Helkaklat badrum och inglasad balkong GULDBRANDSGATAN 6, BORÅS MÄKLARE JONAS ELMGREN 072-732 42 37
Välkommen till Guldbrandsgatan 6! Tvårumslägenhet med högt och fint läge på Trandared.genomgående renoverad under 2011. Här finns bl.a. ett modernt kök utan överskåp, infällda spotlights i taket och bardisk mot vardagsrummet. Vardagsrummet har utgång till stor inglasad balkong i sydvästläge som förlänger sommarsäsongen. Sovrum med en stor garderob som gör övriga förvaringsmöbler överflödiga. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare som underlättar i vardagen.
PLANRITNING SNABBA FAKTA Kommun: Borås Församling: Borås Gustav Adolf Adress: Guldbrandsgatan 6, Borås Boendeform: Bostadsrättslägenhet Byggår: 1958 Boarea: 55 kvm Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Våning: 6,5 av 7. Hiss finns Rum: 2 rum och kök, varav 1 sovrum Avgift: 4 189 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme. Pris: 695 000 kr eller högstbjudande EKONOMI Driftkostnad: 250 kr/mån Energiklass: C Andel i föreningen: 0,52476 % Andel av årsavgift: 0,52615 % Pantsättning: Pantsatt Uppgifterna är kontrollerade: 2016-05-04 Skattesats: 33,99 % FÖRENING Föreningens namn: Brf Svärdsklingan Organisationsnummer: 764500-0782 Föreningsform: Bostadsrättsförening Lägenhetsnummer: 045270000093
RUMSBESKRIVNING KÖK Hall med laminatgolv och vitmålade väggar. En garderobsdörr är tapetserad i en mönstrad tapet som bildar ett snyggt blickfång. Här finns förutom garderoben också plats för avhängning av ytterkläder. Kök med laminatgolv i ljusgrått. Väggarna är vitmålade och i taket sitter infällda spotlights. Köket är delvis öppet mot vardagsrummet, med en bardisk emellan.
RUMSBESKRIVNING - FORTS. Köksinredningen består av underskåp och stora, moderna lådor med svart front som gör fasta överskåp överflödiga, vilket ger köket en luftig känsla. Över bänkytorna i laminat sitter ett svart stänkskydd som är både praktiskt och snyggt. Utrustningen i köket består av rostfri ugn med spishäll, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl och frys. Vardagrum med målat parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till den inglasade balkongen. Sovrum med bolonmatta på golvet och vitmålade väggar. Stor garderob. Helkaklat badrum med mörkgrå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Toalett, handfat, överskåp med spegeldörrar samt duschhörna. Tvättmaskin och torktumlare.
BRA SAKER ATT VETA Övriga utrymmen Det finns cykelförråd, källarförråd, tvättstuga och vindsförråd. Plats för bilen? Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö. P-plats 1: Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö. P-plats 2: Parkeringsplats med eluttag. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Hur är det med TV och Internet? Ansluten till kabelnät. Fiber från Net at Once erbjuds också. Driftkostnad Driftskostnaden är ca 250 kr/mån och fördelas enligt följande: försäkring 50 kr, hushållsel 200 kr,. Schablonsummor Inga renoveringar är bestämda, men fasaderna behöver målas om. Till detta kommer föreningen i så fall använda pengar ir renoveringsfonden och ta ett hus i taget. Renoveringar som föreningen gjort: 2013/2014 - Inglasning av balkonger. Målning av trappuppgångar samt nya postboxar. 2011-12 - Relining av avloppsrör 2011 - Uppfräschning av grönområden och utvändiga trappor, samtliga stuprör bytta. 2010 - Nya entréytterdörrar samt säkerhetsdörrar till källarentréer. 2009 - Nya fönster 90-talet - Takrenovering Föreningsinformation Allmänt om föreningen Äger fastigheten Svärdklingan 2 och 3 med därpå uppförda bostadshus innehållande 197 bostadslägenheter. Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas. Fastigheten förvaltas av Riksbyggen. Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg på sin försäkring, så de boende behöver endast teckna vanlig hemförsäkring. Föreningen har önskemål om att de boende källsorterar vid föreningens återvinningscentral. Allmänt Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Föreningens ekonomi Inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget enligt tel. samtal med ordföranden i föreningen 18/9-2015 Kommande/Gjorda renoveringar Föreningen har bytt alla lägenhetsdörrar under 2016. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Att annonsera en bostad på hemnet.se kostar det mellan 600-1600 kronor, en avgift som Hemnet Service HNS AB fakturerar säljaren. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Borås uppbär vid förmedling av erbjudandet från Hemnet en ersättning om mellan 300-800 kronor. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
VAD HÄNDER NU? ANSVARIG MÄKLARE - JONAS ELMGREN Registrerad fastighetsmäklare Tel: 033-17 23 86, Mobil: 072-732 42 37 E-post: jonas.elmgren@lansforsakringar.se Vad gör du om du är intresserad av Guldbrandsgatan 6? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig på något sätt - så jag har ditt namn och mobilnummer. För innan budgivningen startar kommer jag höra av mig till samtliga som visat intresse, så alla får chansen att vara med. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar på finansieringen en gång till. Hur mycket har du? Behöver du en extra buffert till budgivningen? Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttnings-datum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har någon fråga kring timing och så vidare. Bara att ringa. Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Borås Västerlånggatan 18, 033-17 23 80, boras@lansforsakringar.se lansfast.se/boras