BRF SOLSKENET I NORRKÖPING - FÖR DIG SOM LÄNGTAR HEM HSB där möjligheterna bor
SOM HSB-KÖPARE KAN DU KÄNNA DIG TRYGG Att köpa ny bostad är en stor händelse. För att du ska kunna förverkliga din dröm har HSB utvecklat paketet Tryggt Köp. Det innehåller HSBs skydd mot dubbla boendekostnader HSBs återköpsgaranti HSBs BoKvar (tillval) Du kan läsa mer om HSB Tryggt Köp i försäkringsvillkoren på www.hsb.se
OMTANKE OM DIG SOM BOENDE Sedan starten 1923 har tanken med HSB varit att vanliga människor ska kunna äga och förvalta sin egen bostad. När Brf. Solskenet nu byggs i stadsdelen Ljura i Norrköping är det ett sätt att förvalta en nittioårig historia. Brf. Solskenet kännetecknas av modern design med öppen planlösning, balkonger och uteplatser med läge mot syd eller väst och goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och skjutdörrsgarderober. Funktion och kvalitet är högsta prioritet. Kort sagt, Brf. Solskenet är till för dig som värdesätter HSBs arv och vill följa med in i framtiden. Brf. Solskenet är för dig som längtar hem! Scanna in QR koden med din mobil och läs om projektet.
STADSDELEN LJURA I NORRKÖPING Stadsdelen Ljura i Norrköping började byggas redan på femtiotalet. För de många barnfamiljer som flyttade in från dragiga, eländiga bostäder blev det ett ofattbart lyft. Här fanns värdighet och omtanke! De moderna husen som hade nära till centrum men ändå omgavs av stora grönområden. Lekplatsen och pulkabacken blev snabbt barnens favorit. Under senare år har Ljura och dess omgivningar genomgått stora förändringar. Kommunprojektet Den goda staden har bidragit till att utveckla en stadslik närmiljö med bra och miljövänliga kommunikationer.
Albrektsvägen Dagsbergsvägen Hagebygatan brf Solskenet Ljuragatan Söderleden NYA LJURA VÄXER FRAM Ljura i Norrköping är en stadsdel med många fördelar. I en vacker omgivning med närhet till service, shopping, parker och bad finner du en lugn miljö. Spårvagnen går genom området och tar dig snabbt och lätt dit du ska, fem minuter till centrum, eller tio till Resecentrum. Söderleden ansluter både till E4-an och till väg 66 om du hellre tar bilen. Mirum galleria med ett åttiotal butiker, apotek, frisör, bageri och bibliotek ligger bara ett stenkast bort. I kvarteret finns livsmedelsaffärer, restauranger, grundskola och fritidshem, simhall med gym, ridhus och vårdcentral. Lummiga Ljuraparken och Vasaparken, som ligger alldeles om knuten, erbjuder gott om promenad- och cykelvägar för motionären. De mindre barnen uppskattar lekparken och plaskdammen i Vasaparken där även konserter och motionsaktiviteter anordnas sommartid.
VÄLKOMMEN TILL DIN NYA LÄGENHET I BRF. SOLSKENET Din lägenhet i Brf. Solskenet är modernt och ljust inredd. Här finns material som både håller för vardagen och skapar en skön livsmiljö, som ekparkett och trälister. Öppen planlösning och ljusa målade väggar ger rymd. Balkongen eller uteplatsen ger ett ytterligare utrymme för en paus eller en måltid. I köket finns allt du behöver för att laga mat och umgås med familj och vänner! Rostfri diskbänk, vita släta luckor och bänkskivor av laminat gör att alla ytor är lätta att hålla rena. Diskmaskin, inbyggnadsugn med mikro och induktionshäll hjälper till att göra jobbet. Tar du helst en dusch eller ett bad? Här kan du välja om du vill ha duschhörn eller badkar. Tvättmaskin och torktumlare finns i alla lägenheter och vattenburen golvvärme ger en skön känsla. Att hålla ordning kan vara en utmaning och ibland verkar prylarna föröka sig själva. Här finns gott om förvaringsutrymmen i form av garderober, klädkammare och rejäla förråd för både saker och cykel. Ventilationen är viktig för hälsan. Luften i lägenhet byts ut och återvinns med hjälp av värmeväxlare som ger dragfri, uppvärmd tilluft. El är något vi alla försöker spara på och husen i Brf. Solskenet är energisnåla. Bostadsrättsföreningen tecknar gemensamt abonnemang och varje lägenhet förses med en egen undermätare där den individuella förbrukningen kan läsas av.
Bra uppkoppling är en självklarhet idag. Byggnaderna ansluts med fiberkabel och i din lägenhet monteras en kommunikationslåda. Därifrån dras kabel till ett modularuttag. I detta nät distribueras data, IP-telefoni och tv. Du bestämmer själv vilken tjänst du vill ha i respektive uttag. Samtliga planlösningar finns för nedladdning på: www.hsb.se/ostra
HSB OCH DET GODA BOENDET I början av1900-talet var boendevillkoren i Sverige fortfarande usla för många människor. Arkitekten Sven Wallander såg orättvisorna och ville göra något åt dem. 1923 bildade han Hyresgästernas sparkasse- och byggnadsförening HSB. Idag är tanken fortfarande densamma som då. HSB ägs och drivs av sina medlemmar. Målet är inte främst att göra så stora ekonomiska vinster som möjligt, vinst är istället ett medel att tillsammans skapa det goda boendet. Därför går överskottet alltid tillbaka till verksamheten. HSB har deltagit i folkhemsbygget och lämnat många avtryck i den svenska bostadshistorien. Sopnedkast, badrum, tvättstuga och funktionella kök är bara några exempel. Varmvatten blev snabbt standard, kylskåp och hiss likaså. Hälsobostäder åt alla, bra bostäder med väldisponerade utrymmen, kvalitet och omsorg har varit viktigt från första stund. På senare tid har ekologi och långsiktig hållbarhet blivit vägledande för det goda boendet. HSB är engagerad i miljöfrågan, vill vara en aktiv förebild inom klimatfrågan i branschen och ligga i framkant vad gäller utvecklingen av en hållbar bostadssektor.
HSB NÅGOT ALLDELES SÄRSKILT HSB bygger över hela landet. Från norr till söder, i olika stilar och i olika storlekar, anpassas bostäderna till människorna som ska bo där. HSBs 550 000 medlemmar är människor som vill påverka sin närmiljö. Människor som tycker att idén om en samägande boendeform där hela vinsten går tillbaka till boendet är vettig. Huset förvaltas omsorgsfullt så att det förblir ett hus som du och din familj vill bo i. För dig som vill vara med om att ta beslut om ditt boende är HSB hemma.
EXEMPEL PÅ PLANLÖSNING 2 RoK, 54,5 m 2 Skala 1:100 FÖRKLARINGAR Garderob städskåp Kylskåp Frysskåp Högskåp med ugn och micro Spishäll Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Hatthylla Plats för badkar Klinker i bad och wc ORIENTERINGSFIGUR Rätt till ändringar förbehålles angivna ytor är preliminära
3 RoK, 81,5 m 2 4 RoK, 96,8 m 2
VÄGEN TILL DIN NYA BOSTADSRÄTT INTRESSEANMÄLAN Du anmäler ditt intresse för HSBs byggprojekt/brf. Solskenet (se baksidan av denna broschyr). FÖRHANDSAVTAL Du som gjort en intresseanmälan kontaktas då det är dags att välja lägenhet. När du bestämt dig för en lägenhet tecknar du ett förhandsavtal. UPPLÅTELSEAVTAL För att kunna slutföra köpet av din lägenhet skrivs ett upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. I samband med det ansöker du också om medlemskap i föreningen. Bostadsrätten kan nu användas som säkerhet. BESIKTNING Innan du flyttar in ska din lägenhet besiktas. Den utförs av en opartisk besiktningsman som bedömer om entreprenören har fullgjort sitt åtagande. Eventuella brister som upptäcks åtgärdar HSB innan inflyttningen. TILLTRÄDE Fyra kalendermånader före inflyttningen får du besked om tillträdesdatum, men innan tillträde kan ske betalar du resterande del av insatsen samt för eventuella tillval. GARANTI Du har fem års funktionsgaranti på din lägenhet och efter cirka två år utförs ännu en opartisk besiktning.
Den huvudlinje, som HSB hela tiden följt, har varit tanken att den boende själv så långt som möjligt skall äga och besitta sitt hem, den kanske viktigaste materiella tillgång vi människor kan skaffa oss här på jorden, sedan vi fått mat och kläder. Ur HSBs jubileumsbok 1954.
BIDRA TILL EN BÄTTRE FRAMTID För varje nybyggd bostad skänker HSB tusen kronor till We Effect. Genom We Effect får fattiga människor verktyg för att själva skapa sig en bättre framtid. We Effect har som övergripande mål att bekämpa fattigdom och bidra till en mer hållbar och rättvis värld. Du kan läsa mer om We Effect här: www.weeffect.se
HSB-MEDLEMMAR HAR FÖRTUR Som medlem och bosparare i HSB har du många fördelar. Du har förtur till nybyggda bostäder och du får medlemstidningen Hemma i HSB tillsammans med en mängd medlemserbjudanden och förmåner. I medlemskapet ingår dessutom kostnadsfri rådgivning från HSBs jurister. Som medlem har du möjlighet att påverka hela HSB, nu och i framtiden.
ÄR DU INTRESSERAD? Kontakta Stig-Göran Sandvik 011-21 51 53 stig-goran.sandvik@ostra.hsb.se www.hsb.se/ostra/solskenet KONTAKT HSB Östra Södra Promenaden 134 Box 6901 600 06 Norrköping Tel 011-21 51 00 info@ostra.hsb.se www.hsb.se/ostra HSB där möjligheterna bor