Älvsjö nära till allt

Älvsjö torg

Älvsjö nära till allt Välkommen till Älvsjö, endast 10 minuter från Stockholms innerstad. Området erbjuder ett stort serviceutbud, fantastiska kommunikationer och samtidigt flera grönområden inom promenadavstånd. Älvsjö centrum ger dig närhet både till stad och natur. Det moderna Älvsjö torg blir en naturlig samlingsplats med handel och uteserveringar. Pendeltågstationen ligger i anslutning till torget och ger alla boende i området mycket bra kommunikationsmöjligheter. Älvsjö har en lång historik som viktig knutpunkt i södra Stockholm. Redan 1879 byggdes Älvsjö station. Tack vare de goda kommunikationerna till centrala Stockholm växte området snabbt och Älvsjö centrum började ta form i början av 1920-talet. Bebyggelsen i Älvsjö är varierad där många olika tidsepoker har satt sin prägel på området. Älvsjö centrum erbjuder ett stort serviceutbud med bland annat apotek, vårdcentral och bibliotek. I centrumet finns även ett flertal butiker, gym och populära Älvsjö konditori & bageri. Stockholmsmässan ligger bara några minuter ifrån Älvsjö centrum och med över en miljon besökare per år bidrar mässan till en levande stadsdel året runt. Området kring Älvsjö centrum ingår i Söderortsvisionen och står inför stora förändringar framöver. Det nya området ger plats åt cirka 500 bostäder samt ett nytt torg som blir hjärtat i Älvsjö centrum. Torget blir ett modernt och vackert utsmyckat stationstorg med spektakulär belysning, en ny mötesplats i området med torghandel och uteserveringar i de soligaste lägena. Redan idag har en rymlig livsmedelsbutik öppnat i anslutning till torget och framöver kommer även ett flertal butiker och restauranger att öppna. Älvsjö erbjuder inte bara bra kommunikationer och närhet till service utan även en hel del friluftsliv. Både Älvsjö-och Solbergaskogen ligger en kort promenad från Älvsjö centrum. Intill Solbergaskogen ligger parkleken Kristallen, en mycket populär park med stor lekplats, plaskdamm och ett litet djurstall med kaniner och höns. Andra pärlor i närheten är Långsjön med badplats sommartid och skridskobana vintertid, samt Långbro park, ett av Stockholms vackraste parkområden. 2 3

Dörr i dörr med torg & tåg I direkt anslutning till det nya torget bygger Järntorget och Maxera Bostad 95 moderna och ljusa lägenheter i bostadsrättsföreningen Älvsjö torg. Huset är anpassat till den befintliga bebyggelsen i området samtidigt som det speglar vår tids moderna arkitektur. Huset gränsar till Älvsjö station och det nyinvigda resecentrumet vilket betyder att du kan vara i Stockholms innerstad en kvart efter att du lämnat lägenheten. Huset är byggd med en tydlig stadskänsla med 4 6 våningar med lokaler placerade längs entrévåningen. Lägenhetsstorlekarna varierar från yteffektiva ettor på 39 kvadratmeter till rymliga femmor på 138 kvadratmeter. Oavsett om det är din första lägenhet eller om du söker ett bekvämare boende har Brf Älvsjö torg något för dig. Fasaderna mot gatan är putsade i en mörkröd nyans och har en sockel av vacker natursten. Mot torget skiftar fasaderna i olika nyanser av ockra. Gårdsfasaden är vit, vilket bidrar till en ljusare innergård. Husets balkonger saxas mellan våningarna vilket ger ett livfullt uttryck. Balkongfronterna är vackert utformade med vitt glas mot gata och torg samt klarglas mot gården. En ljus och kringbyggd innergård med fina grönytor tillför en lugn och lummig plats i kvarteret. Under denna innergård finns ett parkeringsgarage med möjlighet till boendeparkering. Att skapa ljusa lägenheter har eftersträvats och de flesta lägenheter har fönster åt flera håll. Majoriteten av lägenheterna har genomgående ljus med fönster mot gatan eller torget åt ena hållet och innergården åt andra hållet. Alla lägenheter har minst en balkong eller uteplats. De flesta stora lägenheter har klädkammare och alla lägenheter har ett förråd på vinds- eller entréplanet. I entrévåningen finns även utrymmen för cyklar, barnvagnar och rullstolar. Alla lägenheter har både disk- och tvättmaskin. De större lägenheterna har extra wc. Lägenhetstyper: 1 rok 39 14 2 rok 39 59 12 3 rok 66 83 42 4 rok 89 97 19 5 rok 107 138 8 4 5

Ett nytt stadsdelstorg för Älvsjö centrum, Nya Älvsjö torg, växer fram i anslutning till Älvsjö torg. Det kommer att bli en mötesplats för hela stadsdelen. De första delarna av konstverket Drömmarnas stad monterades under hösten 2013. Torget ska bidra till Älvsjös lokala identitet genom sina unika sittmöbler och spännande arkitektur och belysning. Bo mitt i centrum med torgets gemenskap och närheten till stationen. 6 7

Toppenläge med torget som mötesplats och Älvsjö pendeltågstation runt hörnet. Pendeltåg och buss Samtliga pendeltågslinjer trafikerar Älvsjö vilket ger bra kommunikationsmöjligheter oavsett om du ska söder- eller norrut. Med det nya pendeltåget mot Uppsala tar du dig även smidigt till Arlanda under 50 minuter. Resan in till Stockholms central tar endast 10 minuter och i högtrafik avgår tågen cirka var femte minut. I och med nya citytunneln kommer trafiken att kunna utökas och det planeras för dubblerad turtäthet. Ett flertal busslinjer trafikerar Älvsjö station och tar dig enkelt runt till Stockholms södra förorter. Nattid går bussar både från Centralen och Fridhemsplan vilket gör att du tar dig hem enkelt oavsett tid på dygnet. Bussar som trafikerar Älvsjö Buss 142: Telefonplan Älvsjö station Buss 143: Liljeholmen Högdalen Buss 144: Fruängen Gullmarsplan Buss 154: Älvsjö Liljeholmen Buss 161: Gröndal Bagarmossen Buss 163: Sätra Kärrtorp Buss 167: Älvsjö Farsta Buss 173: Skarpnäck Skärholmen Buss 190: Nattbuss Centralen Farsta strand Buss 726: Nattbuss Fridhemsplan Tumba Fritid Älvsjö har ett flertal parker och skogsområden. Älvsjöskogen utgör ett grönområde bestående av skogs- och ängsmark. Tillsammans med Sätraskogens naturreservat utgör Älvsjöskogen ett av Söderorts viktigaste rekreationsområden för skogsupplevelser. I närheten finns även ett flertal parker samt Solbergaskogen. Idrott I området finns Älvsjö idrottsplats med ett flertal olika fotbollsplaner samt friidrottsytor. Älvsjö AIK är en av Stockholms största fotbollsföreningar och har förutom fotboll även verksamheter i bland annat innebandy och simning. I närområdet finns även utomhusbadet Älvsjöbadet med bassänger, boulebana och lekplats. Service I Älvsjö centrum finns ett stort serviceutbud med apotek, vårdcentral, bank, bibliotek mm. På nya Älvsjö torg ligger en nyöppnad stor livsmedelsbutik med generösa öppettider. Serviceutbudet i området kommer att utökas tack vare det nya torget. Skola Det finns ett flertal skolor och förskolor i närområdet. Med ett stort utbud kan man välja på olika inriktningar och på både kommunal och fristående verksamhet. 8 9

Inredningsperiod Inredningsval kommer endast att göras under en begränsad tidsperiod beroende på leveranstider, produktionsplanering och tillgängliga resurser. Köper du en bostad i ett tidigt skede i produktionen finns stora möjligheter att påverka inredningen i din lägenhet. Efter det att tidsperioden för tillval passerats inreds bostaden enligt originalinredning. För vidare information kontaktas ansvarig mäklare. Inspirationsbilder Ett personligt boende I Älvsjö torg är lägenhetsstandarden hög. Våra inredare har tagit fram ett modernt och funktionellt inredningskoncept med materialval från välkända leverantörer med bra kvalitet och vacker design. Vill du sätta din personliga prägel på boendet erbjuder Järntorget Dig inredningsval vad gäller ytskikt såsom köksluckor, golv, kakel, tapet och väggkulör. I våra inredningsval, som tas fram exklusivt för varje nytt bostadsprojekt, kan Du välja mellan ett stort utbud av valmöjligheter för just din lägenhet. Alla våra tillval och priser för dessa kan Du ta del av i vår inredningskatalog. Originalinredning För varje bostadsrätt finns en originalinredning framtagen, vilket ingår i den totala köpesumman. Utgångspunkten för projektet är en god grundstandard med omsorg kring detaljer. För den som köper en bostad i ett tidigt skede och önskar variation utöver denna originalinredning kommer ett utbud av valmöjligheter redovisas i en inredningsbroschyr, så kallade inredningsval. Tillval utöver grundstandarden medför en tillkommande kostnad. Inredningsmöte Valet av din inredning kommer att göras under ett inredningsmöte. Efter att du har bestämt dig för en bostad och betalat handpenningen kommer vår inredningsansvarige kontakta dig för att boka ett personligt inredningsmöte. På inredningsmötet kommer bostadens originalinredning samt övriga inredningsalternativ att presenteras. Priser Priserna som presenteras i inredningsbroschyren är inklusive moms. Priset är skillnaden mellan grundstandarden och tillval inklusive montering. 10 11

Exempel på lägenhet om 1 RoK med sovalkov och balkong. Kvalitet och standard Även om dagens byggnation av nyproducerade bostäder består av en effektiv hantering av prefabricerade byggmaterial är det viktigt att omsorgen om detaljerna finns kvar. I projekteringen lägger Järntorget Bostad stor vikt på de små detaljerna som visar att vi bygger med hög kvalitet och stort engagemang. Exempel på den extra kvalitet du får i Älvsjö torg: Våra bostäder har alltid släta tak där de prefabricerade bjälklagsskarvarna är igenspacklade och övermålade. All eldragning sker i väggar och tak. Det betyder att all elinstallation är dold. Alla balkongundersidor målas vilket är mycket viktigt för den arkitektoniska upplevelsen av fasaden. Dessutom skapar det ett behagligare ljus för de kunder som har sin egen balkong under. Infästningarna för balkongfronten täcks av plåt, glas eller liknande, även det för att ge ett bättre estetiskt intryck från utsidan. Samtliga trapphus förses med klinker på alla våningar förutom i källaren. Bostäderna projekteras särskilt för att upplevas som trygga och säkra. Erfarenheter från polisen tas till vara vid utformning av exempelvis gemensamma ytor. Entrédörrar till trapphus och garageport har kodlås eller liknande passersystem. För gemensamma ytor som garage, trapphus och innergårdar installeras ordentlig belysning. Genom att tänka efter lite extra kan en stor del av vardagsbrottsligheten byggas bort. Exempel på 3 RoK med balkong åt två väderstreck. Planlösning Huset består av många olika lägenhetstyper, från yteffektiva ettor till rymliga femmor. Gemensamt för alla lägenheter är att de har planerats för att vara yteffektiva och ljusa. Alla lägenheter har balkong eller uteplats. Exempel på 4 RoK med matplats i köket samt två balkonger. 12 13

Järntorgets miljöarbete Växthuseffekten är en nyckelfråga för framtiden, varför vi inom Järntorgetkoncernen arbetar i hela bygg- och fastighetsverksamheten för att minimera utsläppen av koldioxid i projektutveckling, produktion och förvaltning av färdiga bostäder och lokaler. Ljudmiljö Järntorget strävar efter att de bostäder som byggs skall ha en god ljudmiljö inomhus. I projekteringen fokuserar vi speciellt på ljuddämpningen mellan bostäderna där vårt stomsystem med lägenhetsskiljande betongväggar och betongbjälklag ger ett gott resultat. Vi bygger energisnåla hus, som värms av miljövänliga värmekällor och har tekniska lösningar som hjälper de boende att leva klimatsmart. Vi arbetar kontinuerligt och i varje projekt med att förbättra miljöarbetet och minimera klimatpåverkan. Alla projekt är unika och har olika förutsättningar för en miljövänlig produktion och ett klimatsmart boende, men varje liten åtgärd har betydelse. En grönare bostad Vår målsättning i varje projekt är att med hjälp av en kontinuerlig teknisk utveckling ställa krav på oss själva som är betydligt högre än vad gällande lagstiftning föreskriver. De lågenergihus som vi bygger skall vara långsiktigt fördelaktiga för de boende med exempelvis lägre förbrukningskostnader för värme, vatten och el. Energi Klimatskalet är välisolerat med täta väggar och värmeisolerande fönster. Detta ger en bra grund för att långsiktigt minska och hålla nere byggnadens energianvändning. Innanför ytterväggen monteras en isolerad installationsvägg för dragningar av installationer. Detta ger huset en ökad täthet och isolering vilket leder till mindre energiförbrukning. Ventilationssystemet i våra byggnader är enkelt, lättskött och energieffektivt. Den rena uteluften tas in bakom radiatorerna, med hjälp av radiatorn förvärms luften så att den når en komfortabel temperatur innan den släpps ut till bostaden. All luft som lämnar bostaden passerar en effektiv värmepump som återvinner värmen i luften. Byggnaden värms med fjärrvärme som till stor del består av förnyelsebar energi. I bostäderna installeras ett vattenburet värmesystem med radiatorer. Naturliga material Målsättningen med alla materialval är att de skall vara traditionellt beprövade och sunda för miljö och människa. Materialen skall ha en lång livslängd och så småningom kunna återvinnas. Ur allergisynpunkt är det viktigt att tänka på naturliga material såsom trä och sten i inredningen. Sophantering Mobil sopsug. Sopsugen medför att de boende bekvämt kan slänga sina hushållssopor i sopnedkast belägna i ett soprum i entrévåningen. Bostäderna är också utrustade för källsortering med kärl i diskbänkskåp. Byggnaden innehåller även ett källsorteringsrum för de vanligaste avfallsfraktionerna. Skrymmande och farligt avfall lämnas vid kommunens återvinningscentral. Närmaste central finns i Östberga. Bostadsrättsföreningen Bostadsrättsföreningen leds av en oberoende interimsstyrelse under byggtiden. Besiktningar genomförs av en opartisk auktoriserad besiktningsman som är gemensamt utsedd av Järntorget och bostadsrättsföreningen. Besiktningens syfte är att kontrollera att bostaden är utförd i enlighet med gällande avtal, normer och bestämmelser och att arbetet är tillfredställande utfört. Övriga garantier, försäkringar etc Garantitiden för entreprenaden är fem år. Dessutom tecknas en byggfelsförsäkring som gäller i tio år från inflyttning. Försäkringen skyddar bostadsrättsföreningen mot väsentliga skador som kan uppstå i byggnaden. Den ekonomiska planen upprättas av Järntorget åt bostadsrättsföreningen. Planen granskas sedan av två intygsgivare och registreras hos Bolagsverket. Vi startar produktionen i egen regi. Under byggtiden köper bostadsrättsföreningen fastigheten och en entreprenad för färdigställandet till ett fast pris utan index. Under byggtiden omfattas byggnationen av koncernens entreprenadförsäkring. Ingen genomföranderisk åligger bostadsrättsföreningen eller dess medlemmar. I samband med tecknandet av förhandsavtal tecknas en säkerhet för förskott. Järntorget tecknar en sådan garanti hos en garantigivare som exempelvis GarBo i alla projekt där förskott tas. Vid inflyttning tecknas en fastighetsförsäkring för föreningen (fullvärde). 14 15

Försäljning och ekonomi Försäljning av bostäderna Bostäderna förmedlas genom mäklarfirman Svensk Fastighetsförmedling i Älvsjö. En bostad kan först 1) reserveras i en vecka utan förpliktelser för köparen. Därefter skall 2) bokningsavtal tecknas. Inom cirka en vecka från det att bokningsavtal har tecknats skall en bokningsavgift om 25 000 kr erläggas. I samband med bokningsavtal upprättas en boendekalkyl och kreditupplysning tas. Om blivande köpare senare väljer att inte teckna förhandsavtal/ upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift om 7 000 kr. Järntorget har då rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning med bokningsavtal sker till dess att bland annat formkrav från myndigheter uppfyllts och 3) förhandsavtal eller 4) upplåtelseavtal istället får tecknas. Vid tecknande av förhandsavtal skall en handpenning om 100 000 kr erläggas. Tidigare erlagd bokningsavgift utgör delbetalning av handpenningen. Avgifterna sätts in på ett klientmedelskonto och förs sedan över till bostadsrättsföreningen i samband med att upplåtelseavtal tecknas. Den som tecknat förhandsavtal kommer vid tecknande av upplåtelseavtal att bli medlem i föreningen. Slutbetalning Slutbetalning av bostaden skall ske senast 2 dagar före tillträdesdagen. Bostadsnycklar lämnas ut mot uppvisande av kvitto på utförd betalning av bostaden och eventuella tillval. Insatser och månadsavgifter Framgår av bifogad prislista. Årsavgifterna betalas, månadsvis i förskott, från och med dagen för tillträde. Byggnation och inflyttning Byggnationen av projektet påbörjas under första kvartalet 2014 och inflyttning beräknas påbörjas under tredje kvartalet 2015. Definitiv tidpunkt för tillträde lämnas senast 3 månader före tillträdet. Besiktningar Slutbesiktning av bostäderna görs vanligtvis ca tre till fem veckor före dagen för tillträde. Besiktningen utförs av en besiktningsman utsedd av entreprenören och bostadsrättsföreningen gemensamt. Besiktningsmannen kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. För att du ska kunna framföra dina synpunkter direkt till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval ser vi gärna att du närvarar vid slutbesiktningen. En kallelse kommer att skickas ut i god tid före besiktningen. Efterbesiktning sker vanligtvis ca tre dagar före dagen för tillträdet. Vid efterbesiktningen skall kontrolleras att eventuella fel som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning genomförs cirka två år efter slutbesiktningen. Övriga villkor Övriga villkor, insatser och årsavgifter framgår av särskild redovisning. Trygga kunder i en trygg affär Järntorget Bostad AB erbjuder ett omfattande program av garantier, försäkringar och trygghetspaket som alla syftar till att göra kundens affär så trygg som möjligt. Vi erbjuder ett av marknadens tryggaste köp. Marknadens bästa trygghetsavtal Om du köper en bostad av Järntorget Bostad AB har du möjlighet att, utan skäl, avsluta ett köp fram till inflyttning. Kostnaden för detta är maximerad till tio procent av priset för bostaden. Tillval omfattas inte av trygghetsavtalet. Hos oss kan ni vara trygga med att ett avhopp aldrig kommer att medföra ett obegränsat skadeståndsansvar för er. Vi erbjuder ersättning för dubbel boendekostnad för de kunder som tillträtt sin nya bostad men har problem att sälja sin gamla. Ersättningen kan maximalt bli 10 000 kr per månad i upp till sex månader mot uppvisande av kostnader för det gamla boendet. (Gäller ej hyresrätt.) Bostadsgaranti vid osålda bostäder Järntorget Bostad AB lämnar en bostadsgaranti i samband med att entreprenadkontraktet tecknas med föreningen. Garantin innebär bland annat att Järntorget åtar sig att köpa samtliga osålda bostadsrättslägenheter i projektet till fullt pris senast sex månader efter inflyttning. Detta innebär i praktiken att föreningens finansiering är tryggad även om vissa bostäder inte sålts när projektet är färdigställt. För de eventuellt förvärvade bostäderna betalar Järntorget full månadsavgift. 16 17

Boende i bostadsrätt Förenklad rumsbeskrivning Kortfattad teknisk beskrivning Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt. Detta innebär att du vid köpet samtidigt blir delägare i hela bostadsrättsföreningens område. Du och dina grannar bestämmer över bostäderna och områdets gemensamma delar genom den styrelse ni väljer att företräda er bostadsrättsförening. Månadsavgifter Föreningens kostnader för främst drift och lån betalas med de avgifter som du och övriga bostadsrättshavare betalar in till föreningen månadsvis. Avgifternas storlek skall täcka föreningens självkostnader och beslutas av föreningens styrelse. Månadsavgifter framgår av särskild redovisning. Utöver månadsavgiften till föreningen betalar respektive bostadsrättshavare kostnader för förbrukning av hushållsel och varmvatten. Övriga kostnader såsom uppvärmning och kallvatten fördelas mellan lägenheter och är inkluderat i avgiften till föreningen. Även sophämtning, fastighetsskatt och kostnaden för drift och underhåll av gemensamma utrymmen betalas via avgiften. Garantier Järntorget Bostad AB tecknar en 10-årig byggfelsförsäkring som ger bostadsrättsföreningen ett skydd mot byggfel som upptäcks och anmäls inom tio år från slutbesiktningen. Järntorget Bostad AB förbinder sig att köpa eventuellt osålda lägenheter i föreningen. Telefon, TV och IT/bredband Tv, telefoni och data i gemensamt stjärnnät med modularuttag (RJ45) är installerat i lägenheterna. Uttag finns i varje rum förutom våtrum och klädkammare. Kommunikationsoperatör är ännu inte upphandlad. För mer information kontakta mäklare. El Förbrukning av hushållsel mäts genom separata lägenhetsabonnemang. Värme och ventilation Byggnaden är ansluten till fjärrvärmenätet och lägenheterna har vattenburen värme till rummens radiatorer. Huset har frånluftsventilation med återvinning av värme. Trapphus Golv av klinker, trappor med yta av terazzo, akustikplattor i tak. Trapphusen är utrustade med en större så kallad möbelhiss. Entrépartier passeras med kodlås. Postboxar Inne i trapphuset är postboxar samlade per trapphus. Utanför varje lägenhetsdörr finns hållare för den egna morgontidningen. Drift och skötsel Bostadsrättsföreningen ansvarar för drift och skötsel av gemensamma ytor och markytor. Till gemensamma utrymmen hör i huvudsak hiss, trapphus, entré, cykel- och rullstolsförråd, soprum och teknikutrymmen. Parkering Under bostadsgården finns ett parkeringsgarage med infart från Järnvägsgatan. Antal parkeringsplatser i garaget uppgår till ca 25 stycken. Bostadsrättsföreningens styrelse förmedlar parkeringsplatserna. Tvätt Lägenheterna har tvättmaskin och torktumlare. Mindre lägenheter är utrustade med kombimaskin. Gemensam tvättstuga finns ej. HALL Golv Ekparkett sockel Vit, trä Foder Vit, trä Vägg Målat vitt tak Vitt Övrigt Kapphylla, i förekommande fall garderob enligt ritning. KÖK Golv Ekparkett sockel Vit, trä Foder Vit, trä Vägg Kakelplattor ovan köksbänk. Målat vitt. tak Vitt Övrigt Skåpssnickerier, slät lucka, höjd 225 cm med takanslutning. Arbetsbänk i laminat. rostfri diskbänk. spishäll och inbyggnadsugn. Micro. Diskmaskin. Kyl/frys alt kyl/sval och frysskåp. spiskåpa. SOVRUM Golv Ekparkett sockel Vit, trä Foder Vit, trä Vägg Målat vitt tak Vitt BAD/TVÄTT Golv Klinker Vägg Vita kakelplattor tak Målat vitt Övrigt Kondenstorktumlare och tvättmaskin alternativt kombimaskin i små lägenheter, duschvägg, spegelskåp, bänkskiva och skåp ovan tvättmaskin och torktumlare enligt lägenhetsblad EXTRA WC Golv Klinker Vägg Målat och kakel tak Målat vitt Övrigt Spegel VARDAGSRUM Golv Ekparkett sockel Vit, trä Foder Vit, trä Vägg Målat vitt tak Vitt ÖVRIGT - Rumshöjd 2,5 m - TV, telefoni & data. Gemensamt stjärnnät inom lägenheten, placering av uttag redovisas på lägenhetsblad. - Fönsterbänk i kalksten. - Garderober (G), städskåp (ST), linneskåp (L) enligt lägenhetsblad. Grundläggning & stomme Pålar. Grundplatta av betong. Stålpelare i ytterväggar, lägenhetsavskiljande väggar och vissa innerväggar i betong. Bjälklag av prefabricerade och platsgjuten betong. Garage Betongväggar, -pelare, och tak. Balkonger Prefabricerad betong. Balkongfront av glas, räcke av aluminium. Uteplatser Betongplattor Fasad Puts och plåt. Sockel av natursten mot gata och putsad sockel mot innergård. Ytterväggar Lägenhetsytterväggar klädda med puts och putsbärande isolering, utfackningspartier av stål, isolering, diffusionstät plast och gips. Entrévåningsväggar utförs i betong. Innerväggar Betongväggar och väggar av gipsbeklädd regelstomme. Yttertak Takpapp Fönster Karm och båge av trä, utvändig beklädnad av aluminium. Entrédörrar Stålglaspartier till trapphusen med kodlås. Tamburdörrar till lägenheterna är säkerhetsdörrar. Hiss Möbelhiss. Trappor Terazzo. Uppvärmning Termostatstyrda radiatorer i rum mot fasad. Ventilation Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning. Friskluftsintag under fönster med förvärmning av friskluften genom radiatorer. Tele, Kabel-TV, Bredband TV, telefoni och data i gemensamt stjärnnät. Elinstallation 5-ledarsystem med el-central placerad inom lägenheten. Centralen innehar automatsäkringar och jordfelsbrytare. Utrustning för mätning och avläsning är placerat på källarplan. 18

älvsjö centrum 2013-11-18. Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. Bilderna i denna broschyr är inspirationsbilder som kan avvika från verkligheten. Inspirationsbilder Järntorget Bostad AB har mer än 30 års erfarenhet av bostadsbyggande. Vi har initierat och byggt åt mer än 50 bostadsrättsföreningar i över 10 kommuner. Husen har bestått av både småhus i Stockholms läns ytterkanter och flerbostadshus i de centrala delarna. Totalt har vi medverkat till flera tusen nyproducerade bostäder. Maxera Bostad Har lång och gedigen erfarenhet av stadsutveckling och byggande av bostäder. Maxera Bostad AB är en bostadsutvecklare som gett flera avtryck i stadsbilden och har bland annat initierat de tre bostadskvarteren vid Älvsjö station, där Brf Älvsjö torg utgör det tredje kvarteret. Landsvägen 47, Box 1267, 172 25 Sundbyberg T: 08 705 39 50, info@jarntorget.se, www.jarntorget.se