LÄGENHETSINFORMATION.

Transkript

1 LÄGENHETSINFORMATION. ALVIKS TORN OMFATTNING 151 lägenheter INFLYTTNING Prel FÖRSÄLJNING Husman Hagberg, Bromma Tel: E-post: Kontaktpersoner: Idha Eliasson och Håkan Jansson

2 HEM SOM HÅLLER Vi på Peab skapar hem som håller. Bakom dessa tre ord finns både engagemang och kunskap. Vi strävar efter att ditt hem ska vara tekniskt och funktionellt hållbart över tiden. Men också hållbart för din ekonomi och din livssituation. Det handlar om att du från början vet vad bostaden kostar, eftersom du köper av oss till fast pris och slipper därmed budgivning. Det handlar om att du kan bo där du vill, då Peab är en av de största bostadsutvecklarna och bygger över hela landet. Hållbart handlar också om att välja bra metoder och bra byggmaterial. Hem som håller gör att du får tid över för annat än ditt boende. Slutligen är vi stolta över att ha en av Nordens största hantverkarkårer som i praktisk handling medverkar till att vi får nöjda kunder.

3 VÄLKOMMEN HEM. DITT BOENDE Vid Alviks Strand med utsikt över vatten mot Kungsholmen, kommer vi att bygga ett nytt bostadskvarter med en lägre del med 9 våningar och ett höghus med 17 våningar. Alviks Torn innebär ett boende i fantastiskt läge nära vatten, bra kommunikationer, handel och god service i Alviks Centrum. SALK-hallen, som tillhör en av Sveriges äldsta tennisklubbar, ligger i området. I SALK-hallen hittar du utöver tennis- och squashbanor även gym, restaurang, naprapat, sjukgymnast och massör. Ambitionen med Alviks Torn är att erbjuda ett modernt boende med tillvaratagande av platsens kvalitéer. Många av lägenheterna har vacker utsikt över Mälaren. Från lägenheten tar man hissen ner till garaget. Kommunikationer Ifrån Alvik går det både tunnelbana, buss, tvärbana samt Nockebybanan. Ta flyget från Bromma Flygplats genom att hoppa på bussen som tar ca 20 minuter.

4 LÄGENHETERNA Här har arkitekten ritat väl genomtänkta planlösningar som erbjuder både ljus och rymd. Genomgående ekparkett och helkaklade badrum är självklart standard. Köken kommer från Vedum med häll och inbyggnadsugn som standard. För extra bekvämlighet har alla lägenheter tvättmaskin och torktumlare så att du inte behöver vänta på tvättid. Ni kommer att få möjlighet att sätta Er personliga prägel på lägenheten genom olika tillval som kommer att erbjudas. Gemensamma utrymmen I parkeringsgaraget under gården finns det 150 stycken garageplatser så du slipper leta parkering och du kan gå torr från bilen hela vägen in i hallen. Förvaring av cyklar och barnvagnar finns i entréplan och garage. Lägenhetsförråd finns dels beläget i källaren och på entréplan. Anslutningar för data, tele och TV dras till varje lägenhet. Grundutbud ingår i månadsavgiften. Miljön Byggnadens uppvärmning sker genom fjärrvärme och ventilationen är energisnål, man återvinner värmen i ventilationsluften. Materialval görs med miljöhänsyn och vitvaror ingår i klass A.

5 KÖPA BOSTADSRÄTT Försäljning Försäljningen av lägenheterna sker genom HusmanHagberg i Bromma. Ansvarig mäklare är Idha Eliasson och Håkan Jansson som nås på telefon alternativt via mail bromma@husmanhagberg.se. Bokningsavtal Bokning av lägenheterna sker genom mäklaren. När bokningsavtal tecknats betalas en bokningsavgift om kronor inom en vecka. Bokningsavgiften avräknas i samband med att förskott erlägges. Förhandsavtal Förhandsavtal skrivs när vi har en kostnadskalkyl godkänd av bolagsverket. Då förs bokningsavgiften/förskottet över från mäklarens klientmedelskonto till bostadsrättsföreningens konto. Upplåtelseavtal Upplåtelseavtal skrivs då den ekonomiska planen är klar och godkänd. Innan föreningen skriver under upplåtelseavtalet ska de pröva om du kan godtas som medlem i föreningen. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. När upplåtelseavtalet tecknats skall handpenning erläggas. Handpenningen är 10% av priset på lägenheten, dock maximalt kronor. Prislista Pris på lägenheterna och månadsavgifter framgår av separat tabell. Inredningsval Ni kommer att erbjudas möjlighet att sätta er personliga prägel på ert nya hem. Ni erbjuds att göra standardval och möjliga tillval. Tillvalslistan kommer ge möjlighet att byta vitvaror, välja golv, köksluckor, dörrar, beslagning och ytskikt på vägg med mera. Tidplan och utbud kommer att redovisas senare och kostnaden tas ut i samband med beställningen av tillvalet.

6 FLYTTA IN Besiktning Slutbesiktning av bostaden görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en extern besiktningsman som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen. Även köparen kommer att bli inbjuden till att delta där ni kan framföra synpunkter till besiktningsmannen samt även kontrollera era eventuella tillval. Kallelse kommer att skickas ut i god tid före. Slutbetalning Slutbetalning av insats och upplåtelseavgift ska ske senast två veckor innan tillträdesdagen. Kvitto eller motsvarande verifikation ska uppvisas i samband med utkvittering av nycklar med mera till lägenheten. Månadsavgift Årsavgiften betalas från och med tillträdesdagen månadsvis i förskott till föreningen. I månadsavgiften ingår ej kostnader för hushållsel. Inflyttning Inflyttning beräknas ske under Föreningens handlingar Bostadsrättsföreningens stadgar, ekonomisk plan och övriga handlingar erhåller du i samband med undertecknandet upplåtelseavtalet.

7 RUMSBESKRIVNING. RUM GOLV VÄGGAR TAK INREDNING Hall Ekparkett Målat NCS-0500N Målat alt Kök/Matplats Ekparkett Målat NCS-0500N Stänkskydd av kakel ovan arbetsbänk Målat alt Vardagsrum Ekparkett Målat NCS-0500N Målat alt Sovrum Ekparkett Målat NCS-0500N Målat alt Förråd/Klädkammare Ekparkett Målat, ytbehandling Målat alt Badrum/WC Klinker Kakel Målat alt Släta vita dörrar Vit möbelstomme med vit sockel och anslutningslister. Vitmålade släta luckor med skåphöjd på 2250 mm. Bänkskiva i laminat. Diskho underlimmad i bänkskivan. Häll med inbyggnadsugn under, Kyl, frys alt. kyl/frys och diskmaskin. Fönsterbänkar i natursten. Vita garderober med vitmålade, släta luckor. Hylla med klädstång enligt ritning. Termostatblandare i dusch, duschskärmvägg alt badkar, vit kommod, spegel och 220V eluttag. Spottar i tak, Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och skåp ovan.

8 BYGGNADSBESKRIVNING. Grundläggning Höghuset: Källargrund i vattentät betongkonstruktion, med pålad grundplatta av betong Låghuset: Grundlagd med pålad grundplatta av betong samt direkt på berg. Stomme Både hög- och låghus utföres med helprefabricerad betongstomme. Även balkonger, trappor och hisschakt utföres av prefabricerade betongelement. Lätt-innerväggar av gips och stålreglar. Tamburdörrar av inbrottsskyddad typ. Stål- och betongpelare samt helprefabricerade betongbjälklag i ny garagedel. Tak Uppstolpad takstomme Inbrädning, underlagspapp och ytskikt av plåt, band täckning. Takbjälklag isoleras med lösullsisolering. Fasad Prefabricerade fasadelement utföres som färdig fasadyta, med rillad/mönstrad struktur av vit-cement. Fönster av trä med utvändig beklädnad av aluminium. Entrépartier av trä och/eller metall. Utvändiga dörrar till allmänna utrymmen av stål. Balkongfronter i glas/metall. Butikslokaler förses med fasadglas. Installationer Byggnaderna uppvärms med fjärrvärme genom vattenradiatorer. Lägenheterna är förberedda för individuell mätning av varm och kallvatten. Hushållsel mäts och debiteras individuellt. På låghuset utförs ventilationen med frånluftssystem med återvinning. Värmen i frånluften hjälper till att värma varm och värmevatten. På höghuset utförs ventilationen med ett till och frånluftssystem där frånluften hjälper till att värma tilluften. Gruppcentral inom lägenhet förses med jordfelsbrytare. Brandvarnare monteras inom respektive lägenhet. Badrumsgolv förses med komfortvärme. Handfat, wc-stol (vägghängd) monteras på sk badrumsmoduler.