen STATLIGA MYNDIGHETER MED FLERA: 1. E.ON Elnät Sverige AB utan synpunkter 2. Länsstyrelsen i Skåne län utan synpunkter 3. Regionmuseet Kristianstad utan synpunkter 4. Region Skåne utan synpunkter 5. Räddningstjänsten utan synpunkter 6. Tele2 utan synpunkter 7. Tillsyns- och tillståndsnämnden utan synpunkter 8. Trafikverket utan synpunkter STATLIGA MYNDIGHETER MED FLERA - SAMMANFATTNING E.ON Elnät Sverige AB E.ON Elnät Sverige AB har inget att erinra. 4 (5)
Länsstyrelsen i Skåne län Länsstyrelsen har inga synpunkter. Räddningstjänsten Räddningstjänsten har inget att anmärka. Regionmuseet Kristianstad Området berörs av Helgå å, ett område utpekat som kulturmiljöstråk i Länsstyrelsens kulturmiljöprogram för Skåne. Vi bedömer dock att aktuellt planförslag inte kommer påverka stråket, därför kommer vi inte yttra oss i frågan. Region Skåne Ambitionen om att skapa fler lägenheter, för att äldre ska kunna bo kvar i Knislinge och att möjliggöra boende för yngre som vill flytta till lägenhet, ser Region Skåne som positiv. Att bostadsbyggandet föreslås ske genom förtätning av befintliga strukturer och har för avsikt att bidra till en blandning av hustyper ligger helt i linje med ställningstaganden i strategier för Det flerkärniga Skåne. Tele2 Tele2 har inget att erinra. Trafikverket Trafikverket har inget att erinra mot föreslagen detaljplan. SAMMANFATTNING De yttranden som har inkommit under granskningen har inte haft något att erinra på förslaget. Därför sker inga förändringar inför ett antagande. Förslag till beslut Detaljplanen antas. Samhällsbyggnadsavdelningen, Östra Göinge kommun augusti 2016 Sandra Cornmark Planarkitekt 5 (5)