l (8) Utvacklingsbolagst Sverige AB Bygga OU' bil i!oren ng Angelholms kommun Kommunledningskontoret 262 80 Angelholm Anbud Trygghetsboende l \ ~ 175;;.-------- k t~ 11 av.? ~dl _ Härmed önskar Utvecklingsbolaget Sverige AB (org.nr 556673-0247), i samverkan med L WLJ arkitekt Konsult samt Adium Omsorg, i det följande kallat Bolaget, inkomma med anbud för uppförande av trygghetsboende inom kv Mars, Angelholms kommun enligt följande programbeskrivning. 1. Trygghetsboende Bilaga 1 Bilaga 2 a. Beskrivning av Bolaget och boendekonceptet Bolaget utvecklar sedan 2005 koncept och projekt för äldres boende. Bolaget drivs av Lars Malmgren, se bilaga 1. Arkitekt SAR Lena Walberg-Ljungbeck har mångårig erfarenhet av att rita boende för äldre och funktionshindrade, se bilaga 2. En gemensam avsiktförklaring om samverkan kring de tjänster som närmre beskrivs i programmet har tecknats mellan Utvecklingsbolaget Sverige AB och Adium Omsorg. Bostäderna upplåtes med kooperativ hyresrätt i syfte att öka den enskildes inflytande och påverkansmöjlighet över sin vardag. Boendekonceptets ledord är ökad trygghet, tillgänglighet och trivsel, vilket konkretiseras i programmets olika delar. l detta förslag används kooperativ hyresrätt enligt hyresmodell, dvs att en förvaltande fastighetsägare blockuthyr anläggningen till föreningen. Vidare kommer inte någon upplåtelseinsats att tas ut, vilket gör att upplåtelsen är direkt jämförbar med den traditionella hyresrätten. b. Referenser Bolaget har utvecklat ett prisbelönt boendekoncept för seniorboende, kallat Mirum, som 201 O erhöll pris för Best practice in Europe av Silver Economy network in EU samt finalplats i FN s World Habitat Award för världens mest innovativa boendekoncept för äldre. Inom ramen för Mi rums boendekoncept kommer ett projekt med 14 lägenheter och ett klubbhus att uppföras på Aspö i Karlskrona kommun. Vidare är ett trygghetsboendeprojekt i samarbete med Simrishamns kommun i ett samrådsskede, där 28 lägenheter och ett klubbhus är in planerat. Bolaget driver ett seniorboendeprojekt om 12 lägen-
2 (8) heter och ett klubbhus genom Byagården kooperativ hyresrättsförening i Tomeliila kommun. Till stöd för planering och den arkitektoniska utformningen används programmet Welfare Housing Policies för Senior Citizens, 2007, Handbok för Seniorboende, Karlskrona Seniorhusförening, ISBN-13 987-91-633-4365-0, samt Gruppbostäder för äldre, Lena Walberg-Ljungbeck 1996 examensarbete inst. För Byggnadsfunktionslära LTH För den kooperativa hyresrätten refereras till; Bygga och bo i kooperativ hyresrätt, Lars Malmgren ISBN 91-974402-4-8, samt Seniorboende i kooperativ hyresrätt, Lars Malmgren ISBN91-97 4402-0-5 c. Byggnationenen översikt Bilaga 3 A 1 :b lllustrationsplan, skala 1:500 Bilaga 4 A2 Bottenplan skala 1:200 Bilaga 5 A3 Våning 2 skala 1:200 Bilaga 6 A6 Fasad 1 & 2 skala 1:200 Bilaga 7 A7 Fasad 3 & 4 skala 1:200 Projektet omfattar 40 lägenheter fördelade på 24 st 3 rok BOA 70,0 kvm 8 st 2 rok BOA 53,6 kvm 8 st 1 ro k BOA 40,3 kvm Total BOA 2 431 kvm Total LOA ca 164 kvm Lägenheterna fördelas lika på två fyravånings punkthus vilka har var sin ingång. Husen är sammankopplade med väder- och vindskyddad passage till de gemensamma lokalerna och den gemensamma takterassen, se bilagorna 3, 4 och 5. Fasaden är av puts i vit kulör med svart plåttak, bilagorna 6 och 7. Anläggningen är utformad för att passa in i intilliggande bebyggelse där Karlslunds särskilda boende med sitt moderna och enkla formspråk dominerar, se bild. För att dels stimulera till enskild eller gemensam utevistelse, dels minska risken för fallolyckor och även för den rent arkitektoniska upplevelsen av rena fasader och minimerad huskroppsvolym har inga enskilda balkonger tagits med. Bygghöjden enligt skiss är ca 200 mm högre än angiven höjd på 12 m. Närmre anpassning kommer att göras i samband med upphandling av entreprenör. r---:~,... l..! ~ -~ i;._, _... _, r L~. 2012 -os- 2. 4 1, r~ :;. ----r~~~, :'\ t --- -... l '' t CW l! u --r..... - -.. - ~ - -... ~ Gemensamma lokaler orienteras i centrum av anläggningen och utgör en naturlig mötesplats för husets hyresgäster. Här kommer även den service som riktas till föreningens medlemmar att ha sin utgångspunkt. Syftet är att förstärka mötena och bygga relationer mellan hyresgäster och de personer som kommer att erbjuda servicetjänster i huset. Funktionsbeskrivning och disposition av de gemensamma lokalerna har skett i samverkan med Adium Omsorg.
3 (8) 2. Funktionsbeskrivning Gemensamma rekreations- och kommunikationsytor a. Närmiljön Tillfarten till huvudentrem samt till punkthusens egna entreerskall vara väl belysta. Entreytorna bör vara framkomliga för minst två gående i bredd med rollator. En sidegräns för gående bör markeras till stöd för synsvaga och skilja av trafik och gående. Samtliga kommunikationsytor skall vara hårdgjorda med asfalt eller stenplattor. Avskiljande markeringar mellan parkering och kommunikations- och transportytor bör göras med sten, gräs eller sedumväxter för att inte dölja gångstråk eller fasader, vilket skall bidra till att öka trygghetskänslan och orienteringsförmågan inom området. Gångstråken runt kvarteret är hårdgjorda och tillgängliga och skall inbjuda till promenader även för personer med hjälpmedel. Planteringar med inslag av doftande växter skall återfinnas vid de utplacerade bänkarna, odlingslotter för örter, kryddväxter och grönsaker i till viss del förhöjda odlingsbänkar i områdets södra del syftar till att ge möjlighet till avkoppling och reflektion och öka graden av trivsel och sinnliga upplevelser, samtidigt som växterna kan nyttjas vid gemensamma måltider. En boulebana skall förläggas i områdets västra del i anslutning till anläggningens uteplatser för att stimulera till ökad trivsel och social gemenskap. Entreerna skall ha belyst angöringsplats och tydlig numrering. En fri yta för av- och påstigning även från bil med ramp som gör entren tillgänglig även med flera personer i rörelse skall anläggas. Samtliga entreerskall ha vindskydd och huvudentren ett ytterligare vindfång. Gästparkeringar placeras direkt vid infarten till fastigheten medan handikapparkeringar skall förläggas i direkt anslutning till det centrala husets entre. Miljöhus förläggs vid parkeringen för att underlätta hämtning och för att hållas något avskilt från husets entre. Här skall även finnas utrymme för vissa trädgårdsredskap. ~- - -- ~. -. l b. Trapphus A ~, :\,.. -~- --. ~ - -i AN: Z01Z -05-2 ~ J '\. l l _ (1t_{._, f1~ L, oc ~ l l - - Samtliga entreer in till trapphusen skall vara nivåfria. Golvytorna i trapphusen skall vara halkfria och matta för att inte ge reflekterande ljussken. Under trapphuset skall finnas plats för ett par permobiler. sittplatser bör finnas utställda i anslutning till hissen. Handledare skall monteras på båda sidor av trappan. Färgsättningen i trapphusen skall göras så att det
4 (8) tydligt går att skilja våningsplanen från varandra. Belysningen skall vara närvarostyrd för varje våningsplan. c. Hissar Hissarna i punkthusen skall vara dimensionerade för bårtransport och utrustade med sittmöjlighet och stödhandtag. Knappsatsen bör vara placerad så att även rullstolsburna kan nå samtliga knappar. Larm kan kopplas till Karlslunds vårdboende. 3. Funktionsbeskrivning Bostäderna a. Planlösningarna Bilaga 8 A2:1 Del av bottenplan, skala 1:100 b. Fönster, dörrar c. Hygienutrymmen d. Kök e. Förvaring och övriga rum f. Trygghetslarm och brandlarm - - --~ -.. l. \. i '. - l ~ l - - l -------,lw.f~ / \l--~... A ~ ZOlZ -05- Z ~ j l. / o l,j a v -L " : Planlösningarna är tydliga och enkla att orientera sig i. Lägenheterna är yteffektiva samtidigt som tillgängligheten i vitala delar är fullgod även för hyresgäster med behov av stöd, se bilaga 8. Elkontakt i vardagsrum och kök skall monteras i arbetshöjd. Samtliga dörrar, förutom skjutdörrar, skall vara 1000 mm. Till varje lägenhet skall minst ett fönster ha högst 500 mm i brösthöjd. Lägenheter om 1 rok skall ha minst 3 m fönsterbredd för ljusinsläpp. Toalettstol skall placeras så att det går att erhålla stöd från båda sidor, vilket kan lösas med infällbar duschvägg. Ytskikten skall vara lätta att hålla rena och med lång livslängd. Tvätt- och torkutrustning för hushållsbehov skall finnas i varje lägenhet. Köken är luftiga och enkla att arbeta i. Med öppen planlösning ges friare möjligheter att röra sig i lägenheten. Köksskåpen skall ha full takhöjd för att ta bort dammsamlande ovanhyllor. Köken skal vara utrustade med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Avskärningsbar lysrörsarmatur eller ledlampor under överskåp som inte bländar rullstolsburna. Enkelt utdragbara fraktioner för sortering av hushållsavfall. Spisvakt skall finnas. Klädkammare i sovrum med dubbelsäng skall ha skjutdörrar för att öka tillgängligheten. Lägenhetsförråd skall finnas i mittdelens våning 2. Varje lägenhet planeras att utrustas med ett trygghetslarm. Dagtid kan detta kopplas till Adium Om r sorg. De närmre villkoren för dag- och nattjour för trygghetslarmen kommer att avtalas med kommunens omsorgsnämnd. Samtliga lägenheter utrustas även med digitala brandlarm. Lägenheterna bör utrustas med boendespriknkler, om detta är motiverat ur brandsäkerhetssynpunkt med hänsyn till val av byggnadsmaterial och konstruktionslösningar. Som tillval kan rörelselarm kopplas in.
5 (8) 4. Funktionsbeskrivning Gemensamma lokaler a. Entren Bilaga 9 A2:2 bottenplan skala 1:100 Entren skall vara öppen och välkomnande. En reception för information, beställningar samt vägledning skall finnas centralt beläget. Denna skall vara bemannad på det sätt och i den omfattning föreningens styrelse beslutar. sittmöjligheter för spontana möten eller besök skall finnas. Postfacken bör samlas i entren för att stimulera till spontana möten och kontakt mellan hyresgästerna. Två gästtoaletter varav en handikappanpassad, skall finnas i entren. b. Måltider och samvaro Ett större samlingsrum skall finnas med möjligheter till gemensamma måltider eller sammankomster. Föreningens styrelse beslutar om avtal med cateringföretag för gemensamma luncher. Möjligheter till viss matlagning och uppvärmning i det intilliggande serveringsköket skall finnas. En vikvägg mot den intilliggande tv-hörnan gör det möjligt att skärma av vid uthyrning till privata arrangemang. c. Personal & kontor d. Bibliotek e. Fotvård, frisör f. Övernattningsrum Bilaga 10 A3:1 mittdel våning 2 g. skala 1:100 l l " Z01Z -05-2 4 j l' ; 1- -.2ku.'_ -!~ ajj?_ l ".c\-- Personal som i huvudsak har sina kunder i husets hyresgäster och föreningens medlemmar skall ha möjlighet till raster och daglig planering i dessa rum som samnyttjas av föreningens styrelse för sammanträden och andra möten. Ett bibliotek med ljudböcker och vanlig litteratur som föreningens medlemmar gemensamt tillhandahåller skall finnas. Vecka- och dagstidningar vilka föreningen beslutar prenumerera på skall finnas tillgängliga för föreningens medlemmar. Gemensam datorhörna för medlemmarna skall finnas med tillgång till internet, fören ingens hemsida och möjlighet till lärande, utföra beställningar av luncher, bokning av gemensam tvättstuga etc. l första hand avsätts ett rum för externa entreprenörer såsom fotvårdsspecialister eller frisör vi lka hyr in sig enligt schema. Alternativt kan detta rum nyttjas som friskvårdsrum för enklare gymnastik, balansträning, yoga etc. Ett gästrum med WC skall finnas i mittdelens andra våning. Här finns även utgång till takterassen samt den gemensamma tvättstugan, förråd och extra RWC.
6 (8) 5. Kooperativ hyresrätt a. Inflytande och påverkansmöjligheter Genom blockhyres- samt förvaltningsavtal med hyresvärden bestäms i vilken omfattning föreningen själv kommer att råda över den egna förvaltningen och verksamheten. En rådgivande fokusgrupp kommer att utses av de intressenter som inledningsvis blir medlemmar i föreningen där de närmre villkoren för föreningens ansvar kommer att fastställas. Med ett ökat inflytande över sitt boende, ökar även känslan av delaktighet och social gemenskap. studier visar att trygghet och trivsel ökar när boende kan påverka sin vardag. Även inflytande över hemtjänst och vårdplanering efter sjukhusvistelse kan öka genom det nära samarbetet med Adium Omsorg b. Föreningsgemenskap Föreningen är öppen för alla, medan anvisning av bostäder företrädesvis ges till medlemmar över 70 år. Genom att ingå i en förening stärks upplevelsen av att ingå i en social gemenskap. Ensamhet och isolering minskar. Den sociala tillgängligheten ökar även för de medlemmar som trätt in i föreningen och som ännu bor kvar i sin ordinära bostad då dessa medlemmar har tillträde till och kan delta i föreningsverksamheten i huset. c. Självkostnadshyra Den kooperativa hyresrättens hyresmodell styrs av lag (2002:93) om kooperativ hyresrätt. Enligt denna lag är det föreningens styrelse som, utifrån de grunder för beräkning av hyra som anges i stadgarna, fastställer hyrorna för de enskilda bostäderna. Vad som följer av 12 kap 19 JB skall således inte tillämpas i en kooperativ hyresrätt. Genom ett direkt inflytande över påverkbara boendekostnader kan föreningen erhålla en mer gynnsam hyresutveckling. Även hyresintäkter vid uthyrning av lokaler bidrar till föreningens totala ekonomiska utfall. Med gynnsammare hyresutveckling ökar den ekonomiska tillgängligheten för fler att söka bostad i anläggningen. 6. Dagligt liv a. Samordning och planering j l l : Genom ett konsultavtal knyts en verksamhetschef (värd/värdinnetjänst) till föreningen, direkt underställd styrelsen, men organisatoriskt anställd av Adium Omsorg för att underlätta samordning och planering av det totala verksamhets- och tjänsteutbud som medlemmarna erbjuds. Verksamhetschefens roll kommer att vara att skapa förutsättningar för delaktighet, kund/medlemsrelationer samt att även ha ansvar för samordning och planering av den dagliga verksamheten och de ideella väntjänsterna i samverkan med andra aktörer.
7 (8) b. Verksamhet för trivsel, trygghet och socialt umgänge Den dagliga verksamhetens innehåll skall stimulera till ett aktivt liv långt upp i åldrandet och behandlas på medlemsmöten för ökat inflytande och engagemang. De gemensamma lokalerna kan med fördel samnyttjas med annan föreningsverksamhet, tex Röda Korset, eller pensionärsföreningar. Härigenom blir föreningens utbud mer varierat och erbjudandet av aktiviteter mer intressant för medlemmarna att delta i. Särskild vikt kommer att läggas vid friskvårdsaktiviteter som bidrar till att stärka den enskildes hälsa och välbefinnande. Stöd och rådgivning för att hantera vardagssituationer och minska risk för fallolyckor skall erbjudas samtliga medlemmar. Genom Adium Omsorg kan erbjudande om rådgivande sjuksköterska och sjukgymnast erbjudas medlemmarna. c. Hemtjänst d. Tilläggstjänster Genom samarbetsavtal med Adium Omsorg kommer särskilt avdelad personal att kunna erbjuda mer kontinuerlig hemtjänst till de medlemmar som önskar detta vårdval Ökat inflytande över vårdplanering, bättre kontinuitet och färre vårdgivare ger ökad kvalitet och trygghet. Adium Omsorgs personal som i första hand utför bistånd till medlemmar kommer att ha lokal i huset och bilda ett eget vårdteam. Med ökad personlig kontakt och kontinuitet ökar tilliten och den upplevda medlemsnyttan. Genom den samordning av personal som samarbetet med Adium Omsorg bidrar till, ges medlemmarna tillgång till tilläggstjänster som ligger utanför den biståndsbedömda hemtjänsten, där kontinuitet bland personalen ökar tryggheten för den enskilde som väljer dessa tjänster. e. Väntjänster f. organisation r-...... ~.. '!... ~ '.... ) l '. 7. iupph,a,ndli_ng...._, ;\ ~ j,- ~ l l t\1'11 201Z -05- Z 4 : ' ---. - '7 r-u 'f... h:d-- l i_ttv -z r..--d- 1 Med ett aktivt brukarinflytande och flera medlemmar kan föreningen utveckla egna väntjänster där såväl yngre medlemmar som anhöriga kan delta i väntjänstverksamhet som verksamhetschefen samordnar. Det kan vara socialt betonad verksamhet som ledsagarservice, hembesök och samtalsstöd som mer praktisk hjälp med flytt, upp- och nerpackning, sophantering eller passning vid bortvaro. Här kan samarbete med redan etablerad verksamhet inom tex Röda Korset stimuleras. Projektägare är Utvecklingsbolaget Sverige AB genom Lars Malmgren och Lena Walberg-Ljungbeck. Den kooperativa hyresrättsföreningens styrelse kommer inledningsvis att stiftas av Bolaget. Vid vinnande förslag kommer projektet att handlas upp som totalentreprenad. Som underlag för anbudsgivningen kommer given funktionsbeskrivning samt
8 (8) redovisade illustrationsplaner och planlösningar att användas. Vidare kommer tekniska funktionskrav för såväl byggnadens egenskaper, bärförmåga, beständighet, säkerhet mm som för installationer av energisystem, energihushållning, samt driftbeskrivningar att anges. Ytterligare villkor för upphandlingen är att entreprenadkostnaden inte får överstiga 13 000 kr/kvm BOA exkl. moms. Upphandlingen kommer att riktas till ett urval totalentreprenörer med dokumenterad erfarenhet av såväl konventionellt platsbygge som med färdiga modulsystem. Vid antagande av entreprenör med färdiga modulsystem kan vissa justeringar i ytor och planlösningar behöva göras. Sådana avvikelser kommer att redovisas för kommunen och underställas kommunens godkännande. 8. Planering & genomförande Bolaget kommer att säkerställa upphandling, anbudsprövning, medlemsrekrytering, tecknandet av förhandsavtal samt avtal med kommun, den kooperativa hyresrättsföreningen och Adium Omsorg innan projektet överlåtes till extern långsiktig fastighetsägare. Bolaget kommer härefter att vara ombud fö r den kooperativa hyresrättsföreningen och svara för medlemshantering, hyresavtal, styrelseutbildning mm. 9. Köpeskilling Bolagets bud för Köpeskilling är 1 000 000 SEK, vilken erläggs kontant på tillträdesdagen. 1 O. Överlåtelse överlåtelsen av fastigheten ti ll förvaltande fastighetsägare kan ske såväl före som i samband med tillträdesdagen. överlåtelsen skall ske med kommunens godkännande av tillträdande fastighetsägare, vilket skall framgå av köpeavtalet. 11. sekretess Handlingar som parterna tillhandahåller skall behandlas konfidentiellt och får inte utan motpartens medgivande kopieras, spridas eller muntligen återges i anbudsskedet. Karlskrona den 23/5 2012 ','.. UI'. \l"-'... Z01Z -U~ l ~-._b{{/ l~~ 1a;v...L.~.. ~'~
.......... ----... _.... :.. : ~-i.., :. \ l -~ Bi lageförteckning u 1l. 05-2 4 Förslag till byggnation av. 1 ' 1 l /~{d t~ Trygghetsboende 1&ti?_ - -- -.~J - - på del av Ängelholm 2:47, 2:48 och Mars 1 Ängelholms Kommun Bilaga nr 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11-14 Bilaga ev Lars Malmgren ev Lena Walberg-Ljungbeck A1 :b lllustrationsplan, Skala: 1 :500 A2 Bottenplan, Skala: 1 :200 A3 Våning 2, Skala: 1 :200 A6 Fasad 1 och 2, Skala 1 :200 A7 Fasad 3 och 4, Skala 1 :200 A2:1 Del 1 av Bottenplan, Skala 1:100 A2:2 Del 2 av Bottenplan, Skala 1:100 A3:1 Mittdelen av Våning 2, Skala 1:100 Visualiserade bilder av anläggen från fyra väderstreck
Lars Malmgren Gamla v l 3 701-5 Sturkö, Telefon: +46 733 24 20 1 J +46 4 55 28 J 8 J Fax: +46 4 55 1 20422 lars.malmgren@mirum.se Utbildning Fritidspedagogexamen 100 poäng, Lunds universitet 1983 Chetsutbildning,juridisk & ekonomisk internutbildning Hyresgästernas Riksförbund 1986-1999 Fastighetsekonomi 5 poäng, Högskolan Gävle-Sandviken 1994 Språklig kommunikation 5 poäng, Högskolan Karlskrona 1996 Ledarutveckling får Ideella Organisationer, IFL 1999-2000 Arbetslivserfarenhet Regionchef, Lund, Hyresgästföreningen i södra Skåne 1:e ombudsman, Hyresgästföreningen i Blekinge VD Utvecklingsbolaget Sverige AB Konsultuppdrag Boverkets byggkostnadsforum VD Reinhold allmännyttiga bostadsbolag AB VD Mirun1 koncept AB Publikationer l presentationer Seniorboende i kooperativ hyresrätt ISBN 91-974402-0-5 bygga och bo i kooperativ hyresrätt ISBN 91-974 402-4-8 kooperativ hyresrätt- nya möjligheter för den fjärde upplåtelseformen, Boverket, slutrapport ISBN 91-7147-868 2004 2006 2005 Forskning/Utveckling Projektledare BoAktiv Landgången Pilotprojekt Projektledare Värderingar av boendet, Institutet för bostadsoch urbanforskning Regeringsuppdrag Fl 2003/6589 Utveckla den kooperativa hyresrätten 2005-2009 2005 2003-2005 Konsultarbete kooperativ hyresrätt och hyresrätter ackrediterad intygsgivare, Boverket konsultstöd ca 25 kooperativa hyresrättsföreningar samhällskontakter Riksdag & departement fastighetsvärdering hyresfastigheter samt särskilda boenden, Totalt ca 2 100 lägenheter i södra Sverige 1986-1994 1994-2001 2005-2003-2008 2006-2008 2008-2012 2006-2003- 2006-2001-
Lars Malmgren Sida 2 Uppdrag och medlemskap V ordflunds kommun socialnämnd Ledamot Lunds kommunfullmäktige, ordförande FUM-grp styrelseledamot Utvecklingsbolaget Sverige AB styrelsesuppleant Saliveja AB styrelsesupleant Tidlösa AB styrelseledamot Aspö Mad kooperativ hyresrättsförening styrelseledamot Reinhold Landskrona kooperativ h yresrättsförening bolagsman Vita Novis HB ålderman St Knuts Gille i Ronneby medlem Rotary Aurora, Karlskrona 1992-1994 1986-1994 2005-2008- 201 1-2010- 2008-2001- 2009-2004- Lars Malmgren Lars Malmgren har en gedigen erfarenhet av bostadsutveckling. Med särskild kompetens inom hyres-, avtals- och föreningsrätt, fastighetsekonomi samt konceptutveckling har Malmgren under 2000-talet varit tongivande i att introducera den kooperativa hyresrätten i Sverige.. Ett flertal såväl privata som allmännyttiga fastighetsägare har på konsultativ basis erhållit stöd för framdrift och förvaltning av nya kooperativa hyresrättsföreningar. Genom Utvecklingsbolaget Sverige AB tillhandahålls facklitteratur, juridiska avtal och dokument. Vunna FoU-resultat hämtade från samarbete med Blekinge tekniska högskola, Boverket samt Institutet för Bostads- och Urbanforskning med inriktning mot äldres boende samt kooperativ hyresrätt som upplåtelseform, har legat till grund för bildandet och utformningen av Mirum koncept AB. Konceptet vann redan 2010 internationella framgångar genom utmärkelsen "best practice in Europe" samt finalplats i FN s "World Habitat Award" som ett av de 12 mest innovativa boendekoncepten i världen. Med ett brett kontaktnät inom såväl politik som offentlig förvaltning, på nationell som lokal nivå, har formerna för den svenska modellen av kooperativ hyresrätt utvecklats med stöd av Lars Malmgren. Dessa samhällskontakter har även i konkreta projekt kommit Mirum, och andra uppdragsgivare, till del.
L WLJ Arkitekt Konsult Lena Walberg-Ljungbeck, Arkitekt SAR Ignaberga 7094, 28192 Hässleholm Tel: 0451/35103, Mobi l 070-2472870 1978-1985 Heltidsarbete som vårdbiträde i äldrevården 1985-1989 Studier till byggnadsingenjör. Examen 1989 1989-1990 Arbete som konstruktör på Modulent i Hässleholm 1990-1996 Studier till Arkitekt vid LTH i Lund. Examen 1996 Under hela studietiden arbetade jag i äldrevården på helger och lov. 1994-2002 Heltidsarbete som arkitekt på Modulent i Hässleholm 1994 fick j ag fast heltidsarbete som arkitekt på Modulent, trots att j ag inte var fårdig med min arkitektexamen. Jag hade mitt examensarbete kvar. Detta kom att handla om "Gruppbostäder för äldre". Eftersom vi då byggde många sådana bostäder på Modulent gick mitt praktiska arbete hand i hand med mitt examensarbete. Vi uppförde gruppbostäder i bl.a. Nacka, Markaryd, Olofström, Hässleholm, Visby, Norrköping men även i Norge. Under min tid på Modulent arbetade jag även med småhus, då främst grupphus bebyggelse. Det finns stora grupphusområde i bl. a Lund, Malmö, Göteborg och Stockholm som jag ritade under denna tid. 2002 - Egen firma : L WLJ Arkitekt Konsult I min egen firma har jag främst arbetat med bostäder i olika former men även ritat en del skolor, daghem mm. Omsorgsbostäder i olika former har alltid intresserat mig mycket och det har blivet en del projekt även under denna tid. Under dessa år har jag samarbetat med en lång rad småhusfabrikanter bl.a. Modulent, LB-hus, Västkuststugan, Team Boro Volymhus, St AnnaHus, Idealhus, Riksbyggen ( flerfamiljhus " Lenahusen"), Örestadshus, ALFA Stenhus, Citybygg, Foam System m.m. Jag ritar deras typhus samt tar hand om kunder, gör kundanpassningar och bygglovsritningar. Det är även många privatkunder, som kommer direkt till mig med ombyggnads- och tillbyggnadsproj ekt.